barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Oberösterreich

#Garconniere #barrierefrei

Exklusives Wohnen für Best Ager - Park Residenz Bad Mühllacken In der PARK Residenz Bad Mühllacken entstehen moderne, komfortable Wohnungen speziell für Menschen ab 55 Jahren, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Service legen. All-Inclusive Wohnen Im Mietpreis sind bereits sämtliche Kosten enthalten: Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung sowie Telefonie und Internet - keine versteckten Zusatzkosten. Diese moderne Einzimmerwohnung überzeugt durch Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile, der ein angenehmes und offenes Wohngefühl schafft. Das komfortable Badezimmer bietet ausreichend Platz und hohen Komfort. Dieser Wohnungstyp ist im ersten bis dritten Obergeschoss verfügbar. Rundum-Service inklusive •wöchentliche Reinigung durch eine Reinigungskraft •Nutzung des hauseigenen SPA-Bereichs mit Saunalandschaft •Fitnessstudio direkt im Haus Individuell hinzubuchbar •Verpflegung nach Wunsch: reichhaltiges Frühstück, Mittagsbuffet und Abendessen •Pflege- und Betreuungsleistungen durch die Caritas OÖ möglich Ausstattung im Überblick •Barrierefrei •Voll ausgestattete Küchenzeile •Hochwertige Sanitärobjekte •Anschluss für Waschmaschine vorhanden •Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich •Feinsteinzeug in Bad und WC •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Beheizung und Kühlung mittels moderner Wärmepumpe •Eigene Hygienelüftung in jeder Wohnung für hohe Luftqualität •Parkplätze vorhanden Eröffnung im September 2026 Eine Besichtigung der ersten Musterwohnung ist bereits jetzt möglich! Unverbindlich und kostenlos besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit großzügigem Balkon - Erstbezug in Haag am Hausruck Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Balkon ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Bei Einbau einer Küche erhöht sich die monatliche Miete um € 60,-. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Raum für den Nachwuchs, Gästezimmer oder Homeoffice. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt. Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch optional um € 80,84 monatlich dazugemietet werden. Highlights im Überblick: • Erstbezug • Ca. 82 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung • Wohnung im 2. Obergeschoß • Heller, großzügiger Wohnbereich • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Fußbodenheizung über Fernwärme • Waschmaschinenanschluss • Lift im Haus • Tiefgaragenplatz optional um € 80,84 monatlich anmietbar • Mieterhöhung um € 60,- bei Einbau einer Küche Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Erstbezug im Herzen von Mondsee – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mondsee vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung – und das alles in bester Lage. Die Highlights auf einen Blick: Neubau & Erstbezug – Seien Sie der erste Bewohner dieser stilvollen Immobilie.62 m² Wohnfläche – Ideal geschnitten für Singles oder Paare mit hohem Anspruch.2 moderne Badezimmer – Eine echte Rarität für diese Wohnungsgröße. Perfekt für Gäste oder den eigenen Komfort. Exklusive Tischlerküche – Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten für stilvolles Kochen und Genießen. Fußbodenheizung – Angenehme Wärme in allen Räumen, kombiniert mit umweltfreundlicher Fernwärme. Edler Eichenparkettboden – Hochwertig, pflegeleicht und zeitlos schön. Glasfaseranschluss – Für blitzschnelles Internet und moderne Kommunikation. Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – Genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die Natur, direkt im Zentrum. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen – mit dem Mondsee nur einen Spaziergang entfernt und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Jetzt kontaktieren unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gartenwohnung in ruhiger Lage inkl. Einbauküche - Top H08 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H08 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 62,42 m² Stockwerk: EG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Terrasse mit 16,52 m², Gartenfläche mit 83,93 m². Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegerverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €834,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten €163,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €49,33 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €80,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €125,63 Gesamtbetrag €1252,34 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Gartenwohnung inkl. Einbauküche und Terrasse - Top H04 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H04 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 62,07 m² Stockwerk: EG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Terrasse mit 16,38 m², Gartenfläche mit 31,27 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €828,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €170 zzgl 10% USt. Heizkosten €60 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €127,89 Gesamtbetrag €1266,8 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Sebekstraße 26 Eine helle und sonnige sowie barrierearme Wohnung im Grünen steht für Sie bereit und lädt zum Wohlfühlen ein! Schöne Loggia, separate Küche, gemütliches Wohnzimmer, ruhig ausgerichtetes Schlafzimmer sowie Aufzug und Kellerabteil runden das Angebot ideal ab und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Highlights/Besonderheiten Wohnzimmer mit Blick ins Grüne separate Küche ruhig ausgerichtetes Schlafzimmer praktischer Vorraum für zusätzlichem Stauraum barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss Aufzug und Kellerabteil inklusive Umgebung Diese Pensionistenwohnung im Stadtteil Münichholz in Steyr bietet eine besonders angenehme und praktische Lage. