helle provisionsfreie Mietwohnungen in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2,5-Zimmer-Mietwohnung in Villach-Völkendorf mit ca. 79,3 m² Wohnfläche besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gepflegte Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine Mietwohnung in Villach mit Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz suchen. Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Personenlift gelangen Sie direkt zur Wohnung. Der einladende Vorraum mit praktischem Abstellraum eröffnet den Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den Balkon – perfekt als Freisitz für Frühstück, Feierabend oder Urban Gardening. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, machen die Wohnung attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Laminat-, Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck und sind pflegeleicht im Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz auch für einen Trockner; das separate WC mit Handwaschbecken erhöht den Komfort zusätzlich. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung – ein klarer Pluspunkt für alle, die gezielt nach einer Mietwohnung mit Fernwärme in Villach suchen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Mietzins inkludiert) sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Allgemeine Fahrradabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Miete & Nebenkosten (monatlich): Hauptmietzins Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: EUR 850,00Betriebskosten-Akonto: EUR 168,64Heizkosten-Akonto: EUR 35,11Warmwasser-Akonto: EUR 44,25Sonstige umlagefähige Nebenkosten: EUR 56,61Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.154,61 (zuzüglich Strom und Haushaltsversicherung nach individuellem Verbrauch) Diese Immobilie ist die richtige Adresse für alle, die eine Wohnung mieten in Villach-Völkendorf, eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Lift und Fernwärme suchen und dabei Wert auf eine ruhige, gepflegte und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 65,03 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie Balkon. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.800,- an. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Krankenhaus <800m Klinik <325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <700m Universität <250m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <200m Geldautomat <275m Post <450m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <425m Flughafen <3.400m Straßenbahn <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab 15. Dezember bzw. Jänner bezugsfrei , sodass ein Einzug oder eine Weitervermietung zeitnah möglich ist. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage und besticht durch eine klare, gut durchdachte Raumplanung. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Links befindet sich das Schlafzimmer , das ruhig liegt und ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus schließt das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC an. Rechts öffnet sich der helle Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 16 m² großen Balkon , der den Wohnraum nach außen erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen bietet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung über Fernwärme , Parkettboden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden . Ein Tiefgaragenstellplatz (bequem per Lift erreichbar) und ein Kellerabteil mit ca. 6 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrrad- und Kinderwagenräume vervollständigen das Angebot der barrierefrei ausgeführten Wohnanlage. Insgesamt bietet dieses Zuhause eine ausgewogene Kombination aus moderner Architektur, angenehmer Ruhe, sehr guter Infrastruktur und einer naturnahen Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich ausgesprochen zentralen Wohnlage von Villach, nur wenige Gehminuten von der Drau und dem urbanen Stadtleben entfernt. Das moderne Wohnensemble bietet eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle "Stefan-Moser-Straße" (Linie 1) liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Zentrum sowie zum Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf steht der SPAR express in der Tiroler Straße in rund 350 m Gehweite zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen entlang der Drau laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Auszeiten am Wasser ein. Sowohl Pendler als auch Freizeitliebhaber profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² (inkl. Balkon) in zentraler Lage von Greifenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die freie Aussicht und die optimale Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: • Zentrale Lage in Greifenburg • Freie Sicht vom Balkon – ideal zum Entspannen • 101 m² Gesamtfläche inkl. Balkon • Sehr helle, schöne und gut erhaltene Räume • Getrenntes Badezimmer und WC • Badewanne im Badezimmer • Kellerabteil inklusive • Überdachter Parkplatz im Preis enthalten Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien. Bei Interesse oder für eine Besichtigung einfach melden! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kärnten! Diese traumhafte Wohnung in 9122 Wasserhofen bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und befindet sich in der 1. Etage eines neu renovierten Hauses und besticht durch ihre großzügige Fläche von 115,91m². Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie eine vollrenovierte, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, diese wird gerade mit neuen Küchengeräten ausgestattet. Kochen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden und genießen Sie das Essen in der großzügigen Wohnküche. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer welches als Arbeitszimmer/Büro genutzt werden kann. Alle Räume wurden vollständig renoviert, dies sorgt für eine moderne Optik. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Westterrasse, die Sie über die Wohnküche erreichen. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Desweiteren sind im einem der Schlafzimmer ein weiterer Balkon, sowie ein zusätzliches Bad vorhanden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wasserhofen. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in den nahegelegenen Städten oder in der Natur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in etwa 25 Autominuten, die Stadt Völkermarkt nur 10 Minuten entfernt. In der Umgebung des Objektes können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und den atemberaubenden Klopeiner See oder die Drau erkunden. Weitere Anstalten wie der nahegelegene Golfpark Klopeinersee sorgen für eine Vielzahl von spannenden Freizeitaktivitäten die in der Umgebung. Die monatliche Gesamtbelastung beträge € 990,- (inkl. Betriebskosten, exklusive Strom & USt) Die Wohnung steht ab 01.01.2026 bezugsfertig zur Anmietung bereit. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Fläche und der traumhaften Lage. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Wasserhofen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Gurnitz und bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Kärntner Landschaft. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Auf ca. 140 m² verteilt sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des gepflegten Gartens – hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Lage Gurnitz besticht durch seine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage im Süden Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Gartenbenutzung (je Partei eine Gartenfläche) PKW-Garagenstellplatz vorhanden Haustiere nach Vereinbarungabgegrenzter Gartenbereich Bezug ab: [ab sofort]Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mietobjekt persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES, zahlt der Abgeber • Befristung: 5 Jahre • Vertragserrichtung: 240, €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine gepflegte, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Khevenhüllerstraße 27 nahe Lendhafen und der Klagenfurter Innenstadt. Gleichzeitig erreicht man das Ostufer des Wörthersees sowie die Universität in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Wohnungsdetails • Wohnfläche: optimal geschnittene 2-Zimmer-Aufteilung • Ausrichtung: Ostseitig – ideal für Morgensonne • Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad, Vorraum • Extras: sonnige Loggia, eigenes Kellerabteil • Stockwerk: 4. OG mit Lift • Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand – vor kurzem renoviert und modernisiert • Ausstattung: Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte (Siemens, etc...), Möblierung Bad inkl. Waschmaschine Kosten • Miete inkl. Betriebskosten: EUR 874,- • zzgl. Heizkosten / Fernwärme: nach Verbrauch (derzeit ca. EUR 60,- monatliche Vorschreibung) • zzgl. Strom: nach Verbrauch (vom Mieter selbst anzumelden) Mietvertragsdauer • Befristet auf 3 Jahre • Kündigung durch den Mieter nach 1 Jahr möglich Besichtigung und Einzug • Besichtigungstermine nach Voranmeldung am 6. - 8. Dezember sowie 13. und 14. Dezember • Einzug gerne so bald wie gewünscht Lage & Infrastruktur • Zentrale Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe • Nahversorger, Ärzte und Banken fußläufig erreichbar • Sehr gute Busanbindung über den nahegelegenen Heiligengeistplatz • Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Rasche Verbindung zum Ostufer des Wörthersees und der Alpe Adria Universität Klagenfurt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

* Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer Villa, ohne Lift * Wohnfläche: ca. 65 m² * Baujahr ca. 1930, gepflegter Altbau * Zentralheizung mit Pellets * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * 1 Badezimmer mit WC und Badewanne * Kellerabteil: ca. 8 m² * Gemeinschaftlicher Garten * Wasch- und Trockenraum im Keller Gesamtmiete: € 940,- monatlich inklusive Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonto Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360°-Rundgang Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 640 Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 940... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Miete: Renovierte 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage Diese geräumige, zentrumsnah gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume begeistern durch hohe Decken, große Fenster und originale Dielenböden. Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Die Wohnung bietet einen ca. 5,48 m² großen Balkon sowie einen kleineren, nördlich ausgerichteten ca. 2,40 m² großen Balkon. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Küche • 4 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellplatz. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten, da diese von einer separaten Firma vorgeschrieben und jährlich mittels Zähler nach Verbrauch abgerechnet werden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Wörthersee und die Universität sind mit dem Rad in ca. 13 Minuten und dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1071,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 183,74 zzgl 10% USt. Sonstiges € 45,63 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 138,11 Gesamtbetrag € 1479,27... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verfügbar nach Absprache! - UNSEREINS. | NEUBAU | 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Tiefgarage. Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche samt Abstellraum/Speis, führt direkt zu einer großzügigen Westloggia mit einer Fläche von ca. 18,74 m² und einem herrlichen Blick nach Westen. In den beiden Schlafzimmern, die nach Osten ausgerichtet sind, können Sie die Morgensonne genießen. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster inkl. elektrischer Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und ist im Mietpreis inbegriffen. Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese gepflegte Wohnung mit einer Fläche von 46,93 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Für nur 807,26 € Miete pro Monat genießen Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Bergluft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Blick über die Stadt schweifen lassen! Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Haltestelle für Busse und den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Villach selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von der Erkundung der malerischen Altstadt bis hin zu Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen und Seen. Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule und ein Kindergarten, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zudem sind Supermärkte und eine Bäckerei nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie immer alles für Ihren täglichen Bedarf griffbereit haben. Wenn Sie gerne shoppen, wird das nahegelegene Einkaufszentrum Ihre Herzen höher schlagen lassen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen all die Annehmlichkeiten bietet, die Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben in Villach beginnen kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, privaten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Interspar in der Durchlassstraße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m2 und verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnraum, der Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Die kleinen Küche (W) ist komplett ausgestattet (E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Micro) und ein geräumiges Schlafzimmer (Richtung N), sowie ein Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss bieten sehr viel Platz für ein Pärchen. Ein kleiner Abstell-/Vorratsraum ist ebenso vorhanden. Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Geheizt wird mittels Stromheizung. Ein kleines Kellerabteil und ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist sofort beziehbar! Aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Bus-Netz bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Menschen, die zwischendurch auf das Auto verzichten wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]