provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf gemütlichen 59,83 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume schafft und ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Der Parkettboden verleiht den Zimmern eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bietet. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der zentralen Gasheizung für eine behagliche Wärme sorgt - egal ob in der kalten Jahreszeit oder an kühlen Abenden. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag, besonders wenn Sie mit Einkäufen oder in der Garage geparktem Auto unterwegs sind. Apropos Garage: Ein eigener Stellplatz ist in der Garage zumietbar, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und eine Klinik gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und zeitsparend. Die Verkehrsanbindung ist optimal - Buslinien und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. So sind Sie bestens vernetzt und können flexibel und stressfrei Ihren Alltag gestalten. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für all jene, die modernes Wohnen mit praktischer Lage und umfassender Infrastruktur verbinden möchten. Die monatliche Miete von 1.090,98 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1230 Wien - hier erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wunderschöne 3 Zimmer 85m2 Wohnung mit Balkon inkl. Garagenplatz zu vermieten, 1230 Wien Nähe Maurer Hauptplatz: Miete € 720, inkl. Heizung und Warmwasser, Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Badewanne, Abstellkammer. ...

#Kellerabteil

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Löwenthalgasse im 23. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 42 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, REX, Buslinien 60A, 61A, 66A, 207, 259 u.v.m.) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 849,30 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 50,95 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 26,16 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 926,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2020 in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend im 23. Bezirk – Liesing in Wien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Fußbodenheizung, eine voll ausgestattete Küche, neue Möbel sowie einen hellen und angenehmen Wohnbereich. Das Gebäude und die Wohnung sind modern und sehr gut gepflegt. Die Umgebung ist sehr sauber, ruhig, freundlich und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. In der Wohnanlage gibt es einen Kinderspielplatz, mehrere Parks in der Nähe sowie einen Kindergarten in Gehweite. Haustiere sind erlaubt. Highlights • 54 m² Wohnfläche – 2 Zimmer • Parkett • Voll möbliert mit neuen Möbeln • Voll ausgestattete Küche • Fußbodenheizung • Erdgeschosswohnung • Badewanne • Kellerabteil • Fahrradraum • Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz Lage & Infrastruktur • 4 Gehminuten zur nächsten Busstation • 10 Gehminuten zur S-Bahn (Schnellbahn) • 3 Gehminuten zu PENNY • 2–3 Gehminuten zu Paketstationen von Amazon und GLS/DHL/DPD • Ca. 10 Minuten zum CENTER Alterlaa - großer Spar, Apotheke, Fitinn, Gym23, Sporthalle Alterlaa, Ganztagsschule GTVS Alt Erlaa • Ca. 35 Minuten ins Zentrum von Vienna • Ca 30 Minuten bis SCS Vösendorf Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die Stadt. Miete: €1090,- Davon Betriebskosten in Hõhe von €280,- (inkludiert Kalt/ Warmwasser und Heizung. Strom separat: momentan €30,- pro Monat Keine Ablöse! Alle Möbeln bleiben in der Wohnung. Bei Interesse bitte ich um eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #möbliert

