provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

VOLLMÖBLIERTE Garconniere mit 45m² in der MALERISCHEN West-Steiermark! ERSTBEZUG ab sofort verfügbar! Diese helle, frisch renovierte Garconniere mit 45m² befindet sich in ruhiger Lage in Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Die Wohnung bietet einen offenen, gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Schlafbereich, und einem gemütlichen Badezimmer. Durch die ländliche Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt sind. Ideal für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal "Genuss Quartier", somit können Sie Ihre Mahlzeiten auch gleich vor Ort einnehmen. Fakten der Top U1: 45m² Wohnfläche ges. Wohnzimmer mit ca. 35m² voll möbliert (nagelneues Doppelbett, Bettwäsche, TV, Sitzgarnitur, Schreibtisch, Küche) Kücheneinheit inkl. Mini-Geschirrspüler! Waschmaschinenanschluss im Keller Badezimmer mit ca. 5m², barrierefreie Dusche und WC Diele mit ca. 4m² Kosten / Monat: Kaution: ? 2.376,00 verfügbar ab sofort Heizkosten im Mietpreis inkludiert! freie Parkplätze stehen gratis zur Verfügung Carportstellplatz möglich mit 60?/Monat Strom extra Gesamtmiete brutto: ? 792,00 (inklusive Heizung, Exklusive Strom) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Ursula Seiwald [Tel] Jacqueline Fellner [Tel] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Tr... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,12 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die obere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Eine helle und offen gestaltete Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Die moderne, bereits möblierte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem schönen Ausblick begeistert und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie Heizkosten und einen fixen Autoabstellplatz. Lage & Infrastruktur – Wohnen in Gratkorn Die Wohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Gratkorn, nur etwa 15 Minuten nördlich von Graz gelegen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage macht Gratkorn besonders attraktiv. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: Es stehen mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Gratkorn optimal angebunden. Die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie zur Grazer Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Busverbindungen und die nahegelegene S-Bahn. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Radwege entlang der Mur, Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 819,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,95 Gesamtbetrag € 901,47 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese perfekt geschnittene und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und herrlicher Fernsicht. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wird auf 5 Jahre befristet vermietet . Herzstück der Wohnung ist der 24 m² große Wohn-Essbereich mit moderner Küchenzeile . Dieser lässt sich perfekt gestalten und bietet neben Platz für einen großen Esstisch und eine Couch genügend Raum für weitere Möbelstücke. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bieten gut Platz zum Einrichten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreicht man den 14 m² großen Süd-West-Balkon . Das großzügig gestaltete Badezimmer mit Fenster ist mit hochwertigen Fliesen und einer Dusche und einem WC ausgestattet. Auch der WM-Anschluss befindet sich im Badezimmer . Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie 2 Autoabstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Schlafzimmer - Wohn- Essbereich mit Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Fenster - 1 großer Balkon - 1 Kellerabteil mit Stromanschluss - 2 Autoabstellplätze Highlights: - hochwertige Ausstattung - 14 m² großer Balkon mit Fernsicht - großes Badezimmer mit Fenster - 2 Autoabstellplätze - sofort beziehbar Kosten: Miete: 943,88 EUR inkl. BK, HK und zwei Abstellplätzen. Zuzüglich Strom, etc. Kaution: 2.900,- EUR Kosten für die Mietvertragserrichtung: 360,- EUR Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese neuwertige Dachterrassenwohnung befindet sich in der begehrten 4. Etage eines modernen Wohnhauses in 8051 Graz und bietet Ihnen auf 84,09 m² Wohnfläche komfortables und stilvolles Wohnen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und der großzügigen Terrasse - perfekt, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Hochwertige Materialien wie Parkett im Wohnbereich und stilvolle Fliesen im Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Highlights. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für Tageslicht und Frischluft. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung barrierefrei. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung - Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie rasch und bequem in alle Stadtteile gelangen. Raumprogramm: Flur, Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste WC, Abstellraum, Speis, Terrasse, Balkon, Eigengarten, Kellerabteil Parken: In der Umgebung kostenlose Parkplätze an der Straße. Gerne können Sie nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage einen Platz anmieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Somit ist diese Terrassenwohnung nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch perfekt für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <700m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.975m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <575m Polizei <250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <4.100m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese große Dachgartenwohnung in 8051 Graz bietet optimale Lagevorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vorm Haus sorgen für beste Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

BEZUGSFERTIG: Ab sofort BRUTTOMIETE inkl. BK-Vorschreibung, Heizkosten-Akonto & Tiefgaragenparkplatz: € 981,41 STROM EXTRA PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! BESICHTIGUNGSTERMINE. [Tel] Adresse: Mitterstraße 150, 8141 Unterpremstätten Top 07 Südlich von Graz, im beliebten Speckgürtel nähe Graz, liegt dieses herrliche Wohnbauprojekt. Das Besondere: Die Wohnung ist im 2.Stock, nach Süden, Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet, verfügt über einen Balkon und ist ideal für Singles, Paare oder Familien. Mieter profitieren außerdem von niedrigen Betriebskosten. Die qualitiativ hochwertige Bauweise, sowie die ausgesprochene gute Anbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum, wie auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten erweisen sich für jeden Mieter als das perfekte neue zu Hause. AUSSTATTUNG Maß-Einbauküche und Parkettböden Tiefgarage, Besucherparkplätze, Fahrradabstellplätze Garten zur Allgemeinbenutzung Kellerabteil oder Gartenbox oder Balkonbox Glasfaserkabel, Kabel-TV WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG! BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Premstätten Hofer und Spar direkt angrenzend Wenige Minuten zur Autobahn Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Graz Zentrum in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

