helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die helle 4-Zimmer Wohnung liegt direkt neben dem Golfplatz und bietet einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Durch die zentrale sonnige Lage sind das Naherholungsgebiet und viele Freizeit- und Sporteinrichtungen wie der Golfplatz, die Bergbahn, die Langlaufloipe und das Schwimmbad zu Fuß erreichbar. Auf ca. 113m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich, von wo aus man in die drei hellen Schlafzimmer gelangt. Das modern eingerichtete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC garantiert entspannte Momente. Angrenzend zu den Schlafzimmern befindet sich ein separates Gäste-WC, welches zusätzlich auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein zentrales Element ist der helle, große und offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche mit Bora-System. Der Essbereich ist im Deckenbereich mit Altholzbalken optisch getrennt. Vom Wohnbereich mit gemütlicher Sofa-Wohnlandschaft aus gelangt man durch eine Schiebetür auf die Terrasse, welche ausreichend Platz bietet, um diese mit Loungemöbeln zu bestücken. Angrenzend zur Terrasse liegt der ca. 225m² große Garten, der aufgrund seiner Größe und Lage ganztägig Sonnengarantie verspricht. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Echtholzböden und Holztüren ausgestattet. Die installierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Komplementiert wird das Angebot durch zwei TG-Stellplätze, ein separates Kellerabteil sowie diverse Allgemeinflächen. Short Cuts: 4-Zimmer Wohnung Errichtung 2015 - Bezug 2016 Teilweise möbliert Panoramablick Moderne alpenländische Architektur mit Wohlfühlgarantie Großzügige Sonnenterrasse inkl. Garten 2 Tiefgaragenplätze ab Februar 2027... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #hell

In unserem Wohnhaus am Sandhügel 2 in Kitzbühel wird eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 49,17 m² im Erdgeschoss frei. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Durch die Kombination aus hellen Räumen, Holzböden, Holztüren und den sichtbaren Holzbalken wirkt die Wohnung gemütlich und einladend. Mit knapp 25 m² ist die Wohnküche der größte Raum der Wohnung und bietet genügend Platz, um neben der Küche einen eigenen Ess- und Wohnbereich einzurichten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank ausgestattet. Das 16,54 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel nach belieben. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Auf einen Blick: • 49,17 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Wohnküche: 24,81 m² • Schlafzimmer: 16,54 m² • Vorraum: 4,18 m² • Badezimmer: 3,64 m² • Erdgeschoss • saniert • Einbauküche • ein großer und ein kleiner Gemeinschaftsgarten • Haustiere willkommen Garten: Zum Haus gehört ein kleiner und ein großer Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ob mit einer Liege in der Sonne, zum Lesen oder einfach um Zeit draußen zu verbringen – der Garten steht den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung. Lediglich das Anlegen eigener Beete oder eine dauerhafte Bepflanzung einzelner Flächen ist nicht vorgesehen. Auch Haustiere sind bei uns willkommen. Miete: € 1.350- monatlich !! Im Mietpreis sind bereits Betriebskosten SOWIE Heizung und Warmwasser enthalten !! Hauptwohnsitz: Uns ist wichtig, dass die Wohnung langfristig bewohnt wird. Sie wird daher ausschließlich als Hauptwohnsitz und zur langfristigen Vermietung angeboten. Eine Nutzung als Ferien- oder Freizeitwohnung ist nicht vorgesehen. Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen darüber, wer in die Wohnung einziehen möchte. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen des Kitzbüheler Raums, im idyllischen Reith, wartet diese schöne Wohnung in einem charaktervollen Bauernhaus auf neue Bewohner. Das Gebäude wurde 2011 kernsaniert und vereint heute historischen Charme mit erstklassigem Wohnkomfort. weitere Informationen: Die Highlights im Überblick Großzügiges Raumangebot: 3 helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Herzstück Wohnen: Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und besticht durch ein gemütliches Ambiente. Kulinarik mit Aussicht: Die angrenzende, moderne Küche verfügt über einen integrierten Essplatz - ideal für gesellige Abende. Eines der beiden Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Lage: Die Wohnung befindet sich in am Stadtrand von Reith bei Kitzbühel, einem Ortsteil, der für seine Ruhe, die Nähe zum Schwarzsee und die erstklassige Anbindung an das Skigebiet Kitzbühel bekannt ist. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf die Vorzüge der Gamsstadt verzichten zu müssen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des alpinen Lebensstils, die Wert auf Qualität und Authentizität legen. Außenbereich & Komfort Ein besonderes Merkmal ist der umlaufende Balkon, der sich elegant um die Wohnung schlängelt. Er ist sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus direkt begehbar und bietet traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Gartenmitbenutzung: Die Eigentümer gestatten die Mitbenützung der gepflegten Rasenfläche oberhalb des Gebäudes - perfekt zum Sonnenbaden oder Entspannen im Grünen. Nachhaltige Wärme: Beheizt wird die gesamte Liegenschaft effizient über eine moderne Pellets-Heizung. Parken: Ein Carport-Stellplatz sowie zusätzliche PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In absoluter, sonniger Bestlage von Kitzbühel erwartet Sie dieses vollständig möblierte Garten-Wohnjuwel im Erdgeschoss mit vorhandener Freizeitwohnsitzwidmung. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verbindet es stilvolles Design, alpinen Charme und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wird als Erstbezug angeboten und ist ab Dezember 2026 verfügbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Warme Holzböden, charaktervolle Holzelemente und eine geschmackvolle Einrichtung schaffen ein behagliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Innenbereich mit der eigenen Sonnenterrasse. Die ca. 35 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse bietet Platz zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden mit Blick auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der zehn Meter lange Infinity-Pool unmittelbar vor der Terrasse, der das außergewöhnliche Wohngefühl unterstreicht. Das Schlafzimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort mit durchdachtem Stauraum. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fitnessraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die einen stilvollen Rückzugsort in Kitzbühel suchen. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 50 m², Balkon-/Terrassenfläche 35 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Infinity-Pool im Außenbereich, hochwertige Möblierung, sonnige Ruhelage, 1 Außenstellplatz, Mietpreis € 2.145,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 70 m² Wohnung ist direkt am Marktplatz gelegen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 30 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Hinzukommt eine 10m² Dachterrasse mit freiem Blick zum Kaiser. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare, die das Leben im Zentrum von St.Johann schätzen. Ein Autostellplatz oder Kellerabteil ist nicht vorhanden, aber die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Ziele bequem zu Fuß zu erreichen. Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage am Fuße des Wilden Kaisers in St.Johann Weitau erwartet Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Langlauf und der Skibus starten direkt vor der Haustür. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Sichtkamin. Dazu ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Direkt Zugang zu Terrasse und Garten mit Kaiser- und Hornblick. Untergeschoss: Zwei flexible Zimmer mit großen Lichthöfen, Hauptbad (Wanne + Dusche), separates Gäste-WC und ca. 13 m2 Abstellraum. Extras: Loxone Smart-Home-Steuerung für Licht & Jalousien via App, 2 Carport-Stellplätze. Randbedingungen: Kaltmiete brutto EUR 2.475 + EUR 200 Betriebskostenvorauszahlung Keine Haustiere & Nichtraucherhaushalt Bruttomiete max. 40% des Netto-Haushaltseinkommens Mietvertragslaufzeit befristet auf 3 Jahre... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 70 m² Wohnung ist direkt am Marktplatz gelegen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 30 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Hinzukommt eine 10m² Dachterrasse mit freiem Blick zum Kaiser. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare, die das Leben im Zentrum von St.Johann schätzen. Ein Autostellplatz oder Kellerabteil ist nicht vorhanden, aber die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Ziele bequem zu Fuß zu erreichen. Haustiere erlaubt. Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Besichtigungen sind am Wochenende von 23.10. bis 25.10. möglich. Lage Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend! In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten in der Kitzbüheler Altstadt und an der Talstation der Hahnenkammbahn! Es zahlt sich nicht einmal aus, ins Auto zu steigen, denn zu Fuß sind Sie am schnellsten unterwegs! Diese Top-Adresse garantiert höchste Wohnqualität und absoluten Komfort! Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet! Die Wohnung Vermietet wird eine vollmöblierte, renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage! Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet! Bereits beim Betreten dieses Zuhauses nimmt man wahr, dass hier modernes Wohnen und ein klassisch österreichischer Wohnstil mit Bedacht vereint wurden. Helle Eichen-Landhausdielen, weiße Türen und 3-fach verglaste Fenster verleihen diesem Domizil eine klare, frische Atmosphäre, Behaglichkeit und ein zeitloses Aussehen. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Diese Wohnung bietet von früh bis spät viel Tageslicht und eine besonders gemütliche und einladende Wohnumgebung. Das Herzstück bildet das großzügige und sonnige Wohn-Esszimmer. Der Wohnbereich bietet einen rustikalen Bauerntisch mit Sitzgelegenheiten für mehrere Personen – hier ist ein Ort, an dem Sie gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringen werden! Neben dem Esstisch befindet sich ein Sofabett zum gemütlichen Verweilen. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick auf die Streif. Die Birnen-Vollholzküche wurde im Jahr 2026 vollständig neu eingerichtet und überzeugt mit einem Mix aus moderner Ausstattung und traditioneller Tischlerkunst. Sie verfügt über einen Multidampfgarer, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler, eine Spüle und eine Glasrückwand. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem neuen, handgefertigten Zirben-Doppelbett mit Joka-Matratzen eingerichtet. Das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt über ein Einzelbett und ein zusätzliches Auszieh-Schlafsofa für eine weitere Person. Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und ist daher besonders einladend und hell. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mietdauer Die Wohnung wird über die gesamte Wintersaison (max. 6 Monate) vermietet. Bei Interesse an einem längeren Mietverhältnis wird um diesbezügliche Rücksprache gebeten. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Winterdomizil begleiten zu dürfen. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne das Langexposé mit vielen weiteren Details! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum mit stilvoller Architektur und einer einzigartigen, ruhigen Lage. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Platz, Licht und zahlreichen Details. 145 m² Wohnfläche und über 60 m² Terrasse bieten außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung kann voll möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Großzügig, hochwertig und durchdacht Die Wohnung verfügt über: 3 Schlafzimmer eine voll ausgebaute Galerie, die sich ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet 2 Toiletten auf zwei Etagen ein modernes, neu eingerichtetes Badezimmer ein lichtdurchflutetes Esszimmer ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer eine hochwertige Küche eine Terrasse mit über 60 m² eine großzügige Speisekammer ein eigenes Kellerabteil einen Tiefgaragenstellplatz Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Die Wohnung befindet sich auf einem idyllischen Plateau, abseits jeder befahrenen Straße. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Rückzugsort – und das bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Der Gondelparkplatz der Steinplatte sowie der Ortskern von Waidring sind in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. SHORT FACTS Heller Wohn- und Essbereich offene Küche mit Geschirrspüler und Dampfgarer Parkettböden und Kamin Modernisiertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC Separates Gäste-WC Rund 60 m² Südterrasse mit Blick auf die Loferer Steinberge Automatisch verschiebbare Beschattung und Außenjalousien Möglichkeit zur Aufstellung einer Sauna im Außenbereich Großzügige Speisekammer und Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftlicher Fahrradraum und zusätzliche Freistellplätze Ortskern und Steinplatte-Gondelparkplatz ca. zwei Fahrminuten entfernt Möbliert oder unmöbliert nach Vereinbarung Haustiere nach Absprache Sofort verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab 15. 10. zu vermieten, top Ausstattung , Baujahr 2013 Jederzeit zu besichtigen [Telefonnummer entfernt]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage auf einem Plateau, abseits stark befahrener Straßen, erwartet Sie diese modernisierte Maisonettewohnung. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit rund 60 m² ergänzt die großzügigen Wohnräume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit Geschirrspüler und Dampfgarer fügt sich harmonisch ein. Parkettböden und ein Kamin schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Von der weitläufigen Terrasse eröffnet sich der Blick auf die Loferer Steinberge. Dank ihrer Ausrichtung erhält die Wohnung über viele Stunden des Tages Sonnenlicht. Die automatisch verschiebbare Beschattung kann je nach Bedarf vollständig geöffnet oder geschlossen werden. Außenjalousien an den Fenstern ermöglichen einen zusätzlichen Sonnenschutz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Außenbereich eine eigene Sauna aufzustellen. Drei Schlafzimmer und eine charmant ausgebaute Galerie bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das modern eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich im unteren Geschoss. Eine großzügige Speisekammer, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ausreichend Freistellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen: Sowohl der Ortskern von Waidring als auch der Gondelparkplatz der Steinplatte sind in etwa zwei Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Haustiere sind nach Absprache möglich. Monatliche Bruttomiete: 1.950 € zzgl. 410 € Betriebskosten. Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Schöne & helle Wohnung in Kirchdorf • Wohnraum mit Küche (und Küchenblock) • Schlafzimmer • Bad mit WC und Dusche • Autabstellplatz • geräumiger Balkon 10m2 - Heizung im Preis inklusive