Suchergebnisse für "1190 nußdorf kaufen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verwinkelte, kleine Gassen, alte Hauerhäuser und idyllische Hofgärten - in den Orten am Fuße des Wiener Nußberges lebt man inmitten der Wiener Weintradition und doch ist man sehr gut an die Stadt angebunden. Zum Verkauf gelangt hier eine sehr schöne Wohnung unmittelbar beim Nussdorfer Platz. ECKDATEN Wohnfläche: 57 m² Terrasse: 21 m² - GEHT IN DEN INNENHOF Garagenplatz optional: 1 Autoabstellplatz, 1 Motorradabstellplatz € 30.000,00 Lage: 1 OG Zimmer: 2 Küche: ja - voll möbliert - neuwertig Böden: Parkett Heizung: Etagenheizung Bad: mit Badewanne Lift: ja LAGE Nussdorfer Platz VERKEHRSANBINDUNG: Linie D - direkt zum Schottentor, Nussdorfer Bahnhof KOSTEN Kaufpreis Wohnung: € 359.000,00 Kaufpreis Garagen und Abstellplatz optional: € 30.000,00 BK: € 202,77 Brutto (WHG, Garage, Abstellplatz, Lift) Reparaturrücklage: € 41,03 Brutto GESAMTKOSTEN: € 243,80 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. € 12.924,00 ohne Garage bzw. € 14.004,00 mit Garage In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es mir leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne bin ich auf diesem Wege bereit, mich um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nussdorfer Platz Objektnummer: 38555... [Mehr]

#Balkon

Im Herzen des begehrten neunzehnten Wiener Bezirkes befindet sich in bester Nussdorfer Lage das kleine, feine Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Die ca. 100 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Gesamtwohnfäche ist ideal aufgeteilt. Die Raumhöhe von ca. 2,90 gibt der Wohnung...... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese ganz besondere Liegenschaft kann vielseitig genutzt werden. Ob als Mehrfamilienwohnhaus als Anlage für Investoren und Projektentwickler, als großzügiges Großfamiliendomizil oder als Firmensitz mit privatem Wohnbereich, aufgrund der idealen Beschaffenheit, Anordnung der Bestandsgebäude und dem noch zusätzlich vorhandenem Entwicklungspotential und der exquisiten Lage in Nussdorf sind verschiedenste Nutzungsbereiche denkbar. Die Wohnbereiche sind derzeit in mehrere einzelne Wohnungen unterteilt welche größtenteils vermietet sind (befristet). Weiters befindet sich im Straßentrakt ein Geschäftslokal. Das weitere Ausbaupotential liegt vor allem im Dachgeschoßausbau im straßenseitigen Hauptgebäude und den damit verbundenen Teilen der Hofgebäude mit hofseitigen Dachterrassen mit südöstlicher bzw. südwestlicher Ausrichtung. Die Liegenschaft befindet sich unweit vom Nussdorfer Platz und somit besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Widmung W Bauklasse I 7,5m geschlossen, straßenseitiger Gebäudetrakt und Keller stehen unter Denkmalschutz Flächenaufstellung: ca. 274m² Keller ca. 296m² Wohnungen und Nebenräume im Erdgeschoß und Hochparterre ca. 170m² Wohnungen im 1. Stock ca. 67m² Geschäftslokal Entwicklungsflächen: ca. 300m² Wohnfläche im Dachgeschoß + ca. 105m² Außenflächen (Terrassen, Balkone) Lage und Infrastruktur Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unm... [Mehr]

#Altbau #Balkon

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: [Tel] Fabelhafte Altbauwohnung mit Balkon in Nußdorf. Die Vorteile einer klassischen Altbauwohnung gepaart mit einer Freifläche in einer der schönsten Wohngegenden Wiens. 3 große Zimmer, 99m² Wohnfläche inklusive eines...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES DG-EIGENTUM IN 1190 WIEN-NUSSDORF WOHNFLÄCHE ca. 166,69 m² DACHTERRASSE ca. 20,00 m² TERRASSE ca. 15,23 m² BALKON ca. 4,00 m² ZIMMERANZAHL 4 KAUFPREIS € 849.000 Im wunderschönen 19.Bezirk, nahe des Nussdorfer Platzes befindet sich im Lift-Dachgeschoß diese...... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock eines Wohnhauses Baujahr 2007 mit Altbaufassade. Im Herzen Grinzings unweit des Nußdorfer Platzl´s präsentiert sich dieses Eigenheim in sehr gepflegtem Zustand. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne. Gerade aus befinden sich 2 annähernd gleich große Zimmer. Die Zimmer sind aufgrund ihrer Ausrichtung, in eine ruhige Seitengasse, ideal als Schlafräume konzipiert. Links vom Eingangsbereich befinden sich, das separate WC und das eigentliche Herzstück der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische. Dieser, offen gestaltete, Wohn-Essbereich lässt keine Wünsche offen. Hier gibt es ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum, die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist durch eine schmale Wand optisch vom Essbereich getrennt. Wie alle Wohnräume, dieser Wohnung, wurde auch hier Parkettboden verlegt. HWB: 43,43 Wenn Sie ihr neues Heim ohne aufwändige Renovierungsarbeiten beziehen und die Vorteile einer Stadtrandlage genießen wollen, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten und die direkte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt zu verzichten, dann sind sie nun fündig geworden. Ich freue mich, die positiven Eindrücke dieser Wohnung, bei einer Besichtigung mit Ihnen zu teilen. .3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine Garage sowie ein Motorradabstellplatz unmittelbar beim Nussdorfer Platz. Beide Plätze sind im Grundbuch als selbstständiges WE eigetragen. ECKDATEN Garagenplatz: 1 Autoabstellplatz Nr 4, 1 Motorradabstellplatz Nr 4a LAGE Nussdorfer Platz VERKEHRSANBINDUNG: Linie D - direkt zum Schottentor, Nussdorfer Bahnhof KOSTEN Kaufpreis des Autoabstellplatzes und des Motorradabstellplatzes: ? 36.000,00 Provision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. ? 1.728,0 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es mir leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne bin ich auf diesem Wege bereit, mich um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Elegantes Apartment in bester Grünruhelage im Erstbezug In einer traumhaften Villa kommt im 1. Obergeschoß ohne Lift eine hochwertigst und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde 1914 im Cottagestil errichtet und liegt auf einem Hügel in erstklassiger Lage in Döbling. Die Wohnung bietet auf ca 76 m² großzügiges Altbauflair: Alle drei Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, 2 Schlafzimmer liegen straßenseitig (nor-östlich) mit unverbaubaren Blick auf die Weinberge. Der große Wohnbereich ist gartenseitig ausgerichtet und den ganzen Tag lichtdurchflutet (süd-westlich). Angrenzend liegt die voll ausgestattete Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie den entzückenden, ca. 9 m² großen Balkon. Das Bad sowie das Extra-WC sind ebenfalls vom Flur aus begehbar. Das Apartment ist teilmöbliert. Das Badezimmer und die Küche sind zeitlos elegant gestaltet, die wunderschönen Stilmöbel sind passende Glanzstücke, die neu kombiniert werden wollen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich für EUR 45.000.- erworben werden. Lage: Ausgezeichnete Lage am Rande von Neustift, direkt im Grünen. Neustift am Walde bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, hochwertige Gastronomie und Heurigenbetriebe liegen in der Umgebung. Die Naherholungsgebiete wie der Wienerwald, Weinberge sowie die Donau bei Nußdorf laden zum Erholen ein. Öffentliche Anbindung: In nur 7 Gehminuten entfernt liegt die Autobusstation 35 A, mit Anbindung zu den Straßenbahnen 37, 38 und D sowie zu den U-Bahnen U4, U6 und der Vorortelinie S45. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Fotos Copyright: © reinhard alexander kiss Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHES WINZERHAUS AUS DEM 17. JAHRHUNDERT - RARITÄT IN NUSSDORF Das zum Verkauf stehende ehemalige Winzerhaus wurde bis vor wenigen Jahren als Alt-Wiener Heuriger "Steinschaden" betrieben. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, denn sie wurde im 17. Jahrhundert als sogenanntes "Hauerhaus" errichtet - ein sogar noch älterer Hauskern wird vermutet; die Toreinfahrt stammt aus dem 18. Jahrhundert. Eine Baugenehmigung für eine moderne Adaptierung des Gebäudes wurde bereits erteilt. Eine entsprechende Umbaustudie wurde vom Architekten (Atelier Schöfl, 1040 Wien) präsentiert und die Pläne sind vorhanden - so kann das Liebhaberobjekt in das perfekte Familienparadies verwandelt werden. Das urige Winzerhaus überzeugt mit historischem Charme, einem romantischen Innenhof, in dem früher die Buschenschank betrieben wurde, sowie durch die ruhige Lage in der kopfsteingepflasterten Kahlenberger Straße. Zahlreiche Heuriger in unmittelbarer Nähe laden im Spätsommer und Herbst zum Entspannen ein, der nahegelegene Kahlenberg zum Spazierengehen und Joggen. Dennoch ist das ruhig gelegene Objekt perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, denn die Endstation der Straßenbahnlinie D ("Beethovengang") liegt nur wenige Meter entfernt. KG: 131,13 m² EG: 155,93 m² DG: 173,85 m² KELLER: 50,64m² HOF/TERRASSE: 78,72 m² LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS NUSSDORF - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen: Nussdorf bietet beides! Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, eine pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - der perfekte urbane Mix. Rings um diese Immobilie befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe, eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. LAGEBESCHREIBUNG: Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und verschiedenste Gastronomie, aber auch Kindergärten, diverse Schulen - darunter Gymnasien - liegen in Gehweite. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie D, U-Bahn-Linie 4 (in Gehweite), mehrere Autobuslinien KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Immobilie wird wie steht und liegt übergeben. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREIS (lastenfrei,: € 1.090.000,00 NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nussdorf (Wien-Döbling) Objektnummer: 11042... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Donau und inmitten des dörflichen Charmes am Fuße des Leopoldbergs befindet sich diese optimal geschnittene Singlewohnung mit Terrasse und Garten. Sie bietet alles, wonach anspruchsvolle Käufer suchen: große Schiebeelemente mit erleichterten Zugang zur Terrasse, temperierbare Fußbodenheizungen, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Klimaanlage, hochwertiger Steinboden, Eichen Parkettboden, hochwertige Küchenelemente mit Geräten und vieles mehr. Moderne Gegensprechanlagen, massive Sicherheitstüren, geräumige Kellerabteile runden den Wohnkomfort ab. Das Objekt verfügt über 2 Garagenplätze, diese können zu je 35.000,- erworben werden. Diese smarte Gartenwohnung gliedert sich wie folgt: - großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein top ausgestattetes Neubau Einfamilienhaus mit 7 Zimmer auf annähernd 280 m² Wohnfläche mit Gartenterrasse und über 500 m² sonniger, uneinsichtiger Gartenfläche. Die Villa verfügt zudem über eine Einlegerwohnung mit separatem Eingang, eine Garage für 2 PKW und 2 Stellplätze im Freien. Sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße in Heiligenstadt - mit direktem Blick auf die Weinberge. Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder) EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und Miele Geschirrspüler Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Natursteinfliesen Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Klimaanlage in den Wohnräumen INNENRÄUME Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 46 m²) Esszimmer (ca. 27 m²) 4 Schlafzimmer (jeweils ca.29 m²) Einlegerwohnung inkl. Bad, WC (ca. 27 m²) Insgesamt 4 Bäder (1 mit Wanne und Dusche, 2 mit Wanne, 1 mit Dusche) 2 zusätzliche separate WCs DAN-Küche mit Siemens Geräten Keller (15 m²) Garage mit 2 Stellplätzen Technikraum (Zentralgasheizung) (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr) GRÜNRUHELAGE Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Wien