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OKEigentumswohnung in 4865 Nußdorf
4865 Nußdorf am Attersee / 88,68m² / 2 Zimmer
€ 14.145,16 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.254.393,-
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Haus 5 ist ein bestehendes Gebäude, das derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird und zukünftig drei eigenständige Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort beherbergen wird. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über knapp 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und helle, offene Wohnbereiche. Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung, während das komfortable Schlafzimmer und das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer höchsten Wohnkomfort bieten. Besonderes Highlight ist die knapp 110 m² große Terrasse, die nahtlos an die Wohnung anschließt. Von hier aus gelangt man über eine Treppe mühelos in den etwa 120 m² großen, privaten Garten – ein exklusiver Rückzugsort im Grünen, der Ruhe, Freiraum und Lebensqualität harmonisch vereint. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Garage und nebenliegender Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 1.254.393,00 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Telefonnummer entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 8.489,36 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung eingebettet in eine Wohnanlage am Rande der Nußdorfer Weinberge. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Maisonettewohnung befindet wurde komplett saniert und befindet sich nahe dem Nussdorfer Platz. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Küche, Gäste WC 2. Ebene: Masterbedroom mit ensuite Duschbad, zwei weitere Zimmer, Bad. AUSSTATTUNG: Holz-Aluminium Fenster, südseitig mit Außenjalousien neuer Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade Fischgrätparkett, großformatige Fliesen Kaminanschluss Sicherheitseingangstüre (WK3) GIRA Schalterprogram Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich Fahrrad, Kinderwagen etc. barrierefrei verstauen. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 241m²
€ 5.390,04 / m²
#Büro #Rohdachboden #Keller #Terrasse
Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit in bester Lage von Nußdorf (19. Bezirk). Die Immobilie punktet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, großzügige Wohn- oder Büroeinheiten in den Obergeschossen, ein historischer Gewölbekeller (ideal als Weinkeller) sowie ein Rohdachboden mit Ausbaupotenzial. Dieses charmante, gutbürgerliche Haus aus ca. 1695 liegt in einem der historisch bedeutendsten und schönsten Bezirke Wiens. Die Liegenschaft wurde um 1980 mit viel Sorgfalt adaptiert und beeindruckt bis heute durch ihre erhaltene Originalstruktur mit kunstvollen Lünetten und Gewölben. Das teilunterkellerte Objekt bietet im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche mit Auslagen und Lager, baulich getrennt von den Wohneinheiten und mit eigenem Zugang – ideal für separate Vermietung oder Umnutzung. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnflächen (oder Büroflächen) mit Bad und WC, im 1. OG zusätzlich mit uneinsehbarer Terrasse. Das Wohnzimmer im 2. OG überzeugt durch loftartigen Charakter. Das Dachgeschoss (errichtet ca. 1980) bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die solide Bausubstanz sowie bis zu 80 cm dicke Außenmauern sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Daten im Überblick: Grundstück: ca. 198 m²Wohnfläche im 1. und 2. OG : ca. 240 m²Nutzfläche EG/Geschäftslokal: ca. 140 m²Terrasse im 1. OG: ca. 27 m²WCs und Bäder in jeder Etage Keller: ca. 47 m²Lage und Infrastruktur Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige und sichere Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre, umgeben von Heurigen und Weinbergen. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädter Straße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann. Nussdorf bietet einen sehr hohen und vielfältigen Freizeitwert! Ob Bank, Apotheke, Supermärkte (Hofer, Billa, Interspar), Trafik, Bäckerei, Kaffeehäuser, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta, Gasthaus zur Zahnradbahn), gemütliche und urige Heurigenlokale oder sogar gleich ein ganzes Einkaufszentrum (EKZ Q19) alles befindet sich in direkter bzw. unmittelbarer (5-10 Gehminuten) Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahn Linie D, S40, U4 oder verschiedene Buslinien (238, 239, 241, 341, 439, sowie der Shuttle Bus IST Austria), mit direkter Verbindung in die Innenstadt, als auch nach Klosterneuburg. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zu Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 102,93m² / 4 Zimmer
€ 7.752,84 / m²
