provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Klagenfurt Land mieten

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

**NEUBAU-Immobilie mit Garten in Krumpendorf** Dank der attraktiven Seenähe und der Lage in einem exklusiven Wohnbezirk von Krumpendorf am Wörthersee bietet diese moderne Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die im Erdgeschoß einer kleinen, exklusiven Wohnanlage gelegene Wohnung verfügt über rund 49 m² Wohnfläche sowie eine südseitig ausgerichtete Terrasse und einen privaten Eigengarten. Damit bietet sie den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt zudem die integrierte Fußbodenheizung. Bitte beachten Sie, dass die auf den aktuellen Fotos ersichtliche Möblierung vom Vormieter stammt. Die Wohnung wird bei Übergabe unmöbliert übergeben. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener KFZ-Abstellplatz zur separaten Anmietung zur Verfügung. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Heizkosten, exklusive Strom und KFZ-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Toilette HIGHLIGHTS: • Exklusive Wohnlage in Krumpendorf • Nähe zum Zentrum und Parkbad • Kellerabteil vorhanden • Südseitige Terrasse, ca. 6 m² • Privater Eigengarten, ca. 47 m² • Beschattung an den Fenstern • KFZ-Abstellplatz separat anmietbar • Wohnung wird unmöbliert übergeben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

LUXUS-SEEWOHNUNG MIT TRAUMBLICK: Exklusives Wohnen am Wörthersee DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKTraumhafter Seeblick von der eigenen Wohlfühloase. Exklusive Alleinlage direkt am Waldrand und neben dem Golfplatz. Generalsanierte Wörthersee-Villa mit nur 4 Wohneinheiten für maximale Privatsphäre. Eigener Außenbereich: Großzügiger Panoramabalkon, Terrasse und privater Eigengarten. Wellness-Infrastruktur: Hauseigenes Hallenbad und Sauna zur Mitbenutzung. Perfekte See-Anbindung: Hausigener Badeplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Komfort inklusive: Carport-Abstellplatz und eigenes Kellerabteil. OBJEKTBESCHREIBUNGExklusives Refugium in absoluter Traumlage am Wörthersee Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Natur trifft. Diese wunderschön ausgestattete, exklusive Seewohnung befindet sich in einer aufwendig und liebevoll generalsanierten Wörthersee-Villa. Das gesamte Anwesen besteht aus nur zwei Häusern und garantiert durch seine absolute Alleinlage und die idyllische Waldrandlage direkt neben dem Golfplatz ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Mit nur vier Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie hier ein spürbar exklusives und nachbarschaftlich harmonisches Wohngefühl. Durchdachtes Raumkonzept mit Panoramablick Das Herzstück dieser stilvollen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den traumhaften Panoramabalkon, der Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden Wörthersee bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Ein modern gestaltetes Badezimmer inklusive WC rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Freiraum, Wellness und Komfort Diese Wohnung vereint das Beste aus allen Welten: Neben dem Panoramabalkon gehören eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil (Eigengarten) zum Objekt, wodurch Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien zur Verfügung stehen. Ein absolutes Highlight der Anlage ist der exklusive Wellnessbereich, der den Bewohnern beider Häuser vorbehalten ist. Hier erwarten Sie ein großzügiges Hallenbad sowie eine hauseigene Sauna – ideal, um nach einer Runde Golf oder an kühleren Tagen die Seele baumeln zu lassen. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen ein eigenes Kellerabteil mit reichlich Stauraum sowie ein geschützter Autoabstellplatz unter dem Carport. See- und Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür Obwohl Sie die absolute Ruhe der Waldrandlage genießen, ist der Wörthersee nur einen Katzensprung entfernt. Der Badeplatz ist in wenigen Minuten bequem über die Straße zu Fuß erreichbar. Ob Schwimmen im Sommer, eine Partie Golf direkt nebenan oder einfach das Genießen des maritimen Flairs – diese Immobilie bietet Lebensqualität auf allerhöchstem Niveau. VERFÜGBAR: 01.011.2026 Weitere Informationen und Besichtigungstermine: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung steht eine hochwertig möblierte Wohnung in einer neuen Anlage in malerischer Lage am Wörthersee. Die Wohnung ist schick und komfortabel ausgestattet mit einer Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche mit Miele-Geschirrspüler und -Backofen, einem Essbereich, einem gemütlichen Wohnbereich mit Couch und Smart-TV für Netflix/Amazon Prime sowie WLAN. Von dem großen Balkon aus hat man einen traumhaften Blick ins Grüne und teilweise auf den See. Außerdem gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche. Vom Balkon aus haben Sie direkten Blick auf den See. HIGHLIGHTS:• Wohnfläche: ca. 26 m²• Zentral begehbar, barrierefrei (auch mit Aufzug erreichbar)• komplett möbliert und ausgestattet (Kaffeemaschine, Geschirr, Bettwäsche etc.).• Klimaanlage und Fußbodenheizung• Die Fenster verfügen über eine elektrische Beschattung• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes (gegen Gebühr)• Großzügiger Balkon mit Grünblick & seitlichem Seeblick• Fahrradraum & moderner Waschraum im Haus• Ruhige, moderne Wohnanlage Ein Billa-Supermarkt ist gleich nebenan und hat auch sonntags geöffnet. Abgesehen vom nahegelegenen Wörthersee sind Pörtschach und Velden mit dem Auto und dem Zug in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare. Mietkonditionen: Mietpreis inkl. BK & USt: € 790 Kaution 3BMMStrom und Heizung separat nach Verbrauch (ca. 45 Euro). Vermietung ist sowohl langfristig für bis zu 1 Jahr als auch kurzfristig für bis zu 6 Monate möglich. In dem Haus besteht die Möglichkeit, mehrere ähnliche Wohnungen zu den gleichen Konditionen zu mieten. Bitte informieren Sie sich über Ihre individuellen Buchungsdaten, Dauer und Preise unten auf dem Kontaktformular oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Telefon unter [Telefonnummer entfernt]. Besichtigungen sind auch gerne am Wochenende möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Miete: 1.170 € monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre Zur Vermietung steht eine hochwertig renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Krumpendorf am Wörthersee. Die rund 65 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen Wohnhauses (kein Lift), in dem sich überwiegend Ferienwohnungen befinden. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Raumaufteilung Vorraum Separate Küche mit Esstisch Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Balkon (5,06 m²) Zur Wohnung gehören außerdem: Eigener Parkplatz Eigenes Kellerabteil Eigene Waschmaschine im Keller Ausstattung Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Vollständig möbliert Rollläden in allen Räumen Fliegengitter in allen Räumen Balkon mit Markise Fernwärme Es muss lediglich der Strom vom Mieter selbst angemeldet werden. Top-Lage Nur ca. 5 Gehminuten zum Parkbad Krumpendorf und zum Wörthersee Bahnhof, Bus und Autobahn in unmittelbarer Nähe Direkter Anschluss an den Radweg Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Mietkonditionen Monatliche Miete: 1.170€ (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Möblierte Wohnung mit großer Loggia in Pörtschach am Wörthersee Zur Vermietung ab September 2026 steht eine neuwertig ausgestattete, moderne Wohnung in zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung bietet: • ca. 46 m² Wohnfläche • großzügige, überdachte Südloggia (ca. 15 m²) • voll möbliert & ausgestattet (inkl. Küche, Waschmaschine) • Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche • Carport inklusive • Lagerraum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche, provisionsfreie, Neubau‑Erdgeschosswohnung (Baujahr 2026) liegt in begehrter Lage am Strandweg in Krumpendorf, in zweiter Reihe zum Wörthersee. Sie verbindet das Gefühl von Rückzug und Natur mit moderner Wohnqualität und top Verkehrsanbindungen – perfekt für alle, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in