provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 7.,Neubau mieten

#Balkon #Kellerabteil #hell

Traumhafte Wohnung im Herzen des 7. Bezirks - Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Das Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Diese weitläufige Wohnung bietet auf großzügigen 115 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit beachtlichen 47 m². Klassisch elegante Flügeltüren und hochwertiger Dielenparkett schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen die ruhige, klare Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zur Küche und zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich mit dem hofseitigen Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über den Wohnsalon gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung bieten Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über zwei Waschbecken und ein WC. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme und behagliches Raumklima. Zudem stehen ein Fahrradraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird ohne der abgebildeten Möbel vermietet! Raumaufteilung Wohnsalon Balkon Küche mit Abstellraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Gäste-WC 2 Vorräume Besondere Merkmale Einbauküche Waschmaschine und Trockner vorhanden Bodenausstattung: Holz, Marmor und Fliesen Fußbodenheizung Gasetagenheizung Fahrradraum Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt im 7. Bezirk (Neubau) von Wien, in einer lebendigen, urban geprägten Umgebung zwischen den Bezirkszentren rund um die Mariahilfer Straße. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus historischen Bausubstrukturen und vielfältigen Nahversorgungseinrichtungen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, die das Viertel besonders attraktiv machen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Bildungs- und Freizeitangeboten schafft eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Burggasse und bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Grundriss überzeugt durch die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Während sich das Wohnzimmer zur Burggasse orientiert und das urbane Leben des 7. Bezirks widerspiegelt, liegen alle drei Schlafzimmer südseitig zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage viel Ruhe und angenehmes Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch natürlich belichtet und gut belüftet – ein Grundrissmerkmal, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garderoben- und Abstellraum im Eingangsbereich. Er bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände und eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, wodurch sich alle Räume vollständig verdunkeln lassen. Ausstattung & Raumaufteilung • Vorzimmer • Großzügiger Garderoben- und Abstellraum • Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer hofseitig • Balkon • Separate Küche mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Fußbodenheizung • Rollläden an sämtlichen Fenstern • Personenlift Lage Lage Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Straßen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, kleinen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss und ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Sonstiges Konditionen Hauptmietzins: € 2.025,85 Betriebskosten: € 264,15 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.290,00 Heiz- und Warmwasser-Akonto: € 175,01 / Monat Monatliche Gesamtbelastung: € 2.465,01 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre WICHTIG: Es können nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon

IN DER SIEBENSTERNGASSE - ECKE MUSEUMSQUARTIER- GELANGT DIESE GEPFLEGTE 133,48 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 5 m2 BALKON IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, separate Küche, großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4,5 m2 Balkon, Gang und 2 separate WC´s Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch + Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch + separates WC mit Waschgelegenheit + separates WC + Gang mit Einbaukästen + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeit + Sofortbezug möglich! Lage SIEBENSTERNGASSE - ECKE BREITE GASSE / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.786,65 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 10 % MwSt. Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 8.400,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Exklusiver 3-Zimmer Dachterrassen-Traum in 1070 Wien | Top 8 - bis Ende September noch vermietet! Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung mit Freiflächen im Herzen des 7. Bezirks. Im Zuge des DG-Ausbaus wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert, inklusive Anschluss an die Fernwärme, Glasfasernetz (A1) und Einbau von Aufzügen. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Details gelegt, so wurde unter anderem die originale Fassadenfarbe wieder hergestellt und große Teile des Stiegenhauses erhalten. Die gegenständliche Wohnung Top 8 befindet sich auf Stiege 1 und ist auf die Neustiftgasse ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 97m² Wohnfläche und über 38m² Außenflächen. Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 4,1m²), sowie zum Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Bad mit Dusche und WC. Der Stiegenaufgang im Vorraum führt direkt in die Galerie mit Zugang zur Terrasse (ca. 7m²) sowie zum zweiten Schlafzimmer inkl. Schrankraum und ebenfalls mit eigenem Zugang zum Duschbad inkl. WC. Von der Terrasse aus gelangen Sie dann direkt auf die schöne Dachterrasse (ca. 19m2). Wohnung wird nicht möbliert übergeben, Küche ausgenommen. Raumaufteilung: DG 1: Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Gäste-WC Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC DG 2: Galerie mit Zugang zur Terrasse (inkl. Stiegenaufgang zur Dachterrasse) Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche und WC Info: die Wohnung ist aktuell vermietet daher muss ein Termin koordiniert werden. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt!! Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, im schönen 7. Wiener Gemeindebezirk, am Augustinplatz. Dieses Objekt liegt sehr zentral und ist nur wenige Gehminuten zur bekannten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße entfernt. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Gleich in der Nachbarliegenschaft befindet sich ein Billa und in näherer Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Lokale. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der "Siebenstern-Park". Fußläufig erreichen Sie den Ring sowie den Maria Theresien-Platz mit dem kunsthistorischen und naturhistorischen Museum in nur 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U2 (Neubaugasse, Volkstheater), U3 (Neubaugasse, Volkstheater) Buslinie: 13A, 48A Straßenbahnlinie: 46 (450m entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Großzügig leben im Altbau – ca. 208 m² mit imposantem Wohnsalon in bester Neubau-Lage Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet klassischen Wiener Charme mit einem Raumangebot, das seinesgleichen sucht. Auf rund 207,73 m² entfaltet sich großzügiges Wohnen für alle, die Platz, Stil und eine echte Vorzeigeadresse suchen – ideal für die große Familie, das anspruchsvolle Paar oder als repräsentatives Zuhause mit Raum zum Entfalten. Ein besonderes Highlight: Top 19 und Top 20 wurden zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verbunden. Der Durchgang mündet direkt in einen außergewöhnlich großen, durchgehenden Wohnraum – dieser Salon wurde bewusst nicht unterteilt und schafft dadurch eine beeindruckende, weitläufige Wohnbühne für gesellige Abende, Homeoffice mit Weitblick oder einfach großzügiges Wohnen ohne Kompromisse. Insgesamt bieten 6 Zimmer viel Spielraum für individuelle Aufteilung in Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Für den Komfort im Alltag sorgen gleich zwei Bäder (ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche) sowie zwei WCs inkl. Gäste-WC – ein Luxus, den man in dieser Großzügigkeit selten findet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt, und die vielen öffenbaren Fenster fluten die Räume mit Tageslicht. Beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das massive Altbaugebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die Wohnung ist ab sofort und unbefristet verfügbar – und wird als eine Gesamteinheit vermietet. Highlights auf einen Blick Außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung mit ca. 207,73 m² – als eine Einheit (Top 19 + Top 20 verbunden) Imposanter, durchgehender Wohnsalon – bewusst nicht unterteilt, sehr repräsentativ6 Zimmer – flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzbar2 Bäder (Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche) + 2 WCs inkl. Gäste-WCEinbauküche vorhanden Parkett- und Fliesenböden, viele öffenbare Fenster (viel Tageslicht) Eigene Gas-Etagenheizung Massiver Altbau in gepflegtem Zustand, 1. Etage Absolute Toplage im 7. Bezirk – Spittelberg, Mariahilfer Straße & Museums Quartier ums Eck Top-Anbindung (Straßenbahn & Bus 50 m, U-Bahn 275 m), Schulen & Kindergarten fußläufig Ab sofort beziehbar, unbefristet Preisinformation Gesamtmiete: 4.389,00 € / Monat Kaution: 20.000,00 €BK-Entfall: 500,- € (einmalige Zahlung zu Beginn des Mietverhältnisses) Provisionsfrei für den Mieter (siehe Hinweis unten) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Ruhiger 169m² Altbau-Erstbezug mit 4 Zimmern und Einbauküche in Toplage! Diese soeben hochwertig neu renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Die ruhige und helle Wohnung ist nordwestseitig zum Innenhof ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, 1 großen Atelierraum, Küche, 2 Bädern mit WC und 1 großen, zentralen Vorraum. Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten (ohne Kühlschrank), hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Zentralheizung, 2 geschmackvolle Bäder mit WC (1x Badewanne, 1x Walk-In Dusche), Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Wunderschöne, ruhige und repräsentative Wohnung mit großzügiger Raumgestaltung in gesuchter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.Die Wohnung wird ab 01.08.2026 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 3.503,53 (HMZ € 2.864,84 + Bk € 320,19 + 10% USt. € 318, 50) Kaution € 10.520,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

