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OKTerrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Wienerberg City, Lokalbahnho... / 126m² / 3 Zimmer
€ 4.523,81 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"++ Wienerberg City ++ Weitblick ++ Panorama-Pool-Nutzung ++" Wenn Sie eine großzügige, erstklassig ausgestattete Wohnung in Top-Zustand suchen, in der Sie von überall einen unvergleichbaren Weitblick über die Stadt genießen können, sind Sie hier richtig. Exklusiv für die Bewohner des Hauses steht zusätzlich ein großer Panorama-Pool mit Liegebereich auf den Aussichtsterrassen zur Verfügung, weiters ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad und ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde zugunsten eines großen offenen Wohn- und Küchenbereichs abgeändert, kann jedoch durch das Einziehen einer Zwischenwand mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden, um wieder 2 Schlafräume zu erhalten. Weiters gibt es ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Die großzügige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Fernsicht. Einen ebensolchen Ausblick bieten sämtliche Fenster der Wohnung in Richtung Westen. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für ? 23.000, gekauft werden. Weiters ist folgende Ausstattung inkludiert: - Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) - WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa - Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar - Samsung 85" 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung) - Samsung 55" 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung) - Samsung Waschtrockner (App-Steuerung) - Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer - Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer - Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche und im Büro - Amazon Echo Show 15" Multimedia-Bildschirm im Bad - Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele - Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung - Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar) - Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug) - Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia - Wohnzimmermöbel (Schreibtisch, Beistelltisch und weitere sieben Möbelstücke) - Natuzzi Echtleder-Doppelcouch mit verstellbarer Fuß-... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, WIENERBERG-CITY, WESTFIELD S... / 75,27m² / 3 Zimmer
€ 5.938,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in Wien oder in der näheren Umgebung erfolgreich verkauft haben wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! Skyline-Living Wienerberg-City + sensationelles, zeitgemäßes ca. 75 m² Eigentums-Apartment + 7,50 m² südseitige Loggia extra + Garagenplatz im Eigentum im Kaufpreis enthalten! + Fernblick in alle Richtungen + hohes Stockwerk + Ruhelage + genial clevere Raumaufteilung: 3-Zimmer-Wohnung + zentrales Vorzimmer Dieses Apartment vereint urbanen Lifestyle, Komfort und Lebensqualität samt Eigentumsgarage - mit sensationellem Ausblick über Wien mit hervorragender Infrastruktur. Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe mit viel Stauraum im Vorzimmer - also Platz für alles. Ein großzügiger Wohn-Essbereich(Open-Plan Living mit Kücheninsel) ist der ideale Treffpunkt für alle. Alles leicht erreichbar: mehrere große Supermärkte und viele weitere Geschäfte wie BILLA Plus, Hofer, sowie Cafes und gute Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten direkt innerhalb der Wienerberg-City. monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung nur ? 293,- monatliche Vorschreibung Garage nur ? 27,- Heizung und inklusive Warmwasser ist alles zusammen ca. ? 129,- monatlich Fernwärmeheizung für Heizung und Warmwasser - also Sie brauchen keine Therme, kein Thermen-Service, keinen Rauchfangkehrer bezahlen HWB: 32 kWh/m².a f Gee 1,24 Das Haus hat per September 2025 ein Guthaben von ca. ? 404.425, . Gemäß Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungen geplant. Lage & Umgebung Das Apartment befindet sich in der beliebten Wienerberg City, in einem architektonisch eindrucksvollen Tower. Urbanes Lebensgefühl, perfekte Infrastruktur und grüne Rückzugsräume: ? Wienerberg City ? perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle & Natur ? Entertainmentcenter im Twin-Tower (50 m nebenan): Shopping Mall, Cineplexx-Kino, Gastronomie, Mc Fit Fitnesscenter ? Supermärkte & Shops: Hofer, Lidl, Billa Plus,... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Erholungsgebiet Wienerberg / 104m² / 4 Zimmer
