helle provisionsfreie Mietwohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Wohnung befindet sich nahe der Welser Innenstadt an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten und noch Vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese helle Wohnung im 1. Stock (ohne Lift), befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrparteienhaus. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum. Gut zu wissen: - EWE-Küche - ca. 2 m² großer nord-westlicher Balkon - Parkettboden - Kellerabteil mit ca. 2 m² - weiße Innentüren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am wunderschönen Attersee - eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine gute Lage miteinander verbindet. Die Wohnung besticht durch eine Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Große Fenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung sorgen für helle, freundliche Räume und bieten gleichzeitig effiziente Wärmedämmung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, von der Sie einen unverbaubaren Fernblick genießen können. Hier können Sie die frische Luft und die malerische Aussicht auf die idyllische Umgebung von Seewalchen am Attersee in vollen Zügen auskosten. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Ortschaften gelangen. Außerdem befinden sich Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe - perfekt für den täglichen Einkauf. Egal, ob Sie als Single oder als Paar auf der Suche nach einem gemütlichen, gut geschnittenen Zuhause mit hohem Erholungswert suchen - diese Wohnung in Seewalchen am Attersee bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen am Attersee sein kann! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses charmante Studio-Apartment in Seewalchen am Attersee besticht durch ihre ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle. So sind Einkauf und Mobilität bequem zu Fuß erreichbar, während Sie die wunderschöne Natur des Attersees ganz in der Nähe genießen können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer angenehmen Ruhelage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt! Top 1.9 Aufteilung: praktischer Vorraum, Badezimmer, heller gemütlicher Wohn-/ Schlafraum mit perfekt integrierter Einbauküche, großzügige Loggia ca. 7,27 m². Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Den modernen Wohnbedürfnissen entsprechend können bei Bedarf, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Gästezimmer und Grünflächen als kommunikative Treffpunkte gemeinschaftlich genutzt bzw. verwaltet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einem 11 qm Balkon, einem externen Abstellraum (ca. 3 qm) in der gleichen Etage und einem PKW-Stellplatz kommt per sofort als Erstbezug zur Vermietung. Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur. LAGE Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich. Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag. 2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten 5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung 10 Min zu diversen Sportanlagen 15 Min zur Volksschule AUSSTATTUNG Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern. Elegante, moderne Bodenbeläge vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe. Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima. Eine Tischlerküche rundet das Erscheinungsbild ab. Eine Ablöse in der Höhe von € 2.500, wird für alle elektrischen Küchengeräte von Amica vereinbart. Die Geräte haben eine 5-Jahres-Garantie. Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Es können weitere PKW-Stellplätze zu einem Mietpreis von brutto 70, mtl. angemietet werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Gerne vermieten wir Ihnen in Best Lage ein großes voll restauriertes Altbau Apartment. Einmalig patent für Büro, Kanzlei oder für stilvolles Leben. Hohe Räume, beste Belichtung, tolle Böden, stilvolle Türen und Fenster bilden ein einzigartiges Ambiente. Ein Kellerraum und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Zentralstelle Einkaufen Bus Bim Büro Living Zentralst Stilvoll Elitär Komfortabel Lift Parkplatz hell geräumig großer Innenhof... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Kurzbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche bietet einen lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne, ein kleiner Gartenanteil und mehrere Stellplatzmöglichkeiten runden das attraktive Angebot in ruhiger Panoramalage ab. Ausführliche Beschreibung In angenehm ruhiger Panoramalage oberhalb von Moosdorf/Jedendorf befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Umgeben von Wiesen und Einfamilienhäusern genießen Sie hier ländliche Ruhe mit weitem Ausblick, sind aber dennoch in etwa 30 Minuten im historischen Stadtzentrum von Salzburg. Die kleine Ortschaft bietet ein familienfreundliches Umfeld und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn‑Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für gemeinsame Kochabende, große Fensterfronten und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Drei weitere Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro) sowie ein praktischer Abstellraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder ein zusätzliches Kinder-/Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet; ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Helle Bodenbeläge in den Schlafräumen und ein moderner Holz-/Laminatboden im Wohnbereich unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein kleiner Gartenanteil, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Aktuell befindet sich das Gebäude in Vorbereitung einer umfassenden Modernisierung: Im Laufe des Jahres wird der Umstieg von der bestehenden Zentralheizung auf eine effiziente Luft‑Wärmepumpe starten. Im Zuge dieses Modernisierungsprojekts werden außerdem eine Photovoltaikanlage installiert, neue Fenster eingebaut sowie eine smarte Haussteuerung (Loxone) integriert, sodass sich der energetische und technische Standard des Hauses schrittweise deutlich verbessert. Nach Inbetriebnahme der PV‑Anlage ist die Gründung einer hausinternen Energiegemeinschaft vorgesehen, der Mieter beitreten können. Dadurch kann Strom künftig direkt aus der PV‑Anlage bezogen werden; ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass für diesen Strom keine reguläre Netzgebühr anfällt und sich der effektive Arbeitspreis im Vergleich zu einem Standardtarif spürbar reduziert (in etwa in Höhe des ersparten Netzanteils). Die Gesamtmiete beträgt derzeit 1.400 € pro Monat (inkl. Betriebskosten). Die genaue Aufteilung zwischen Nettomiete und Betriebskosten kann bei ernsthaftem Interesse abgestimmt werden, wodurch Sie etwas Verhandlungsspielraum behalten. Je nach Bedarf stehen überdachte und offene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung; Details können individuell vereinbart werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert übergeben (ausgenommen Einbauküche und etwaige fixe Einbauten). Haustiere und besondere Wünsche können nach Rücksprache geklärt werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in Jedendorf, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Moosdorf im Innviertel. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit weitem Blick ins Grüne. Dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) in den umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Lage zwischen Braunau und Salzburg eignet sich Jedendorf besonders für Menschen, die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig gut an den Zentralraum angebunden sein möchten – die Stadt Salzburg ist je nach Route in rund einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, und auch Braunau lässt sich abhängig von der gewählten Strecke in etwa 30 Minuten erreichen.... [Mehr]

#hell

Wels / Dragonerhöfe / Kienzlstraße 17: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet auf rund 88 m² ein modernes Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit mehr als 30 m² Wohnfläche. Die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Funktionalität im Alltag. Die Wohnanlage befindet sich in guter Lage von Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an die A8 und A25 gewährleisten zudem eine optimale Verkehrsanbindung. Ausstattung & Highlights 88,00 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 2 separat nutzbare Schlafzimmer/Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Familienfreundliche Lage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Wilhering zu vermieten! Diese Wohnung verfügt über ca. 74,67m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses (kein Lift!). Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,32m² Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, welcher ca. 9,25m² misst. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Ebenso über den Vorraum gelangen Sie in die Küche - welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird - die über eine praktische Speisekammer verfügt. Ein ca. 9,93m² großes Kabinett befindet sich am Ende des Ganges und bietet sich ideal als 2. Schlafzimmer oder als Esszimmer an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet und daneben befindet sich die separate Toilette. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für alle Wohnungen eigene Kellerabteile. Des Weiteren befindet sich im UG ein Wasch- und ein Trockenraum. Im Haus ist kein Lift vorhanden! Vor dem Gebäude steht jedem Bewohner ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung, welcher monatl. zu € 30,00 inkl. USt angemietet werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Eine Volksschule erreichen Sie in ca. 1,9 km und die nächste Mittelschule in ca. 6,7 km. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 783,73 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 164,27 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 948,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzww.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Grieskirchen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet: Kühlschrank, mobiler Induktionsherd, Dunstabzug sowie mobiler Ofen. Durch die praktische 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare. Im Vorraum befinden sich geräumige Einbauschränke, die praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Im Haus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt jeweils mit Waschmarken. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug. Bezug ab 01.08.2026 möglich. Kosten: Hauptmietzins: 425 € Betriebskosten: 155 € Gesamtmiete monatlich: 580 € Kaution: 1.275 € Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche – je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos – dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen – funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Ende 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein – das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

