provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Salzburg(Stadt) mieten

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert

... in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage, Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs bzw. dem neuen Dienstleistungszentrum (DLZ), in der Plainstraße, vermieten wir ab Juli 2026 eine Garconniere mit Balkon. Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 35 m² liegt im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Vorraum ist eine praktische Nische mit Waschmaschinen-Anschluss eingerichtet, zudem sorgt ein großer Schrankverbau für ausreichend Stauraum. Von hier gelangt man in den Wohnbereich, welcher mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Eine Küchenzeile (mit 2 Kochplatten - ohne Backrohr) ist eingerichtet. Das Bad/WC ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein gemütlicher Balkon mit südlicher Ausrichtung ist vorhanden. Räumliche Einteilung: geräumiger Vorraum mit Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Balkon, Kellerabteil Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellraum, etc. stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung gestattet. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage ist als gut zu bezeichnen, da sich das Wohn-Geschäftshaus in äußerst zentraler Lage - Nähe Salzburger Hauptbahnhof / Forum 1/ GKK befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) sind unmittelbar in der Nähe und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Mirabell, Getreidegasse, usw.) ist in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. der Salzach-Radweg sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]

#WG-geeignet

Schöne Wohnung wurde jetzt von zwei Studentinen bewohnt jeder hat ein eigenes Bad/Wc , Küche miteinander ab Juli beziehbar

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose sowie ein eigener Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser kostet 60€ / Monat extra Weitere Beschreibung: Niedrigenergiewohnung Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden Hohe Räume Moderne Einbauküche Großflächige, 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Eigener Waschmaschinenanschluss im verfliesten Abstellraum - entlastet die Wohnfläche Wohnräume mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet Auf dem schönen Balkon genießen Sie im Sommer Ihr Abendessen oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in der Nähe des Landeskrankenhauses (LKH) bzw. der Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) und umfasst eine Fläche von rund 41 m². Sie verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie eine Küche und einen sonnigen Balkon. Durch mehrere sehr große Fenster ist die Wohnung zudem angenehm hell. Sie wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert (Badezimmer, Küche, Elektrik, Schiebet üre) und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Zudem stehen den Hausbewohnern allgemeine Parkflächen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung (Zufahrtskarte zum Parkplatz ist inkludiert). Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Bäckereien. Somit sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar. Das Objekt ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Sowohl Bushaltstellen als auch die S-Bahn (Haltestelle Aiglhof) sind in direkter Nähe vorhanden, der Autobahnanschluss Salzburg Mitte ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Objektbeschreibung: Diese Loft-Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Grundkonzept. Eine Küche wird noch eingebaut!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Gorianstrasse 36 in 5020 Salzburg befindet sich im 3. Stockwerk und ist sofort verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtflache von 29 Quadratmetern und verfügt über eine Loggia mit 2,5 Quadratmetern. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 750 Euro, die Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Die Mietdauer betragt 3 Jahre. Zum Objekt gehört ausserdem ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbaukuche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwarme.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Die Wohnung ist zum 1.7 anzumieten. Bitte schreiben Sie uns nur , wenn Sie eine Wohnung zum 15.6 oder 1.7 suchen. Danke sehr Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese wirklich schöne Wohnung... Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs. Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Die ca. 32 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfü Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Die Wohnung ist zum 1.7 anzumieten. Bitte schreiben Sie uns nur , wenn Sie eine Wohnung zum 15.6 oder 1.7 suchen. Danke sehr Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese wirklich schöne Wohnung... Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs. Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Die ca. 32 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über: - durchgängig hochwertige Parkettböden - eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler - ein großzügiges Bad mit Waschtisch und WC - tollen Wohn-Schlafraum mit Terrassenzugang ( 8 qm Terrasse ) mit großflächigen Feinsteinfliesen (Waschmaschinenanschluss) - einen praktischen Abstellraum - ein PKW-Abstellplatz ist für € 50,- (plus. 20 % Mwst ) Verpflichtend anzumieten. - eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler) kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden - die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich Die Wohnung ist zum 1.7 anzumieten. Mietdauer 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Miete: € 705 . (zuzügl. Betriebskosten) Betriebskosten Akonto : (inkl. USt.): € 174 , inkl. Heizung, WW Gesamtmiete somit: € 879- inkl. Betriebskosten-Akonto Heizung: Gas/Fußbodenheizunglheizung Wohnfläche: ca. 32,00 m² + 8 qm Terrasse Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2700, Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse Scheiben Sie bitte eine Anfrage. Den Besichtigungstermin bekommen Sie dann telefonisch mitgeteilt. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. HWB 31,60 Gültig bis : 12.12.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert #ruhig