€ 3.365,38 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Daten und Fakten: letzter Stock (Dach und 2 Stock) 4 zentrale Zimmer alle mit Blick ins Grüne Küche mit Fenster ins Grüne und getrennt Terrasse: 11 m² Wohnfläche: ca 104 m² Badezimmer mit Wanne und WC Waschmaschinenanschluss in Abstellraum 1 WC getrennt Haus -Zentralheizung moderner Grundriss Gruppenverschluss für Schlafräume und Bad trockener, großer Keller 1-3 Garage(n) - können separat dazu erworben werden. Riesiger Gemeinschaftsgarten - Kinder sicher !!! Kaufpreis: ? 350.000,00 Lage: Diese moderne Wohnhausanlage mit drei Stiegen befindet sich nur durch Neilreichgasse getrennt, genau gegenüber vom beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg. Innerhalb von wenigen hundert Meter haben sie alle Einkaufsmöglichkeit und öffentlichen Verkehr (Stationen Wienerfeldgasse und Sibeliusstraße). Beschreibung: Diese perfekt angelegte, zentral begehbare 4 Zimmerwohnung befindet sich im letzten Stock im Dachgeschoss - einer modernen und laufend gepflegten und modernisiertee KLEIN- Anlage aus 1975, der man ihr tatsächliches Baujahr diesbezüglich niemals ansehen würde. Bitte beachten sie dazu den beigefügten Grundriss. Dadurch, dass die Wohnung oben ist, hat sie nach allen Himmelsrichtungen Fenster und es kann niemand oberhalb Krach machen. Von jedem Fenster sieht man ins Grüne - wie bei einem Adlerhorst., der Wienerberg- Erholungspark ist gleich in der Nähe mit allen Möglichkeiten. Die Terrasse ist groß und erweitert das ebenfalls geräumige Wohnzimmer um die Möglichkeit ins Freie treten zu können. Die 3 Schlafräume und das Badezimmer sind vom Rest der Wohnung in einem seperaten Teil getrennt. Es gibt ein trockenes Kellerabteil . Nach Abwicklung der Verlassenschaft wurde das Objekt komplett geräumt, sodass sie nichts mehr daran hindern kann, Ihre privaten Vorstellungen eines Wohntraums zu realisieren. Ein Teil der unter diesen Umständen notwendigen Renovierungskosten wurden im Verkaufspreis bereits berücksichtigt. Heizung und Warm... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,4m² / 2 Zimmer
€ 9.427,08 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Toilette • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 362.000,- für Endnutzer (€ 329.090,91 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 38,4m² / 2 Zimmer
€ 8.906,25 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Toilette • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 342.000,- für Endnutzer (€ 310.909,09 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 50,32m² / 2 Zimmer
€ 6.637,52 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Im lebendigen 10. Bezirk von Wien befindet sich eine neue Wohnsiedlung, die von charmanten Schrebergärten umgeben ist. Die Siedlung wurde weitgehend autofrei geplant, was ein ruhiges und angenehmes Ambiente schafft und den charakteristischen Charme der umliegenden Bebauung bewahrt Das siebengeschossige Wohngebäude re LAX 151 E ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung, und der öffentliche Nahverkehr ist optimal erschlossen. Zusätzlich ein umfassendes Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer ergänzt das Mobilitätskonzept des Areals. Das Projekt re LAX 151 E, entworfen von Josef Weichenberger Architects in Zusammenarbeit mit dem international tätigen Architekturbüro u.m.a. architektur zt GmbH und realisiert von der GBV »Wohnungseigentum« GmbH, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und beeindruckt durch ein zeitloses und modernes Design. Die hochwertigen, freifinanzierten und bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten 2-3 Zimmer mit einer Wohnflächen zwischen 49m² bis 65 m². Jede Einheit überzeugt mit großzügigen privaten Außenbereichen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Freiraum legen. In der quartierübergreifenden Tiefgarage stehen liegenschaftseigene Autostellplätze zur Verfügung, sodass der gesamte Freiraum an der Oberfläche- mit Ausnahme der Zufahrt für Einsatzfahrzeuge- komplett autofrei gehalten werden kann. Entdecken Sie Ihre Traumwohnung unter diesem Link: https://www.youtube.com/watch? v=jg MFtaey FDc Re LAX 151 