provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Salzburg mieten

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle, frisch sanierte Wohnung in der beliebten Josefiau ist ab 1. Jänner 2027 bezugsfertig. Auf rund 49 m² finden Sie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Studierende eignet. Die Sanierung ist erst kürzlich abgeschlossen. Die Wohnung hat eine neue Küche und einen neuen Bodenbelag und wurde frisch ausgemalen. Sie ziehen ein und fühlen sich sofort zuhause. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Der Südbalkon ist ideal für sonnige Nachmittage und den Feierabend. Der Nordbalkon bleibt auch im Hochsommer angenehm kühl. Durch die beidseitige Ausrichtung ist die Wohnung hell und lässt sich gut durchlüften. Ein Lift im Haus macht den Alltag bequem, vom Wocheneinkauf bis zum Umzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Bei der Wohnanlage gibt es Parkplätze. Ein fixer Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Die Josefiau zählt zu den ruhigen, grünen Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hellbrunner Allee und Salzach sind schnell erreicht, ideal zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe, und die Altstadt erreichen Sie rasch mit Rad oder Bus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garconniere

Salzburg Herrnau, gepflegte Garconniere mit Einbauküche Nähe NAVI Uni Gepflegte Garconniere ohne Balkon im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage. Parkplätze für Bewohner gibt es vor dem Haus. Lage: Zwei Gehminuten zur naturwissenschaftlichen Universität. Bushaltestelle eine Gehminute entfernt. Das Einkaufszentrum Herrnau erreichen sie zu Fuß in 5 Minuten. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Parkettboden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum und mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspüler eingerichtet. Das Badezimmer ist neuwertig und mit Wanne und Duschtrennwand ausgestattet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Die Lage des Mehrfamilienhauses ist erstklassig, mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rauris ist ein malerisches Bergdorf in den österreichischen Alpen. Umgeben von unberührter Natur und imposanten Berggipfeln, ist es ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Wanderungen, Radfahren und Wintersport sind hier beliebte Aktivitäten. Das Dorf selbst beeindruckt mit seinen traditionellen Holzhäusern und herzlicher Gastfreundschaft. Außerdem kann man hier sogar nach Gold suchen und sich auf eine Zeitreise begeben. Rauris ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und in die österreichische Alpenkultur einzutauchen. Ausstattung: Inmitten der idyllischen Bergwelt von Rauris befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über: • einen einladenden Vorraum • einen praktischen Abstellraum • ein modernes Badezimmer • ein gemütliches Schlafzimmer • einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon Das Gebäude bietet zahlreiche komfortable Extras wie einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Personenaufzug, der sämtliche Etagen bequem erreichbar macht. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einem zeitgemäßen und komfortablen Wohngefühl. Im Mietpreis ist enthalten: Betriebskosten, Möbelmiete (Küche) und Carport - Strom ist extra. Optional können zusätzlich ein Carportstellplatz um € 84,- oder ein Freistellplatz um € 42,- monatlich angemietet werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Sie verbindet moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 154 m² große Privatgarten mit einer ca. 33 m² großen Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit Freunden oder eine private Ruheoase - hier genießen Sie Ihren eigenen Garten mitten in Salzburg. Die ca. 33 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, einen hellen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Einzelraumthermostaten. Elektrische Raffstores mit Fernbedienung bieten zusätzlichen Komfort. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils einem Starkstromanschluss sowie ein ca. 9,6 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug und ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab. Highlights auf einen Blick Neubau - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche ca. 33 m² Terrasse und ca. 154 m² Eigengarten moderne Einbauküche Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss praktischer Abstellraum Fernwärme und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich elektrische Raffstores mit Funkfernsteuerung 2 Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen Kellerabteil mit ca. 9,6 m² Aufzug und allgemeiner Fahrradraum Exklusive Wohnlage in Aigen nahe der