Dieses gemütliche 40 Quadratmeter große moderne Studio befindet sich in einer naturnahen Wohngegend an der Südgrenze von Wien (23. Perfekt für Studenten oder Berufstätige, die ein ruhiges, sicheres und voll ausgestattetes Zuhause mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Konnektivität & Lage: - 10 Gehminuten zum Wiener Liesing S-Bahnhof. - Schnellzüge (REX/S-Bahn) bringen Sie in 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof und in 20 Minuten zum Stadtzentrum (Wien Mitte/Landstraße). - Universitäten wie Uni Wien, TU oder WU sind innerhalb von 40 Minuten von Tür zu Tür leicht zu erreichen. - Das Anwesen liegt direkt an der Grenze des charmanten historischen Dorfes Perchtoldsdorf und bietet lokale Geschäfte, traditionelle Cafés und eine großartige Natur zum Laufen oder Wandern. Der Raum: - Die Wohnung ist komplett in einem modernen Stil eingerichtet und auf Komfort ausgelegt. - Wohnen/Schlafen: Komfortables Bett mit Bettwäsche, Arbeitsbereich/Schreibtisch und viel Stauraum einschließlich Projektor. - Küche: Voll ausgestattet mit allen Geräten und Küchenutensilien. - All-Inclusive: Die monatliche Miete beinhaltet alle Nebenkosten - Wärme, Strom und -Internet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Schöne Ergeschoß-Wohnung in einer Altbauvilla in Grünruhelage mit Garten In wundervoller Grünruhelage steht diese große Erdgeschoß-Wohnung mit Garten zur Vermietung. Sie verfügt über 4 Zimmer, davon sind 3 als Schlafräume verwendbar. Keller: Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung: Die Villa wurde um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts erbaut und vom Vorbesitzer generalsaniert. Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: Aufbereitung mit Wärmepumpe Lage: Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Einkaufszentrum "Riverside" mit ca. 60 Shops nur 5 Gehminuten entfernt. Somit sind Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr zu Fuß leicht erreichbar. Der Bahnhof Liesing mit Schnellbahnanschluss und zahlreichen Busverbindungen ist in 12 Gehminuten zu erreichen oder mit dem Bus in 4 Minuten. Die U6 Station Siebenhirten ist ebenfalls mit dem Bus nur 10 Minuten entfernt. Privat-Inserat, keine Provision, keine Makler-Anfragen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

moderne wohnung, praktisch erstbezug, sehr ruhig, unmöbliert, 2 zimmer mit terasse. grünblick. gastherme. aufzug. parkettboden. vll ausgestattete küche. befristung: 5 jahre. energieausweis vorhanden! lage: nähe höpflerbad in wien liesing. miete inkl bk: 590€ kaution: 1400€, bei interesse einfach melden!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1230 | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 37,47 m² | 1 Zimmer | Abstellraum | Kellerabteil | Zentralheizung mit Fernwärme | Nähe U6 Siebenhirten | Befristung 10 Jahre | Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1996. Auf einer Wohnfläche von rund 34,47 m² erwartet Sie hier eine 1-Zimmer Wohnung mit Zentralheizung und Fernwärme-Anschluss. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und außenliegendem Sonnenschutz schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von rund 22,77 m². Der Ausblick wird Sie begeistern und der helle, lichtdurchflutete Raum sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von rund 1,76 m² ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer bietet auf einer Fläche von rund 4,71 m² eine Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung! Die Lage ist ausgezeichnet - Die U-Bahn Station U6 Siebenhirten ist nur wenige Gehminuten entfernt und befindet sich direkt ums Eck. Apotheke und Nahversorger (Spar) sind ebenfalls fußläufig in direkter Umgebung vorhanden. Raumaufteilung: - Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Parkettböden - Fliesen - Einbauküche - Waschmaschinen-Anschluss - Hauszentralheizung mit Fernwärme - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apothe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem tollen Neubau gelangen provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt Wohnen mit Hilfsbereitschaft ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 158,39 €. Jede weitere Person im Haushalt bezahlt nur 87,12 € für das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Polina Tsymbal Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Raumaufteilung der Top 23 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC - Balkon/Terrasse DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Top 3-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon und grünem Wohnkonzept nach Süden ausgerichtet, Blick ins Grüne Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Eigenes