provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Salzburg mieten

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die mit HIGH-TECH ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen - Baujahr 2023. Eine offene Raumgestaltung mit herrlich angelegter Terrassen-/ Gartenfläche samt Zirbenholz-Sauna & Außenpool sowie die hochwertige Innenausstattung/ Bauweise präsentiert sich in einem luxuriösen Outfit - Holzalufenster 3-fach mit Außenrollos, Eichenböden in Wohn-Essbereich/ Schlafzimmer/ Diele, Naturstein in Bad/ WC, Thermoesche auf Terrasse, Holzinnentüren/ Zargen, Lift, Alarmanlage u.v.m. - Kühlung & Fußbodenheizung über Erdwärme; Wärmepumpe und Photovoltaik Kurztext EINZIGARTIGES WOHNFLAIR EN VOGUE - TRAUMHAFT WOHNEN IN BERUHIGTER STADTNÄHE - POOL & AUSSENSAUNALage Die exklusive 4 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt in beruhigter Wohnlage. Bischofshofen bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Fachgeschäften, Einkaufsmärkten sowie Banken/Behörden/Ämter, Ärzte, Schulen, Cafés/Restaurants und Intercity Bahnhof. Die Ski amadé sowie umliegende Skiregionen, Badeseen & Golfplätze sind kurzfristig erreichbar - eine gute Anbindung zur B311 in die Bezirkshauptstadt St.Johann und über die A10 nach Salzburg/ Airport Sonstige Angabenca.135 m² WFL im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse/ Garten Kellerabteil und 1 Tiefgaragen + 1 Stellplatz im Freien Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche - Ausgang Terrasse/ Garten mit Sauna & Pool 8 x 3 m Mietpreis ? 3.120,- inkl. UST Betriebskosten ca. 300,- monatliches Akonto plus Strom abhängig Nutzung/ Verbrauch plus Hausratsversicherung/ Kabel-TV/ Internet Kaution 6 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - außer bei Erstauftrag der Interessenten - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWBsk 37 fGEE 0,56... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit

Die 5-Zimmer-Mietwohnung hat auch Platz für ein Atelier, Homeofficebüro etc. Die attraktive 5-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Schloss Weitwörth in Nußdorf am Haunsberg und liegt in einem schönen Schlossgarten, der von Wäldern umringt ist. Diese Mietimmobilie bietet auf ca. 133 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine individuelle Nutzung der Räume ist sehr gut möglich zum Beispiel für ein Atelier, Büro oder Homeoffice. Auch eine Wohngemeinschaft findet dort ausreichend Platz. Besonders zu erwähnen ist die wunderbare Aussicht auf die Berge der Voralpen. Es gibt einen Erker für ein spezielles Raumgefühl. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Abstellraum im Dachboden vorhanden. Die Gartenanlage kann benützt werden. Pro Wohneinheit steht ein Parkplatz zur Verfügung. Weitere Besucherparkplätze und eine Fahrradüberdachung sind vorhanden. Es gibt keinen Lift. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren generalsaniert und besteht aus 16 Wohneinheiten. Lage Gute Verkehrsanbindung an die B156, Bus-Linie 111, Lokalbahn S1. Der Tauernradweg in Richtung Salzburg bzw. Oberndorf ist schnell erreichbar. Die Stadt Oberndorf mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegt rund 4 km entfernt. Sonstiges Mit Blick auf den Schlosspark lässt es sich das ganze Jahr über in angenehmer Atmosphäre leben. Lassen Sie sich von der Hochwertigkeit dieser Wohnimmobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 90 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich inkl. Einbauküche. Hier erhellen große Fensterfronten den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist der ca. 11 m2 große Balkon - der perfekte Platz für Entspannung. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Aufzug, geräumige Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. Carport- oder Freistellplätze können auf Anfrage dazu gemietet werden. LAGE Das Haus liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 90 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich inkl. Einbauküche. Hier erhellen große Fensterfronten den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist der ca. 11 m 2 große Balkon - der perfekte Platz für Entspannung. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Aufzug, geräumige Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. Carport- oder Freistellplätze können auf Anfrage dazu gemietet werden. LAGE Das Haus liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Quadratmeterangaben beziehen sich auf die Rohbaumaße Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaft wohnen: elegante 4-Zimmer Wohnung mit XXL-Gartenparadies in exklusiver Lage Salzburg-Aigen Die elegante Wohnung im Erstbezug erwartet Sie im Herzen des beliebten Salzburger Stadtteils Aigen. Durch die Situierung in einer Sackgasse genießen Sie hier eine absolute Ruhelage. Aus einem ursprünglichen Altbau entstand ein baupysikalisch erstklassiger, energieeffizienter und architektonisch wunderschöner Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Dieser passt bestens in die unmittelbare Umgebung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die süd-, ost- und westseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94.00 m², ein Highlight ist der wunderbare Garten mit etwa 220,40 m² und einer 24,20 m² großen Terrasse. Vorraum (9,00 m²), Stauraum-Fläche für Kasten etc. (3,30 m²) Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Marken-Geräten (30,80 m²) Eltern-Schlafzimmer (16,60 m²) 1. Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang (9,90 m²) Traumhaft wohnen: elegante 4-Zimmer Wohnung mit XXL-Gartenparadies in exklusiver Lage Salzburg-Aigen Die elegante Wohnung im Erstbezug erwartet Sie im Herzen des beliebten Salzburger Stadtteils Aigen. Durch die Situierung in einer Sackgasse genießen Sie hier eine absolute Ruhelage. Aus einem ursprünglichen Altbau entstand ein baupysikalisch erstklassiger, energieeffizienter und architektonisch wunderschöner Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Dieser passt bestens in die unmittelbare Umgebung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die süd-, ost- und westseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94.00 m², ein Highlight ist der wunderbare Garten mit etwa 220,40 m² und einer 24,20 m² großen Terrasse. Vorraum (9,00 m²), Stauraum-Fläche für Kasten etc. (3,30 m²) Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Marken-Geräten (30,80 m²) Eltern-Schlafzimmer (16,60 m²) 1. Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang (9,90 m²) 2. Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang (10,00 m²) Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchheizung und Fenster (8,00 m²) Extra WC mit Waschbecken (3,00 m²) Terrasse mit Holzboden (24,20 m 2 ) Ein verschließbarer Abstell-/Lagerraum befindet sich beim Haus. 1 Carport ist der Wohnung zugeteilt, 1 Freistellplatz kann ev. bei Bedarf kostenlos benutzt werden. Fahrrad-Stellplätze beim Haus. Bei der Planung wurde nicht nur auf ideal konzipierte Räume, sondern auch auf sehr gute Materialen und eine hochwertige Ausstattung geachtet: Energieeffiziente Heizung mittels Erdwärme/Tiefenbohrung, Warmwasseraufbereitung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage am Dach (deckt den Bedarf eines durchschnittlichen Mehrpersonen-Haushalts, 2,7 kWh), Handtuchheizkörper im Bad, Fußbodenheizung, Heizungsthermostate zur Temperatur-Steuerung in sämtlichen Räumen. Raum-Kühlung mittels Gebläsekonvektoren. Innentüren in flächenbündiger Verarbeitung. Französische Fenster in Kunststoff von Internorm in den Wohnräumen, bis zum Boden reichend. Im Wohnzimmer eine Hebe-Schiebetüre als ca. 1,50 m breiter Ausgang zur Terrasse. Parkettböden in Eiche geölt 125x10 cm, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen mit leicht betonähnlicher Struktur mit 60 x 60 bzw. 120 x 60 cm. Elegante Küche, angefertigt von einem Innenausstatter-Tischlerunternehmen aus der Steiermark mit hellen Fronten, robuster Arbeitsfläche, Spüle, Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug. Waschbecken von Catalano, WCs von Laufen, Grohe-Armaturen der Serie Rebis. Beleuchtung durch Deckenleuchtenreihe bereits vorinstalliert im Vorraum, Schlafzimmer und Bad. Elektrische Beschattungselemente. Im Außenbereich des Gartens befindet sich ein Wasseranschluss. Erstbezug ab August 2024 bzw. nach Vereinbarung. Kein Lift im Haus. Verträge für Strom/TV/Internet etc. sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen. Mietdauer 4 Jahre mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten per Überweisung, provisionsfrei für den Mieter. Elektroprüfbericht wird vorgelegt, HWB 34 kWh/m². Miete inkl. 10% USt € 2.178,- + Carport inkl. 20% USt € 90,- + Betriebs-/Heizkostenakonto aktuell € 250,- = monatliche Gesamtmiete € 2.518,- Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Lage im Herzen von Aigen, ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich ganz in der Nähe. Ein deutschsprachiger sowie ein englischer Kindergarten und auch die Volksschule Aigen sind nur wenige Minuten entfernt. Hier residieren Sie mitten im Grünen am Fuße des Gaisbergs, zahlreiche Spazierwege und Parks laden zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein. Die Salzburger Altstadt zum Flanieren und Genießen ist bequem mit dem Fahrrad in knapp 15 Fahrminuten erreichbar. In Gehdistanz befindet sich an der Aigner Straße eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Aigen mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen (z.B. Hallein, Europark, Bad Reichenhall, Berchtesgaden).... