helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stefan-Moser-Straße 12, Drauzeugen / Villach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Inmitten des idyllischen Naherholungsgebiets Drauzeugen bei Villach erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Die im Jahr 2020 errichtete Anlage überzeugt durch moderne Architektur, neueste technische Standards und eine besonders ruhige, verkehrsberuhigte Lage – direkt an der Drau und den beliebten Rad- und Spazierwegen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden – eine seltene Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage – klein, fein und ruhig: Die Anlage umfasst lediglich 20 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Abseits einer Bundesstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, direkter Nähe zur Drau und einer entspannten Wohnatmosphäre. Der Rundgang durch die Wohnung: 1, Ankommen – der Eingangsbereich: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher gut geschnittener Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die moderne Schließanlage der Wohnanlage sorgt zusätzlich für ein sicheres und komfortables Wohngefühl. Eine anschließende Glastür zum Wohnzimmer, lässt den Eingangsbereich angenehm hell erscheinen. 2, Herzstück der Wohnung – Wohnen & Kochen: Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die bereits eingebaute moderne Küche mit vollwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre, lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Zutritt zur Terrasse im Garten. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier besonders viele Sonnenstunden. 3, Schlafzimmer – Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum und überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung. Auch hier sorgt die hochwertige Ausführung der Materialien für ein angenehmes Wohngefühl (Schiebetür für maximalen Platzkomfort) und ebenfalls doppelte Glastüren mit Zugang zur Terrasse und Garten. 4, Badezimmer & WC – modern und funktional: Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Armaturen/Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Es befindet sich auch ein Waschmaschinen Anschluss im Bad und genügend Stauraum für Möbel ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. 5, praktisch durchdacht – Abstellraum: Ein eigener Abstellraum mit Stellagen in der Wohnung, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. 6, Der Außenbereich – Ihr persönliches Stück Natur: Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich: • Terrasse mit hochwertigen Betonplatten • Eigener Garten (ca. 57 m²) – individuell gestaltbar • Wasser- und Stromanschluss vorhanden • Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen – mit direktem Zugang zur Natur. 7, Ausstattung & Komfort: • Neubau (2021) – modernster Standard • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Fußbodenheizung (Gas) • TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer • Moderne Schließanlage • Teilmöbliert (Küche & Bad vom Eigentümer) 8, Zusätzliche Flächen & Parken: • Kellerabteil (ca. 4,08 m²) • Tiefgaragenabstellplatz (ca. 15,40 m²) 9, Lage – Natur trifft Infrastruktur: Die Lage in Drauzeugen (Villach, Kärnten) zählt zu den besonderen Wohnlagen der Region: • Direkt an der Drau mit Rad- und Spazierwegen • Ruhiges Naherholungsgebiet • Verkehrsberuhigte Wohnstraße • Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in wenigen Minuten mit Rad oder Auto erreichbar. • Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe Eckdaten & Kosten: • Wohnfläche: ca. 52,52 m² • Terrasse: ca. 18,19 m² • Garten: ca. 57,40 m² • Mietbeginn: 01.06.2026 oder nach Vereinbarung • Mietdauer: 5 Jahre befristet Kosten: • Miete: € 650,- (inkl.10 % USt.) • Betriebskosten: ca. € 250,- / Monat • TG-Betriebskosten: ca. € 40,- / Monat • Kaution: € 2.820,- Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die: • naturnah und ruhig wohnen möchten • Wert auf moderne Ausstattung legen • eine kleine, angenehme Wohnanlage schätzen • einen eigenen Garten genießen wollen • Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – direkt an der Drau. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kurzbewerbung mit den Kontaktdaten per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Besichtigungstermine sind am 9.05. 2026 und 10.05.2026 (11.05.2026 noch offen) von 8: 00- -18: 00 anberaumt. I.A. Heidemarie Falbesoner... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Inmitten des idyllischen Naherholungsgebiets Drauzeugen bei Villach erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Die im Jahr 2020 errichtete Anlage überzeugt durch moderne Architektur, neueste technische Standards und eine besonders ruhige, verkehrsberuhigte Lage – direkt an der Drau und den beliebten Rad- und Spazierwegen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden – eine seltene Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage – klein, fein und ruhig: Die Anlage umfasst lediglich 20 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Abseits einer Bundesstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, direkter Nähe zur Drau und einer entspannten Wohnatmosphäre. Der Rundgang durch die Wohnung: 1, Ankommen – der Eingangsbereich: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher gut geschnittener Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die moderne Schließanlage der Wohnanlage sorgt zusätzlich für ein sicheres und komfortables Wohngefühl. Eine anschließende Glastür zum Wohnzimmer, lässt den Eingangsbereich angenehm hell erscheinen. 