***Super aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit verglaster sonniger Loggia*** provisionsfrei! LAGEBESCHREIBUNG: In der schönen Mühlviertler Gemeinde Reichenau nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in sehr guten Zustand. Die helle und freundliche Wohnung mit ca. 65,68 m² Wohnfläche + 9,21 m² verglaster Loggia befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnobjektes in zentraler und ruhiger Lage von Reichenau. OBJEKTBESCHREIBUNG. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, extra Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. GUT ZU WISSEN: * überdachter Zugang zum Haus * sehr gut geschnittene Wohnung * Küche inkl. Geräte * Parkettböden * Jalousien * Kabelanschluss Liwest * Gegensprechanlage * Grünblick * Garage * Carport * Schwedenofen möglich * eingezäunte Gartenanlage vor dem Objekt * geringe Heizkosten - Nahwärme! RAUMAUFTEILUNG: * Küche mit Fenster 4,74 m² * Wohnzimmer 19,25 m² * Schlafzimmer 13,73 m² * Zimmer 9,66 m² * Badezimmer 5,04 m² * WC 1,96 m² * Abstellraum 1,49 m² * Vorraum 9,81 m² Vom Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung begehbar. Eine Küche inkl. Geräte stehen für den Einzug für Sie bereit. Ebenso sind alle Lampen, eine neuer Kleiderschrank und eine Kommode im Schlafzimmer, sowie ein Sideboard im Wohnzimmer in der Miete inbegriffen. Die sonnige Loggia mit ca. 9 m² wurde verglast und erweitert die Wohnzimmerfläche. Die geschlossene Loggia ist mit elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit einem Buch oder Ihren Freunden verbringen. Das ca. 4,93 m² große Kellerabteil bietet Platz für Lagerzwecke. Im Keller wurde für die Hausgemeinschaft ein Partyraum für gemeinsame Treffen geschaffen. Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Gegensprechanlage, Außenbeleuchtung, Fahrradraum und Müllzone. Das HIGHLIGHT des Objektes ist die schöne und ruhige Gartenanlage mit Spielplatz für Ihre Kinder und Wäschespinne für Ihre Wäsche,... Eine gemütliche Sitzgelegenheit für gesellige Plaudereien unter Nachbarn befindet sich ebenfalls im Garten. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung durch die sehr gute Anbindung perfekt gelegen, Sie erreichen Linz in ca. 20 Minuten. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt. FREIZEIT UND KULTUR: * Burgruine Reichenau * Burgfestspiele Reichenau * gotische Pfarrkirche * Freibad * Gasthäuser, Pizzeria * Langlaufloipen * Wanderwege * zahlreiche Vereine BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten, Krabbelstube * Volksschule * Musikschule * Ärzte, Physiotherapie, Psychotherapie * Coaching - Zentrum für Psychotherapie & Entspannungstraining * Lagerhaus - Nahversorger * Friseur * Bank * Fleischer * Bäckerei-Lieferservice UMGEBUNG: Hellmonsödt - 5,5 km Bad Leonfelden - 9 km Gallneukirchen - 16 km Freistadt 20 km Linz - 21 km Mit dem Auto erreicht man Linz und Freistadt von Reichenau aus in ca. 20 Minuten und Hellmonsödt ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Informationen zum Ort REICHENAU: "Liebenswertes Reichenau - Lebenswerte Zukunft" In der Marktgemeinde Reichenau, mit etwas über 1200 Einwohner wird ALTES und BEWÄHRTES erhalten und NEUES gestaltet. So werden einerseits dörfliche Strukturen, alte Traditionen gepflegt und vorhandene Institutionen sowie Vereine gefördert, andererseits ist die neue Siedlungsentwicklung ein Beweis für Wachstum und Fortschritt in der Gemeinde. Reichenau verfügt über einen Kindergarten mit Krabbelstube, eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Neben verschiedensten Angeboten für Kinder und Jugendliche (Spielgruppen) spielt auch das Vereinsleben eine große Rolle in Reichenau - so gibt es unter anderem Sportvereine und den Musikverein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind das Freibad und zahlreiche Ausflugs- und Wandermöglichkeiten rund um die Gemeinde. Für das leibliche Wohl finden Sie Gasthäuser mit gutbürgerlicher Küche und eine Pizzeria. Montag, Mittwoch und Freitag liefern div. Bäckereien ihr frisches Brot direkt zur Ihrer Haustüre. Fürs gesundheitliche Wohl stehen unter anderem ein Gemeinschaftspraxis (mit Hausapotheke) und die örtlichen Physiotherapeuten zur Verfügung. Mehr Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Reichenau sowie zu Ausflugszielen in der Umgebung finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.reichenau-ooe.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Helle Mietwohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A04 Anton Bruckner Hof – Hochwertiges Wohnen in Ansfelden Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Raumaufteilung • Vorraum • WC • Wohn-Ess-Küche • Badezimmer • Schlafzimmer • Kind 1 • Kind 2 • Abstellraum • Loggia mit 6,14 m² Zubehör • Kellerabteil mit 2,00 m² • 2 Tiefgaragenplätze Ausstattung • Moderne HAKA-Einbauküche • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Hochwertiger Eichenparkettboden • Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum • Integrierte Raffstores • Wohnraumlüftung • Loggia • Lift • Tiefgaragenabstellplatz • Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1207,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 270,3 zzgl 10% USt. Heizkosten € 81,8 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 164,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 197,07 Gesamtbetrag € 1921,3 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]