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von viel Grün, was zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch gut zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Bushaltestellen befinden sich in Gehweite und bieten Verbindungen ins Stadtzentrum von Steyr, wo weitere kulturelle Angebote, Cafés und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Für Erholung und Bewegung im Alltag sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die sich besonders für gemütliche Aktivitäten eignen. Die insgesamt ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Komfort im Alltag legen. Mietkonditionen Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: ? 450,08 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: ? 1.626,24 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Miet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Steyr / Münichholz / Sebekstraße 28 In ruhiger Lage im Stadtteil Münichholz in Steyr erwartet Sie diese gut geschnittene, barrierearme Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit sonniger Loggia, eine separate Küche sowie ein praktischer Vorraum schaffen ein gemütliches Zuhause. Ein barrierefreies Bad, Aufzug und Kellerabteil runden das Angebot ideal ab und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Highlights/Besonderheiten großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia separate Küche praktischer Vorraum für zusätzlichem Stauraum barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss Aufzug und Kellerabteil inklusive Umgebung Diese Pensionistenwohnung im Stadtteil Münichholz in Steyr bietet eine besonders angenehme und praktische Lage. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von viel Grün, was zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch gut zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Bushaltestellen befinden sich in Gehweite und bieten Verbindungen ins Stadtzentrum von Steyr, wo weitere kulturelle Angebote, Cafés und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Für Erholung und Bewegung im Alltag sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die sich besonders für gemütliche Aktivitäten eignen. Die insgesamt ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Komfort im Alltag legen. Mietkonditionen Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: ? 367,52... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im verkehrsberuhigten Stadtteil Steyrdorf, nahe dem Wieserfeldplatz gelegen, bietet dieses kleine Schmuckstück einen ausgezeichneten Angelpunkt für Ihr Leben im alten Herzen Steyrs. Durch die absolut zentrale Lage sind Einkäufe, Arzt- und Restaurantbesuche, Schul- oder Unibesuche sowie Ausflüge ins Naherholungsgebiet spielend leicht auch ohne Fahrzeug zu gestalten. Die Steyrer Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung – ein gelungener Mix aus modernem Lifestyle und historischem Gemäuer – wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch klare Linien, beste Technik und hochwertige Ausstattung. Die ca. 77 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges, offenes Wohn-, Ess- und Küchenzimmer mit neu eingebauter Küche inklusive Geschirrspüler und Ceranfeld. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eingebaute Kästen vom Tischler bieten viel Stauraum im Schlafzimmer und im Vorraum. Das schöne Badezimmer mit großen Fliesen ist barrierefrei gestaltet. Ein besonderes Merkmal ist das schön restaurierte Gewölbe, ergänzt durch neue Fenster und eine Terrassentüre, welche auch als Nebeneingang genutzt werden kann. Über das Wohnzimmer gelangt man in einen kleinen Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und Platz zum Entspannen bietet. Dieser Bereich kann zudem als zweiter Zugang zur Wohnung dienen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, welche mit Strom betrieben wird. Der Stromverbrauch für die Heizung ist vom Mieter zu tragen; die Heizkosten betragen erfahrungsgemäß ca. € 50,– bis € 60,– pro Monat. Die Fußbodenheizung und -kühlung sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohngefühl. Die exzellente Isolierung der Wohnung ermöglicht niedrige Heiz- und Betriebskosten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die zur Verfügung stehende Garage direkt vor der Wohnung, die Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Diese kann optional um € 80,– pro Monat dazu gemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage am Wieserfeldplatz sowie entlang der Mittere Gasse. Für Besichtigungen melden Sie sich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch bei uns.