2, Herzstück der Wohnung – Wohnen & Kochen: Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die bereits eingebaute moderne Küche mit vollwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre, lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Zutritt zur Terrasse im Garten. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier besonders viele Sonnenstunden. 3, Schlafzimmer – Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum und überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung. Auch hier sorgt die hochwertige Ausführung der Materialien für ein angenehmes Wohngefühl (Schiebetür für maximalen Platzkomfort) und ebenfalls doppelte Glastüren mit Zugang zur Terrasse und Garten. 4, Badezimmer & WC – modern und funktional: Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Armaturen/Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Es befindet sich auch ein Waschmaschinen Anschluss im Bad und genügend Stauraum für Möbel ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. 5, praktisch durchdacht – Abstellraum: Ein eigener Abstellraum mit Stellagen in der Wohnung, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. 6, Der Außenbereich – Ihr persönliches Stück Natur: Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich: • Terrasse mit hochwertigen Betonplatten • Eigener Garten (ca. 57 m²) – individuell gestaltbar • Wasser- und Stromanschluss vorhanden • Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen – mit direktem Zugang zur Natur. 7, Ausstattung & Komfort: • Neubau (2021) – modernster Standard • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Fußbodenheizung (Gas) • TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer • Moderne Schließanlage • Teilmöbliert (Küche & Bad vom Eigentümer) 8, Zusätzliche Flächen & Parken: • Kellerabteil (ca. 4,08 m²) • Tiefgaragenabstellplatz (ca. 15,40 m²) 9, Lage – Natur trifft Infrastruktur: Die Lage in Drauzeugen (Villach, Kärnten) zählt zu den besonderen Wohnlagen der Region: • Direkt an der Drau mit Rad- und Spazierwegen • Ruhiges Naherholungsgebiet • Verkehrsberuhigte Wohnstraße • Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in wenigen Minuten mit Rad oder Auto erreichbar. • Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe Eckdaten & Kosten: • Wohnfläche: ca. 52,52 m² • Terrasse: ca. 18,19 m² • Garten: ca. 57,40 m² • Mietbeginn: 01.06.2026 oder nach Vereinbarung • Mietdauer: 5 Jahre befristet Kosten: • Miete: € 650,- (inkl.10 % USt.) • Betriebskosten: ca. € 250,- / Monat • TG-Betriebskosten: ca. € 40,- / Monat • Kaution: € 2.820,- Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die: • naturnah und ruhig wohnen möchten • Wert auf moderne Ausstattung legen • eine kleine, angenehme Wohnanlage schätzen • einen eigenen Garten genießen wollen • Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – direkt an der Drau. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kurzbewerbung mit den Kontaktdaten per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Besichtigungstermine sind am 9.05. 2026 und 10.05.2026 (11.05.2026 noch offen) von 8: 00- -18: 00 anberaumt. I.A. Heidemarie Falbesoner... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zum sofortigen Bezug steht diese 2021 fertiggestellte, 80 qm große Wohnung in der Reitschulgasse. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) direkt über dem Betriebsgelände der Technoholz GmbH. Highlights Sonnig und hell: Zwei Balkone sorgen für Licht von früh bis spät (Morgensonne auf dem kleinen, Nachmittagssonne auf dem großen Balkon). Wohlfühlklima: Edle Fliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Teilmöbliert: Vom Tischler gefertigte Küchenzeile sowie passgenaue Schränke stehen ohne Ablöse zur Verfügung. Raumaufteilung & Details Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung mit moderner Küchenzeile und viel Platz für einen Essbereich. Im hinteren Teil bietet die Nische idealen Platz für ein Home-Office (bisher als Arbeitsbereich genutzt). Ein maßgefertigter Wandschrank im Küchendesign sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkonaustritte im Wohnbereich: Von der Wohnküche aus gelangen Sie über zwei separate Türen direkt auf den kleineren Balkon. Einladendes Vorzimmer: Praktischer Eingangsbereich, bereits ausgestattet mit einer großen Kleiderstange, einem großen Spiegel und einem maßgefertigten Schuhschrank. Badezimmer mit Tageslicht: Modernes Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken und WC. (Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer). Ruhiges Schlafzimmer: Ausgestattet mit einem großen Einbauschrank. Das Fenster ist zur Straßenseite ausgerichtet, wobei ein großer Baum vor dem Fenster für natürliche Beschattung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Großer Balkon (Schlafzimmer): Direkter Zugang vom Schlafzimmer auf den zweiten, größeren Balkon. Lage & Dynamik Die Wohnung befindet sich in einer Industriezone nahe der Drau: Rhythmus: Tagsüber geschäftiges Treiben (inkl. Maschinen- und Lieferverkehr). Abends und am Wochenende kehrt dafür absolute Ruhe ein. Mobilität: Top-Anbindung durch die Linien 3 und 8 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) sowie den Bahnhof Villach-Seebach (10 Min. Fußweg). Radwege entlang der Drau sind in wenigen Minuten erreichbar. Parken an der Straße möglich. Tierfreundlich: Hunde sind willkommen. Die beliebte Hundefreilaufzone ist gleich am Ende der Straße. Kontakt Besichtigungen und Anfragen direkt an den Vermieter, Herrn Reinhard Sorger.