Hochbeet im Garten Gemeinschafts-Dachterrasse großzügiger Grundriss, hell und sehr ruhig, offener Wohn- Essbereich, voll ausgestattet moderne Wohnküche, WC und Badezimmer getrennt, Top Ausstattung (Elektr. Außenrollos, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Handtuchheizkörper im Bad, Parkettböden), Lift im Haus, 2. Stock großer Kellerabstellraum mit eigenem Elektro-Anschluss Sehr verkehrsgünstig! Bahnhof Atzgersdorf in 2 Gehminuten erreichbar, Buslinie 66 bringt Sie in weniger als 10 Minuten zur U-Bahn Station Alterlaa. Mit S-Bahn und U1 in insgesamt 6 Stationen am Karlsplatz (22 Minuten !!!) Eine Wohnatmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen!... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Hoflage in Liesing. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage und praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Außenrollos sind vorhanden. Lage: • Schnellbahn und Busbahnhof Liesing in ca. 5 Minuten erreichbar • Einkaufscenter Riverside sowie weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar • Ruhige Wohnlage durch Innenhof... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in herrlicher Grünanlage in einer parkartig angelegten Anlage direkt am Erholungsgebiet Liesingbach. Das Haus ist ökologisch nachhaltig in Niederenergiebauweise errichtet. Die perfekt aufgeteilten Räume und die moderne, innovative Architektur bieten höchste Wohnqualität und Komfort. Der Neubau (Fertigstellung November 2018) ist top ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Größe der Wohnung: Wohnfläche 60,28 m2: Wohnküche 26,83 m2, Schlafzimmer 14,94 m2, Bad m. Badewanne, WC separat, Abstellraum, Vorraum, Balkon 8,29 m2 mit unverbaubarem Fernblick zum Wienerwald (Panoramablick Ost-Süd-West). Ein Einlagerungsraum und ein Garagenplatz m. Comfortparking im Haus. Adresse: Gregorygasse 10 A, 1230 Wien Stiege 2, 6. Obergeschoss mit Weitblick Ausstattung: Orientierung Süd-West, 6. Stock, Lift Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Markenfeinsteinzeug und Fliesen in Nassräumen Niedrigenergiehaus, zentrale Gas-Niedrigbrennwertanlage (wartungsfrei) und eine Solaranlage am Dach, hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz. Designer- Paneelheizkörper m. Thermostatventilen. Handtuchheizkörper und zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad. Raumhohe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Außenjalousien, exklusive Raumhöhe 2,6 m, großzügige Innentüren mit einer Höhe von 220 cm und mit hochwertigen Holzzargen. Glastür zw. der Wohnküche und Vorraum. Wohnungstür Sicherheitsstandard RC3, Video-Gegensprechanlage. Markenküche (Hochglanz, grifflos) inkl. Markenküchengeräte, Architektenplanung. Balkon mit einem Panoramablick Ost- Süd- West, Holzdielen am Boden und mit einem Wasseranschluss. Großer Gemeinschaftsgarten m. Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraum, Waschküche, Tiefgarage. Lage Ruhige Lage in der Nähe des Liesingbachufers, die parkartig angelegte Wohnanlage grenzt direkt an das Erholungsgebiet Liesingbach. Schloss Alterlaa im Nahbereich Buslinie 62A erreicht in wenigen Minuten die Schnellbahn S 1,2,3 (Hetzendorf), U6 (Philadelphiabrücke). U6 Alterlaa zu Fuß erreichbar. Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, dm, Billa plus, Interspar…), Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung, tw. in der Anlage. Zufahrt mit dem Auto über die Tiefgarage direkt ins Haus. Die Südosttangente A23 und die Südautobahn A2 ist über den Altmannsdorfer Ast (ca. 1,5 km entfernt), erreichbar. Sonstiges Kosten - Energie - Mietkonditionen: Gesamt Miete Wohnung inkl. Betriebskosten Brutto: 1.110,99 € Gesamt Miete Garage inkl. Betriebskosten Brutto: 83,61 € Die Wohnung wird mit der Garage vermietet: Gesamt: 1.194,60 € Warmwasser- und Heizungskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet HBW: 18,54 kWh/m2a, HBW Energieklasse: A, fGEE: 0,770, fGEE Energieklasse: A Befristet auf 5 Jahre (mit einer ev. Verlängerungsoption), verfügbar ab Mai/ Juni 2026 bzw. lt. Vereinbarung, Kaution: 3 BMM inkl. Garage Privatvermieter, keine Maklerprovision... [Mehr]