provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Klagenfurt Land mieten

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Sommer, Sonne, Seezugang! 3-Zi Wohnung (Freizeitwohnsitz möglich 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • privater Seezugang! • Zweitwohnsitznutzung möglich! • eigener Parkplatz! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus welches vormals als Appartementhaus genutzt wurde. Dies ermöglicht es ihnen die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Kein Hauptwohnsitz zwingend vorgeschrieben. Die Wohnung wird mittels neuer Infrarotpaneele beheizt. Die Heizung lässt sich mittels App auch aus der Ferne steuern. Somit können Sie am Morgen entscheiden, dass Sie es gerne am Abend warm in der Wohnung hätten. Die großen Fenster ermöglichen eine ideale Sonneneinstrahlung. Jeder Raum ist getrennt begehbar, womit die Wohnung auch als WG genutzt werden könnte. Entweder haben sie zwei fast gleich große Schlafzimmer oder ein Büro und ein Schlafzimmer. Von der Wohnung gelangen sie in wenigen Minuten Fußmarsch zu ihrem eigenen Seezugang, welcher durch eine großzügige Liegewiese, einen breiten Badesteg und private Umkleidekabinen dominiert. Der Wörthersee liegt tagtäglich zu ihren Füßen. Vor allem im Sommer ist dieser Luxus unbezahlbar! Aufteilung Wohnung: • 1 Flur • 2 Schlafzimmer (oder 1 Büro und 1 Schlafzimmer) • 1 Wohn-Esszimmer • 1 Küche • 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Kellerabteil Highlights: • 1 eigener Parkplatz • Besucherparkplätze vorhanden • eigener Seezugang + Umkleidekabine • ruhige Gegend BMM brutto: € 1.240 exkl. Heizung/Strom Kaution: 3 BMM Hinweis: Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche und Badezimmer vorhanden) vermietet. Virtual Staging: Manche Räume wurden mittels künstlicher Intelligenz für sie möbliert, damit sie sich bereits vorstellen können wie die Räume aussehen. Die Möbel befinden sich nicht in der Wohnung und sind nicht in den Mietkosten inkludiert. Nach einer Anfrage wird das Exposé verschickt. Bitte sichten Sie regelmäßig den Posteingang/SPAM Ordner. Vielen Dank. Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung in Krumpendorf am Wörthersee erstreckt sich über rund 64 m² und befindet sich in leicht erhöhter Aussichtslage, zentrumsnah und fußläufig. Mit den hellen Räumen und dem großen Balkon wird Ihnen hier herrliche Aussichtslage geboten! Ein Carportplatz kann ebenso gemietet werden! Sie möchten in schöner Aussichtsage in Krumpendorf wohnen? Sie suchen Ruhe und wünschen einen sonnigen Balkon ? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Garten

67 m² unmöbliert im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer-küche, WC, Bad mit Badewanne und Vorraum; eigener Gartenanteil von 52 m²2 Autoabstellplätze; wartungsfreie Stromheizung, neuer Pelletsofenanschluß, beste Infrastruktur: BUS, BAHN, direkt am Wörtherseefahrrad- und Skaterweg,(wenige Minuten ins Kropfitschbad oder Parkbad Krumpendorf), alle Nahversorger wie Arzt, Apotheke, Geschäfte, Uni-Nähe, uvm...; keine Haustiere erwünscht... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Bankgebäudes der Volksbank Kärnten e G und wurde im Jahre 2018 neu errichtet. Die Aufteilung dieser gepflegten Immobilie ist wie folgt: Schlafen, Wohnen, Kochen/Essen inkl. kompletter Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Garderobe. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters wurden die Wohnungen mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Im Gesamtmietpreis von € 643,19 sind die allgemeinen Betriebskosten von € 62,00 enthalten. Die Verrechnung der Heizung, Wasser und Kanal erfolgt direkt über die Firma Minol nach Verbrauch (Zähler in jeder Wohnung) und kommt zur Miete dazu. Mietbeginn: Ab sofort! Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Südufer des Wörthersee gelegen befindet sich Reifnitz. Hier wird eine 2 Zimmerwohnung, Parkplatz, Ruhelage, Seenähe, Klagenfurtnähe, Veldennähe vermietet. PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETINTERESSENTEN natürlich RUHELAGE keine Hauptstrasse TOPRENOVIERT inklusive Küche und Bad, Photovoltaikanlage für das gesamte Haus. Wohnfläche 53m2, 2 Zimmer, Kochnische, Bad mit bodenebener Dusche und WC, Vorraum, Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss NEUE KÜCHE 2. Stock OHNE Lift Vom franz. Fenster - westseitig- sehen Sie den Pyramidenkogel und Schloss Reifnitz, sowie zum Wörthersee 3-fach Isolierglasfenster mit Rollladen und Insektenrollos, Photovoltaikanlage Gartenbenutzung nach Absprache zusätzlich möglich. 1 Parkplatz inkludiert, Optional gegen Zuzahlung 2. Parkplatz möglich Bitte keine Haustiere. Miete: 515,- EUR, zzgl. BK: 78,- EUR, zzgl. Hzg- und Stromaconto: 77,- EUR Somit Gesamt (Miete + BK + Hzg + Strom) = 670,- EUR Parkplatz inkludiert Kaution 4 BMM = 2.680,- EUR Freue mich auf Ihre Anfragen hin. Besichtigungen nach Terminabsprache möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 50 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten. Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Zu vermieten ist eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung in einer malerischen Gegend in der Nähe eines Sees. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Komfort und Annehmlichkeiten schätzen! Eigenschaften: Lage: Günstige Lage in der Nähe eines Supermarktes und eines Bahnhofs, die einen einfachen Zugang zu allem Notwendigen gewährleistet. Schlafplätze: 1 Doppelbett, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Küche: Einbauküche mit allem notwendigen Equipment zum Kochen ausgestattet. Balkon: Gemütlicher Balkon mit Blick auf den See, ideal für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt in einer schönen Gegend mit guter Infrastruktur benötigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

67 m² unmöbliert im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer-küche, WC, Bad mit Badewanne und Vorraum; eigener Gartenanteil von 52 m² 2 Autoabstellplätze; wartungsfreie Stromheizung, neuer Pelletsofenanschluß, beste Infrastruktur: BUS, BAHN, direkt am Wörtherseefahrrad- und Skaterweg, (wenige Minuten ins Kropfitschbad oder Parkbad Krumpendorf), alle Nahversorger wie Arzt, Apotheke, Geschäfte, Uni-Nähe, uvm...; keine Haustiere erwünscht € 650,- (inkl. MWSt); exkl. Betriebskosten [~€ 150]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

! Besichtigungen finden im Zuge eines Open House Days am Montag, dem 29. April von 14: 00 bis 16: 00 Uhr statt! Diese entzückende Mansarden-Mietwohnung in Krumpendorf am malerischen Wörthersee lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken! Diese entzückende Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf ca. 38 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Einheiten. SIe ist perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten und eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der entzückende Balkon mit etwa 4 m² Fläche, hier können SIe sich Ihre eigene kleine Ruheoase schaffen. Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Echtholzboden, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch eine zeitlose Eleganz verleiht. Die 3-fach-verglasten schallgedämmten Fenster und elektrischen Rolläden sorgen für angenehme Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Bad ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der im Mietpreis inkludierte Parkplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zum Wörthersee lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert ein komfortables Alltagsleben, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in bequemer Reichweite. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch über die Autobahn, die Sie in wenigen Minuten erreichen können. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €474 Betriebskosten €96 Heizkosten €50 Autoabstellplatz €60 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €680 Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert

Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten. Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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