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage von Thumersbach, Zell am See liegt diese Wohneinheit im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Ruhig und dennoch schnell am Strandbad oder dem örtlichen Supermarkt befindet sich die Wohnung in herrlich grünem Umfeld. Der nächst größere Ort Zell am See ist nur rund 5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Lage: In zentraler Lage von Thumersbach, Zell am See liegt diese Wohneinheit im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Ruhig und dennoch schnell am Strandbad oder dem örtlichen Supermarkt befindet sich die Wohnung in herrlich grünem Umfeld. Der nächst größere Ort Zell am See ist nur rund 5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Altstadt und dem Casino für jeden etwas. Ausstattung: Diese helle 4-Zimmer-Mietwohnung in Thumersbach bietet ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 116 m² ist dieser Terrassentraum ideal für anspruchsvolle Mieter, die in schöner Umgebung nach einem stilvollen Zuhause suchen. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist der soziale Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche für leidenschaftliche Köche. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über zwei elegante Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und Fliesen sowie einer großen Eckbadewanne ausgestattet sind. Ein separates WC ist zusätzlich vorhanden. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse. Mit über 82 m² ist sie so komfortabel und erweitert den schönen Wohn-Essbereich um einen großflächigen und wunderschönen Outdoorbereich. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Blick ins Grüne. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für Grillabende, Entspannung an der frischen Luft oder das Anpflanzen von Gemüse, Kräutern oder Blumen. Ein kleiner Gartenbereich von 7 m² bietet die Möglichkeit, die Freiluftatmosphäre direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Temperaturen in den Innenräumen sorgt, sondern auch für gemütliche Abende auf der Terrasse, unabhängig von der Jahreszeit. Der Bodenbelag variiert zwischen elegantem Parkett und pflegeleichten Fliesen. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, unkompliziert und auf Knopfdruck die Helligkeit und Privatsphäre zu ändern. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, was besonders für Familien und ältere Mieter praktisch ist. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inklusive. Ein zweiter kann zusätzlich um 80 € monatlich angemietet werden. Zudem gibt es weitere Gästeparkplätze.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Franking Holzöster: Exklusive 6 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrparteienhaus in unmittelbaren Nähe von Hozöstersee. Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur. Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km, Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km. Die Aufteilung: Vorraum, Büro mit eigenem WC und Dusche Große Diele, Gäste WC mit Waschbecken Große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer teilmöbliert 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche, WC Elternschlafzimmer, teilmöbliert mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmern, begehbarem Schranksystem im Elternschlafzimmer, Badezimmer Schränken und Waschbeckenverbau, Holzböden. Zu der Wohnung gehören ca. 88 m² große (Ost/Süd/West) Terrasse mit Wasseranschluss, 2 Kellerräume, 1 Garage mit elektrischen Rolltor und Starkstromanschluss, 1 Parkplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.196,16 Betriebskosten: € 803,84 Gesamtmiete: € 2.000,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 6.000,- Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2000 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Im beliebten Kaiviertel - mitten in der Altstadt im zweiten Obergeschoss des Altstadthauses - genießen Sie die gesamte Etage: Geräumiges Entreé, charmanter Wohnbereich, großzügige Wohnküche mit