Seenähe suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit 450 m², davon 57m² Terrasse mit sonniger Südostausrichtung, der viel Raum für Ruhe, Arbeiten im Grünen oder entspannte Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Badeplatz mit 4 Baderechten in einer der schönsten Buchten des Wörthersees - in nur ca. 130 m Entfernung. • Ausstattung - • Neue, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (BORA‑Kochfeld, Siemens‑ Einbaugeräte, ohne Kühl- und Gefrierschrank) • Moderner Neubau‑Standard • Internet/Glasfaseranschluss vorgesehen • Bodentiefe Fensterflächen mit 3 Terrassenausgängen • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Raffstore • Echtholz-Parkettboden • separates Gäste WC • Badezimmer mit Wasserfalldusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Spiegelschrank • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Lift • Lage & Anbindung - • Strandweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee • 2. Reihe zum See • Privater Badeplatz ca. 130 m entfernt • S‑Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten (~100 m) Richtung Klagenfurt (~8 Min. Fahrzeit), Villach (~25 Min. Fahrzeit) • Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten (~3 km) • Einkaufsmöglichkeiten und Arzt fußläufig erreichbar (~1km) • Hinweise - • Langfristige Vermietung gewünscht • Gartengestaltung und -pflege durch Mieter • Provisionsfrei • Zentraler Hausmeisterservice • Rauchen ist in der Wohnung leider nicht erlaubt • Haustiere nach Abklärung Bei Kontaktaufnahme ist auch eine virtuelle Wohnungsbesichtigung (per Video) möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch zwischen 17 und 20 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Achtung: Tolle Semestervermietung Sept/Okt - Dez 2026 Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß in wunderschöner, ruhiger Lage in Krumpendorf zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in 2. Wörthersee-Reihe. Die Terrasse ist in einen ruhigen Garten (gro-er Gemeinschaftsgarten) ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der gemeinsame Outdoor-Spielplatz und Garten kann ebenso wie der Wäscheraum im Keller mitgenutzt werden. Stellplatz outdoor dabei. 3 Zimmer: großes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch. Die 2 Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung ist möbliert (vollausgestattete Küche, Bad mit ganz neuer Waschmaschine, Toilette, Betten, Kästen, Esstisch, 4 Sessel, Couch). Fußläufig erreichbar sind: • Zwei öffentliche Bäder (Parkbad & Bad Stich) • Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar, Penny) • Post • Apotheke • Schiffsanlegestelle Krumpendorf • Mehrere Lokale • Minigolfplatz • Bahnhof Krumpendorf • Busbahnhof Krumpendorf Mit dem Auto erreicht man in ein paar Minuten das Zentrum von Klagenfurt, Pörtschach, Velden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ich suche eine "Nachmieterin" für eine sonnige und gemütliche 2 Zimmerwohnung (49m2) mit Loggia! 2 Parkplätze direkt vor dem Haus, Fahrradabstellraum und Kellerabteil. Miegererstraße – Ebenthal – (Nähe FH Kärnten - Primoschgasse 2,5km) ☀️ perfekt für eine Person☀️ 📍sonnige überdachte Loggia 📍helle freundliche Räume mit Laminatböden ( ein Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Vorraum, kleiner Abstellraum und eine sonnige Loggia 📍ruhige Lage 📍Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt Innen, öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar! 📍Küche (ohne Ablöse) 📍großes Bad mit Badewanne 📍Abstellraum (klein aber fein) 📍Haustiere leider nicht erlaubt! 📍Nichtraucherwohnung Preis: 680,00 Euro inkl. BK und Heizkosten exkl. Strom (Kaution: 3 Monatsmieten) KSV Nachweis ist notwendig!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten. Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Moosburgerstrasse 4 in Krumpendorf.

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 363,64 EUR Heizkosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EURKaution: 4.500,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]