provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 3.,Landstraße mieten

#Dachgeschoss #Terrasse

Exklusive Dachwohnung mit uneinsichtiger Terrasse in der Lagergasse, 1030 Wien Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet eine ca. 60 m² große, begrünte und uneinsichtige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Raumaufteilung: * Großzügiger Wohnsalon mit ca. 80 m² Wohnfläche * Komplettküche * Vier (Schlaf-) Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Voll ausgestattete, moderne Küche * Zwei Bäder * Zwei separate WCs * Großzügige Schrankräume für optimalen Stauraum Highlights: * Uneinsichtige, ca. 60 m² große Dachterrasse mit Begrünung * unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lagergasse im 3. Bezirk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Flughafens. Mietkonditionen: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Befristung: 3-5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 108,29 m² Wohnfläche im 5. Stock eines im Jahr 2014 fertiggestellten Neubaus in Wien, 1030, Fred-Zinnemann-Platz 2. Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Loggia mit 9,28 m² und ist ab Mitte/Ende September 2025 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen *2.589, Euro* mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Das Gebäude mit insgesamt 7 Stockwerken ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Weiters hat die Wohnhausanlage einen Gemeinschaftsraum der zur Verfügung steht (Reservierung mit Terminplan), Grünruheanlagen, mehrere Spielparks (tw. mit Umzäunung) auch mit Rutschen, Geh- und Laufwege, sowie einen kleinen Fitnessraum mit 4-5 Geräten und einem Turnareal. Die vollständig ausgestattete Wohnung überzeugt durch Parkettböden und einer extravaganten Intuo-Einbauküche (mit einer komplett aus gehärtetem Sicherheitsglas bestehenden Front). Zur Ausstattung gehören eine Passivklimatisierung des Wohnkomplexes, Fernwärmeheizung, ein Badezimmer mit Badewanne und dem zweiten WC-Sitz, sowie ein Kellerabteil (2,26m²). Die Wohnküche ist knapp 50m² groß, wobei der Essbereich mit der Küche etwa 20m² ausmachen. Mit einem preisgekrönten Heizwärmebedarf von *7,03 kWh/m²a* erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse A++, was den hohen energetischen Standard des Neubaus unterstreicht (ehemals größte Passivhausanlage Europas). Fußläufiger Nahfeldbereich (Gehweg): ** weniger als 1min. (18m) zur S-Bahnstation (S7 Richtung Wolfsthal(Flughafen Wien Schwechat) bzw. Richtung Floridsdorf) *** mit der S-Bahn sind Sie in 3min. in Wien Rennweg (1 Station; Straßenbahn Linie O) und in 5min. in Wien Mitte (2 Stationen; CAT, U3 sowie U4) ** 180m (2min.) zur Straßenbahn Linie 18 ** 220m (3min.) zur Straßenbahn Linie 71 ** 240m (3min.) zur Autobus-Haltestelle 74A ** 1.100m (14min.) zur U3 Station Schlachthausgasse ** 130m (2min.) zur DM ** 170m (2min.) zur Billa Plus ** 530m (6min.) zur Apotheke ** 580m (5min.) zum Hofer ** 600m (10min.) zum XXXLutz/mömax/Möbelix ** 100m (1min.) zum Zahnarzt ** 250m (3min.) zum Orthopäden ** 450m (6min.) zur Praktischen Ärztin ** 270m (4min.) zur HTL Rennweg ** 350m (5min.) zum Bildungscampus Aron Menczer ** 530m (6min.) zum Biologiezentrum der Universität Wien ** 530m (6min.) zum Vienna Biocenter (Akademie der Wissenschaften) ** 550m (7min.) zur HTL Leberstraße ** 650m (8min.) zur Volksschule Landstraßer Hauptstraße ** 700m (9min.) zum Caritas Socialis Kindergarten ** 800m (11min.) zur Volksschule Eslarngasse ** 950m (13min.) Städtischer Kindergarten Klopsteinplatz ** 1.100m (16min.) zum Sacre-Coeur Gymnasium ** 1.200m (17min.) zur HTL Ungargasse ** 1.400m (18min.) zum Botanischer Garten der Universität Wien ** 1.500m (20min.) zum Schloss Belvedere (Eingang Unteres Belvedere) etc. etc. etc........ [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 125,38 m² und einer sonnigen Terrasse von etwa 30,12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2003, sie befindet sich nach wie vor im Erstbesitz. Das Haus selbst wurde 2018 umfassend saniert, wobei insbesondere die Fassade, die Ausmalung sowie die Kellerlüftung erneuert wurden. Ein barrierefreier Lift bringt Sie stufenlos und direkt in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. In der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit natürlicher Belichtung, ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene bietet ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine private Sauna sowie den direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Helle Räume, Klimatisierung im Schlafzimmer, Sicherheitstüre und vollständige Beschattung der Fenster durch Rollos und Markisetten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Technikliebhaber ist ein Heimkino mit Beamer und einer 4 Meter breiten Projektionsfläche vorbereitet. Selbstverständlich sind SAT-Anschluss sowie Magenta-Kabelinternet vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von 6,11 m² sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage ist sehr zentral und dennoch angenehm ruhig. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn, den City Airport Train, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Tiefgaragen sowie E-Ladestationen. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Mall, eine Einkaufsstraße, Parks und Spielplätze sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot von Restaurants zu Eissalons, Kaffeehäuser und Bäcker. Kindergarten, Volksschule, Apotheken, Ärzte, Spital, Fitnesscenter und Kino sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar. In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zum Wiener Prater, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder in den ersten Bezirk. Kosten: Miete/Monat inkl. BK: € 2.950,00 (Brutto) Kaution: 3BMM € 8.850,00 Befristung: 36 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau

