Suchergebnisse für "haus an der piste verkauf wechsel"

#Almhaus/Berghütte #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Familienanwesen mit einer prachtvollen Aussicht am Südosthang des Wechsels in Mönichkirchen. Mönichkirchen ist ein heilklimatischer Höhenluftkurort und schon lange für sein wohltuendes Klima bekannt. Die Ortschaft ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen mit 609 Einwohnern und befindet sich im Südosten von Niederösterreich an der Grenze zur Steiermark. Aufteilung Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe, WC ink. Dusche, Abstellraum Wohnraum mit Ausgang zur ca. 38m2 großen Terrasse inkl. abslouten Fernsicht Küche mit Ausgang zur ca. 38m2 großen Terrasse inkl. abslouten Fernsicht Obergeschoss: 5 Zimmer davon 1 Zimmer mit offener Raumhöhe und Zugang zum Dachgeschoss prachtvoller Kamin für genütliche Stunden Badezimmer inkl. WC extra WC Dachgeschoss: Vorzimmer 1 Schlafzimmer mit Waschbecken Badezimmer inkl. WC 77m2 Rohdachboden für einen weiteren Ausbau Kellergeschoss: Wellnessbereich inkl. Sauna, Ruheraum, Dusche, WC und Ausgang in den Garten 2 weiter Räume Garage Heizraum Freizeitgestaltung in Mönichkirchen am Wechsel: Zertifiziertes Wanderdorf: Wandern auf den Schwaigen am Wechsel mit schönen Almhütten zur Einkehr. Roller- und Mountaincartbahn und mit der 4er-Sesselbahn wieder auf die Mönichkirchner Schwaig Schaukeln, Klettern und Relaxen am Schaukelweg auf der Mönichkirchner Schwaig Hamari Kletterpark - der größte in den Wiener Alpen etwas mehr Ruhe finden Sie im Wasserpark Mönichkirchen. Spazieren entlang verschiedener Gewässer bis zum Wasserfall Anton-Wildgans-Thermenweg - der Dichter schrieb hier sein Werk "Kirbisch" Auch im Winter immer erlebnisreich: Die Erlebnisalm ist Niederösterreichs einzigstes Skigebiet mit internationalem Gütesiegel 4er-Sessellift, drei Schlepplifte und elf präparierte Pisten Infrastruktur: Mönichkirchen ist verkehrsmäßig durch die Wechsel Straße B 54 erschlossen. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aspang und Pinggau an der Süd Autobahn A 2 (Wien-Graz). Mit dem Bus gibt es eine Verbindung nach Wien wie auch nach Aspang zur Aspangbahn und in die umliegenden Dörfer Im Osten des Gemeindegebietes verläuft die Wechselbahn. Die nächsten Bahnhöfe sind Tauchen-Schaueregg und Aspang. Konditionen: Kaufpreis € 519.000, VB Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt grundbücherliche Eintragung 1,1% Kosten für Anwalt, Notar etc. Grunderwerbssteuer 3,5% weitere Informationen: neue Nebengebäude dürfen mit einer Grundrissfläche von 50m2 errichtet werden. abweichend davon darf die Gemeinde ander Höchstgrenzen bis max. 100m2 festlegen. Ein Carport darf jedenfalls errichtet werden Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei für den Käufer! Machen Sie was draus! Wollen Sie eine großzügige Immobilie in der wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich sind? Oder haben Sie gerne viel Platz für Ihre Familie auf drei Stockwerken? Oder brauchen Sie ein Haus, wo mehrere Generationen in eigenen Wohneinheiten ein gutes Leben haben sollen? Wenn Sie eine dieser Fragen mit JA beantworten, dann sind Sie hier goldrichtig. DAS GIBT ES ALLES Erdgeschoß -Windfang 5,52m2 -Gang 42m2 -Wohn/Esszimmer 45m2 -Küche 38m2 -Bad 17m2 Obergeschoß -Gang 42 m2 -Zimmer 16m2 -Zimmer 35 m2 -Bad/WC 5,5 m2 Dachgeschoß -Stiegenhaus 2,3 m2 -Gesamtfläche 143 m2 Keller -2 Garagen -Lagerräume -Heizraum Der aktuelle Besitzer hat bereits viel zur Modernisierung dieses Hauses getan. Dreifach verglaste, hochwertige Fenster und Balkontüren sind ebenso eingebaut wie eine brandneue Fußbodenheizung in allen Stockwerken. Der Kanalanschluss ist neu, ebenso der Elektroanschluss. Was noch zu tun ist, ist der Innenausbau nach dem Geschmack der neuen Eigentümer. INFRASTRUKTUR Nach St.Corona kommen Menschen um Urlaub zu machen, Sie könnten hier leben. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im wenige Kilometer entfernten Kirchberg. Ebenso wie die nächste Einkaufsmöglichkeit. Sportmöglichkeiten wie Mountainbilde- und Wanderrouten stehen ebenso zur Verfügung wie die Wexl Kinderschiarena. Gastronomiebetriebe an schönen Plätzen sind ebenfalls rundum vorhanden. VERKEHR Direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation, von der einen die Linie 369 in wenigen Minuten nach Kirchberg oder auch Aspang bringt. Beides ist auch mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wiener Neustadt beträgt ca. 28 Minuten, nach Wien sind es ca. 57 Minuten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Der Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at weitere Informationen: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-/Essbereich (20,53m²) - Zimmer 1 (12,29m²) - Zimmer 2 (10,32m²) - Vorraum (4,27m²) - Gang (2,05m²) - Bad (6,33m²) - WC (1,55m²) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Haus im Ennstal. Die Umgebung ist geprägt durch grün-weiße Landschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Skigebiet und die Wanderwege bieten im Winter wie im Sommer Aktivitäten für Natur- und Bergliebhaber. Inmitten der Schiregion Schladming - Dachstein Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar. 123 PISTENKILOMETER Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern. Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Durch Baoab-Immobilien gelangt dieses wunderschöne Ferienhaus mit viel Platz (8 Zimmer) und einer separaten Einliegerwohnung und Garage zum Verkauf. Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon, Terrasse, Wintergarten, 2x Stellplätze Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Direkter Pistenzugang • Balkon • eine große Terrasse • Wintergarten Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. HAUS 1 Top 1 - VERKAUFT Top 2 - VERKAUFT Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 717.500,- Top 4 - VERKAUFT Top 5 - VERKAUFT Top 6 – 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 7 – VERKAUFT Top 8 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 1.029.400,- Top 9 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 869.460,- Top 10 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 788.500,- Top 11 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 8 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.795.000,- Top 12 – VERKAUFT HAUS 2 Top 13 - VERKAUFT Top 14 - VERKAUFT Top 15 - VERKAUFT Top 16 - VERKAUFT Top 17 – VERKAUFT Top 18 – 1. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 5 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 19 - VERKAUFT Top 20 - VERKAUFT Top 21 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 901.000,- Top 22 – VERKAUFT Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.679.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.139.000,- Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. HAUS 1 Top 1 - VERKAUFT Top 2 - VERKAUFT Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 717.500,- Top 4 - VERKAUFT Top 5 - VERKAUFT Top 6 - 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 7 - VERKAUFT Top 8 - 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 1.029.400,- Top 9 - 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 869.460,- Top 10 - 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 788.500,- Top 11 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 8 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.795.000,- Top 12 - VERKAUFT HAUS 2 Top 13 - VERKAUFT Top 14 - VERKAUFT Top 15 - VERKAUFT Top 16 - VERKAUFT Top 17 - VERKAUFT Top 18 - 1. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 5 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 19 - VERKAUFT Top 20 - VERKAUFT Top 21 - 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 901.000,- Top 22 - VERKAUFT Top 23 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.679.000,- Top 24 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.139.000,- Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage von Ellmau wird mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt ein Neubauprojekt errichtet. Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen. Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden. Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit: Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage von Ellmau wird mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt ein Neubauprojekt errichtet. Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen. Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden. Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit: Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung 2024... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus befindet sich in der Nähe des Ortskerns, in einer ruhigen und sonnigen Lage. Geschäfte wie Spar, Billa, Trafik, Bank, Gemeindehaus, Post, Arzt, Bäckerei sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volks- & Mittelschule sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Plan für einen eventuellen Zubau mit 40m2 wurde breits baulich genehmigt. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Kontakt (Familie Kern): [Telefonnummer entfernt] & [Telefonnummer entfernt] Objektstandort: Ramssiedlung 193 / 2880 Kirchberg am Wechsel Objekttyp: Einfamilienhaus Bautyp: Altbau Zustand: Neue Pelletheizung / Neue Holz-Alufenster (Einbau 2021) Wohnfläche: 125 m2 Grundfläche: 773 m2 Zimmer: 5 Heizung: Pellets Ausstattung: Parkplatz / Gartenhütte / Unterkellert (Keller Ebenerdig von Außen begehbar mit Fenster). Privat Verkauf | Keine Maklerprovision | Keine Honorarkosten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SELTENE GELEGENHEIT - SKI IN - SKI OUT im SKI-WM-ORT SAALBACH-HINTERGLEMM! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, direkt an der Piste in Vorderglemm - dem Eingang des "Glemmtals", mit den Hauptorten SAALBACH und HINTERGLEMM. Ideal für die Eigennutzung, aber auch für die touristische (Privatzimmervermietung) und/oder langfristige Vermietung! Die Liegenschaft wurde im Jahr 1995 im traditionell ländlichen Stil vollkommen saniert und erweitert, und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Das Haus liegt auf einem 891 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 338 m² Wohnnutzfläche, die über die Jahre von den Eigentümern gut instand gehalten und regelmäßig modernisiert wurden. Vor wenigen Jahren wurde z. B. die Heizung bereits auf eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik umgerüstet, und erfüllt somit bereits jetzt die zukünftigen, gesetzlichen Auflagen! Zwar befindet sich das Objekt in der Nähe der Glemmtaler Landesstraße, ist dafür aber auch in unmittelbarer Nähe der Talstation der Schönleitenbahn gelegen, und somit perfekt für die Vermietung an Gäste, die die Nähe zur Piste suchen! Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet insgesamt ca. 338 m² Wohnnutzfläche, die unter anderem eine ca. 95 m² große Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoß, sowie je ein Appartement im Erd- bzw. 2. Obergeschoß aufweist. Beide Appartements werden seit vielen Jahren erfolgreich an internationale Gäste vermietet! Durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung profitieren Sie von attraktiven Einnahmen während der Skisaison, insbesondere im Hinblick auf die bevorstehende Alpine Ski WM 2025. allgemeine Eckdaten: - Privatzimmervermietung - 2 Ferienwohnungen für je 4 - 6 Personen - bestehende Buchungen und Verträge müssen übernommen werden - Garage, Schiraum - großes Lager/Werkstatt - Waschküche - Heiz-/Technikraum - große, mit Glas überdachte Terrasse (ca. 70 m²) und Garten - großer Balkon - Freiparkplätze Bei Interesse fragen Sie nach unserem VIDEO-Rundgang! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe an der Glemmtale... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung befindet sich im Haus Thalgau in 5754 Hinterglemm. Die Bergbahn Zwölferkogel, über den sich der gesamt Skizirkus erschließt, ist nur wenige Meter vom Appartementhaus entfernt und es kann bis fast zum Haus über die Piste abgefahren werden. Die Wohnung hat eine der sehr raren offiziellen Widmungen als Zweitwohnsitz. Wenn man am Morgen in das Skigebiet startet, fährt man mit der modernsten 10 Personengondel des Gebietes direkt zum Start der Weltcup-Piste. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Ess-/Wohnraum mit Schlafnische und ist daher optimal für 4 Persosonen geeignet. Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Hauses, es ist dadurch sehr ruhig und kein Verkehrslärm zu hören. Vor dem Haus Thalgau befindet sich eine Bushaltestelle für den Ski- und Postbus, durch die sich das ganze Tal erschließt und ein sogar „autofreier“ Besuch mit dem Zug und Bus möglich ist. Über die Busverbindungen ist auch Zell am See als idealer Tourismusort und sogar die Gletscherbahn auf das Kitzsteinhorn erreichbar. Durch die Ortsrandlage sind in fußläufiger Nähe Tennisplätze, ein Eislaufplatz, die Loipe und diverse Wander- und Radwege erreichbar. Im Keller des Hauses befindet sich ein allgemeiner Schi- und Radkeller, ein Schischuhtrockenraum, eine Waschküche und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges freistehendes APPARTEMENTHAUS in ruhiger, sonniger Lage, mit herrlichem unverbaubarem Ausblick über das ganze Tal und die umliegende Bergwelt, mit direktem Einstieg in das Nationalpark Hohe Tauern und das Großglockner Resort Skigebiet - ZU VERKAUFEN! ? Appartementhaus mit 6 vollausgestatteten hochwertigen Wohnungen ? großzügige Betreiberwohnung ? Aufenthaltsraum für Gäste mit uriger Bar ? Wellnessbereich mit Infrarotkabine ? Personen Lift ? Parkplätze ? direkt an der Schipiste ? auf 1400 m Seehöhe in Osttirol ? Aussichtslage ? Schi- und Wandergebiet ? bereits im Bau ist die Erweiterung der Schischaukel Matrei / Kals Großglockner Resort Erdgeschoss: Eingangsbereichs mit Personenaufzug, Stiegenhaus, Wellnessraum mit Infrarot Kabine, Wäsche-Bügel-Lagerraum 54 m², Skikeller und Garage (2 Autos) 80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, behindertengerecht ausgelegt Erstes Stockwerk 80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, mit Terrasse 85 m² Ferienwohnung, 3 SZ / 2 Badez, mit Terrasse separates Badezimmer für abreisende Gäste gastronomisch ausgestattete Hausbar Zweites Stockwerk 80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, mit Terrasse 85 m² Ferienwohnung, 3 SZ / 2 Badez, mit Terrasse Drittes Stockwerk Rezeption 150 m² Inhaberwohnung, 3 SZ / 3 Badez, mit 25 m² Terrasse Heizung: Photovoltaik Sonnenpanelen (19 Kw P) und Erde Wärmepumpe (HWB 24 W/m²) Betreiberwohnung: vorhanden Gesamtbettenanzahl: ca. 24 EA: HWB 24/B, 0,69/A+ f Gee Kaufpreis: netto zzgl. anfallender MWst. Provision: 3% + 20% USt. Kontakt: Monika Winkler | [Tel] | [Email] Courtagepassus (Ametá) Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom... [Mehr]