Salzach Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Salzburg-Aigen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule befinden sich etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Der Aigner Park und die Spazier- und Radwege entlang der Salzach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Mietkonditionen Miete inkl. 2 TG-Stellplätzen: € 1.199,- monatlich Betriebskosten: € 190,- monatlich Gesamtmiete: € 1.389,- monatlich, zzgl. Strom Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nähere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular! Lage: Salzburg-Aigen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 42 m² Etage: 6. Obergeschoss (mit Personenaufzug) Zimmer: 2 Aufteilung: Vorraum, frisch renoviertes Wohnzimmer, neu renovierte Küche, Schlafzimmer, separates Bad, separates WC Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche im Keller Parken: Hauseigene Anwohnerparkplätze vorhanden (freie Platzwahl / keine zugewiesenen Fixplätze) Verfügbarkeit: Ab sofort Kosten & Konditionen Nettomiete (kalt): € 800,00 Betriebskosten / Heizung: € 220,00 Gesamtmiete (warm): € 1.020,00 (exkl. Strom & Warmwasser) Hinweis zu Nebenkosten: Strom sowie Warmwasser (Aufbereitung über Elektro-Boiler) sind separat direkt über den Energielieferanten abzurechnen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Kaution: € 3.060,00 (3 Monatsbruttomieten) Provision: Provisionsfrei für den Mieter Highlights & Ausstattung Frisch renoviert: Wohnbereich und Küche präsentieren sich nach kompletter Renovierung in modernem, neuwertigem Zustand. Neue Badmöbel: Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und nagelneuer Möblierung. Barrierefreier Zugang & Top-Aussicht: Dank Lift bequem im 6. Stock gelegen - mit hellem Wohngefühl und schöner Aussicht. Parkmöglichkeit direkt am Haus: Hauseigene Stellplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung (freie begrenzte Platzwahl). Praktischer Stauraum: Das Schlafzimmer ist bereits mit einem bewährten Einbauschrank ausgestattet; zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Getrennte Sanitäreinheiten: Bad mit Badewanne und separates WC sorgen für extra Komfort. Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche direkt im Keller nutzbar. Objektbeschreibung Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses (Baujahr 1972) in der Schillinghofstraße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungstür. Der Eingangsbereich führt direkt in das komplett renovierte Wohnzimmer sowie die ebenfalls frisch renovierte Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und neuen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Elektro-Boiler im Bad. Für zusätzlichen Komfort ist das WC separat angeordnet. Im Schlafzimmer steht Ihnen ein solider Einbauschrank zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten, eine Waschküche im Keller sowie hauseigene Anwohnerparkplätze direkt vor dem Gebäude. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Schillinghofstraße 65 im beliebten, grünen und ruhigen Salzburger Stadtteil Sam. Perfekte Öffentliche Anbindung: Die S-Bahn-Station (Salzburg Sam) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit blitzschnell zum Hauptbahnhof und in die Salzburger Innenstadt. Auch Bushaltestellen sind schnell erreicht. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Das nahegelegene Söllheimer Moor und grüne Spazierwege laden zu Laufrunden und Erholung direkt vor der Haustür ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ab sofort zu vermieten ist eine helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² und ca. 6 m² Loggia im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhaus in der Fürbergstraße (Grünwohnanlage Parsch). Die westseitigen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohen Salzburg und den Kapuziner Berg. Ausstattung: Küche komplett möbliert und eingerichtet mit e-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank etc Wohnzimmer teilmöbliert große Fenster mit Jalousien eingebaute Garderobe im Vorzimmer Aufzug vorhanden Kein Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit ca. 3 m² Im Haus stehen Fahrradkeller, Waschküche und ein großer Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Lage Ausgezeichnete Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte, Ärzte und Apotheke in 3–5 Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Kaltmiete 800 Euro Betriebskosten 250 Euro Strom extra ca. 50 Euro Keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) in zentraler Lage in Liefering. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche sowie einen neuen Boden in Küche, Vorraum und Bad. Mietpreis: € 590 inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab November 2026 Maximalbelegung: 2 Personen Haustiere: nicht erlaubt Parkplatz: nicht zugeteilt Highlights: • Gute Busanbindung (Linie 7 direkt vor der Tür) • Supermarkt und Restaurants fußläufig erreichbar • Kellerabteil vorhanden • Waschraum im Keller mit Mitbenutzung der Maschine • Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Lage: Nähe Messezentrum, zentral in Liefering gelegen. Interesse? Bitte senden Sie Ihre Bewerbung mit Name, Anschrift, Kontaktmöglichkeit und aktueller Beschäftigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 488774) Ich biete meine 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg zum Tausch an. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem kleinen Balkon. Der Vorraum ist mit Schränken verbaut und bietet dadurch besonders viel Stauraum. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, dass außerdem mit einem Lift ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden. Die Parkplätze vor dem Wohnhaus können frei genutzt werden. Durch die zentrale Lage ist die Altstadt in weniger als 10 Minuten mit den ÖFFIS erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Supermärkte, Apotheke, Ärtze und sogar ein Shoppingcenter können in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die A10 ist bequem mit dem Auto erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend mit ausreichend Grünflächen. Die Salzach ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert weitergegeben und die Ablöse der Möbel beträgt € 3.500. Bei Interesse und einem passenden Tauschangebot würde ich mich über eine Nachricht freuen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wunderschöne renovierte 35m2 1,5 Zimmer Wohnung mit Vollausstattung (TV/Waschmaschine/Möblierung) ab 1.1.2027 zu vermieten. Bestlage, zentral und trotzdem ruhig. inklusive Parkplatz. Miete exklusive Strom/Internet

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Design-Garconnière mit hochwertiger Tischler-Ausstattung im beliebten Stadtteil Herrnau. Die Wohnung verfügt über ca. 28,10 m2 Wohnfläche und ist im 1. Stockwerk (mit Lift) gelegen. Der feine Wohnbereich mit der modernen und voll ausgestatteten Küche, das hochwertige Badezimmer mit Walk-In Dusche, der Vorraum mit Garderobe und ein praktischer Abstellraum überzeugen und vermitteln ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die zentrale Lage. Die Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu Fuß entlang der Salzach zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Allgemeine Räumlichkeiten sowie PKW-Stellplätze sind vorhanden. Ausstattung: • Schöner Parkettböden • Voll ausgestattete Küche vom Tischler • Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Walk-In Dusche • Glasschiebetüren • Tischlereinbauten (Garderobe) • Waschmaschinen-Anschluss Zu den Kosten: • Nettomiete: € 698,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 114,52 zzgl. Kosten für Warmwasser • Bruttomiete: € 812,52 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 698 Betriebskosten € 114,52 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 812,52 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im Wohnprojekt „Wohnen am Sagergut" in Thalgau (5303) befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab Mitte November verfügbar. Die Wohnung wurde in Vollholzbauweise errichtet und befindet sich in einem Neubau in einwandfreiem Zustand. Auf 47,59 m² Wohnfläche verfügt sie über einen Balkon mit 9,67 m², einen Kellerabteil, einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.132,64 Euro (Nettomiete 856,62 Euro), zuzüglich 110 Euro brutto für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beträgt 3.400 Euro. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Thalgau liegt im Salzburger Flachgau und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Gastronomiebetriebe. Über die Westautobahn (A1) ist die Stadt Salzburg sowie die umliegenden Gemeinden erreichbar. In der Umgebung befinden sich Spazier- und Wanderwege, Radrouten sowie der Fuschlsee und der Mondsee.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon

Diese attraktive Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Drachenlochstraße in St.Leonhard bei Grödig. Die Wohnfläche von 49 m² ist optimal in einen Wohn-/Schlafraum mit offenem Küchenbereich, einem Vorraum mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC eingeteilt. Der Südbalkon ist überdacht Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein TG Platz. Ausstattung: Boden: Parkettboden Kunststofffenster - weiß Küche mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank, Ober und Unterschränken. Bad: weiß gefliest mit Dusche, WC und Fenster Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Heizung/Heißwasser: zentral, Fußbodenheizungdie Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]