helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Erstbezug nach Sanierung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. In der Drorygasse 4a wohnt man direkt an der großzügigen Parkachse. Von den HNP-Architekten gestaltet sorgen die in das Gebäude eingeschnittenen Loggien für Zurückgezogenheit. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche sowie über ein Schlafzimmer. Der schöne Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus vergleichbaren Wohnungen im Haus. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 140,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Flexible Mietdauer - auch kurzfristig möglich! Ein Zuhause, in das Sie nur noch Ihren Koffer tragen müssen: Dieses hochwertig und vollständig möblierte Neubau-Apartment an der Erdberger Lände verbindet durchdachtes Design mit dem Komfort einer Ausstattung, die man sonst nur aus dem Hotel kennt – mitten im aufstrebenden 3. Bezirk, wenige Schritte vom Donaukanal und der U3. Die rund 74 m² sind klug aufgeteilt: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia, eine elegante offene Küche mit Frühstücksbar, ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein flexibel nutzbares zweites Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschine) machen den Alltag komfortabel. Der großzügige Balkon geht zum begrünten, verkehrsberuhigten Innenhof mit Spielplatz – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für den Morgenkaffee. Die Wohnung auf einen Blick: ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Vollmöbliert & sofort bezugsfertig (hochwertige Designmöbel, Eichenparkett) Offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler & Frühstücksbar Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide Zweites Zimmer – flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer 2 Badezimmer (Wanne + Dusche), Waschmaschine Sonniger Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof Raumhohe Fenster, viel Tageslicht Moderner Neubau Lage – 1030 Erdberg / Erdberger Lände U3 Kardinal-Nagl-Platz fußläufig – in wenigen Minuten im Zentrum Direkt am Donaukanal-Radweg. Der Prater ist nur 5 Gehminuten entfernt. Straßenbahn 18, Buslinien 77A/80A, rasche Anbindung Nahversorgung, Gastronomie & Grünraum in unmittelbarer Umgebung Konditionen: Miete: € 2.200,– pro Monat (Warmmiete, all-inclusive – inkl. Betriebskosten und Möblierung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbar ab: September 7th 2026 Provisionsfrei – Vermietung direkt von privat Nichtraucherwohnung Ernsthafte Interessent: innen bitte mit kurzer Vorstellung (Beruf/Tätigkeit, geplanter Einzugstermin) melden. Aussagekräftige Unterlagen (Einkommensnachweis) beschleunigen die Zusage. English Version Flexible rental period - even short-notice bookings are possible! A home you only need to carry your suitcase into: this high-quality, fully furnished new-build apartment on Erdberger Lände combines thoughtful design with the kind of comfort you'd normally only find in a hotel – in the heart of Vienna's up-and-coming 3rd district, just steps from the Danube Canal and the U3 metro. The roughly 74 m² are cleverly laid out: an open, light-filled living and dining area with floor-to-ceiling windows and direct access to the loggia, an elegant open-plan kitchen with a breakfast bar, a calm master bedroom with its own walk-in closet, and a flexible second room – ideal as a home office or guest room. Two full bathrooms (one with a bathtub, one with a level-access shower and washing machine) make everyday life comfortable. The generous balcony faces the green, traffic-calmed inner courtyard with a playground – a rare retreat in the middle of the city, perfect for morning coffee. The apartment at a glance: approx. 74 m² of living space, 3 rooms Fully furnished & ready to move in (high-quality designer furniture, oak parquet) Open fitted kitchen with induction hob, oven, dishwasher & breakfast bar Master bedroom with walk-in closet Second room – flexible as an office or guest room 2 bathrooms (bathtub + shower), washing machine Sunny balcony onto the quiet, green inner courtyard Floor-to-ceiling windows, plenty of natural light Modern new build Location – 1030 Erdberg / Erdberger Lände U3 Kardinal-Nagl-Platz within walking distance – city centre in minutes Right on the Danube Canal cycle path. Prater park is only a 5-minute walk away. Tram 18, bus lines 77A/80A, fast connections Shops, dining & green space in the immediate vicinity Terms Rent: € 2,200 per month (all-inclusive warm rent – including operating costs and furnishing) Deposit: 3 months' gross rent Lease term: fixed-term, 3 years (extension possible) Available from: 7 September 2026 No agency fee – rented directly by the owner Non-smoking apartment Serious applicants, please get in touch with a brief introduction (occupation, intended move-in date). Meaningful documentation (proof of income) will speed up confirmation.