#Büro #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Charmante Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse in absoluter Grünruhelage nahe Nussdorfer Platz Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, nur wenige Schritte vom Nussdorfer Platz und dem historischen Palais Freihof entfernt, befindet sich diese stilvolle Maisonette-Wohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung – hier vereinen sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit traumhafter Terrasse Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich in der unteren Etage. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und führen direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet Sonne bis in die Abendstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche ist dezent vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzlichen Platz – ob als Musikzimmer, Kinderspielecke oder Arbeitsplatz im Homeoffice. Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnangebot dieser Ebene ab. Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder als Büro. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit integrierter Dusche und eigenem Waschbecken – ein diskreter Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss bietet alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Ausstattung - Neue Holz - Aluminium-Fenster - Südseitige Außenjalousien - Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade - Fischgrätparkett - Großformatige Fliesen - Gäste-WC - Wannenbad - En-Suite-Dusche und Waschbecken - 3 Schlafzimmer insgesamt - Großer Wohnbereich mit Terrasse - Kaminanschluss vorhanden - Sicherheitseingangstüre (WK3) - GIRA-Schalterprogramm - Armaturen und Keramiken frei wählbar Viel Stauraum und flexible Zusatzflächen Im Erdgeschoss steht Ihnen ein barrierefrei zugänglicher Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände. Zudem gehört ein rund 30 m² großer Kellerraum zur Wohnung, der über ein Fenster verfügt und somit auch als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder Lagerfläche vielseitig nutzbar ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.458,82 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nussdorf – Wohnen im Grünen mit perfekter Raumaufteilung In einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie diese großzügige ca. 84 m² große Wohnung, die durch ihre angenehme Atmosphäre, die ruhige Umgebung und einen besonders praktischen Grundriss überzeugt. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer idyllischen Sackgasse und bietet ein Wohngefühl, das heutzutage nur noch selten zu finden ist: viel Ruhe, Grünblick und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Schnitt: Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar – ein großer Vorteil für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und einen gemütlichen Essbereich. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ein und überzeugt durch hochwertige Geräte sowie viel Funktionalität. Zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt. Die Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein warmes und hochwertiges Wohngefühl, während die Fliesen in Küche und Badezimmer eine pflegeleichte und praktische Lösung bieten. Ein weiterer großer Vorteil ist das außergewöhnlich großzügige Kellerabteil mit ca. 10 m² inklusive Stromanschluss – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke. Zusätzlich befindet sich ein Fahrradraum direkt beim Hauseingang und erleichtert den Alltag. Die Verbindung aus absoluter Grünruhelage, durchdachter Raumaufteilung und der beliebten Wohnlage in Nussdorf macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Wunsch nach mehr Platz. Highlights auf einen Blick: ca. 84 m² Wohnfläche3 gut aufgeteilte Zimmer Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1973 Zentrale Raumaufteilung – alle Räume separat begehbar Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Zwei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Stromanschluss Fahrradraum direkt beim Eingang Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Badezimmer Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne Sehr ruhige Sackgassenlage Begehrte Wohngegend in Nussdorf Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Neubaujuwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 379.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 88,6m² / 3,5 Zimmer
€ 5.632,05 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! In einer der schönsten Wohngegenden Döblings, im idyllischen Nussdorf, gelangt diese 3,5-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf. Die Kombination aus klassischer Altbau-Architektur, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch hohe Decken, großzügige Räume und den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus. Mit rund 89 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Die separat angelegte Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot funktional ab. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung im Überblick: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Geradeaus eröffnet sich ein ca. 21 m² großer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 19 m² große Wohnzimmer, das Zugang zu einem 12 m² Schlafzimmer und dem Kabinett bietet. Dieses verbindet geschickt ein weiteres Kabinett und den Abstellraum mit dem Wohnbereich. Die Lage – ruhig, charmant, zentral: Nussdorf überzeugt durch die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Spazierwege zum Kahlenberg, die Donau und die beliebten Heurigen liegen in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in Nussdorf / Döbling Klassischer Altbau mit besonderem Flair3,5 Zimmer plus zusätzliches Kabinett Ruhige Wohnumgebung Praktische Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung Eine Wohnung mit Charakter – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Gut geschnittene, 3-Zimmereigentumswohnung auf der Heiligenstädter Straße nahe Nußdorf (!)