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach, Kärnten! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 56,17 m² Wohnfläche alles, was Sie für komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Der Grundriss ist optimal gestaltet und überzeugt durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima an kalten Tagen, ergänzt durch eine effiziente Zentralheizung. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von Ihrem Südbalkon genießen Sie sonnige Stunden und einen entspannten Ausblick ? der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend. Ein weiterer Komfort dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ihre Fahrzeuge finden sicher Platz in der eigenen Garage, was in der Innenstadt von Villach ein großer Vorteil ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch Sie schnell und flexibel unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Ärzte, Kliniken und das Krankenhaus bieten Sicherheit und kurze Wege im Notfall. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ? ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gut durchdachte Infrastruktur legen. Die monatliche Miete von 982,61 ? macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles oder Paare die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bester Lage schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese attraktive Mietwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Dank großer Fensterflächen sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Das Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad mit einer großen, barrierefreien Dusche. Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei geplant und bietet somit hohen Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Ein großzügiger Balkon mit ca. 11 m² in Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau direkt beim Hauptbahnhof Villach, wodurch sowohl die Infrastruktur als auch die Anbindung optimal sind. Das Stadtzentrum von Villach ist bequem erreichbar. Ausstattungs-Highlights: • Helle Räume durch große Fenster • Kleine, moderne Küche inkl. E-Geräte • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima • Klimaanlage • Internet/Wlan – in den Betriebskosten enthalten • Elektrische Raffstores • Lift im Haus • Eigenes Kellerabteil • Barrierefreie Ausführung Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 104,- monatlich angemietet werden. Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch eine komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein optimales Raumklima. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und unterstreicht damit den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche samt Duschkabine ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Innenstadtlage.... [Mehr]

#hell

Helle, sonnige, gepflegte Wohnung im 2. Stock eines 6 Parteienhauses. 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne Das Gebäude präsentiert sich einem optisch sehr schönen Zustand. Ab sofort zu vermieten! Nähe Pogöriacher Straße

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen 56 m2-Wohnung mit Wohlfühlfaktor im Max Palais, direkt im lebendigen Zentrum von Villach! Diese exklusive Mietwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, welche eine einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit besten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Aufteilung und Ausstattung: • Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, WC, - Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Boiler • elektrischen Raffstore • Klimaanlage • WLAN (in den Betriebskosten enthalten) • Balkon mit ca. 11 m2 • Keller • Tiefgaragenplatz • Keine Küche! (Erst nach Absprache mit dem Vermieter) Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese möblierte und eingerichtete Wohnung im 3. Stock ist zentral gelegen in Villach. Die Wohnung verfügt auch über eine großzügige neu eingebaute Küche, sowie ein neu renoviertes Bad (Dusche und auch Bad). Ein größerer Balkon Richtung Westen ist ebenfalls dabei. Eine Tiefgarage gibt es im Haus (Stellplatz anmietbar), Der Mietbetrag INKLUDIERT bereits Wasser, Strom, Heizung und auch Internet/Wifi. Möbliert und voll ausgestattet. Einfach nur den Koffer packen, ankommen und sich wohl zu fühlen! :) In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche zu Fuß ebenfalls prima erreichbar sind z.B. Spar: 250 m. Eine ruhige und praktische