helle provisionsfreie Mietwohnungen in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche, und das angrenzende Schlafzimmer führen direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 17,66 m² und einem herrlichen Blick auf den Park. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top F1-26 / 3.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 5,99 m² • Badezimmer: 4,68 m² • Toilette: 2,08 m² • Schlafzimmer: 12,26 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 26,81 m² • Balkon: 17,66 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch helle, westseitig ausgerichtete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 18 m², der zum Entspannen einlädt. Ausstattung: • Moderne, voll ausgestattete Küche • Hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Tiefgaragenplatz inklusive • Optionaler Außenstellplatz um € 55,-/Monat • Kellerabteil • Lift im Haus In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz bereits inkludiert. Für das Aufsetzen des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Besichtigungen finden am Donnerstag, den 16.04.2026 zwischen 16: 00 – 17: 00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Stil – Leben am Millstätter See Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl auslösen. Ruhe. Weite. Lebensqualität. Diese moderne Mietwohnung in Seeboden ist genau so ein Ort – hier beginnt jeder Tag mit Licht, Raum und einem Ausblick, der den Alltag in den Hintergrund rückt. In einer der begehrtesten Lagen rund um den Millstätter See erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche – stilvoll, durchdacht und bereit für ein Leben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Raum ein und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz und ist mit einer Walk-In-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Ein Platz an der Sonne - mit Blick auf den See Die ca. 20 m² große Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen wunderschönen Blick auf den Millstätter See sowie die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Seezugang mit großzügiger Liegewiese – ein Privileg, das den Unterschied macht und jeden Tag ein Stück Urlaub in Ihr Leben bringt. Inventar / Ablöse Im Zuge der Anmietung wird ein Teil des vorhandenen Inventars gegen eine Ablöse übergeben, darunter Regalsysteme (unter anderem im Abstellraum), eine Garderobe, der Schrank im Schlafzimmer, eine Waschmaschine, ein Fernseher sowie der Tisch auf der Terrasse inklusive Stühle. Die Ablöse beträgt ca. € 1.500, und ermöglicht einen unkomplizierten sowie stilvollen Einzug in Ihr neues Zuhause. Miete inkl. USt. (Wohnung, Tiefgaragenabstellplatz + PKW-Freistellplatz): € 1.063,27 Betriebs-/Heizkosten inkl. USt.: € 285,73 Gesamtmiete: € 1.349, inkl. USt., Betriebs- u. Heizkosten Kaution: € 4.047, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche, und das angrenzende Schlafzimmer führen direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 17,81 m² und einem herrlichen Blick auf den Park und die Glan. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top D07 / 1.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 5,74 m² • Badezimmer: 5,18 m² • Toilette: 2,06 m² • Schlafzimmer : 14,32 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,93 m² • Balkon: 17,81 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Ausrichtung nach Ost, Süd und West – hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität: Der edle Eichenparkettboden verleiht allen Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle Geräte für komfortables Kochen und Genießen. Weitere Highlights: • Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen • Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung (Ost/Süd/West) • Barrierefreier Zugang • Personenlift im Haus • Großzügiges Kellerabteil • Zwei Carport-Stellplätze • Neubau in moderner Architektur Die Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer, die Wert auf Qualität und Lage legen.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese charmante Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Velden am Wörther See, in der begehrten Adresse Am Corso 5, und überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Der helle Wohnraum mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gemeinsam mit dem halboffenen Schlafzimmer ein modernes, offenes Wohnkonzept. Beide Bereiche verfügen über einen direkten Zugang zur rund 9 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab. Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit kompakter Wohnqualität und Außenfläche verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #hell

