provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 6.,Mariahilf mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock der Mollardgasse 54 in 1060 Wien und steht voraussichtlich ab Frühjahr 2027 befristet auf fünf Jahre zur Vermietung. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses über die Befristung hinaus ist grundsätzlich erwünscht und kann bei beiderseitigem Interesse gerne vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Sie bietet eine Wohnfläche von 50,57 m² sowie einen 5,27 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.604,91 € inklusive Betriebskosten in Höhe von 134,25 € sowie eines Garagenstellplatzes mit eigener Ladestation für E-Autos. Die Kaution beläuft sich auf 4.800 €. Es wird keine Provision verlangt. Zur Ausstattung der Wohnung zählen ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Einbauküche sowie professionell geplante und maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sind außenliegende Rollläden vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Objekts. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 kWh/(m²a) und entspricht der Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,85 und entspricht der Klasse A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit

Maisonette-DG Wohnung mit hervorragendem Grundriss in begehrter Wohnlage in einer Seitengasse der Mariahilferstraße. Schön ruhig und doch zentral! Die zwei Ebenen teilen sich wie folgt auf: 1.Ebene: Eingangsbereich Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss) Küchenzeile (vollausgestattet) Abstellraum Schlafzimmer2. Ebene: großzügiges Wohnzimmerteil-abgetrennter Bereich für zb. Homeoffice Es kann ein Garagenplatz mitgemietet werden. Frühester Bezugstermin: 01.08.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

This well-maintained 3-room apartment is located on the 1st upper floor of a new-build property from 2018 at Luftbadgasse 12, 1060 Vienna. The apartment offers 96,24 m² of living space and a functional layout suitable for couples, families or shared living. The building is equipped with a lift, and the apartment is barrier-free accessible. The floor plan is clearly structured and designed for practical everyday use. The living area with kitchen forms the central part of the apartment and offers space for living, dining and cooking. Two separate bedrooms allow flexible use, for example as bedrooms, children's rooms, home offices or rooms for a shared apartment. A storage room provides additional space for household items. The 3,72 m² loggia adds a compact outdoor area. In addition, there is a fenced area in the inner courtyard directly in front of the apartment, equipped with a water connection and lighting. The apartment is rented unfurnished and includes a fitted carpenter's kitchen with Miele appliances. The floors are finished with parquet and tiles. The bathroom is fitted with a bathtub and a washing machine connection; a separate guest toilet is also available. The sanitary areas are tiled in a modern, neutral style. Further features include underfloor heating, a cellar compartment and access to common areas such as the laundry room, bicycle storage and stroller room. The energy values are HWB 28,89 kWh/m²a, class B, and fGEE 0,79, class A. The apartment is available immediately and is rented on a fixed-term lease of 5 years. The monthly total rent is EUR 2.395,00. The deposit amounts to 3 gross monthly rents. Upon rental, a one-time administration fee charged by the property management in the amount of EUR 180,00 incl. VAT is payable directly to the property management. Viewings are possible by appointment. A virtual tour is available. Room layout ++ Living space: 96,24 m² ++ Usable floor space: 99,96 m² ++ 3 rooms ++ 2 separate bedrooms ++ Living area with kitchen ++ Bathroom with bathtub and washing machine connection ++ Separate guest toilet ++ Storage room ++ Loggia: 3,72 m² ++ Fenced courtyard area with water connection and lighting Features ++ Unfurnished rental ++ Fitted carpenter's kitchen with Miele appliances ++ Parquet and tiled floors ++ Modern tiled sanitary areas ++ Bathtub ++ Washing machine connection ++ Guest toilet ++ Underfloor heating ++ Barrier-free access ++ Lift in the building ++ Cellar compartment ++ Suitable for shared living Common areas and building ++ Well-maintained new-build property ++ Year of construction: 2018 ++ 1st upper floor ++ Lift available ++ Laundry room ++ Bicycle storage ++ Stroller room ++ Underground garage available within the project ++ Energy performance HWB: 28,89 kWh/m²a, class B ++ fGEE: 0,79, class A Costs ++ Monthly total rent: EUR 2.395,00 ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ One-time property management administration fee: EUR 180,00 incl. VAT ++ Lease term: fixed term of 5 years Availability ++ Available immediately ++ Viewings by appointment ++ Virtual tour available... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ FERTIGGESTELLTES NEUBAUPROJEKT • NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Das Neubauprojekt in der Mollardgasse 50, 1060 Wien ist bereits fertiggestellt und größtenteils erfolgreich vermietet. Nur noch vereinzelte exklusive Mietwohnungen stehen zur Verfügung • eine seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage im Herzen von Mariahilf. ++ Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und sofort beziehbarer ERSTBEZUG ++ ++ Viele Wohnungen bereits vergeben • sichern Sie sich eine der letzten Einheiten! ++ ++ Ausstattungs-Highlights ++ ++ Freiflächen bei nahezu allen Einheiten: Balkon, Terrasse oder Loggia ++ Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, stilvolle Bäder ++ Unterschiedliche Grundrisse: von gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen ++ Fußbodenheizung mittels Fernwärme ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Kellerabteil inkludiert ++ ERSTBEZUG ++ Weitere Eckdaten ++ ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei ++ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und optimaler Vorbereitung für E-Mobilität ++ SOFORT BEZIEHBAR! ++ ++ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ++ Bei Key Living reservieren wir für Sie exklusive Besichtigungsslots • keine Massenbesichtigungen, sondern persönliche Betreuung. Auf Wunsch können mehrere verfügbare Einheiten in einem Termin besichtigt werden. Hinweis: Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen eine der letzten verfügbaren Wohnungen persönlich zu zeigen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48,49 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt. Helle, freundliche Räume sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und machen die Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 48,49 m² Zimmer: 2 Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Badezimmer: mit Badewanne und WM-Anschluss WC: separat mit Handwaschbecken Balkon: ca. 16,37 m² Stock: 2. Etage Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Lift: ja Beschreibung: In diesem hochwertigen Neubauprojekt im begehrten 6. Bezirk präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon als stilvoller Zweitbezug. Sie überzeugt unter anderem durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, helles Wohnambiente. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt das modern verflieste Badezimmer mit hochwertigem Tischlereinbau und Badewanne, sowie ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Verglasungen, die für viel Tageslicht sorgen, und wird durch eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche ergänzt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und lässt sich dank praktischem, außenliegendem Sonnenschutz abdunkeln ideal für erholsame Nächte. Das absolute Highlight der Wohnung ist der ca. 16 m² große Balkon, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Er bietet reichlich Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch oder eine grüne Wohlfühloase und wird in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sommerabende in Ihrem privaten Außenbereich - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Kosten: Monatliche Bruttomiete: € 1.250,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: / Abwicklungspauschale Hausverwaltung: € 249,00 Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Vermietet wird ab sofort eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung in der Mollardgasse, 1060 Wien, Bezirk Mariahilf. - 2 Zimmer Neubauwohnung - super Verkehrsanbindung - Neue Küche - schönes Bad mit Dusche - 2 Stock mit Aufzug - 491,20 € inkl. Betriebskosten und MwSt. - ohne Makler - Kellerabteil vorhanden - 1500 € Kaution - befristet auf 5 Jahre mit möglicher Verlängerung Sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen! In 3 Gehminuten erreichen Sie die U4 Station Margaretengürtel. Buslinien 12A, 57A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über Mariahilf gelegen, bietet diese Wohnung im 7. Stock etwas, das in den inneren Bezirken Wiens immer seltener wird: echte Ruhe, außergewöhnlich viel Tageslicht und einen Außenbereich, den man tatsächlich nutzt. Großzügige Fenster auf beiden Seiten durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine angenehme Querlüftung, die die Wohnung auch in den Sommermonaten kühl hält. Die 22 m² große Terrasse bietet freien Himmel und einen weiten Blick über die Dächer Wiens. Das Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, gehört zu den stillsten Rückzugsorten in dieser zentralen Lage. Details: • 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer • 64 m² Wohnfläche + 22 m² Terrasse • 7 Stock • Lift im Haus • Unmöbliert • Küche mit neuem Backofen • Garage Optional Direkt vor der Tür: • Billa, Spar & Denns Biomarkt - gleiche Kreuzung, 1 Minute • Kinderspielplatz am Loquaiplatz - 2 Gehminuten • Naschmarkt & Mariahilfer Straße - 5–8 Gehminuten • Zahlreiche Cafés in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Anbindung: • U4 Kettenbrückengasse - 3 Gehminuten • U3 Zieglergasse - 5 Gehminuten • Zukünftige U2-Station Pilgramgasse (ca. 2030) Preis: • €1.200 netto + €350 Betriebskosten / Monat • Heizung und Wasser in Betriebskosten inkludiert • Strom, Gas und Internet separat vom Mieter zu zahlen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1060 Wien, Mollardgasse 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon Nähe U4 Margaretengürtel zu vermieten, die Liegenschaft ist derzeit vermietet und kann ab dem 15. August bezogen werden, die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U4 Station Margaretengürtel und den Buslinien 12A bzw. 57A entfernt, 5. Liftstock, 38,25m2 Wohnfläche zzgl. 5,36m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung (Gas), 1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, BMM: € 995,00 (inkl. BK und 10% UST.) zzgl.: € 57,76 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2018 in der Luftbadgasse 12, 1060 Wien. Auf 99,96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, die Wohnung ist daher bequem erreichbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und funktional organisiert. Der Wohnbereich mit Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnfläche und schafft zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Loggia mit 3,72 m² erweitert den Wohnbereich um eine kleine Außenfläche. Zusätzlich gibt es einen abgezäunten Bereich im Innenhof direkt vor der Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verfügt über eine Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Sanitärräume sind modern verfliest. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Energiekennzahlen liegen bei HWB 28,89 kWh/m²a, Klasse B, und fGEE 0,79, Klasse A. Es handelt sich um Fußbodenheizung. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.395,00, die Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 180,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 99,96 m² ++ 3 Zimmer ++ 2 separate Schlafzimmer ++ Wohnbereich mit Küche ++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Loggia: 3,72 m² ++ abgezäunter Bereich im Innenhof mit Wasseranschluss und Licht Ausstattung ++ Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Modern verflieste Sanitärräume ++ Badewanne ++ Waschmaschinenanschluss ++ Gäste-WC ++ Barrierefreier Zugang ++ Lift im Haus ++ Kellerabteil ++ WG-geeignet Allgemeinflächen und Gebäude ++ Gepflegter Neubau ++ Baujahr 2018 ++ 1. OG ++ Lift vorhanden ++ Fahrradabstellmöglichkeiten ++ Tiefgarage im Projekt vorhanden ++ Nutzung von Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum ++ Energiekennzahl HWB: 28,89 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,79, Klasse A Kosten ++ Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.395,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 180,00 inkl. USt ++ Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab sofort ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2- Zimmerwohnung mit Terrasse im 6. Bezirk. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Im Haus befinden sich die Kellerabteile, eine Waschküche sowie eine Tiefgarage. Ein Einzelparkplatz kann separat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, * Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, * Bad mit der Badewanne, * Toilette mit Handwaschbecken. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Außenbereich. Der Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und eine offene bzw. integrierte Küche. Große Öffnungen und die Anbindung an den Außenbereich schaffen ein angenehmes, luftiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal als erweiterter Wohnraum im Freien nutzen lässt. Zusätzlich sorgt ein Lichthof für eine besondere Atmosphäre und bringt Tageslicht in den rückwärtigen Wohnungsbereich. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC. Ein Vorraum bzw. Eingangsbereich bietet praktischen Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden. Ein besonderes Detail ist die zusätzliche Galerie-/Podestebene, die sich je nach Bedarf als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine individuelle Raumaufteilung, einen privaten Außenbereich und urbanes Wohnen mit besonderem Charakter schätzen. Lage: Die Linke Wienzeile 36 liegt im 6. Bezirk Wiens, direkt am Naschmarkt und gegenüber der U4-Station Kettenbrückengasse, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten aus, darunter das Museums Quartier und das Theater an der Wien. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist die Adresse sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe äußerst attraktiv. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) 40m², 2. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12412/ English: tempoflat.at/offer-detail/12412/