E ist ein herausragendes Wohnprojekt im Grünen, das beste Freizeitqualität bietet und nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt liegt. Es zeichnet sich neben den durchdacht geplanten und erstklassig ausgestatteten Wohnungen zudem durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus, und das Mobilitätskonzept, welches für das gesamte Areal in Planung ist, aus! Die Immobilie liegt inmitten einer aufstrebenden Gegend, die zweifelsohne als vielseitig bezeichnet werden kann. So bieten die angrenzenden Parks viel Platz, die Sonne zu genießen oder mit dem Rad die Umgebung zu erkunden. Mit dem Böhmischen Prater, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zum 4. Bezirk und der Wiener Innenstadt lassen sich stets neue und spannende kulinarische Eindrücke in Restaurants und Bars erleben, Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in unter 20 min mit dem Auto den Öffis oder dem Fahrrad. + ) 12 min Stephansplatz + ) 16 min Therme Oberlaa + ) 6 min Gösserhalle + ) 10 min Naschmarkt + ) 16 min Prater Die Laxenburger Straße 151 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen: + ) Laxenburger Straße/Sahulkastraße: 64 Meter +) Raxstraße, Betriebsgarage: 67 Meter +) Laxenburger Straße/Raxstraße: 154 Meter und 212 Meter +) Kornauthgasse: 277 Meter +) Raxstraße/Rudolfshügelgasse: 306 Meter Mit der U1 und dem Hauptbahnhof sind sowohl die anderen Bezirke von Wien als auch internationale Ziele leicht erreichbar. Innerhalb des Viertels wird großer Wert auf kurze Wege und neue Radwege gelegt, die das Neue Landgut optimal mit der Nachbarschaft verbinden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Wienerberg City, Lokalbahnho... / 64m² / 2 Zimmer
€ 5.312,50 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
"++ Wienerberg City++Fernblick++Garage++Klimaanlage++" Diese helle Wohnung wartet ab sofort im 8. (und vorletzten) Liftstock in der Hertha-Firnberg-Straße 11, in der begehrten Wienerberg City, direkt am Erholungsgebiet Wienerbergpark, auf Ihre(n) neuen Eigentümer! Es stehen zwei Wohnräume sowie eine Küche (voll ausgestattet inklusive Geräte) mit Essbereich zur Verfügung, weiters ein Badezimmer (mit Fenster) mit großzügiger Dusche (inklusive Infrarotstrahler) und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein großer Abstellraum mit Stromanschluss (z B. für einen Kühlschrank). Sämtliche Räume sind nach Westen ausgerichtet und bieten eine wunderbare Fernsicht. Im größeren Wohnraum sowie in der Küche gibt es jeweils einen Ausgang zur Terrasse, von der man ebenfalls die Aussicht ins Grüne und über die Stadt genießen kann. Es gibt eine Klimaanlage sowie elektrische Außenjalousien und kontrollierte Raumbelüftung. Ein Garagenplatz ist bereits inkludiert und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und im Erdgeschoss steht ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Mit der geplanten Verlängerung der U-Bahn Linie U2 bis Wienerberg (Baubeginn 2028, Betrieb ab ca. 2032-2035) ist die Wienerberg City direkt an das Wiener U-Bahnnetz angeschlossen! Auch jetzt sind Sie hier bereits bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bus Linien 7B, 15A, 63A, 65A) und das Zentrum Wiens ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Lokalbahnhof Meidling (U Bahn U6, S1, S2, S3, S80). Das beliebte große Erholungsgebiet Wienerberg liegt direkt vor der Tür! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Der Preis NUR ? 340.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 68.000, /monatlich ? 1.360 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Wiener Berg / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.517,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
"Biotope -City ? Idyllische Lage und reichlich Grünraum" Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der "City & Country"-Golfclub ist 3 Minuten entfernt. Infrastruktur: Auf den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie 1. Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im "City & Country"-Golfclub, naheliegendes Kino im EKZ Wienerberg, ausgedehnte Walking- und Joggingstrecken im Erholungsgebiet. Nahversorgung, Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A2 und A23. Anbindung an das Radwegenetz der Stadt Wien Eckdaten Wohnung: - 6. Liftstock - Vorraum mit großer Garderobennische - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - Küche: neue Einbauküche mit allen Geräten - Schlafzimmer auch mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - große Terrasse (ca. 12 m²) mit Fernblick - Außenbeschattung - Fußbodenheizung, individuell regelbar - Parkettböden - Sauna mit Freifläche zur freien Benutzung - Fitnessraum zur freien Benutzung Kaufpreis Wohnung: ? 