provisionsfreie Wohnung zwischen 600 und 800 EUR im Bezirk Gänserndorf mieten

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In Palterndorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit 16 geförderten Wohnungen in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 51 bis 72 m² bieten durchdachte Grundrisse und jeweils eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Teilweise barrierefreie sowie barrierefrei anpassbare Einheiten, zugeordnete PKW-Abstellplätze und ergänzende Gemeinschaftsbereiche sorgen für komfortables Wohnen. Ein effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung unterstützt nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen. Die Lage in Palterndorf verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Nahversorgung und Anbindung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Vergabe: NÖ Wohnservice: T02742/22133 In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad inkl. Waschmaschinenanschluss, großzügiger 10 m² Balkon mit schöner Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und PKW-Abstellplatz (€19,20) in der Tiefgarage. Miete inkl BK: 670 € Kaution: 1.900 €... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten. Diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und der meldet sich dann wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen. Die sehr ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in der Nationalpark Donauauen im Ort Stopfenreuth. In der Anlage befinden sich 6 Wohnungen. ECKDATEN: großer Wohn- Essbereich und Ausgang auf die Terrasse 2 Zimmer Bad mit Wanne extra WCEs gibt eine großzügig angelegte Gartenanlage für die allgemeine Benützung. Ein ca. 2x2 m² Lagerraum gehört zur Mietwohnung dazu. Vor dem Haus auf der öffentlichen Straße sind genügend Parkplätze. Keine Durchzugsstraße! Die Miete ist inklusive BK, Warmwasser und Heizkosten sind ist extra zu bezahlen; der Strom extra anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. DIVERSES: Stopfenreuth ist vom Flughafen Wien Schwechat sowie die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in ca. 30 Min. sowie Bratislava in ca. 20 Min. erreichbar. Weiters gibt es Busverbindungen von Stopfenreuth nach Wien. Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg ist ca. 7 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Gartencenter, Tankestellen, Cafes, Bäcker, Heurige, Restaurants in Hainburg an der Donau. Ärztezentrum, Fachärzte, Krankenhaus Hainburg in unmittelbarer Umgebung. Ausflugsmöglickeiten zu den Schlössern: Schloß Hof , Niederweiden, Eckartsau, Orth an der Donau Der Nationalpark Donaauen hat jede Menge Wanderwege, man erreicht diese in 5 Minuten zu Fuß. Die Donau ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der neu errichtete Schutzdamm bietet perfekte Radwege die in Westen Richtung Wien und nach Osten in Richtung Hainburg/Donau führen. Stopfenreuth selber hat ein uriges Landgasthaus. Mietdauer 5 Jahre, mit Verlängerungsoption. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <2.500m Klinik <9.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <2.500m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen mit Kaufoption Die Dobermannsdorfer Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind. In Palterndorf, Dobermannsdorfer Straße 394, entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 16 geförderten Wohnungen in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise. Acht der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und werden zur Miete angeboten. Die weiteren acht Wohneinheiten sind barrierefrei anpassbar konzipiert und bieten die Möglichkeit zum späteren Erwerb – kein Soforteigentum. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 72 m² und verfügen jeweils über eine eigene Freifläche in Form von Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Palterndorf ist eine lebendige Gemeinde im Bezirk Gänserndorf und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde hat ca. 1.200 Einwohner und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W1-15Wohnfläche 55,88 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.364,31Miete: € 697,67Für den KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die Sie überzeugen wird. Mit einer Fläche von 43,61 m² und zwei wohldurchdachten Zimmern, präsentiert sich diese Wohnung als perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Raumes, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine einladende Atmosphere schaffen. Die monatliche Miete von 435,00 € Kalt ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider, das Ihnen diese Wohnung bietet. In einem Umfeld, das sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht, können Sie hier Ihren Alltag genießen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Lassee ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die für Ihre täglichen Bedarfe bestens ausgestattet sind. So wird der Einkauf zum Kinderspiel und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Busanbindung vor der Tür sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden mobil. Ob für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – hier sind Sie bestens vernetzt. Highlights: In der Nähe ist der Kindergarten, Neue Mittelschule, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten Verbindungen nach Wien Verbindungen nach Bratislava Verbindungen nach Gänserndorf Eckdaten: 7 Wohnungen werden vermietet: 25 - 45 m2, 9 Euro pro m2 ! Befristet Kosten: Miete Kalt: 435 Euro Betriebskosten: 195 Euro Diese Wohnung in Lassee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Lassee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]