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Stilvolle Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und großzügigem Raumgefühl Diese gepflegte, rund 46 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und überzeugt mit einer angenehm zurückhaltenden Eleganz. Hohe Räume, schöne Doppelflügeltüren und das charaktervolle Fischgrätparkett in Wohnraum und Vorzimmer schaffen ein zeitloses Ambiente für Menschen, die historische Architektur und eine kultivierte Wohnatmosphäre schätzen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafraum wird durch zwei große Altbaufenster mit viel Tageslicht versorgt. Seine klaren Proportionen ermöglichen eine stilvolle Gliederung in Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Im geräumigen Vorzimmer bieten raumhohe Einbauschränke praktischen und dezenten Stauraum. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essplatz und ist mit Herd und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen modernen Waschtisch. Das separat angeordnete WC verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Die vorhandenen Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Ein charmantes Altbaudomizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die Großzügigkeit, gepflegte Materialien und ein stilvolles, unaufdringliches Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen in Festanstellung vergeben.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Dachterrassen-Wohnung liegt in der ruhigen Lienfeldergasse unterhalb des grünen Wilhelminenberges. Durch die Ecklage ist die Wohnung hell und bietet von der Terrasse (ca. 10 m²) einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens. Kindergärten, Schulen, Öffis und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussnähe. Ausgestattet ist diese traumhafte Wohnung mit einer Top-Einbauküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diverse Tischler-Einbaumöbel sind vorhanden und im Mietpreis beinhaltet! Insgesamt findet man ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist ein sehr schöner und gepflegter Altbau. Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und die kleine Familie! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich unweit des Bahnhofs Wien Mitte und bietet auf 131,02 m² Wohnfläche eine zeitgemäße Raumaufteilung und grenzenlosen Komfort. Helle und großzügige Räume, Eichenparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und eine dem Altbaustil entsprechende Raumhöhe, lassen den begehrten "Wiener Charme" aufleben. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Stilzinshauses und verfügt neben dem ansprechenden Eingangs-und Stiegenhausbereich über einen idyllischen Lichthof. Sie verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche, WC sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Anfragen und Anmeldung zur Besichtigungsmöglichkeit am Donnerstag, 20.08. um 16.30 Uhr - bitte direkt über die Website wo Sie sich soeben befinden Diese wunderschöne, 2020 komplett neu sanierte Dachterrassen Wohnung kommt zur sofortigen, unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung und Ausstattung: großer Eingangsbereich geräumiger offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Wohnküche mit Zugang zu einer der beiden Terrassen mit "Zwiebelturm" Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit 360 Grad Blick über die Dächer von Wien zwei helle große Schlafräume, beide mit Zugang zum Balkon Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss seperates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage elektrische Außenjalousien Parketten Glasfaser Internetkabel sind verlegt unbefristete Anmietung Weitere sanierte Wohnungen in diesem Haus - Info unter www.brezina-real.at Infrastruktur: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am Rennweg) Linie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 Gehminuten Ruhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 Gehminuten Weiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen: Doppelmakler: NEin Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung teilanwendung MRG freier Mietzins Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Die auf eine ruhige Straße gelegene Wohnung befindet sich 5 Gehminuten von der U-bahnstation Kardinal-Nagl-Platz. Der grüne Prater befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock. Aufteilung: • Einbauküche der Firma Gorenje • Gang • Modernes Bad • Separates WC • großes Wohnzimmer mit 2 Fenstern (23,36 m2) 8 • großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern (19,4 m2) • teilweise möbliert (2 Kleiderkasten, Kommode, Gaderobe) Vermietung nur an Nichtraucher und ohne Tiere ! Energieausweis: C Bezug ist ab 1.10.2026 möglich, befristet bis 31.01.2028 !... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr zentrale strassenseitige helle 1-Zimmerwohnung im 2 Stock. U3 Nähe (50 m) Die Wohnung ist 3 Jahre befristet. Sie wird mit einem Gasboiler geheizt. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit der Küche * Wohnzimmer * Bad mit Duschkabine * getrennte Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie drei weitere ruhige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 110 m² • Zimmer: 4 • Balkon mit Blick in den Innenhof • Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Beschattung, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Parkettboden • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.786,00 (Nettomiete EUR 2.279,83 + BK EUR 252,90 + USt EUR 253,27) • Garagenstellplatz (optional): EUR 180,00 • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM - Verfügbarkeit: sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DACHGESCHOSS-TERRASSENWOHNUNG-STADTPARKNÄHE Mit 1. November 2026 gelangt diese Wohnung im Gründerzeithaus in der Beatrixgasse zur Vermietung. Sie befindet sich im barrierefrei erreichbaren Dachgeschoss, ist über einen behindertengerechten Lift erreichbar und besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit großzügig ausgestatteter Küche mit Granitplatte, einem Schlafzimmer mit Schiebetürschränken, weiteres einem gesonderten Garderobenraum und einem Gästebereich mit Dusche und Waschbecken. Das Masterbad mit großer Wanne verfügt daneben über eine Dusche und ein WC. Die Gästetoilette befindet sich gleich beim Wohnungseingang im Vorraum. Es sind diverse Einbauten vorhanden. Auf der unteren Ebene befindet sich eine schattige Atriumterrasse. Über eine Treppe erreicht man ein im Obergeschosse befindliches Studio, von dort gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse mit Blick in die Innenstadt von Wien. Die Wohnung ist teilklimatisiert, nämlich das Studio im Obergeschoss und das Schlafzimmer im Untergeschoss. Das Haus verfügt über einen Garagenanlage der Fa. WÖHR - Einfahrt Rechte Bahngasse - ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Im Durchgang zwischen Stiegenhaus und Garage, können zwei Fahrradhängeplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #hell

Sehr schöne, helle Wohnung mit Balkon und großen Fenstern, (elektrische Außenjalousien),
 neues renoviertes Haus, 
Lift und großer Balkon. 4. Stock mit Lift. 5 Jahre befristet zu vermieten, Verlängerung nach Absprache gerne möglich. 2 Zimmer, Vorzimmer und Wohnküche, die Einbauküche ist neu mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Kellerraum im Haus vorhanden (ca 4 Quadratmeter). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Im 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Mohsgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischem Charme und moderner Wohnqualität. Eingebettet in ein wunderschönes Zinshaus mit charaktervollem Attikaaufbau vereint diese Immobilie historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik im Jahr 1903 entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Auf großzügiger Fläche entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 4 Zimmern und einer großen Wohnküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als repräsentatives Wohnen, stilvolle Familienresidenz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: klassische Flügeltüren, elegante Raumhöhen und hochwertiger Fischgrätparkett prägen das Gesamtbild. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das charmante Erkerzimmer, das durch seine Architektur eine einzigartige Wohnqualität bietet und sich ideal als Wohnsalon oder stilvoller Rückzugsort eignet. Die separate, sehr große Wohn Küche ist modern vorbereitet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der hofseitige Klopfbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Außenbereich mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Stunden abseits des urbanen Trubels. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung mit großzügiger Dusche, sowie Badewanne und Doppelwaschtisch, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung vereint die Eleganz des Wiener Altbaus mit einer durchdachten, zeitgemäßen Adaptierung - ein Ort, an dem stilvolles Wohnen auf urbane Lebensqualität trifft. Raumaufteilung: einladendes und großzügiges Vorzimmer mit Zugang zum kleinen Klopf Balkon Küche möbliert Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss separate Toilette 1 Zimmer mit kleinem Erker 1 Zimmer - Durchgangszimmer Wohn Zimmer mit äußerst charmanten, großen Erker ) 1 sep. Kabinett Abstellraum Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage vorhanden Gas-Etagenheizung Personenlift vorhanden - Mezzanini Fahrradabstellmöglichkeiten laut Hausverwaltung im Haus vorhanden Kellerabteil laut Hausverwaltung vorhanden Infrastruktur: Straßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten Straßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten Nachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten Schnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten Autobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten Privates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten Wiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten HTL Rennweg ca. 17 Gehminuten Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße Hausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten Mehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz BILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten Botanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten Karlskirche ca. 24 Gehminuten Heeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten MARX Halle ca. 25 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Neuer Energieausweis gerade in Erstellung Befristung: unbefristet Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Dauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.... [Mehr]