€ 349.000,-
1190 Wien / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 4.515,46 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ruhige liegt im 3. Liftstock des gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Heiligenstädter Straße nahe Nußdorf. Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die gegenständliche Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer/Kinderzimmer Badezimmer WCKüche (ohne Einbauküche) Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt. Im allgemeinen Teil des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <50m Universität <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <975m Straßenbahn <100m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 117,06m² / 3 Zimmer
€ 5.971,30 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4504 In Döbling, unweit des Nußdorfer Platzes, befindet sich diese geschmackvolle und hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Geräumige 117 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz, um diese Wohnung zu genießen. Ein großer Vorraum bildet das Entrée, um das die einzelnen Räume halbkreisförmig angeordnet sind. Gegenüber des Eingangs befindet sich die Küche, in der bereits alle Anschlüsse vorbereitet wurden, um eine individuell gestalte Küche einrichten zu können. Daran anschließend finden sich 3 in etwa gleich große Zimmer. Sie bestechen durch ihre Altbauraumhöhe, ihre Echtholz-Stabparkettböden und die hohen, schalldichten Isolierfenster die für ausreichend Licht und Luft sorgen. Zentral in der Wohnungsmitte befindet sich ein modernes, etwas kleineres Gästebad mit Dusche und WC. Daneben ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dahinter liegend das große und exquisit ausgestattete Familienbad mit Badewanne, großem Waschtisch und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Durch Straßen- und Schnellbahn ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben. Wir freuen uns, Ihnen diese Top-Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 380m² / 11 Zimmer
€ 17.894,74 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In absoluter Toplage von Nussdorf, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Wienerwald, befindet sich dieses großzügige, generalsanierte Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Auf vier Ebenen und rund 380 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen unverbaubaren Panoramablick über Wien sowie höchste Wohnqualität in historischer Architektur. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss * Eingangsterrasse mit Blick auf die Weinberge * Großzügiges Entree * Vier elegante Wohnsalons mit originalen Parkettböden, Doppelflügeltüren und Blick auf Wien bzw. in den Garten * Voll ausgestattete Küche mit Schiffsboden * Gäste-WC Obergeschoss * Drei Schlafzimmer und ein Babyzimmer, alle mit Parkett und Doppelflügeltüren * Zwei luxuriöse Bäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC - hochwertig ausgestattet mit Marmor und Naturstein * Herrlicher Ausblick auf Stadt und Garten Dachgeschoss * Großzügiges Dachatelier mit Wien- und Gartenblick Gartengeschoss * Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten * Duschbad mit WC * Sommerküche mit Gartenzugang * Lagerraum Außenbereich Der ca. 2.200 m² große Garten erstreckt sich in ruhiger Grünlage direkt an den Weinbergen. Der unverbaubare Ausblick und die Nähe zum Wienerwald schaffen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. AUSSTATTUNG & TECHNIK * Garage * Gerätehütte * Kat-7-Verkabelung in den Wohnräumen * Alarmanlage * Heizung mittels Gasbrennwertgerät VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie D, Buslinie 38 sowie die S-Bahn (S45) sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. FAZIT Ein repräsentatives, geschichtsträchtiges Haus mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem Garten, der in Wien seinesgleichen sucht - eine seltene Gelegenheit in bester Lage. _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr._ _Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt._ ENGLISH VERSION Fully Renovated Turn-of-the-Century Villa with Views over Vienna and a Stunning Garden in Nussdorf In an absolutely prime location in Nussdorf, nestled between vineyards and the Vienna Woods, lies this spacious, fully renovated turn-of-the-century single-family home. Spread over four levels and approximately 380 m² of living space, this exceptional property offers an unobstructed panoramic view over Vienna as well as top-tier living comfort within historic architecture. LAYOUT Ground Floor * Entrance terrace with vineyard view * Generous entrance hall * Four elegant living salons with original parquet floors, double doors, and views of Vienna or the garden * Fully equipped kitchen with ship-deck flooring * Guest WC Upper Floor * Three bedrooms and one nursery, all with parquet flooring and double doors * Two luxurious bathrooms featuring shower, bathtub, double sinks, and WC - fitted with high-quality marble and natural stone * Stunning views of the city and garden Attic Floor * Spacious attic studio with views of Vienna and the garden Garden Level * Summer lounge with direct access to the garden * Shower bathroom with WC * Summer kitchen with direct garden access * Storage room Outdoor Area The approximately 2,200 m² garden extends peacefully along the vineyards. The unobstructable view and proximity to the Vienna Woods create a unique living experience surrounded by nature. FEATURES & TECHNICAL DETAILS * GARAGE * Garden shed * Cat-7 cabling in all living areas * Alarm system * Heating via gas condensing boiler TRANSPORT CONNECTIONS Tram line D, bus line 38, and suburban railway S45 are all within approx. 