++ Willkommen in Ihrer City-Wohnung ++ Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Zentrumslage ist besonders geeignet für Mieter, die langfristig mieten möchten und eine ruhige und harmonische Mietgemeinschaft bevorzugen. Ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung wird diese ca. 85,58 m² helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich inkl. moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren weiteren Raum sowie einem modernen Bad mit Dusche und Wanne vermietet. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die komplette Wohnung ist neu ausgemalt. Raumgrößen: Flur: ca. 10 m² Wohnzimmer/Küche : ca. 47,04 m² Schlafzimmer: ca. 14,71 m² Multi-Funktionsraum: ca. 7,48 m² Bad/WC: ca. 6,7 m² Balkon: ca. 2 m² Die Vorteile: + großzügige Raumaufteilung + freundlich und hell + modernes Bad + Wandbeläge sind neu ausgemalt + Freistellplatz + Zentrumslage + Bahnhof und Busverbindung wenige Gehminuten entfernt Bruttomiete: 643,54, € Betriebskosten mit Heizung incl. USt.: 372,50 € Gesamtmiete incl. USt.: 1.016,04, € Ein Freistellplatz ist im Mietpreis enthalten Kaution: 3.048,12, € Befristung auf 5 Jahre Energieausweis liegt vor Tierhaltung nur nach Absprache Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht wir Ihnen gern zur Verfügung. Meilenstein-Team E-Mail: [Email] Mobil: [Tel] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle, westseitige 1-Zimmerwohnung 34m² im 1. Stock, ruhige Lage , Gartenbenützung und eigener Parkplatz im Innenhof, neue Küche, Wohn-Schlafraum mit neuem Boden, Bad/WC/Dusche, Fenster westseitig mit Raffstores. Neue Hochglanzküche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowellen-Heißluftherd, Küche möbliert, 1 Abstellraum im Stiegenhaus, Zentralheizung mittels Fernwärme. Sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Bushaltestelle, Apotheke sind zu Fuß erreichbar, Stadtzentrum und Erholungsgebiete im Grünen in der Nähe. Bitte keine Haustiere. Beziehbar ab sofot, auch langfristig Miete: 550,00 inkl. Betriebskosten: Warmwasser, Heizung, exkl. Strom Kaution: 3 Wohnungsmieten, Euro 1650,00 Adresse: Billrothstraße 6, 9020 Klagenfurt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle Maisonette-Mietwohnung mit einzigartigem Flair und sonniger Dachterrasse im Zentrum von St.Andrä Diese außergewöhnliche, beeindruckende Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit einem ganz besonderen Flair. Die Mietwohnung befindet sich in einem privaten Wohn- und Geschäftshaus ohne Lift im Zentrum von St.Andrä und besticht durch Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl Familien, Paare als auch Wohngemeinschaften vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Die insgesamt fünf Zimmer präsentieren sich hell, freundlich, einladend und schaffen durch hochwertige Parkettböden sowie die offene Gestaltung eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Obergeschoss: * Vorraum - ca. 8,26 m² * WC - ca. 2,00 m² * Abstellraum - ca. 1,83 m² * Küche - ca. 11,47 m² * Wohn-(Zimmer) - ca. 31,77 m² * Zimmer - ca. 13,84 m² * Zimmer - ca. 12,55 m² * Zimmer - ca. 21,71 m² * Wäsche-/Wirtschaftsraum - ca. 9,34 m² * Badezimmer - ca. 14,60 m² * Gang - ca. 11,84 m² Dachgeschoss: * Wohn-(Zimmer) - ca. 30,67 m² Die geschmackvoll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank vollständig ausgestattet, wodurch sie sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und einem Fenster in Form einer Oberlichte eine angenehme Kombination aus Komfort und Tageslicht. Weiters gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und einen Wäsche-/Wirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Strom-Boiler. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur großzügigen, ca. 23 m² großen Dachterrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein - genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und laue Sommerabende mit einem außergewöhnlichen Ambiente. Parkmöglichkeiten stehen bequem direkt vor dem Gebäude in der Siedlung zur Verfügung, zudem kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein perfektes Gesamtpaket aus Lage, Größe und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von St.Andrä und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - die Auffahrt zur Südautobahn ist in ca. 4 Minuten erreichbar, von dort aus gelangen Sie in einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 1 Stunde nach Graz. Perfekt für Berufspendler und Vielreisende: Der Bahnhof Lavanttal mit der Einstiegsstelle für die Koralmbahn liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt, mit der Bahn erreichen Sie Klagenfurt in ca. 20 Minuten und Graz in ca. 32 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock, in einem gepflegten modernisierten Haus am Hauptplatz mit Innenhofalage. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon erfolgt vom Wohn-Essbereich. Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kärnten, im Gemeindegebiet von Völkermarkt. Die Gemeinde Völkermarkt umfasst 79 Ortschaften und liegt im politischen Bezirk Völkermarkt, auf einer mittleren Seehöhe von ca. 462 Meter. Fläche: ca. 137,44 km² Einwohnerzahl: ca. 11.109 INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Ortsbereich von Völkermarkt. Im Umfeld befinden sich weitere Wohnhäuser, Geschäfts-, Büro- und Gewerbebetreibe. Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz und das Wassernetz der Gemeinde angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt durch den örtlichen Energieanbieter "KELAG Kärnten". Nahversorger und Geschäfte Im Nahbereich an der Hauptstraße befinden sich Nahversorger (Billa, Post, Schlecker, Pagro), Trafiken, Postpartner und zahlreiche Geschäfte. Gesundheit und Sicherheit Ärzte, Apotheke, Feuerwehr-, Rettungs- und Polizeieinrichtungen befinden sich großteils im unmittelbaren Nahbereich. Kinder - Jugend Im Gemeindegebiet und Nahbereich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Handeslakademie, Schülerhort und weitere Einrichtungen für Kinder und Jugend. Freizeit - Tourismus Im Ortsbereich von Völkermarkt befinden sich das öffentliche Strandbad, Freizeitanlagen und Bewegungsraum für sportliche Aktivitäten (Walken, Radfahren, Tennis, Wassersport u.a.m.).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Wohnen in der Altstadt von Klagenfurt! Diese Zweizimmerwohnung im Herzen von Klagenfurt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein beeindruckendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zentral gelegen, verbindet sie urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Besonders geeignet für: - Singles oder Paare, die das Besondere suchen - Alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnung legen Machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Flächen: rd. 70 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia! Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Essbereich mit Küche Zugang zur Loggia, 1 Zimmer mit Abstellraum (Ankleideschrank) Ausstattung: - Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen - Parkett- und Fliesenböden - Bad mit Dusche, WM-Anschluss, WC Mietkonditionen: Miete: EUR 608,50 inkl. Ust. BK: EUR 357,59,00 inkl. BK, zzgl. Strom ges.: EUR 965,89 inkl. Ust. Kaution: EUR 2.880,- Parkmöglichkeiten: Parkkarten für Bewohner Parkgarage Benediktinermarkt Kurzparkzone Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (DG) am Bahnhofplatz in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren freundlichen Dachgeschoss-Charakter, eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht. Besonders angenehm ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem Küchenblock, Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Wohnwand, Garderobe und Waschmaschine. Die Gesamtmiete beträgt derzeit EUR 740,00 brutto pro Monat, bestehend aus EUR 600,00 netto Hauptmietzins, EUR 75,00 brutto Betriebskosten sowie EUR 55,00 brutto für Heizung/Wasser. Strom ist vom Mieter direkt anzumelden. Die Wohnung kann ab dem 1. Mai 2026 bezogen werden. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Parkmöglichkeiten stehen den Hausbewohnern allgemein zur Verfügung. Haustiere nur nach schriftlicher Zustimmung des Vermieters. Eckdaten: • 2 Zimmer • ca. 47 m² • 4. Obergeschoss - Dachgeschoss • Loggia • Kellerabteil • Teilmöbliert • Gesamtmiete brutto: EUR 740,00 • Befristung: 3 Jahre... [Mehr]