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt ein sehr exklusives Penthouse in höchster Ausstattung mit 4 Terrassen, Sauna, Whirlpool auf der Dachterrasse, Außendusche, hochwertiger Einbauküche. Durch den Innenhof von der Garage erreicht man den Personenaufzug, wodurch man barrierefrei und bequem direkt in das Penthouse gelangt. Erschließung: Ebene 1: Vorraum, Diele, Wirtschaftsraum, sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, Terrasse mit 22 m² zum Wohnzimmer mit Blick am Pöstlingberg, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Sauna mit Fenster und sehr schön hell Ebene 2: Große Dachterasse mit herrlichem 360 Grad Ausblick, Whirlpool Heizung- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ausstattungshighlights:• Große offene Küche mit hochwertigen Geräten• Bose Sound System• Elektrische Raffstores• Sauna im Bad• Whirlpool und Außendusche auf der Dachterrasse• Große Terrasse zum Innenhof und mehrere kleine Terrassen Richtung Süden• Hochwertigste Ausstattung und Design• LOXONE Bus System• 1 Garage und 1 Parkplatz im Innenhof Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Loft-Wohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Stadtrandlage und bietet ein besonderes Wohngefühl (im beliebten Ortsteil Sulzbach). Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus (insgesamt 4 Parteien) und überzeugt durch ihre offene Architektur, den hohen Wohnkomfort sowie die angenehme, naturnahe Umgebung. Ein Mehrwert auch im Alter ist der barrierefreie Zugang: Die Wohnung ist super bequem über einen Lift erreichbar, der mit schlüsselgesichertem Direktzugang unmittelbar in der Wohnung endet und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Auf über 80 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohnraum im modernen Loft-Stil. Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sind offen miteinander verbunden und schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne inkludierte Küche fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein und bietet sofortigen Wohnkomfort. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht und die gesamte Wohnung ist damit besonders hell und freundlich. Die offene Raumaufteilung verleiht dem Loft einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Stiegenhaus kann zudem ein kleiner Bereich praktisch als Garderobe genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Eigengarten mit ca. 100 m² Fläche, welcher neben einem kleinen Bach liegt. Ob entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende, Urban Gardening oder einfach ein persönlicher Rückzugsort im Grünen - dieser Außenbereich schafft eine hohe Lebensqualität und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Gerade für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, bietet dieser Garten einen echten Mehrwert. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, moderner Loft-Architektur, barrierefreiem Zugang, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere mit Charme suchen und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Mietzins & Betriebskosten Der monatliche Mietzins für die Wohnung beträgt EUR 770,-. Der monatliche Mietzins für den PKW-Abstellplatz beträgt EUR 60,-. Die vorgeschriebenen Betriebskosten betragen EUR 260,-. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), die Heizkosten, das Warmwasser und die Verwaltungskosten. Grundlage dafür ist die Vorschreibung der Hausverwaltung. Diese Betriebskosten sind somit als Acconto-Vorschreibung zu sehen. Grundlage für die spätere Vorschreibung ist somit die 1. Jahresabrechnung bzw. neuerliche Vorschreibung seitens der Hausverwaltung nach Einzug. Guthaben und Nachforderungen werden dem Mieter zugeschrieben. Der monatliche Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten) beträgt somit EUR 1.090,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die ca. 41 m² große barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Lebensraum Neumarkt - einem Wohnkonzept, dass die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und gemeinschaftlichem Leben ermöglicht. Ausstattung im Überblick Möblierte Küche mit integriertem Essbereich Garderobe und Einbauschränke für optimalen Stauraum Heller Wohn-/Schlafbereich mit TV- und Internetanschluss Barrierefreies Badezimmer mit WC West-Terrasse mit Hochbeet - ideal zum Entspannen und Gärtnern Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen und im eigenen Hochbeet frisches Gemüse anzubauen. Der Lebensraum Neumarkt bietet nicht nur barrierefreies Wohnen, sondern auch ein soziales Umfeld - hier wohnen Sie in Gesellschaft und finden gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten in Ihren eigenen vier Wänden. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche – je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos – dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen – funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Ende 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein – das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]