10 minutes walking distance. CONCLUSION A representative, historically significant home with modern amenities, generous space, and a garden that is unmatched in Vienna - a rare opportunity in one of the city's most sought-after locations. _Note: The information provided is based on communications and details from third parties, especially the landlord, and is therefore without guarantee._ _An energy performance certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been formally requested in writing from the landlord/seller but has not yet been provided at this time._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4865 Nußdorf
4865 Nußdorf am Attersee / 1080m²
€ 824,07 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Nussdorf am Attersee ID 1008: • leicht erhöht über dem Ort Nussdorf am Attersee • 1080m² • Ortsrandlage • Widmung Bauland Wohngebiet • Hauptwohnsitzpflicht • Kein Bebauungsplan vorgesehen • Kein Bauzwang • Außerhalb der 500 Meter Seeuferschutzzone • Ruhelage • Sackgasse • See und Gebirgsblick • Bebauungsstudie bereits vorhanden angeboten um € 890.000.-... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 96,72m² / 4 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Repräsentatives Büro und perfekter Verkehrsanbindung in 1190 Wien In ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks gelangt dieses großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca. 96,72 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Drei großzügige Büroräume mit viel Tageslicht schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Ein einladendes Entrée sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Die separate Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet ausreichend Platz für Pausen und gemeinsame Besprechungen. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Ca. 96,72 m² Nutzfläche Großzügige, lichtdurchflutete Büroräume Separate Küche mit Aufenthaltsbereich Repräsentatives Entrée Angenehme Arbeitsatmosphäre durch viel Tageslicht Bahnhof Nussdorf direkt vis-à-vis – hervorragende öffentliche Anbindung Attraktive Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Raumaufteilung:• großer Vorraum/Entree • Küche mit Aufenthaltmöglichkeit • 4 Büros/Besprechungszimmer • 2 getrennte Toiletten mit Waschbecken Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Die Befristungsdauer kann nach individueller Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter festgelegt werden, Mietdauer 5-10 Jahre. 3 Jahre Kündigungsverzicht Lage: Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung inmitten einer pulsierenden Stadt? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie sich vom Alltagsstress entspannen können. Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie die Donau sowie den Kahlenberg und somit Zugang zum Wiener Wald. Zahlreiche Heurige sowie Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähr und auch Nahversorger sind in Fußweite erreichbar. Das nächst große Shopping Center ist das Q19.Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahnstation Nussdorf Straßenbahn D (direkt Verbindung in die Innenstadt sowie zur U4 Station Heiligenstadt und Sittelau) Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5151 Nußdorf
5151 Nußdorf am Haunsberg / 4400m² / 1 Zimmer
#Büro #Halle
Gewerbehalle mit 4.400 m² im Businesspark Nußdorf Im Herzen von Nußdorf entsteht eine hochmoderne Gewerbehalle mit 4.400 m² Gesamtfläche, realisiert im Rahmen eines innovativen Businessparks. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 9 Metern bietet die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Produktionsstätte, Schauraum oder in Kombination. Auf Wunsch kann auf bis zu 50 % der Fläche ein Mezzanin vorgesehen werden, etwa für Büros oder Ausstellungsbereiche. Diese Erweiterung kann optional von uns umgesetzt werden. Die Halle ist baulich fertig eingereicht und behördlich genehmigt. Der Bau erfolgt individuell nach Kundenfreigabe und wird exakt nach Ihren Anforderungen umgesetzt – nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert. Optional ist auch ein Verkauf des bereits genehmigten Projekts möglich, sodass der Käufer den Bau selbst realisieren kann. Bauzeit: ca. 12 Monate ab Planungsfreigabe... [Mehr]
