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#Büro #Garten #Terrasse

GESCHICHTE, CHARME UND VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITENSie suchen eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial? Dann könnte dieses geschichtsträchtige Stadthaus im Herzen von Kirchberg am Wechsel genau das Richtige für Sie sein. Das traditionsreiche Haus im Ortszentrum von Kirchberg am Wechsel wurde bereits im Jahr 1743 erstmals geschichtlich erwähnt und erzählt bis heute von vergangenen Zeiten. Hinter seiner historischen Fassade verbirgt sich ein großzügiges Anwesen mit viel Atmosphäre, besonderen Räumlichkeiten und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundfläche von ca. 842 m² bietet das Haus derzeit zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten, die jeweils über ihren eigenen Charakter verfügen. Ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für eine gewerbliche Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. DAS HAUPTHAUSBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entree, das den besonderen Charakter des Hauses spürbar macht. Man nimmt hier auf einen der gepolsterten Sesseln Platz und bestaunt die Stuckdecke, die feudalen Möbelstücke und die Großzügigkeit des Raumes und hat sofort ein Gefühl des Nachhausekommens. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses - eine sonnige, geräumige Einbauküche und gemütlicher Sitzgelegenheit, die ausreichend Platz für eine große Familie und gesellige Stunden bietet. Von hier gelangen Sie direkt in den begrünten Innenhof, der einen wunderbar privaten Rückzugsort mitten im Ortszentrum schafft. Das großzügige Arbeitszimmer vis-a-vis der Küche, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte beispielsweise auch als Verkaufsraum, Ordination, Büro oder Praxis genutzt werden. In vergangenen Zeiten gab es hier sogar einen Ausgang auf den Dorfplatz, der eventuell auch wieder hergestellt werden könnte. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie dem Ausgang in den Innenhof. URIG UND GEMÜTLICH – DER GEWÖLBEKELLEREin besonderes Highlight ist das Gewölbekellerstüberl. Hier lässt sich wunderbar mit Familie und Freunden zusammensitzen, feiern, plaudern und gemütliche Abende verbringen – ein Raum mit ganz eigenem Flair und viel Geschichte. DAS OBERGESCHOSSÜber eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie mehrere Schlafräume sowie ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit einem schönen Kachelofen, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein ganz besonderes Detail ist die außengelegene Laubentreppe, über die Sie vom Obergeschoß direkt in den Innenhof gelangen. Dort finden Sie ein kleines, liebevoll gestaltetes Rückzugsplatzerl – ideal zum Lesen, Tratschen oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. DAS ZWEITE HAUS – EINE EIGENE WOHNEINHEITIm unmittelbar angrenzenden zweiten Haus befindet sich über einen separaten Eingangsbereich eine weitere, eigenständig nutzbare Wohneinheit (die jedoch auch innerhalb der beiden Häuser verbunden ist). Diese verfügt über eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit, ein gemütliches Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Besonders charmant präsentiert sich das Badezimmer mit seinen wunderschönen Dekorfliesen. Es ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf in eine sonnige Dachkammer. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über den Marktplatz und auf die charakteristische Mariensäule – ein ganz besonderer Platz mit historischem Ambiente. Hinter dem Haus befindet sich eine Sonnenterrasse und ein ca. 210 m² großer Garten, für gemütliche Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsideen für Hobbygärnter. Ein Nebengebäude sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. TECHNISCHE DETAILS UND ZUSTANDDas Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Brennwertkessel, der im Jahr 2010 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 200-Liter-Standboiler, der über die Ölheizung gespeist wird. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und gut erhalten. Gleichzeitig darf nicht außer Acht gelassen werden, dass Teile der Immobilie bereits etwas in die Jahre gekommen sind. Nach dem letzten, unbewohnten Jahr zeigen sich – wie bei einem historischen Steinhaus durchaus üblich – gewisse Sanierungs- und Adaptierungserfordernisse. Gerade darin liegt jedoch auch eine große Chance: Die großzügigen Räumlichkeiten und die besondere historische Substanz bieten viel Raum für individuelle Ideen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITENOb als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Ordination oder Ärztezentrum, Büro, Geschäftslokal oder sogar für eine gastronomische Nutzung, wie bereits in vergangenen Jahrzehnten gehandhabt – dieses außergewöhnliche Stadthaus lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Und eines spürt man tatsächlich schon beim Betreten: Dieses Haus hat eine besondere Atmosphäre. Es ist die Kombination aus Geschichte, großzügigen Räumen, dem Innenhof und seinem hauseigenen Garten, den historischen Details und der zentralen Lage, die diese Immobilie so besonders macht. Ein Ort mit Geschichte – und mit viel Potenzial für seine nächste Generation! DIE INFRASTRUKTURDirekt in bzw. bei Kirchberg am Wechsel gibt es: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule und Gymnasium und Realgymnasium Sachsenbrunn. Für Familien ein großer Pluspunkt, weil Kinder und Jugendliche einen Großteil ihrer Schulzeit vor Ort absolvieren können. Es befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe im Ort und in der Umgebung. Nahversorgung: Spar, Billa, Apotheke, Postpartner mit Trafik, Banken mit Bankomaten, Tankstelle und verschieden Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Auch medizinisch ist Kirchberg gut versorgt, unter anderem mit dem Gesundheitszentrum Kirchberg am Wechsel und mehreren Arztpraxen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Kirchberg ist nicht an das Bahnnetz direkt angeschlossen, verfügt aber über mehrere Regionalbuslinien (1702, 1734, 1736, 1738, 1762 und 7870). Diese verbinden Kirchberg beispielsweise mit Gloggnitz, Neunkirchen, Aspang-Markt, St.Corona und Trattenbach. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Kirchberg am Wechsel liegt zwar idyllisch und sehr naturnah, ist aber über die A2 Südautobahn relativ gut an Wien angebunden. Die A2-Anschlussstelle Grimmenstein ist ungefähr 15 Minuten entfernt. Ein Besuch lohnt sich! Ich freue mich deshalb sehr, Sie persönlich durch diese besondere Immobilie zu führen und Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten dieses hübschen Stadthauses näherzubringen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Hinweis: Flächen-, Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf derzeit vorliegenden Angaben und sind vor einer konkreten Projektplanung durch den Kaufinteressenten bzw. Fachplaner und Behörden zu prüfen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

KR Real präsentiert ein großzügiges und voll ausgestattetes Penthouse am Hauser Kaibling – unmittelbar neben der Piste und mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die rund 74,3 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu 9 Personen und eignet sich durch ihre Aufteilung besonders gut für Familien und größere Reisegruppen. Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer. Ein Zimmer ist mit einem Einzelbett und einem Stockbett ausgestattet, ein weiteres mit zwei Einzelbetten und das dritte mit einem Doppelbett und einem Stockbett. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Essecke und Couch. Auch hier befinden sich TV-Geräte in allen Schlaf- und Wohnräumen. Der Balkon bietet einen sehr schönen Blick auf die alpine Bergwelt und schafft eine besondere Atmosphäre, die hervorragend zur Lage am Hauser Kaibling passt. Die Wohnung ist für die touristische Vermietung vorgesehen und muss entsprechend bewirtschaftet werden. Mit my Nests steht eine erfahrene Betreiberfirma direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch eine professionelle und weitgehend unkomplizierte Vermietung möglich ist. Eine Eigennutzung ist im Rahmen des jeweiligen Betreiber- und Nutzungskonzeptes möglich. Damit verbindet auch dieses Penthouse die Vorteile einer touristischen Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die Wohnung selbst für Aufenthalte in der Region zu nutzen. Die Gastronomie direkt im Haus, die unmittelbare Pistennähe, die vollständige Ausstattung und die besondere alpine Lage machen dieses Appartement zu einer äußerst seltenen Gelegenheit am Hauser Kaibling. Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Open House am 14.11. sowie am 15.11. zwischen 11: 00 Uhr und 16: 00 Uhr Bitte beachten Sie, dass eine Terminvereinbarung erforderlich ist. Um Zugang zur Online-Buchung zu erhalten, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Dieses Haus wird über das digitale Angebotsverfahren abgewickelt. Über das Haus Inmitten der naturnahen Umgebung von St.Corona am Wechsel befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem insgesamt 1.334 m² großen Grundstück. Es zählt zu den ersten Häusern des Ortes und wurde etwa in der Zwischenkriegszeit errichtet. Das Gebäude verfügt über rund 142,41 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche Keller- und Dachbodenflächen. Das in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein rund 26 m² großes Wohnzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer, eine separate Küche, ein zusätzlicher Raum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Damit eröffnet die Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder einen eigenen Arbeitsbereich. Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss straßenseitig natürlich belichtet und teilweise direkt vom Außenbereich zugänglich. Mehrere Keller-, Technik- und Kesselräume bieten viel Stauraum. Teilweise erhaltene Fischgrätparkettböden, Holzdetails, ein klassischer Kachelofen sowie das Satteldach mit Dachgauben unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Seitlich neben dem Gebäude erstreckt sich der überwiegend ebene Garten mit Rasenflächen, gewachsenen Hecken, Sträuchern und altem Baumbestand. Natursteinmauern, ein Gartenhaus und der Blick in die hügelige Landschaft der Wechselregion verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme. Eine besondere Geschichte erzählt der aufwendig gestaltete Zierbrunnen, der ursprünglich vom Südtiroler Platz im 4. Wiener Gemeindebezirk stammt und dem damaligen Eigentümer von der Stadt Wien als persönliche Erinnerung überlassen wurde. Die Liegenschaft ist sowohl über eine straßenseitige Treppe als auch über eine eigene Zufahrt erreichbar. Das Haus verfügt über eine ältere, einfache Ausstattung und befindet sich in einem umfassend sanierungs- und modernisierungswürdigen Zustand. Die großzügige Raumstruktur, das weitläufige Grundstück und die erhaltenen Details bieten jedoch eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss - WC mit ca. 1,24 m² Zwischengeschoss - WC mit ca. 1,51 m² 1. Obergeschoss linke Wohnung - Küche mit ca. 11,54 m² - Wohn- / Schlafraum mit ca. 20,19 m² - Wohnzimmer mit ca. 26,74 m² 1. Obergeschoss rechte Wohnung - Gang mit ca. 5,32 m² - Küche mit ca. 9,61 m² - Badezimmer mit WC mit ca. 4,25 m² 2. Obergeschoss - Badezimmer mit ca. 1,36 m² - Gästezimmer mit ca. 9,25 m² - Zimmer mit ca. 10,94 m² - Küche mit ca. 5,41 m² - Zimmer mit ca. 12 m² - Wohnzimmer mit ca. 15,43 m² - Zimmer mit ca. 7,62 m² Dachboden mit ca. 53,64 m² Kellergeschoss - Kellerraum mit ca. 13,84 m² - Kellerraum mit ca. 6,73 m² - Kellerraum mit ca. 19,24 m² - Kesselraum mit ca. 5,32 m² Über die Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in St.Corona am Wechsel, umgeben von der abwechslungsreichen Landschaft der Wiener Alpen. Eine regionale Busverbindung stellt die Anbindung an Kirchberg am Wechsel und den Bahnhof Aspang Markt her. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in den nahe gelegenen Gemeinden. Mit der Wexl Arena, zahlreichen Wanderwegen und einem vielseitigen Freizeitangebot bietet die Umgebung besonders für Naturliebhaber, Familien und sportlich Aktive eine attraktive Wohnqualität. Digitales Angebotsverfahren - Der fairste Preis für Käufer Diese Wohnung wird über das digitale Angebotsverfahren verkauft. Der Immobilienkauf transparent und fair, so gab es das noch nie! Mit dem digitalen Angebotsverfahren sehen Sie ganz genau, wo Sie stehen! - Transparent - die Preisfindung und Verlauf der Anbote ist für alle nachvollziehbar - Bequem - Sie können in Ruhe online von zuhause oder mobil von unterwegs jederzeit ein Anbot abgeben - Sicher - Nur eingeladene Interessenten können teilnehmen und jedes Anbot wird mit einem persönlichen SMS-Code bestätigt, ähnlich wie im Online-Banking - Fair - Alle Teilnehmer erhalten die gleichen Informationen und Sie können bis zum Schluss über die Plattform ihr bestes Anbot abgeben. - Immer aktuell - Sie werden in Echtzeit per Email und SMS über relevanten Neuigkeiten informiert und können jederzeit online den aktuellen Stand einsehen Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Flächenangaben wurden einem im August 2026 erstellten Gutachten entnommen. Die Vermessung der Räume erfolgte durch den Gutachter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol, direkt neben der Piste und der Rodelbahn. Das Haus ist in vier Wohnungen gegliedert, wobei der erste Hausteil (2 Wohnungen und Keller) im Jahr 1962 erbaut wurden, und die weiteren beiden Wohnungen im Jahr 1982. Aktuell werden bis zu drei Wohnungen zur Privatzimmervermietung genutzt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier ist eine besonders schöne, neue Wohnanlage in ruhiger Südlage direkt in Filzmoos entstanden. Im 2. Stock verkaufen wir eine besondere Eigentumswohnung in Traumlage mit ca. 86 m2. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC, zusätzlich ein Gäste-WC, einen großen Wohn-Essraum mit ca.30 m2, Abstellraum und Zugang zur Westterrasse (ca. 19 m2). Direkter Blick auf die Piste (ca. 200 mtr entfernt) und den nächsten Sessellift. Ein weiterer separater Abstellraum im Keller gehört auch noch dazu. Ein Carport-Platz zum Preis von EUR 20.000 muss dazu erworben werden. Die neue Wohnanlage "Sonnenseite Filzmoos - Premium Living" ist ein neues Wohnkonzept mit Saunen- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse und gemütlichem Restaurant "Bratpfandl". Ein Zimmermädchen und ein Haustechniker können über eine Rezeption kurzfristig für viele Serviceleistungen bestellt werden. Direkt im schönen Bergort Filzmoos, ruhig, aber zentral gelegen. Das Filzmooser Hallen- und Freibad liegt direkt neben unserem Haus, Arzt/Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Schule oder Kirche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Freizeitwert ist durch die Lage inmitten der Bergwelt grenzenlos. Skifahren, Langlaufen im Winter bzw. Wandern oder Biken geht in wenigen Minuten vom Haus entfernt. Salzburg ist ca. 70 km entfernt, die Autobahn A10 befindet sich ca. 12 km von Filzmoos entfernt. Zum Flughafen Salzburg fährt man ca. 40 Minuten. Der nächste IC-Bahnhof ist in Bischofshofen (ca. 30 km entfernt). Für diese Wohnung ist eine Hauptwohnsitzanmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wurde in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung HAUS 2 Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.329.000,- Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. HAUS 1 Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 780.000,- Top 6 – 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 795.000,- Top 10 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 850.000,- HAUS 2 Top 21 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 945.000,- Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.329.000,- Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer äußerst sonnigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Ellmau entstand dieses exklusive Neubauprojekt im modernen alpinen Stil – mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die insgesamt 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verteilen sich auf zwei architektonisch harmonische Gebäudekomplexe über vier Ebenen. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, wobei jedes Gebäude über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik sowie die zugehörigen Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über 1–2 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: • Eichenholzdielen und Natursteinböden • Altholzelemente • 3-fach Isolierverglasung • Fußbodenheizung (Gas) • Personenaufzug in jedem Gebäude • Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum • Sichtdachstuhl im Dachgeschoss • Elektrische Raffstores HAUS 1 Top 3 - EG Wohn- und Nutzfläche ca. 89 m², Terrasse ca. 63 m² / Garten ca. 88 m², 1 TG Stellplatz AP26 Preis € 780.000,- Top 6 – 1.OG Wohn- und Nutzfläche ca. 86 m² Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP32 Preis € 795.000,- Top 10 – 2. OG Wohn- und Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz AP08 Preis € 850.000,- HAUS 2 Top 21 – 2. OG Wohn- und Nutzfläche ca. 94 m² Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP09 Preis € 945.000,- Top 23 – DG Wohn- und Nutzfläche ca. 118 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP15,16 Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn- und Nutzfläche ca. 148 m² Balkon ca. 35 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP 10,27 Preis € 2.329.