helle provisionsfreie Mietwohnungen im Burgenland

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Freundliche 2- Zimmer Wohnung mit 71m2, in Oberschützen zu vermieten. Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, in ruhiger und zentraler Lage, sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien, Haustiere nur nach Absprache. Raumaufteilung: • eine bereits vorhandene Einbauküche • ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss • ein separates WC • einen Vorraum mit praktischen Staumöglichkeiten • ein separater Abstellraum • Balkon 10qm • ein Kellerabteil und die Möglichkeit zur Dachbodennutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberschützen und ist sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Parkmöglichkeit für einen PKW dierkt vor dem Gebäude... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 7442 Lockenhaus. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und hat einen großzügigen Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und ist dadurch besonders hell und freundlich. In den Schlafräumen sorgen Außenrollläden für eine optimale Verdunkelung, im Wohnbereich ist ein Raffstore vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich und zusätzlich steht eine großzügige Speis zur Verfügung, die viel praktischen Stauraum bietet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung . Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Hochbeet. Die ruhige Lage macht die Wohnung ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen. Ausstattung & Highlights: • ca. 74 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großzügiger Balkon mit Hochbeet ca. 10 m² • wunderschöne Aussicht ins Grüne • bodentiefe Fenster • Fliegengitter an allen Fenstern • Außenrollläden in den Schlafräumen • Raffstore im Wohnzimmer • neue, voll ausgestattete Einbauküche • große Speis mit viel Stauraum • Fußbodenheizung • eigenes Kellerabteil • teilweise möbliert • Tierhaltung grundsätzlich erlaubt • ruhige Wohnlage Sehr gute Infrastruktur: SPAR und BILLA sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Lockenhaus unter anderem Arzt, Apotheke, Post, Café und Gasthof. Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten, die Auffahrt zur S31 in ca. 12 Minuten und Oberwart in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kosten: Monatliche Miete: € 847,– Finanzierungsbeitrag: € 5.727,– Ablöse nach Absprache. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, frühestens in 4 Monaten. Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Mietwohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm kombinieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer im Jahr 1992 errichteten Wohnhausanlage in der beliebten Seestraße, nur wenige Schritte vom Schulzentrum, dem Bahnhof sowie dem Seebad entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 103,56 m² inklusive Loggia bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Raumaufteilung: Vorraum Wirtschaftsraum mit WC und Waschmaschinenanschluss helles Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Zugang zur Loggia separate Küche inklusive sämtlicher Geräte sowie praktischer Speisekammer Schlafzimmer Kinderzimmer weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellraum bzw. optional begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche Highlights der Wohnung: Klimaanlage Schwedenofen für angenehme Wohnatmosphäre neue Fenster (2024) sonnige Loggia Kellerabteil mit zusätzlicher Einlagerungsmöglichkeit ruhiger Innenhof mit Spielplatz und Aufenthaltsbereich bei Bedarf steht ein überdachter Parkplatz zur Miete zur Verfügung sehr gepflegter Gesamtzustand familienfreundliche Wohnanlage Lage Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz (Bahnhof Neusiedler See 1,1 km erreichbar) und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Billa, Spar), Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage ? zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Rundherum Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Unterdeck Neusiedlersee, einer charmanten Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und viel Platz im Grünen. Diese ca. 132m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Jois - ruhig gelegen und dennoch mitten in einer der begehrtesten Regionen rund um den Neusiedler See. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 132m² mit durchdachter Raumaufteilung Terrasse & Garten: Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten 3 Zimmer: * Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar Moderne Sanitärausstattung: * Separates WC mit Handwaschbecken * Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne Praktische Extras: * Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Kellerabteil für noch mehr Platz Hard Facts: * ca. 132m² Wohnfläche + große Terrasse + Garten * Bezugsfertig ab sofort * 5 Jahre Befristung * Kaution EUR 5.500,- * Betriebskostenakonto EUR 150,- * Strom und Heizung nach Verbrauch Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt zentral in Jois, einem idyllischen Ort mit bester Infrastruktur: * Schulen & Kindergarten: Volksschule und Kindergarten direkt im Ort * Einkaufsmöglichkeiten: Spar im Ort, alles Weitere in Neusiedl am See und im Parndorf Outlet Center * Freizeit & Natur: Perfekte Lage für Radfahren, Segeln, Laufen und Erholung in der Natur * Kulinarik & Genuss: Zahlreiche Heurige und Restaurants in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: * Sehr gute öffentliche Anbindung * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Zusammenfassung: Diese Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, den direkten Zugang ins Grüne und die großzügige Terrasse - ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen. Zudem erwartet Sie eine angenehme Hausgemeinschaft mit sympathischen Nachbarn. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen - willkommen im Unterdeck Neusiedlersee! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung kommt eine helle und freundliche Wohnung in Ruhelage.+ Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit Speis, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Diele, Abstellraum, 2 Balkone und 2 PKW-Stellplätze, es gibt einen gemeinsamen Fahrradabstellraum und hauseigene Freiflächen.+ Die Heizung der Wohnung, die Betriebskosten und die Stellplätze sind bereitsin der Miete von € 1293.- inkludiert.+ Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Ortsteil.+ Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, Ausrichtung der Wohnung: Osten+ Die Wohnung ist frei an Jänner 2027 Zur Vereinbarung einer Besichtigung stellen Sie Ihre Anfrage bitte online hier im Portal. Mit Angabe Ihrer Telefonnummer und vollem Namen werden Sie binnen 24 Stunden kontaktiert. Immobilientreuhänder Walter Pap Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.at w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen : Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN : Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen . Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet , was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge . Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone , während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung . Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem . Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Nordostbalkon , lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet, gefolgt vom separatem WC mit einem Handwaschbecken. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 39 und im Freiem AP 30) Kellerabteil (ca.5,23 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 35.601,43 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Bahndamm - 500m Fußweg zum Bahnhof Eisenstadt, 800m zum EZE Einkaufszentrum Eisenstadt WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Nordostbalkon , lädt zum Entspannen ein. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet, gefolgt vom separatem WC mit einem Handwaschbecken. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 39 und im Freiem AP 30) Kellerabteil (ca.5,23 m²)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese rund 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt mit ihrem besonderen Altbauflair. Die beeindruckende Raumhöhe von nahezu 4 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und sorgt für ein helles, luftiges Ambiente. Der kreisförmig begehbare Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Loggia, die viel Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien bietet. Zusätzlich befindet sich direkt beim Wohnungseingang eine ca. 4 m² große Terrasse, die den Eingangsbereich besonders einladend gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Allgemeingarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine grüne Ruheoase mitten im Wohnumfeld bietet. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 67 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss (ohne Lift) * 3 Zimmer * Kreisförmig begehbarer Grundriss * Raumhöhe von fast 4 Metern * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Ca. 22 m² Loggia * Ca. 4 m² Terrasse beim Wohnungseingang * Großer Allgemeingarten zur Mitbenutzung * KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert * Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Raumaufteilung - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Wohnqualität suchen. Die Bilder sind zum Teil KI generiert, die Wohnung ist nicht möbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Die außergewöhnliche Raumhöhe von nahezu 4 Metern schafft ein offenes, helles Wohnambiente und unterstreicht den unverwechselbaren Charme dieser besonderen Immobilie. Der durchdachte, kreisförmig begehbare Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein echtes Highlight ist die ca. 22 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das attraktive Freiflächenangebot durch eine ca. 4 m² große Terrasse direkt beim Wohnungseingang. Für Erholung im Grünen steht den Bewohnern ein großzügiger Allgemeingarten zur Verfügung - eine idyllische Oase zum Entspannen und Genießen. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz genutzt werden und eignet sich somit ideal als dauerhaftes Zuhause oder als stilvoller Rückzugsort am Neusiedler See. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 65 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss (ohne Lift) * 3 Zimmer * Kreisförmig begehbarer Grundriss * Raumhöhe von nahezu 4 Metern * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Ca. 22 m² große Loggia * Ca. 4 m² Terrasse beim Wohnungseingang * Großzügiger Allgemeingarten zur Mitbenutzung * KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert * Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar Diese Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines stilvollen Altbaus mit großzügigen Freiflächen, einer außergewöhnlichen Raumhöhe und einer attraktiven Wohnlage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Charakter und ein besonderes Wohnambiente legen. Die Bilder sind zum Teil KI generiert, die Wohnung ist nicht möbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Eine Wohnung, bei der man beim Blick aus dem Fenster nicht direkt die Hauswand vom Nachbarn sieht. Die 3-Zimmerwohnung liegt im 14. Stock und hat einen schönen Süd-/Ostbalkon. Besonders morgens ist der Ausblick wirklich toll – mit etwas Glück gibt’s zum Kaffee gleich den Sonnenaufgang dazu. Trotz der Höhe ist man mitten im Geschehen: Die Wohnung liegt zentral in Oberwart und Einkaufen, Cafés, Apotheke und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto kann also auch einmal stehen bleiben. Das bietet die Wohnung: helle 3 Zimmerschöner Süd-/Ostbalkontoller Ausblick über Oberwart14.Stock mit Liftzentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheke & Co. gleich in der Näheideal für Familien Kurz gesagt: Eine gemütliche Wohnung mit viel Licht, viel Aussicht und einer Lage, in der man eigentlich nicht viel braucht – außer vielleicht einen Kaffee am Balkon. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.375m Apotheke <675m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.050m Universität <7.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Single-Wohnung mit Innenhof-Lage nahe dem Neusiedler See Die kompakte Mietwohnung mit ca. 44m² eignet sich ideal für Singles, die kurze Wege und eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre schätzen. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Supermärkte sowie eine Busstation befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein kleines Kabinett, das durch Glasbausteine mit Tageslicht versorgt wird. Ein Duschbad mit WC sowie ein eigenes Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer kleinen, privaten Mietwohnungsanlage mit begrüntem Innenhof. Dieser bietet den Bewohnern einen netten Treffpunkt für Gespräche und ein freundliches Miteinander. Raumaufteilung: Wohnbereich mit offener Küche Kabinett Duschbad mit WC Kellerabteil Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden jährlich durch die Hausverwaltung abgerechnet. Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre mit Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie: Hundehaltung ist nicht erlaubt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage, der schöne Weitblick und der gemütliche Kaminofen machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20,34 m² und Kaminofen • Geräumige Essküche mit Einbauküche und Elektrogeräten • Schlafzimmer • Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Separates, neu ausgestattetes WC • Praktischer Abstellraum • Vorraum Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist ohne Ablöse im Mietpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine neue Gastherme, smart steuerbare Heizkörper, eine Alarmanlage ink. Rauchmelder. Ein PKW-Abstellplatz direkt beim Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Gemeinschaftskellers sind ebenfalls inklusive. Die wichtigsten Vorteile • Ca. 74 m² Wohnfläche und drei gut nutzbare Zimmer • Helle Dachgeschosslage mit südwestlicher Ausrichtung • Gemütlicher Kaminofen • Einbauküche ohne Ablöse • Parkplatz inklusive • Eigenes Kellerabteil • Schule, Kindergarten, Bus, Bahn, Geschäfte in 5 Gehminuten erreichbar • Strompreis meist unter 0,25,- cent/Kwh • Verlängerung des Vertrages nach 3 Jahren möglich auf Wunsch! • Provisionsfrei * Ab sofort verfügbar (Termine unter [Telefonnummer entfernt] kurzfristig möglich)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jennersdorf. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: - Sonniger Balkon - Großer Wohnbereich - Helle Wohnung - Direkt am Hauptplatz der Stadt Jennersdorf - Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet und - Parkplatz im Innenhof ist inkludiert Ein Carport und Kellerabteil können zusammen für ? 40,- gemietet werden. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]