365.000, Kaufpreis Garage: ? 20.000, Kaufpreis: ? 385.000, Die Wohnung ist bis 14.01.2027 Vermietet. Monatliche Miete netto: ? 752,63 Miete 10% USt ? 75,26 Betriebskosten allgemein 118,40 zuzüglich 10 % 11,84 =130,24 Betriebskosten allgemein 18,50 zuzüglich 20 % 3,70 = 22,20 Betriebskosten Wohnhaus 35,20 zuzüglich 10 % 3,52 =38,72 Betriebskosten Garage 16,00 zuzüglich 20% 3,20 =19,20 Euro 1.038,25 Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen und Außenjalousien ausgestattet. Sowohl ein Keller als auch Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, eine Garage, eine Sauna und weitere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung. Beheizt wird über Fernwärme. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 58,55m² / 3 Zimmer
€ 9.735,27 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schafzimmer, eins davon mit Schrankraum • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 570.000,- für Endnutzer (€ 518.181,82 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Provisionsfrei - Perfekt geschnittene Familienwohnung mit Balkon - Nähe Erholungsgebiet Wienerberg
€ 610.000,-
1100 Wien / 58,46m² / 3 Zimmer
€ 10.434,49 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schafzimmer, eins davon mit Schrankraum • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 610.000,- für Endnutzer (€ 554.545,45 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Provisionsfrei - Perfekt geschnittene Familienwohnung mit Balkon - Nähe Erholungsgebiet Wienerberg
€ 590.000,-
1100 Wien / 58,46m² / 3 Zimmer
€ 10.092,37 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schafzimmer, eins davon mit Schrankraum • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 590.000,- für Endnutzer (€ 536.363.64 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 103,38m² / 5 Zimmer
€ 4.053,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Daten und Fakten: 1. Stock 103,38 m² Wohnfläche 10,20 m² Balkon mit Blick ins Grüne 5 Zimmer, zentralbegehbar Küche mit Fenster WC mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschineanschluss Parkettböden, neue Elektrik Hauszentralheizung Abstellraum grosser trockener Keller Gartennutzung in gepflegter, schöner Anlage Kaufpreis: ? 419.000,- Lage: Gegenüber vom beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg, einer Grünoase mit Badeteich und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Strassenbahn Anbindung binfindet sich vor der Türe und in naher Zukunft wird die öffentliche Verkehrsanbindung um die U-Bahn erweitert. Aber auch all jene. die auf ihr Auto nicht verzichten können werden die hervorragende Erreichbarkeit eine hochleistungs Straßennetzes zu schätzen wissen. Beschreibung: Diese 103,38 m² große Wohnung liegt im 3. Teil einer feinen, kleinen Wohnhausanlage, am Ende der Zufahrtstraße (Sackgasse), komplett ruhig. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen direktem Zugang zu einem rund 500m² großen Gemeinschaftsgarten, der eingezäunt und damit komplett kindersicher ist. Über ein helles Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock wo sich die Wohnung befindet. Ein geräumiges Vorzimmer mit Fensterund ausreichend Platz für eine Garderobe ist der erste Eindruck. Vom Vorzimmer zentralbegehbar finden sie den Abstellraum, ein WC mit Fenster und Handwaschbecken und die Küche mit durchplanter Möblierung. Geradezu überflüssig, zu erwähnen, dass die tolle Küche ebenfalls ein Fenster mit Blick ins Grüne besitzt. Das Esszimmer ist dem Wohnzimmer vorgelagert und baulich davon getrennt. Das Wohnzimmer geräumig und modern, der anschließende überdachte Balkon mit Ausblick in den gepflegten Garten, schafft eine Atmosphäre zu wohlfühlen und der Ruhe genießen. Die 3 weiteren (Schlaf) Zimmer und das Bad befinden sich in einem eigen Bereich der Wohnung, mit Blick ins Grüne und zentral zu begehen. Das Badezimmer mit Dusche ist wie bereits erwähnt im Bereich der Schlafräumen untergebracht. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Böden sind teil... [Mehr]