… in einem Mehrfamilienwohnhaus in Salzburg - Parsch, Fürbergstraße vermieten wir eine charmante Großgarconniere im Auftrag des Eigentümers. Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 38,27 m² liegt im 1. Stock (mit Lift) des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand - mit geschmackvollen Fliesen im Badezimmer (mit Badewanne), schönem Bodenbelag, modern eingerichteter Küche (inkl. Geschirrspüler), etc. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchenbereich eingerichtet; Kellerabteil An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche etc. sind im Wohnhaus für die Bewohner vorhanden. Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme (-ist bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich. Festzustellen ist, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers led … in einem Mehrfamilienwohnhaus in Salzburg - Parsch, Fürbergstraße vermieten wir eine charmante Großgarconniere im Auftrag des Eigentümers. Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 38,27 m² liegt im 1. Stock (mit Lift) des Hauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand - mit geschmackvollen Fliesen im Badezimmer (mit Badewanne), schönem Bodenbelag, modern eingerichteter Küche (inkl. Geschirrspüler), etc. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchenbereich eingerichtet; Kellerabteil An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche etc. sind im Wohnhaus für die Bewohner vorhanden. Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme (-ist bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich. Festzustellen ist, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers lediglich an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - Lohnnachweis bzw. Studienbestätigung zum Nachweis erforderlich) vergeben wird; bevorzugt Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Grünwohnanlage befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Verkehrsversorgung- Bus und Bahn, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten, etc…) sind in der Nähe. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In angenehm ruhiger, grüner Lage in Aigen, in einem ansprechenden Wohnhaus - dem sogenannten Atriumhaus - befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen, idealem Grundriss und eigenem Eingang punktet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 45,24 m² 1. OG mit eigenem Eingang im EG Schöner Parkettboden Bad: mit Wanne und Fenster Kellerabteil Allgemeine Waschküche Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map In angenehm ruhiger, grüner Lage in Aigen, in einem ansprechenden Wohnhaus - dem sogenannten Atriumhaus - befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen, idealem Grundriss und eigenem Eingang punktet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 45,24 m² 1. OG mit eigenem Eingang im EG Schöner Parkettboden Bad: mit Wanne und Fenster Kellerabteil Allgemeine Waschküche Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Herrlich ruhige Lage in Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden in Salzburg. Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Umgebung, zum Bahnhof Salzburg-Aigen und zur Aigner Straße sind es nur wenige Minuten zu Fuß, und mit Bus und S-Bahn ist man hier bestens angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt im Nu erreicht. Der wunderschöne Aigner Park liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der nahe Gaisberg bietet eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eleganter Möblierung und hochwertiger Vollausstattung bietet Top-Wohnkomfort für Stadtliebhaber, die stilvolles Altbau-Ambiente mit modernem Ausstattungsstandard und die perfekte Infrastruktur der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der 3. Etage (ohne Lift) des historischen Gebäudes gelegen, bietet sich zudem ein herrlicher Ausblick über die Stadt . Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² besticht die Wohnung neben einer gekonnten Kombination aus modernem Ambiente und stilvoller Eleganz mit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen . Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie einen davon separierten Kochbereich mit Einbauküche , der mit einer Durchreiche sowie offen gestaltetem Durchgang mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Durch den Wohnbereich begehbar, befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum . Ebenso elegant präsentiert sich das Bad , das mit einer geräumigen Dusche und hochwertiger Ausstattung Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eleganter Möblierung und hochwertiger Vollausstattung bietet Top-Wohnkomfort für Stadtliebhaber, die stilvolles Altbau-Ambiente mit modernem Ausstattungsstandard und die perfekte Infrastruktur der zentralen Stadtlage schätzen. Auf der 3. Etage (ohne Lift) des historischen Gebäudes gelegen, bietet sich zudem ein herrlicher Ausblick über die Stadt . Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² besticht die Wohnung neben einer gekonnten Kombination aus modernem Ambiente und stilvoller Eleganz mit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen . Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie einen davon separierten Kochbereich mit Einbauküche , der mit einer Durchreiche sowie offen gestaltetem Durchgang mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Durch den Wohnbereich begehbar, befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum . Ebenso elegant präsentiert sich das Bad , das mit einer geräumigen Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen zur Nutzung für die Hausbewohner im Allgemeinbereich des Hauses zur Verfügung. räumliche Einteilung: Wohn-/Esszimmer, Kochbereich, Bad (mit Dusche), WC, Schlafzimmer mit Schrankraum Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung. Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen . Im Auftrag des Vermieters weisen wir höflich darauf hin, dass Haustierhaltung (Hund, Katze) seitens des Vermieters nicht bevorzugt wird. Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der florierende Kern Salzburgs, zu Füßen der Festung Hohensalzburg, ist nicht umsonst ein Magnet für all jene, die Zerstreuung und eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung suchen. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping - die Altstadt bietet in ihren vielen verzweigten, idyllischen, aber auch geschäftigen Gässchen ein äußerst vielfältiges Angebot. Ob Traditionskaffeehaus oder Szene-Bar, geschichtsträchtige Gebäude oder ausgefallene Architektur - hier erleben Sie eine inspirierende Mischung aus Tradition und Moderne. Genau hier befindet sich die Wohnung in einem historischen Altstadt-Gebäude in der Gstättengasse, in unmittelbarer Umgebung zum Mönchsbergaufzug, der Getreidegasse sowie zum Herbert-von-Karajan-Platz bzw. dem Festspielhaus.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