Lage also. Sehr gepflegte und eingerichtete 2-Zi-Wohnung mit Wohnküche (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, größere Küche, Badezimmer, WC-Raum, Eingangsbereich, Balkon). Möbel und Einrichtung sind bereits vorhanden (z.B. auch Geschirr, Besteck, und Bettwäsche), sowie auch eine eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung steht zur Nutzung zur Verfügung. Badezimmer und Küche wurden gerade renoviert und sind neu. Üblicherweise für 3 bis 6 Monate zu vermieten, z.B. während Ihres Projektes in Villach, und/oder als berufliche Zweitwohnung, als Home Office Lokation in Kärnten, oder temporär aus anderen Gründen als Ihr vorübergehendes Zuhause. Teilmonate möglich, der Mietbetrag wird einfach pro Rata berechnet. Die Zweizimmerwohnung ist in einem ruhigen Wohnquartier aber doch zentral gelegen. Der Rathausplatz in der Stadtmitte ist z.B. fußläufig gut zu erreichen. Das Unternehmen Infineon ist zum Beispiel mit Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) perfekt erreichbar. BESICHTIGUNGEN: Gerne auch am Wochenende KONTAKT: per email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App und Signal) Details zur Wohnung: • in sehr gepflegtem Zustand • neues Badezimmer und Einbauküche • große Fenster, also viel Licht im Wohnraum • großzügiger Balkon • separates WC • voll möbliertes Apartment • Internet • Inventar Möbel, Lampen, Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Töpfe, Staubsauger etc. • Wohnküche mit Esstisch und Stühlen sowie auch Spühlmaschine • queensize Bett 160 cm x 200 cm, Bettdecken und Kissen inkl. Bettwäsche vorhanden • komfortables Sofa • WASCHMASCHINE in der Wohnung vorhanden • Badezimmer mit Bad UND Dusche • Parkett in den Räumen, Fliesen in Badezimmer und WC-Raum • kein Lift • Möglichkeit zur Anmiete eines Tiefgaragen-Parkplatzes ist gegeben • unkompliziertes Wohnen, da GESAMTMONATSMIETE inkl. Betriebskosten, Internet etc. • und "last but not least": nette Vermieter. :)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch helle, westseitig ausgerichtete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 18 m², der zum Entspannen einlädt. Ausstattung: • Moderne, voll ausgestattete Küche • Hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Tiefgaragenplatz inklusive • Optionaler Außenstellplatz um € 55,-/Monat • Kellerabteil • Lift im Haus • keine Haustiere In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz bereits inkludiert. Für das Aufsetzen des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Besichtigungen finden am Donnerstag, den 23.04.2026 zwischen 16: 00 – 17: 00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie eine ausgesprochen schöne, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 51 m² und großzügiger, überdachter Terrassenfläche mit ca. 17 m² sowie kleinem Eigengarten mit ca. 69 m². Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der exklusiven, Wohnanlage, die 2022 errichtet wurde und durch zeitgemäße Architektur sowie hochwertige Bauweise überzeugt. Die großen Fenster- und Terrassentürglasflächen, die in hellen Farben gehaltene Ausstattung, der hochwertige Holzparkettboden und der praktische Grundriss sorgen für ein komfortables sowie freundliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil (Nr. A04) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (TG10) sind Teil des Mietgegenstandes. • > Monatsmiete • Hauptmietzins brutto für netto € 955,00 • zzgl. Betriebs- u. Heizkostenakonto € 245,00 • Monatlicher Gesamtmietzins € 1.200,00 zzgl. Kosten für Haushaltsstrom und Warmwasser • > Kaution • € 3.600,00 (3 Bruttomonatsmieten) • > Energieausweis - vorhanden... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in Höhe von € 1.500,31 beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie die Umsatzsteuer. Bei Interesse senden Sie bitte eine Whats App-Nachricht an [Tel], mit dem Betreff "MTW 4-Zi. VILLACH". Sie erhalten umgehend ein vollständiges Besichtigungsvideo sowie weitere Informationen zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, sie wurde soeben umfassend saniert und wird daher als "Erstbezug nach Sanierung" angeboten. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: - Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u. Boiler - 1 Badezimmer mit Wanne + WC - 1 Bad mit Dusche + WC - 3 Schlafräume - Einbauküche mit Speis Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Mietwohnung im Herzen von Villach-Innere Stadt - ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung, der modernes Design und höchsten Wohnkomfort vereint. In der zweiten Etage gelegen, bequem über einen Lift erreichbar, befindet sich diese helle Wohnung. Auf großzügigen 102 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Parkettböden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit separater Speis lädt zum Kochen und Verweilen ein, während zwei Tageslicht-Badezimmer einer Familie mit Kindern mehr Raum für Privatsphäre geben. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein echtes Highlight für jene, die das Stadtleben lieben und auf Wohnkomfort Wert legen. Optional steht Ihnen ein Carport zur Miete zur Verfügung.... [Mehr]