Repräsentative Altbauwohnung im 3. Liftstock eines Palais bestehend aus einem Vorraum, großem Salon / Wohnbereich, Esszimmer, Bibliothek mit Regalen, 4 weiteren Zimmern (teilweise mit Einbauschränken), großes Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), zweites Bad (Dusche, Waschbecken und WC), Wirtschaftsraum, Gäste-WC. Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet mit zwei Spülbecken, Kochfeld mit Dunstabzug, Doppelbackrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und bietet noch genug Platz für einen Esstisch. Parkettboden (teilweise Sternparkett), Flügeltüren, Klimaanlage, Gas-Etagenheizung, Kabel-TV, Keller Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

1030! Wunderschöne DG Wohnung mit großer Terrasse Nähe Urania! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne und klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien. Die Wohnung liegt im 1. DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses, verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 24 m² großen Außenfläche (Terrasse). AUFTEILUNG - Eingangsbereich/Gang - große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 2 weitere Zimmer (getrennt begehbar) - Wannenbad mit Step-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - WC separat (mit Fenster) AUSSTATTUNG - Parkettboden - Wohnräume klimatisiert - Sicherheitstüre - Lift vorhanden - Gegensprechanlage - Teilweise Deckenspots - Kellerabteil: Ja - Heizungsart: Gasetage MONATLICHE MIETZINSAUFSTELLUNG Hauptmietzins netto: € 2.245,00 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto netto: € 169,95 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto Lift netto: € 19,97(zzgl. 10% UST) Warmwasser netto:€ 41,38 (zzgl. 10 % USt) Möbelmiete netto: € 180,00 (zzgl.10% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzug und UST: € 2.921,93 Kaution: 8.900,00 Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Bezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. LAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. ÖFFENTLICHER VERKEHR In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O. Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4 Buslinie: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen. Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich ab 01.Dezember 2025.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in 1030 Wien Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit rund 148 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Sanierung. Die bezaubernde Altbauwohnung mit ihren charmanten Flügeltüren präsentiert sich als Wohlfühloase, dank ihres großartigen Grundrisses. Diese befindet sich im 3.Obergeschoss eines Altbaus (mit Lift). Die Raumaufteilung dieser exklusiven Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum großzügige separate Küche (keine Küche vorhanden) kleiner Balkon (Lichthofseitig) Abstellraum mit WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (Fenster vorhanden) Wohnzimmer 3 weitere Zimmer Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Das angebotene Objekt ist ab sofort Verfügbar und wird unbefristet vermietet. Kostenersatz für Herd und Abwäsche € 380,00.Gesamtmiete: € 2.290,- inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 7.000,00Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]