großem Fenster zum Innenhof, zwei weitere Räume, Bad Badewanne (eher klein und einfach). Abstellräume im Dachboden und im Keller. Prima die Lage - Sie sind bereits mitten in der Stadt, schöne Lokale, Kultureinrichtungen befinden sich gleich um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch in allen Richtungen. Die Wohnung ist ab dem 1.7.2024 verfügbar - Mietvertragslaufzeit 3 Jahre Miete: € 1.050, zzgl.. 10 % Mwst. + € 105, Mwst. = Bruttomiete € 1.155, Betriebskosten € 270, zzgl.. 10 % Mwst. + € 27, = € 297, (nach Verbrauch) Heizkosten. € 120,00 zzgl.. 20 % Mwst. + € 24, = Im beliebten Kaiviertel - mitten in der Altstadt im zweiten Obergeschoss des Altstadthauses - genießen Sie die gesamte Etage: Geräumiges Entreé, charmanter Wohnbereich, großzügige Wohnküche mit großem Fenster zum Innenhof, zwei weitere Räume, Bad Badewanne (eher klein und einfach). Abstellräume im Dachboden und im Keller. Prima die Lage - Sie sind bereits mitten in der Stadt, schöne Lokale, Kultureinrichtungen befinden sich gleich um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch in allen Richtungen. Die Wohnung ist ab dem 1.7.2024 verfügbar - Mietvertragslaufzeit 3 Jahre Miete: € 1.050, zzgl.. 10 % Mwst. + € 105, Mwst. = Bruttomiete € 1.155, Betriebskosten € 270, zzgl.. 10 % Mwst. + € 27, = € 297, (nach Verbrauch) Heizkosten . € 120,00 zzgl.. 20 % Mwst. + € 24, = € 144, (nach Verbrauch) Gesamtmiete somit: € 1.596, inkl. Betriebskosten-Akonto Warmwasserkosten separat mittels E-Boiler- Direktvertrag mit der Salzburg AG Wohnfläche: ca. 98 m² Kaution: € 4.800, , Frau Sonja Müller betreut Sie gerne: [Tel], e-Mail: [Email] Energieausweis: Heizwärmebedarf: 97 kWh / m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Kaigasse, Domplatz, Getreidegasse... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preise verstehen sich exclusive Betriebskosten und Steuern. Bruttopreise entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposee. Preis pro Tiefgaragenstellplatz zusätzlich: 75,00€ ohne Steuern Wohnungsgrößen von 48 m² - 94 m². Das Bauprojekt Lärchenhof bringt mit seinem modernen Wohnkonzept Jung und Alt wieder näher zusammen. Familie Meissnitzer baut mit der innovativen MHM Massiv-Holz-Mauer® und schafft mit dem High-Tech-Baustoff Holz eine einzigartig gesunde und umweltschonende Wohnqualität. Sonnenenergie aus Photovoltaik wird kombiniert mit einer zukunftsorientierten Biomasseheizung mit Holzbriketts, die direkt im eigenen Sägewerk produziert werden. Die Wohnungen in Haus 1 und 2 sind für Familien oder jüngere Mieter gedacht. Die Wohnungen im Haus Residenz (HAUS 3) sind förderfähig (Mietzuschuss Land Salzburg) und für ältere Bewohner und körperlich beeinträchtigte Personen vorgesehen. Die Fertigstellung der drei Häuser ist gestaffelt, zwischen Ende August und Mitte Dezember 2024, geplant. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne unter der E-Mail Adresse: [Email] zur Verfügung. Petra Karisch Hausverwaltung I Mietwohnungen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher 2018 fertiggestellt wurde und ist ab 1. Juni 2024 zu mieten. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute und ruhige Lage im Grünen von Eugendorf-Esch aus. Die Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet durch die großen bodenbündigen Fensterfronten viel Helligkeit. Raumaufteilung: Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Es gibt ein Badezimmer mit Walkin-Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Das WC ist separat. Weiters 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern aus, kann man auf die Ostterrasse und in den Garten gehen. Ausreichend Staumöglichkeiten finden Sie im eigenen Abstellraum. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer exklusiven offenen Küche mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Gemütliche Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang sind garantiert. Zur Wohnung dazugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil mit Steckdose. Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher 2018 fertiggestellt wurde und ist ab 1. Juni 2024 zu mieten. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute und ruhige Lage im Grünen von Eugendorf-Esch aus. Die Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet durch die großen bodenbündigen Fensterfronten viel Helligkeit. Raumaufteilung: Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Es gibt ein Badezimmer mit Walkin-Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Das WC ist separat. Weiters 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern aus, kann man auf die Ostterrasse und in den Garten gehen. Ausreichend Staumöglichkeiten finden Sie im eigenen Abstellraum. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer exklusiven offenen Küche mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Gemütliche Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang sind garantiert. Zur Wohnung dazugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil mit Steckdose. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf liegt rund 10 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair des gemütlichen Dorflebens. Sie sind verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten. Die Infrastruktur ist perfekt. Der "Ischlerbahn-Radweg" sowie die Bushaltestelle "Zillingberg" befinden sich nur wenige Meter entfernt. Mit den Buslinien 130 und 140 wie auch mit dem PKW sind sie in wenigen Minuten in Salzburg/Stadt. Auch die nächstgelegene Bahnhaltestelle, der S-Bahnhof Hallwang befindet sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im malerischen Thalgau entsteht Österreichs erster Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Diese nachhaltige und gesunde Wohnanlage in massiver Holzbauweise enthält insgesamt 70 Eigentumswohnungen und 10 Mietwohnungen. Die Mietpreise verstehen sich Netto. Haus C Top 10Mietpreis Netto € 1.144,80Betriebskosten € 286,20Gesamtkosten € 1.545,48 Die Firma SIGES Wohnbau und Verwaltungs GmbH übernimmt die Verwaltung und Vermietung der 10 Mietwohnungen im Haus I. Die Einheiten sind unterschiedlich aufgeteilt und reichen von 42 - 90 m2. Ob mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - für jeden ist etwas dabei. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragenplätze und Freistellplätze zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet und selbstverständlich haben wir auch ein einen Fahrradabstellraum sowie an einen Wasch- und Trockenraum gedacht. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Details entnehmen Sie bitte dem Exposee oder gerne informieren wir Sie auch persönlich. PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Fertigstellung der Mietwohnungen 15. März 2024 Besuchen Sie unsere Website um über alle verfügbaren Wohneinheiten informiert zu sein. www.siges.at LUST AUF GESUNDES WOHNEN? IHRE ANSPRECHPARTNERIN FÜR MIETWOHNUNGEN PETRA KARISCH Tel.: [Tel] Mail: [Email] www.siges.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wahres Wohnvergnügen: geräumige 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage Salzburg-Aigen Die großzügig geschnittene Wohnung im Erstbezug liegt im schönen Salzburger Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs und in unmittelbarer Nähe der Revertera-Allee sowie dem Aigner Park. Durch die Situierung in einer Sackgasse genießen Sie hier eine absolute Ruhelage. Aus dem ursprünglichen Altbau (Elternhaus) entstand ein bis ins kleinste Detail baupysikalisch geplanter und energieeffizienter Neubau, der sich in seinem architektonischen Stil gut in die Umgebung aus modernen Stadtvillen sowie gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern einbettet. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,20 m² bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Durch die Ausrichtung nach allen Himmelsrichtungen ist die Wohnung besonders hell und es kann die Sonne von morgens bis abends genossen werden. Optimales Raumkonzept: Vorraum (10,60 m²) Wahres Wohnvergnügen: geräumige 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage Salzburg-Aigen Die großzügig geschnittene Wohnung im Erstbezug liegt im schönen Salzburger Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs und in unmittelbarer Nähe der Revertera-Allee sowie dem Aigner Park. Durch die Situierung in einer Sackgasse genießen Sie hier eine absolute Ruhelage. Aus dem ursprünglichen Altbau (Elternhaus) entstand ein bis ins kleinste Detail baupysikalisch geplanter und energieeffizienter Neubau, der sich in seinem architektonischen Stil gut in die Umgebung aus modernen Stadtvillen sowie gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern einbettet. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,20 m² bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Durch die Ausrichtung nach allen Himmelsrichtungen ist die Wohnung besonders hell und es kann die Sonne von morgens bis abends genossen werden. Optimales Raumkonzept: Vorraum (10,60 m²) Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster (6,51 m²) Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Marken-Geräten (30,80 m²) Eltern-Schlafzimmer (17,60 m²) 1. Kinderzimmer (9,90 m²) 2. Kinderzimmer (10,00 m²) Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Handtuchheizung und Fenster (8,20 m²) Extra WC mit Waschbecken (2,80 m²) Balkon mit Holzboden (9,50 m²) Ein verschließbarer Abstell-/Lagerraum befindet sich beim Haus. 1 Carport ist der Wohnung zugeteilt, 1 Freistellplatz kann ev. bei Bedarf kostenlos benutzt werden. Fahrrad-Stellplätze beim Haus. Bei der Planung wurde nicht nur auf ideal konzipierte Räume, sondern auch auf sehr gute Materialen und eine hochwertige Ausstattung geachtet: Energieeffiziente Heizung mittels Erdwärme/Tiefenbohrung, Warmwasseraufbereitung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage am Dach (deckt den Bedarf eines durchschnittlichen Mehrpersonen-Haushalts, 2,7 kWh), Handtuchheizkörper im Bad aus Heizung gespeist, Fußbodenheizung, Heizungsthermostate zur Temperatur-Steuerung in sämtlichen Räumen. Raum-Kühlung mittels Gebläsekonvektoren. Innentüren in flächenbündiger Verarbeitung. Französische Fenster in Kunststoff von Internorm in allen Wohnräumen, bis zum Boden reichend. Im Wohnzimmer Hebe-Schiebetüre als ca. 1,50 m breiter Ausgang zur Terrasse. Parkettböden in Eiche geölt 125x10 cm, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen mit leicht betonähnlicher Struktur mit 60 x 60 bzw. 120 x 60 cm. Elegante Küche, angefertigt von einem Innenausstatter-Tischlerunternehmen aus der Steiermark mit hellen Fronten, robuster Arbeitsfläche, Spüle, Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug. Waschbecken von Catalano, WCs von Laufen, Grohe-Armaturen der Serie Rebis. Beleuchtung durch Deckenleuchtenreihe bereits vorinstalliert im Vorraum, Schlafzimmer und Bad. Elektrische Beschattungselemente. Am Balkon befindet sich ein Wasseranschluss. Erstbezug ab August 2024 bzw. nach Vereinbarung. Kein Lift im Haus. Verträge für Strom/TV/Internet etc. sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen. Mietdauer 4 Jahre mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten per Überweisung, provisionsfrei für den Mieter. Elektroprüfbericht wird vorgelegt, HWB 34 kWh/m². Miete inkl. 10% USt € 2.178,- + Carport inkl. 20% USt € 90,- + Betriebs-/Heizkostenakonto aktuell € 250,- = monatliche Gesamtmiete € 2.518,- Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Lage im Herzen von Aigen, ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich ganz in der Nähe. Ein deutschsprachiger sowie ein englischer Kindergarten und auch die Volksschule Aigen sind nur wenige Minuten entfernt. Hier residieren Sie mitten im Grünen am Fuße des Gaisbergs, zahlreiche Spazierwege und Parks laden zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein. Die Salzburger Altstadt zum Flanieren und Genießen ist bequem mit dem Fahrrad in knapp 15 Fahrminuten erreichbar. In Gehdistanz befindet sich an der Aigner Straße eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Aigen mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen (z.B. Hallein, Europark, Bad Reichenhall, Berchtesgaden).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit neue Einbauküche in Salzburg (Zentrale Lage) Im ganz frischen Zustand Renovierte und modernisiertes 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Lehen mit ca. 100m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 6 m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung, im 3. OG mit Lift. -WG-Geeignet Zentrale Lage im Lehen mit hervorragender Infrastruktur: Einkauf, Bus, Cafés und Restaurants, die Stadtbibliothek, nur ein Katzensprung in den Parks und der Salzach-Kai, Innenstadt ist mit Rad Rasch erreichbar. Die Wohnzimmer und Loggia sind zu Süden Ausgerichtet, Schlafzimmer ist Süd-Ost ausgerichtet und Kinderzimmer sind in den ruhigen und herrlich grünen Norden Ausgerichtet. Die Küchenblick ist zu ruhigen großen Gartenbereich ausgerichtet. -Neue Einbauküche -Neue E-Geräte -Neue Bad mit Waschmaschinen Anschluss -Neue WC mit Waschtisch -Neue Fliesen im kompletten Wohnung -Neue Innentüren -Frisch gestrichene Parkettböden -Frisch gestrichene Wände -Rollläden -Sat-TV Anschluss Heizung: Fernwärmeheizung (Das Haus wurde von außen mit Vollwärmeschutz isoliert). Privates Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus vorhanden Hauseigenes Parkplatz nur für Bewohner mit Schranke. Miete: EUR 1.880,- inkl. Betriebskosten Für weitere Informationen Anrufen oder E-Mail schreiben. Sofort-Beziehbar... [Mehr]