ITZLING | MAYBURGER KAI 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon Wunderschöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche, in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage am Mayburger Kai in Itzling. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Größe. Heller Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die getrennte Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer grünen, ruhigen Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und praktischer Lage. Vor dem Gebäude befindet sich eine gute Anzahl von Parkplätzen auf Allgemeinflächen. Gerne stehen wir für weitere Informationen ITZLING | MAYBURGER KAI 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon Wunderschöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche, in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage am Mayburger Kai in Itzling. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Größe. Heller Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die getrennte Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer grünen, ruhigen Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und praktischer Lage. Vor dem Gebäude befindet sich eine gute Anzahl von Parkplätzen auf Allgemeinflächen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung bei 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Salzachkai. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen in unmittelbarer Nähe. Dank Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens angebunden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 50 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gut instand gehaltenen Wohnhauses . Die Lage im Stadtteil Schallmoos überzeugt durch ihre zentrale Position mit ausgezeichneter Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist bequem erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit ergibt. Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ermöglicht aktuell eine Nutzung mit zwei getrennten Zimmern, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignet. Selbstverständlich kann dieser Raum bei Bedarf wieder klassisch als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die separate Küche ist Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 50 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gut instand gehaltenen Wohnhauses . Die Lage im Stadtteil Schallmoos überzeugt durch ihre zentrale Position mit ausgezeichneter Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist bequem erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit ergibt. Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ermöglicht aktuell eine Nutzung mit zwei getrennten Zimmern, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignet. Selbstverständlich kann dieser Raum bei Bedarf wieder klassisch als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig nutzbar . Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/WC, Küche (eingerichtet, WM-Anschluss), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatzmöglichkeit beim Haus (Zufahrt über Schrankenanlage) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich des Hauses zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über eine Schrankenanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Heizung, die Warmwasserbereitung über einen Nachtstromboiler. Die Kosten hierfür sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit dem entsprechenden Anbieter abgerechnet (dzt. Salzburg AG - dzt. ca. € 120, /mtl. lt. Auskunft der derzeitigen Mieter). Wir weisen im Auftrag des Eigentümers darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet wird. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im nördlich des Kapuzinerbergs gelegenen Stadtteil Schallmoos, an der Grenze zu Gnigl, Nähe der S-Bahn-Station, in der Linzer Bundesstraße. Der Altstadtkern sowie die Linzergasse, wo sich sowohl viele Shops als auch eine florierende Gastronomie befinden, sind in nur wenigen Rad- oder Gehminuten erreichbar. Vor allem für Kunst- und Kulturinteressierte hat dieser Stadtteil viel zu bieten, denn das Tanzstudio SEAD, die Musik-Bar Rockhouse und das Kleine Theater sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und es befinden sich Bus- sowie S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus. Auch der Autobahnanschluss Salzburg - Nord ist schnell erreichbar. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]