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m² € 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet genau das, was man sich von einem hochwertigen Ferieninvestment in Zell am See wünscht: morgens die Skischuhe anziehen und direkt auf die Piste, nachmittags auf der Terrasse oder im Jacuzzi entspannen und abends zu Fuß ins Zentrum. Vier hochwertig ausgestattete Apartments – jeweils nur eine Wohnung pro Etage – schaffen Privatsphäre und ein exklusives Urlaubsgefühl. Großzügige Wohnbereiche, Miele-Geräte, hochwertige Schlafzimmer und Sanitärbereiche sowie Balkone, Terrassen und die offene Dachterrasse machen das Haus zu einem Ferienprodukt auf sehr hohem Niveau. Highlights: • ca. 381 m² Wohnfläche • ca. 782 m² Nutzfläche • Ski-in/Ski-out direkt an der Ebenbergbahn • 4 hochwertige Apartments • nur ca. 350–500 m ins Zentrum von Zell am See • Balkone, Terrassen, Jacuzzis und offene Dachterrasse • Personenaufzug • Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und Drehscheibe • zusätzlicher Außenstellplatz • E-Ladepunkte innen und außen • Baujahr 2024 • touristische Vermietung Für Investoren besonders interessant ist die Kombination aus außergewöhnlicher Mikrolage, hochwertiger Ausstattung und einer Destination, die im Winter wie im Sommer Gäste anzieht. Kaufpreis: € 3.950.000,– netto für das gesamte Gebäude.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In dieser wunderschönen Naturlandschaft bei Kirchberg am Wechsel gelegen, gelangt ein 1989 von ELK-Haus errichtetes Holzblockhaus auf Stampfbeton-Untergeschoß, auf einem 965m² großen Grundstück, inkl. Carport und überdachten Zugangsbereich, Holzblockgerätehütte und schöner, rückseitig gelegener Holzterrasse, ab sofort zum Verkauf! Mit einem Bramac-Alpendachstein gedeckt (Lattung und Konterlattung sowie 14cm mineralischen Faserdämmstoff), 15cm verleimten Blockbalken im Obergeschoß, auf Stahlbeton-Fertigteildecke mit Trockenestrich und Polystyrol-Hartschaumplatte sowie 25cm dicken Außenmauern im Untergeschoß (Stampfbeton in Schalungssteinen und 6-8cm Polystyrol, geklebt und gedübelt), verfügt der Bodenaufbau im Untergeschoß über einen gedämmten Unterbau auf Betonestrich. Selbst die Gerätehütte (1991 in Blockbauweise aus Buchenholz errichtet), verfügt über eine Bramacdeckung und eine Fundamentplatte. Die Lage zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, sowie natürlich die traumhafte Aussicht rundherum. Das Untergeschoß verfügt über den Eingangsbereich mit schöner, offener Holztreppe, einem Kinderzimmer, Speiskammer in der ehemaligen Sauna, den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das Wannen-/Duschbad. Im Obergeschoß eröffnet sich gleich der große Wohnbereich mit imposanten Kachelofen, ein separates Schlafzimmer, die große Küche mit Sitzgruppe und der Zugang zum überdachten Außenbereich, welcher mit der uneinsehbaren Terrasse verbunden ist. 2-fach Holzfenster mit Isolierverglasung sind vorhanden. Vom Carport aus, gelangt man stets überdacht, die Treppen zum Hauseingang hinauf. Geheizt wird mittels Elektroheizkonvektoren mit Kacheln sowie dem großen Kachelofen im Obergeschoß. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereit gestellt. Abwässer werden über die Senkgrube mit 12m³ geführt. Telefon und SAT-TV sind vorhanden. Kaufpreis: EUR 199.900,- Gemeindeabgaben ca. 260,- im Quartal Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3166791? access Key=6ab8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.000m Apotheke <2.500m Arzt <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet genau das, was man sich von einem hochwertigen Ferieninvestment in Zell am See wünscht: morgens die Skischuhe anziehen und direkt auf die Piste, nachmittags auf der Terrasse oder im Jacuzzi entspannen und abends zu Fuß ins Zentrum. Vier hochwertig ausgestattete Apartments – jeweils nur eine Wohnung pro Etage – schaffen Privatsphäre und ein exklusives Urlaubsgefühl. Großzügige Wohnbereiche, Miele-Geräte, hochwertige Schlafzimmer und Sanitärbereiche sowie Balkone, Terrassen und die offene Dachterrasse machen das Haus zu einem Ferienprodukt auf sehr hohem Niveau. Highlights: • ca. 381 m² Wohnfläche • ca. 782 m² Nutzfläche • Ski-in/Ski-out direkt an der Ebenbergbahn • 4 hochwertige Apartments • nur ca. 350–500 m ins Zentrum von Zell am See • Balkone, Terrassen, Jacuzzis und offene Dachterrasse • Personenaufzug • Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und Drehscheibe • zusätzlicher Außenstellplatz • E-Ladepunkte innen und außen • Baujahr 2024 • touristische Vermietung Für Investoren besonders interessant ist die Kombination aus außergewöhnlicher Mikrolage, hochwertiger Ausstattung und einer Destination, die im Winter wie im Sommer Gäste anzieht. Kaufpreis: € 3.950.000,– netto für das gesamte Gebäude.... [Mehr]