In dem in der Neubaugasse gelegenen Liegenschaft gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 109m ², zuzüglich einer Dachterrasse mit 16,29m ² und kann besonders durch die beliebte Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche und Badewanne, Waschbecken Allgemeine Informationen: DG mit Lift Außenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Garage optional anmietbar Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn: 49, Bus: 13A, 48A, N49 Energieausweis: HWB: 114,2 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: 01.05.2026 Kaution: 7.520€ Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dem in der Neubaugasse gelegenen Liegenschaft gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 179m ², zuzüglich einer Dachterrasse mit 84,29m ² und kann besonders durch die traumhafte Aussicht sowie die beliebte Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fliesen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle Badezimmer: Unteres Stockwerk: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Oberes Stockwerk (en Suite) Badewanne mit Whirpoolfunktion, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Kleiderschrank Allgemeine Informationen: Dachgeschoss mit Lift Kamin Klimaanlage Kein Kellerabteil Garage optional anmietbar Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn: 49, Bus: 13A, 48A, N49 Energieausweis: HWB: 65,2 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 12.000€ Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Mit dem ÖV ist der Standort mit der U3 über die Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse und mit den Buslinien 13A und 14A bestens erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung: Maisonette im letzten Stockwerk auf zwei Ebenen: ca. 125 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Terrasse Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Treppe miteinander verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich. Die Küche ist in den Wohnsalon integriert. Von der oberen Ebene gelangen Sie auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick haben. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmer mit Zugang zum Wohnsalon mit integrierter Küche, zu zwei weiteren Zimmern, zum Bad, zum WC mit Waschbecken, zum Abstellraum (Waschmaschine) zur Treppe mit der Sie die obere Wohnebene erreichen können. Obere Wohnebene: über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, zum WC mit Waschbecken, zu einem separaten Galeriebereich, der zum Beispiel als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zur großen Terrasse mit ca. 24 m² Die Wohnung kann mit einem großen Klimagerät gekühlt werden. Bezug: ab ca. Ende [Tel] Monatliche Mietkosten: Nettomiete: € 2.367,59 Betriebskosten inkl. Lift: € 316,99 Zwischensumme netto: € 2.684,58 10 % MwSt.: 268,46 Mietzins brutto: € 2.953,04Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 8.860, Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Kontakt: Herr Pointner: bitte Anfrage über die Plattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Balkon #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 29. Juli 2026 bis 30. September 2026 (mind. 1 Monat) LOFT Mit 3,5m Raumhöhe modern möbliert. Nähe Stadthalle und U-6. Balkon 10m2 Ruhige Lage - Für mindestens 1 Monat und maximal 6 Monate zu mieten, 113m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12388/ English: tempoflat.at/offer-detail/12388/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Neben der U3 mit den Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse ist der Standort auch bestens mit den Buslinien 13A und 14A erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung im 3.OG: Nutzfläche 143,66 m², davon • Wohnfläche: 136,06 m² • Loggia: 7,60 m² Balkon: 1,1 m²Die Wohnung wurde komplett neu saniert und luxuriös ausgestattet und wird im Erstbezug vermietet. Vom planenden Architekten wurde auf Repräsentativität sowie bei der Neuanlage der Räume und Bäder auf Funktionalität geachtet. Es gibt nun 5 Wohnräume, 2 Bäder, einen Vorraum sowie eine zentrale Erschließung aller Räume. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und Marmorplatten ausgestattet und verfügen über Fenster für eine natürliche Entlüftung. Die Wohnräume verfügen über eine großzügige Raumhöhe von 3,2 m und die Decken sind teilweise mit Stuckelementen versehen. In allen Wohnräumen und am Gang bzw. Vorzimmer befindet sich ein Parkettboden, die Bäder verfügen über Fliesenböden. Bei Bedarf kann an heißen Sommertagen das Klimagerät in Betrieb genommen werden. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine Querlüftung und die Loggia bietet als Aufenthaltsort zum Essen oder zum Entspannen Frischluft. Ein kleiner Balkon in der Wohnküche ermöglicht Ausblicke und ist auch zum Rauchen gut geeignet. Ein Höhepunkt der Wohnung ist die neu eingebaute große Wohnküche mit Kochinsel und Wandküche und allen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Kochfeld etc. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ist im Grundrissplan ersichtlich (siehe Fotos). Die vom Architekten dargestellten Möbel sind ein Vorschlag und veranschaulichen die Dimensionen. Mietkosten: Nettomiete: € 3.016,86 Betriebskosten inkl. Lift: € 347,31 Zwischensumme netto: € 3.364,17 10 % MwSt.: € 336,42 Mietzins brutto: € 3.700,59Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 11.102,00 Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, bitte Anfrage über die Immobilienplattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung in Neubau. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, geräumig Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE445) Der beworbene Preis von 1,860€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 3, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,250€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]