45 m² WF 1. OG Vorraum, Bad, WC getrennt Schlafzimmer Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile Abstellraum Balkon Kellerabteil Mietpreis: 580 inkl. BK/Ust , exkl. FW Heizung HWB: 98 sofort beziehbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8124 Übelbach, Steiermark! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 97,35 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Ein Highlight ist der große allgemein Garten, der Ihnen nicht nur Erholung im Grünen ermöglicht, sondern auch einen herrlichen Fern- und Grünblick schenkt - hier finden Sie Ihre persönliche Oase zum Abschalten und Genießen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, perfekt für Kochbegeisterte. Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine praktische Dusche für den täglichen Komfort. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- bzw. Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie stets bestens informiert und unterhalten sind. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Lage ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen, einem nahegelegenen Bahnhof und unkompliziertem Autobahnanschluss, was Ihnen schnelle und flexible Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Schulen und Supermärkte - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Mit einer monatlichen Miete von 856,59 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Übelbach ein gepflegtes und komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Kirchengasse 8124 Übelbach bietet eine zentrale Lage in der Steiermark. Ärzte, Schulen, Supermärkte, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in der Nähe, ebenso der Autobahnanschluss - ideal für Pendler und Familien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Zanklstraße 69 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Auf rund 51,02 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit 6,74 m², der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ausstattung & Highlights: • ca. 51,02 m² Wohnfläche • gut geschnittene 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) • heller Wohnbereich mit viel Tageslicht • moderne und funktionale Einbauküche • Badezimmer mit durchdachter Ausstattung • praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • großzügiger Balkon mit ca. 7 m² • freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre Wohngefühl: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als stilvoller Rückzugsort – diese Wohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 72€ Brutto dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese kompakte aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoß des im Jahre 2011 erichteten Hauses Pachern-Hauptstraße 152+152a und ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Ess-Wohnraum mit Küche (eingerichtet) Schlafzimmer Badezimmer mit WC Terrasse Keller Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Der angegebene Preis ist inklusive Betriebskosten ; ohne Heizung und ohne Strom! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung - Direktverrechnung durch die Abrechnungsfirma. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der Tiefgarage bereit. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 14192.25 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#hell

Herzlich Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und perfekt gelegene 1 - Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frohnleiten vorzustellen. Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz 17, Topnummer 12 , und bietet auf etwa 30,39 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Raumaufteilung: Freundlicher Vorraum Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Heller großzügiger Wohn/Schlafraum mit integrierter Einbauküche ( mit allen wichtigen E - Geräten) Ideal für Singles, Alleinlebende oder kleine Paare, die das urbane Flair und die zentrale Lage schätzen. Auch Wohngemeinschaften sind auf Anfrage herzlich willkommen! Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im malerischen Frohnleiten Sofort verfügbar - Einziehen und wohlfühlen - frisch saniert ! Provisionsfrei für Sie! Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere nach Absprache erlaubt Monatliche Miete: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz und Umgebung. Kontaktieren Sie uns werktags unter [Tel] oder bequem via Whats App unter [Tel]. Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich - wir machen Wohnträume wahr! ✨ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Frohnleiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem noch die freiwillige Feuerwehr Frohnleitens, ein Kinderarzt, der Frohnleitener Bauernmarkt sowie die Engel Apotheke. Des Weiteren kommen Sie von der Wohnung ganz bequem zum naheliegenden Mur Ufer und der daneben entlang laufenden Murpromenade.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Wohnen in Graz-Gösting: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung Diese ca. 48,18 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (kein Lift) bietet die ideale Basis für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung in einem aufstrebenden Bezirk von Graz suchen. I. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Adresse: Augasse 58, 8051 Graz Wohnfläche: ca. 48,18 m² Verfügbar: ab sofort! Gesamtmiete: 595,00 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Haustiere: Grundsätzlich möglich, jedoch Einzelfallentscheidung II. DIE LAGE: ALLES, WAS MAN BRAUCHT Die Augasse 58 überzeugt durch ihre exzellente Anbindung und Infrastruktur: Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Banken, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Shopping: Das Shoppingcenter Nord ist nur wenige Minuten entfernt. Mobilität: Perfekte Anbindung durch verschiedene Buslinien. Der Lendplatz, das Stadtzentrum und der Stadtpark sind schnell erreichbar. Der Murradweg bietet zudem ideale Freizeit- und Pendelmöglichkeiten. Pendler-Vorteil: Die Autobahnauffahrt Graz-Nord (Andritz) ist in kürzester Zeit erreichbar. III. WOHNUNGS-HIGHLIGHTS Raumaufteilung: 2 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (ideal für Schlaf- und Wohnzimmer oder Home-Office). Küche: Einbauküche in einem separaten Raum - ideal für eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und Kochen. Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. WC: Separat vom Badezimmer. Flur: Zentraler Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zusatz: Der Innenhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung (z.B. Wäsche aufhängen) zur Verfügung. IV. TECHNISCHE DETAILS Beheizung: Fernwärme (digitale Messgeräte). Smartmeter: Im gesamten Wohnhaus vorhanden. Zustand: Das Gebäude ist gepflegt; die Fassade wurde 2002 umfassend mit Vollwärmeschutz saniert. KONTAKT & BESICHTIGUNG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ansprechpartner: Gregor Andrekowitsch Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]