helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses sehr stilvolle und exklusive Apartment überzeugt auf ganzer Linie durch hochwertige Verarbeitung und ein gelungenes Raumkonzept. An den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin schließt sich an eine großzügige Sonnenterrasse an. Ein Schlafzimmer welches zum Träumen einlädt mit Bad en suite gehört ebenso zur Ausstattung. Desweiteren gehört zu diesem gemütlichen Apartment ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese lichtdurchflutete 65 qm2 Wohnung befindet sich im 2. Stock des „Hanneshof“ in Aurach bei Kitzbühel. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen kleinen Schrankraum sowie ein Gäste - Badezimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einer Küche ausgestattet. Die gesamte Wohnung hat einen Parkettboden und überzeugt durch den wunderschönen Ausblick ins Grüne. Vor dem Haus sind zusätzlich zum Stellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Fussläufig erreichen Sie die Bäckerei Neumayr, den „Auwirt“ und auch eine Bushaltestelle. Der Golfplatz Eichenheim ist ebenfalls nur einige Meter entfernt. Miete inkl. Betriebskosten. - beachten Sie dass lt. Hausordnung keine Haustiere erlaubt sind und auch das Rauchen weder in der Wohnung noch im Gebäude gestattet ist.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Maßgefertigte Tischlerarbeiten bieten optimalen Stauraum – vom Schuhschrank im Eingangsbereich bis zum deckenhohen Einbauschrank im Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, edler Eichenparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Funkgesteuerte Raffstores ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sicht. Auf der Terrasse genießen Sie die Mittags- und Nachmittagssonne sowie den Blick auf den Hahnenkamm. Aufgrund der günstigen Lage bleibt die Wohnung selbst im Sommer angenehm kühl.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Luxuriöse, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung – Nachmieter gesucht Aufgrund beruflicher Veränderungen suche ich einen Nachmieter nach Vereinbarung für meine wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung. Die Übergabe erfolgt flexibel. Besichtigungen finden ausschließlich einzeln und nach individueller Terminvereinbarung statt. Highlights der Wohnung Sehr luxuriöse Ausstattung, Erstbezug für mich – dementsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand Hochwertige Einbauküche mit: Backofen auf praktischer Arbeitshöhe modernem Geschirrspüler großem Kühlschrank mit Gefrierfach schön integrierter Kochnische clever verbauter Waschmaschine/Waschtrockner direkt unter dem Ofen Große, bodentiefe Fensterfront mit traumhaftem Blick ins Grüne Sehr großer, uneinsichtiger Balkon mit Fernsicht über Wiesen und Richtung Berge Extrem ruhige Lage – keinerlei Straßenlärm Heller Wohn-Ess-Bereich mit hohen Decken und einstellbarer Lichtdimmung Edler Holzparkettboden Moderner, verglaster Kamin, offen oder geschlossen nutzbar, fungiert zugleich als stilvoller Raumteiler Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (u.a. Villeroy & Boch) und Regendusche Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung Viele Parkplätze direkt vor dem Haus Weitere Informationen Nutzung als Haupt- oder Ferienwohnsitz möglich Teilmöbliert, auf Wunsch können einzelne Möbelstücke übernommen werden Haustiere nach Absprache erlaubt – ich selbst wohne hier mit einem Hund; gut erzogene Tiere sind kein Problem Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, hochwertige Ausstattung und einen besonderen Wohncharakter schätzen. Der Blick ins Grüne, die luxuriöse Innenausstattung und der großzügige Balkon machen sie zu einem echten Wohlfühlort... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus am Penningberg von Hopfgarten im Brixental. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leamwirt, welcher für eine gute Küche bekannt ist. Von dort gibt es auch eine Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Im Inneren der Wohnung bemerkt man überdurchschnittliche Deckenhöhen von 2.60m, durch welche die Räume noch einladender wirken. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe beheizt. Sämtliche Räume sind dank Einzelregler unabhängig voneinander steuerbar. Dank Rollos können die beiden Schlafzimmer vollständig abgedunkelt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Fenster für die natürliche Entlüftung. Im offenen Wohn-Koch-Essbereich befindet sich eine Einbauküche, sowie der Zugang zur Terrasse. Sämtliche dort befindlichen Fenster verfügen über Jalousien. Von der überdachten Sonnenterrasse hat man einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der 15m² große Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind inklusive.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese perfekt gestaltete Wohnung hat viel zu bieten. Die im modernen Alpenstil gestaltete Wohnung verfügt über ein breites Entree, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Der offene Wohn-Essbereich besticht mit einem tiefen Sonnenbalkon, von dem aus man den herrlichen Blick zum Gaisberg und zum Rettenstein genießen kann. Der Raum verströmt gemütliches Flair. Dank eines großen, wärmenden Ofens, einer kuscheligen Sofalandschaft und der geschmackvollen Esstisch - Kombination. Hier schließt sich auch die offen gestaltete Designerküche mit ihren hellen Fronten an. Alle modernen Geräte wurden hier zu finden. Diese möblierte Immobilie verfügt über zwei geräumige und helle Schlafzimmer, die jeweils einen eigenen Balkon zu bieten haben. Hier kann man seine Privatsphäre genießen. Zwei stylische Bäder, eines davon en Suite, ergänzen diese geschmackvolle Mietwohnung. Ein praktischer Wirtschaftsraum steht auch zu Verfügung. Zwei Tiefgaragen- Stellplätze , ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum runden diese stimmige Wohnung ab. Ein moderner Personenlift steht selbstverständlich zur Verfügung um die Wohnung bequem zu erreichen. Short-Cuts: • Wohnung im modernen Alpenstil • Großzügige und offene Raumaufteilung • Sonnseitig mit einmaligem Berg und Zentrumsblick • Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Designerküche • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder, eines en Suite mit Dusche und Wanne • Kaminofen • Echtholzböden • Personenlift • 2 TG- Stellplätze • Kellerabteil, allg. Fahrradraum KM: 1990.- zzgl: 10% MwSt..-, BK: 400.-, Kaution: 2 Bruttomonatsmieten, HBW: i. A. provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Elegantes Penthouse mit außergewöhnlicher Terrasse und Blick auf den Wilden Kaiser Inmitten der idyllischen Ortschaft Itter, eingebettet in ein 3-Parteienhaus, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse – ein Rückzugsort, der moderne Wohnkultur, alpinen Charme und ein Höchstmaß an Komfort ideal vereint. Bereits der direkte Liftzugang – per Code gesichert – führt Sie aus der Tiefgarage mit zwei komfortablen Stellplätzen unmittelbar in die Wohnung und vermittelt dabei ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Auf rund 115 m² Wohnfläche, geprägt durch einen beeindruckenden Sichtdachstuhl, entfaltet sich ein luftiges, helles Ambiente, das den Wohn- und Essbereich ebenso wie die drei Schlafzimmer großzügig umrahmt. Der Wohnbereich besticht durch elegante Holzoptikfliesen, während in den Schlafzimmern hochwertige Holzdielen für warme Behaglichkeit sorgen. Die moderne, weiße Hochglanzküche überzeugt mit kompletter Geräteausstattung und einem hochwertigen Bora-Abluftsystem. Eine kleine Abstellkammer fügt sich dezent und funktional in den Wohnbereich ein. Das große Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, geräumigem Waschtisch und Fenster einen Ort des Wohlgefühls, ergänzt durch ein separates WC. Auch an einen Waschmaschinenanschluss wurde in der Wohnung gedacht. Zusätzlich steht eine Waschküche mit eigenem Stromzähler zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die rundumlaufende, ca. 200 m² große Terrasse – ein außergewöhnlicher Außenbereich, der von morgens bis abends Sonne einfängt und von jedem Zimmer aus betreten werden kann. Ob ruhige Entspannungsmomente, gesellige Abende oder luxuriöse Auszeiten im privaten Whirlpool (Anschluss vorhanden): Dieser weitläufige Außenraum eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Begleitet werden all diese Augenblicke stets von einer imposanten Naturkulisse – dem unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden – und wer sich den Zauber knisternder Abende wünscht, hat die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Kamin einzubauen und dem Zuhause so eine besonders gemütliche Note zu verleihen. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 15 m² großes Kellerabteil sowie modernste Anbindungen wie Glasfaser-Internet und Satellitenfernsehen (alternativ auch Kabel). Hunde sind in dieser Immobilie nach Absprache erlaubt. Preisinformation: 2450,00€ zzgl. Kosten für Gas und Strom... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon. weitere Informationen: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist qualitativ sehr hochwertig (offener Kamin, hochwertige Holzfenster, originaler Bauernhaus Altholzparkettboden, etc.) und der Sichtgiebel verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Zu dieser Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Kabel TV ist ebenfalls installiert und kann genutzt werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohngegend in absoluter Ruhelage. Weiters ist zu erwähnen, dass das Zentrum von Kitzbühel in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und der Skibus/Stadtbus hält in der Nähe. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von wunderschönen Spazier- und Wanderwegen (z B.: Römerweg) und im Winter ist bei entsprechender Schneelage die Skiabfahrt vom Kitzbüheler Horn direkt zum Haus möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In verkehrsgünstiger und dennoch angenehm ruhiger Lage bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung auf 39 m² ein durchdachtes Zuhause für Singles und Berufstätige. Der effiziente Grundriss, kombiniert mit funktionaler Ausstattung und wohnlichem Komfort, macht diese Einheit zu einer idealen Wahl für alle, die wert auf modernes, unkompliziertes Wohnen legen. Die Wohnung verfügt über eine klare und effiziente Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich und einem Bad mit bodentiefer Dusche. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, eine moderne Gas-Holz-Heizung, eine Einbauküche sowie ein Kleiderschrank. Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum sowie einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Besonderheiten: Bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung Erstbezug – ein Zuhause, das Sie als Erste mit Leben füllen dürfen Effiziente Gas-Holz-Heizung – nachhaltige Wärmeversorgung Helle Wohnatmosphäre – lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit zentraler Anbindung – genießen Sie Privatsphäre und kurze Wege zugleich Zukunftsorientiert gebaut – energieeffizient und mit modernem Wohnkomfort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Objektart: Eigentumswohnung mit Stellplatz Bundesland: Tirol Ort: St.Johann / Bezirk Kitzbühel PLZ: 6380 Gepflegte 4 Zimmerwohnung "Einziehen und sich wohlfühlen!"Diese interessante teilmöblierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG in einer sehr sonnigen zentralen und ruhigen Wohngegend von St.Johann. Die Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich in einem Top Zustand. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von St.Johann mit allen Annehmlichkeiten. St.Johann hat eine hervorragenden Infrastruktur von Banken, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Gastronomie. Zum Entspannen bietet St.Johann das große Freizeit und Wellnesscenter "Panoramabadewelt“. Sportlich bietet Ihnen die Region Sommer und Winter alles was ein Sportlerherz begehrt. Beschreibung: Auf ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich ein großes Wohnzimmer 33 m² mit großem Balkon und unverbaubarem Kaiserblick, eine gut ausgestattete helle Küche mit gemütlichen Esstisch, Gäste WC, große Diele und Garderobe. Diese Wohnung wird teilmöbliert angeboten mit 3 Schlafzimmer - eines davon mit Balkon, neues Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Bad und Waschmaschine, 1 Abstellraum, großes Kellerabteil und 1 KFZ Stellplatz. Die allgemeinen Betriebskosten werden mit ca. € 390,- pauschal kalkuliert und sind nach tatsachlichen Verbrauch zu zahlen. Strom, Internet/ Telefon wird vom Mieter direkt mit den Anbietern abeschlossen. Ein Rad- und Trockenraum, sowie eine allgemein Gartenfläche, sind für die Hausgemeinschaft vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Mehrparteienhaus ist hochwertig gedämmt und sehr gut gepflegt. Insgesamt besticht dieses Wohnung durch eine sehr gemütliche Atmosphäre und einer großzügigen Raumaufteilung. Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich vor. Wissenswertes / SPORT: Für Sportbegeisterte liegt dieses Objekt hervorragend: 250 km Langlaufloipe und 200 km Radwanderweg sind nur zwei Beispiele, welche direkt in Ihrer Nähe starten. In wenigen Autominuten sind Sie im Schigebiet von St.Johann (Schneewinkel): Innerhalb annehmbar kurzen Fahrzeiten erreichen Sie die Schigebiete• Kitzbühel - Steinplatte• Ellmau/Brixental• Schischaukel Fieberbrunn -Saalbach/ Hinterglemm• oder im Sommer die Golfplätze, da diese Region zum Golfzentrum der Alpen zählt Der Nobelort Kitzbühel ist in 15 min. mit dem Auto erreichbar und bietet somit die Möglichkeit an den vielen Sportevents und den Kulturereignissen Kitzbühels teil zu haben. Nützliche Links: http://www.schneewinkel-tirol.com/winter.htmlhttp://www.kitzbueheler-alpen.com/de/st-johann-in-tirol/urlaub-ferien.htmlhttp://www.st.johann.net/system/web/default.aspxhttp://www.bergfex.at/stjohann-tirol/webcamswww.badewelt.at Sonstiges: Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Tätigkeit bei. Vielen Dank für Ihr Verständnis Kontakt Wir freuen uns, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Ihr Team von M. Schmidt Immobilien Maria Schmidt Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Tiroler Bergen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erpfendorf – einer der charmantesten Gemeinden im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Bergblick und zwei extralangen Tiefgaragenplätzen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hier vereinen sich Komfort, Ästhetik und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Ruhesuchende ebenso wie für sportliche Aktive. Highlights auf einen Blick112 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Erstbezug – modernes Wohngefühl inklusive Zwei sonnige Terrassen mit Ost-Ausrichtung und Panoramablick Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse Zwei extragroße Tiefgaragenplätze – ideal für Auto und Lagerfläche Großes Kellerabteil mit 28,11 m² – idealer Stauraum Edler Parkettboden & Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre Lift im Haus – barrierefreier Zugang zur Wohnung Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnungerstklassige Bauausführung mit hochwertigen Materialien Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Sportlerparadies: Skigebiet, Golfplatz, Wander- & Radwege in unmittelbarer Nähe Wohnen mit Stil und Raumgefühl Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein ideales Zusammenspiel von Großzügigkeit und Funktionalität. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur großen Dachterrasse – ein echtes Highlight mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen sonnige Stunden – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Momente in der frischen Alpenluft. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Der integrierte Abstellraum bietet praktischen Stauraum – ideal für Haushaltsutensilien oder Sportequipment. Ein Paradies für Sportbegeisterte Erpfendorf ist ein echter Geheimtipp für alle, die Natur und Bewegung lieben: Direkt vor Ihrer Haustüre starten idyllische Wanderwege und ausgedehnte Radstrecken. Im Winter erreichen Sie das nächstgelegene Skigebiet in nur wenigen Minuten – ideal für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfclub Lärchenhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Naturjuwel Grießbachklamm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und das zu jeder Jahreszeit. Lagebeschreibung Erpfendorf bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Nähe zu Kitzbühel, St.Johann sowie einigen der renommiertesten Skigebiete Österreichs unterstreicht den exklusiven Standort dieser Immobilie. Fazit Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Erpfendorf vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl – in ruhiger Lage, mit bester Infrastruktur und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot direkt vor der Tür. Ideal geeignet als stilvoller Hauptwohnsitz in den Kitzbüheler Alpen. Sonstiges: Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Tätigkeit bei. Vielen Dank für Ihr Verständnis Kontakt Wir freuen uns, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Ihr Team von M. Schmidt Immobilien Maria Schmidt Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Weitergabe dieses Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere AGB. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]