provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Korneuburg mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige und gepflegte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 133m² plus 12 m² Nebenraum und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der helle Flur führt in alle Räume und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, was für eine moderne Optik sorgt und gleichzeitig pflegeleicht ist. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ob ein gemütliches Frühstück oder ein Glas Wein am Abend, diese Terrassen werden Ihnen viele schöne Momente bescheren. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen, die viel Stauraum bietet und zum Kochen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, zur Thermenwartung ist der Mieter verpflichtet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof, von wo aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der näheren Umgebung finden Sie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Korneuburg ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben brauchen. In der Miete inkludiert: Müll, Kaltwasser und Sat. Strom und Gas werden vom Mieter bezahlt. Eine Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden. Tiere auf Anfrage!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend in einer Siedlung - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien Zentrum - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung vorhanden... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie benötigen viel Platz zum Wohnen? Wollen auch die Vorteile von Freiflächen genießen? Ihr Auto soll in der Garage stehen? Und im Winter genießen Sie gerne die Natur von der Wohnung aus? Dann wird Sie diese Wohnung sicherlich interessieren: In einer ruhigen Wohngegend in Korneuburg wird eine Wohnung mit folgenden Vorzügen vermietet: optimale Raumaufteilung1. Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum2. Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinettlichtdurchflutetes Wohnzimmer (als 3. Schlafzimmer ebenfalls nutzbar) großzügiges Vorzimmervollausgestattete Einbauküche mit kleiner Bar und angrenzendem Wirtschaftsraum Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner und Einbauschränke für genügend Stauraum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WCGäste-WCFischgrätparketten, Stuck3,10m Raumhöhe Gasetagenheizung Alarmanlage, Sicherheitstür10m² großes Kellerabteil Garage inkludiert HIGHLIGHT: 25m² großer, beheizter Wintergarten mit Ausgang auf die 20m² große Terrasse und Abgang zum eigenen 80m² großen, uneinsichtigen Garten mit Altbaumbestand Die Wohnung zeichnet sich durch den guten Grundriss, seiner großzügigen Zimmer, seiner vielen Staumöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung aus. Doch die absoluten Highlights sind die in der Miete inkludierte Garage, die nicht nur Platz für ein großes Auto bietet, sondern auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann, der Wintergarten, der zum 2. Wohnzimmer umfunktioniert wird und somit ideal für Familien mit Bedarf eines 3.Schlafzimmers ist und die Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein optimal geeignetes Domizil für Familien mit viel Platzbedarf und genügend Freiflächen. Trotz der ruhigen Lage und unmittelbaren Naturnähe mit all ihren Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen auch Nahversorgung und Verkehrsanbindung nicht zu kurz. Der Ortskern von Korneuburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der nahegelegenen Schnellbahn erreicht man in knapp 20 min den Praterstern in Wien. Durch die Nähe zur A22 ist auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben. "Arbeiten in der Großstadt- Familienleben in absoluter Ruhelage" ist die Devise dieser "all-inclusive-Wohnung". Interessiert? Frau Wonisch steht für Fragen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

WUNDERSCHÖNE, HELLE WOHNUNG IM ZENTRUM von KORNEUBURG Diese absolut helle und eindrucksvolle ca. 155 m² große Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Korneuburg im 2.Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen durch eine gelungene Raumaufteilung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnzimmer besticht durch seine südseitige Ausrichtung mit Blick auf den Hauptplatz von Korneuburg. Die beiden Schlafzimmer (beide ca. 15 m² groß) sind durch einen Gang vom Wohnbereich getrennt und gehen in den absolut ruhigen Innenhof. Von hier aus begehbar ist auch eine ca. 16 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum (Garderobe), ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, ein separates WC, eine offene, möblierte Küche, sowie eine großzügige Speis/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die obere Etage; hier befindet sich eine luftige Galerie, ein rund 35 m² großer Dachboden (Stauraum), sowie der Ausgang auf die Loggia, bzw. vorgelagerte Terrasse (13 m²). Dunkle Echtholzparkettböden, helle Räume, exklusive Lage, hier gibt es alle Annehmlichkeiten! ​​​​​Die angegebene Miete versteht sich inkl. der monatlichen Betriebskosten ohne Wasser, Strom und Gas. Ab dem 1.1.2027 wird die Miete um € 70,- erhöht. Als persönliche Betreuerin steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Altbauwohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Korneuburg. Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt und direkt gegenüber dem Krankenhaus gelegen, bietet diese Wohnung großzügige Wohnflächen, hohe Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Die separate Küche befindet sich in einem großen, gut nutzbaren Raum und ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Aufgrund der großzügigen Dimensionen besteht gegebenenfalls sogar die Möglichkeit einer Erweiterung. Ein besonderes Highlight ist das helle Eckzimmer mit seinen zahlreichen Fenstern, die für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Darüber hinaus stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Typische Altbaudetails wie elegante Flügeltüren und schöne Parkettböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Eckdaten und Ausstattung zusammenfassend: knappe 110 m² Wohnfläche1. Stockgroßzügiger Vorraumseparate Küche3 große Zimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Kellerabteil Gasetagenheizung Klassischer Altbau mit besonderem Flair Gepflegter und begrünt angelegter Innenhof Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Hauptplatz von Korneuburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bahnhof Korneuburg in kurzer Distanz Schnelle Anbindung an die Autobahn Wien in etwa 15 Minuten erreichbar Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegene Donau sowie die verlängerte Donauinsel, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen bieten. Diese Wohnung eignet sich besonders für Liebhaber klassischer Altbauten, die großzügige Räume, hohe Wohnqualität und eine zentrale Lage schätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchten. Bei Interesse zur Wohnung kann gerne vorab ein Video übermittelt werden - kontaktieren Sie mich gerne hierzu unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gerasdorf Dachterrassenwohnung süd-ostseitig, auf zwei Ebenen, großer Wohnsalon mit Küchenanschlüssen, direkter Ausgang zur Dachterrasse auf Wohnungsebene, südseitig, Grünblick auf unverbautes Feld, Marmorböden, Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, elegantes Marmorbadezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC extra. Großes Kellerabteil, Fahrradraum, Lift, Gegensprechanlage. Garagenplätze in der geräumigen Tiefgarage können angemietet werden. Das Haus ist nahe dem Ortszentrum Gerasdorf gelegen. Gute Verkehrsanbindung nach Wien, 15 Min. zur UNO City, zur U1, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Freizeitangebot, zwei Golfplätze, Tennisplätze, Naturbadeteiche, abwechslungsreiche Gastronomie, Heurige. Alle Schultypen und Supermärkte fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In Leobendorf nur rund 9 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt verbindet diese Liegenschaft die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des Landlebens. Das Naherholungsgebiet rund um die Burg Kreuzenstein ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie eine gute öffentliche Anbindung befinden sich im nahen Umfeld. Die moderne Wohnanlage mit nur sechs Einheiten wurde 2025 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise fertig gestellt. Ein Lift verbindet alle Ebenen barrierefrei vom Keller bis zu den Wohnungen. Beheizt wird die Anlage mittels zentraler Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über 3 Scheiben Isolierverglasung und elektrische Rollläden bzw. Sonnenschutzglas. Auf Wunsch können Stellplätze mit E-Ladestation sowie die Wohnungen mit zentraler Wohnraumlüftung oder Zentralstaubsauganlage ausgestattet werden. Diese großzügige Einheit liegt im 2. Stock mit Lift und bietet gesamt rund 132 m² auf 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene gelangen Sie vom zentralen Vorraum in alle Räume separat. Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den Balkon. Ein Kaminanschluss ist optional möglich. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Über die interne Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Von dort aus erreicht man das rund 39 m² große begehbare Flachdach, das zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick bietet. Durch die Lage im 2. Stock ist die Wohnung den ganzen Tag über hervorragend belichtet. Alle Räume verfügen über eigene Fenster mit außenliegenden Rollläden, wodurch auch effizientes Querlüften möglich ist. Die Ausstattung umfasst verflieste Vorräume, Bad und WC sowie hochwertige Eichendielen in den Wohnräumen. Dusche und Badewanne sind ebenso vorhanden wie ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 12 m², ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß sowie ein PKW Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Eine hochwertige, moderne Immobilie in ruhiger Grünlage mit schneller Anbindung an Wien ideal für alle, die großzügiges Wohnen und zusätzliche Freiflächen suchen. Wasser und Heizung werden separat gezählt und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die a-conto Zahlung für Kaltwasser beträgt derzeit 38,85 Euro. Die a-conto Zahlung für die Heizung beträgt derzeit 154,24 Euro. Das Warmwasser wird über einen elektrisch betriebenen Warmwasserboiler bereitgestellt; die dafür anfallenden Kosten sind im jeweiligen Stromverbrauch enthalten und werden direkt über die Stromrechnung mit dem Energieversorger abgerechnet. Der angegebene Mietpreis gilt für die ersten drei Jahre des Mietverhältnisses. Nach Ablauf dieses Zeitraums erhöht sich die Miete auf 2.600 euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietpreis wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen wertgesichert vereinbart. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusives Loft mit Galerie und wunderschöner Terrasse in ruhiger Lage in einer hübschen kleinen Gasse mitten in der Altstadt von Korneuburg. Die wunderschöne Wohnung (BJ 2006) wurde soeben aufwendig saniert und perfekt ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, teilweise elektr. Dachfenster mit Beschattung und Insektenschutz, Parkettböden, neue Küche mit Dunstabzug in der Ceranherdplatte, Granitwaschbecken und große begehbare Dusche, uvm. Der Eingangsbereich geht offen in den riesigen Wohnbereich über, hier ist auch der Ausgang auf die wunderschöne Terrasse (ca.18m²) - groß genug für gesellige Einladungen. Mit einer Wand getrennt ist nur das Schlafzimmer mit großzügiger begehbarer Dusche und stylischem Waschtisch. Neben der nagelneuen Küche ist der bequeme Aufgang zur Galerie (ca 18m²) Das Loft besticht durch die herrliche Ruhelage, von der Terrasse blickt man auf das alte Rathaus vom Korneuburger Stadtplatz. Loft mit ca.82m² Grundfläche plus ca.18m² Galerie plus ca.18m² Eigenterrasse Miete: 1.290,- € mtl. Kaution: 4 MM Mietdauer: 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Volpini-Immobilien: Tel: [Tel] oder Anfragen erbeten unter [Email] Lage: Der Hauptplatz von Korneuburg befindet sich um die Ecke mit allen Geschäften des tägl. Lebens, wie Supermarkt, Marktstände 2x wöchentl., Drogerie, Apotheke, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Tabak Trafik, Restaurants, Bäckerei, Cafes, Eis-Salon uvm. 7 Gehminuten zum Bahnhof, 3 min zu Bus nach Wien!!!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Mietkauf oder Miete mit Kaufoption! Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngefühl auf beeindruckenden 220 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Mit diesem günstigen Mietpreis eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in dieser gepflegten Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie eine Familie gründen, Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen – hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die eigene Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie im Freien grillen oder einfach nur die Natur genießen – diese Gartenwohnung macht es möglich! Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen stehen Ihnen bis zu zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können sich über eine stressfreie Anfahrt freuen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder dem Zug am Bahnhof – Sie erreichen die pulsierende Metropole Wien in kürzester Zeit. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier ist die ideale Infrastruktur gegeben, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt]! Diese Gartenwohnung in Stockerau ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. English version: Welcome to your new dream home in the charming town of Stockerau, Lower Austria! This exclusive garden apartment not only offers you a spacious living experience on an impressive 220 m², but also a perfect combination of modern living and a nature-friendly lifestyle. Here you have the opportunity to realize your living dreams in this well-maintained apartment with a total of 6 rooms. Whether you are starting a family, need space for a home office or guests – here you will find the space you desire. The light-filled rooms are ideally shaped and offer a pleasant atmosphere. The private terrace and the adjoining garden invite you to relax and linger. Imagine how you can grill with friends and family outdoors on warm summer days or simply enjoy nature – this garden apartment makes it possible! In addition to the generous living spaces, you have the option of up to two garages for € 15,000 each, as well as additional parking spaces available. This way, you always have enough space for your vehicles and can look forward to a stress-free arrival. The transport connection couldn't be better. Whether by bus, car via the motorway connection, or by train at the station – you can reach the vibrant metropolis of Vienna in no time. This way, you enjoy the advantages of country living without having to forego the amenities of the city. The location of this garden apartment is simply perfect. In close proximity, you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, a hospital, kindergartens, schools, as well as supermarkets and bakeries. Here you have the ideal infrastructure to enjoy life to the fullest and to make everyday life as pleasant as possible. Don't hesitate and schedule a viewing appointment today with Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]! This garden apartment in Stockerau is a true gem waiting to be discovered by you. Live where others go on vacation – in a home that offers you all the possibilities! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Daten und Fakten: 5 Zimmerwohnung 1 Kabinett Wohnfläche: 152 m² Balkon : 4,9 m² Moderne Wohnküche mit allen Geräten, Abluft und Fenster Balkon in die ruhige Sackgasse Hohe Räume angenehmes Raumklima Neuwertige Doppelglasfenster. Frisch modernisiert Badezimmer mit Walk - in Dusche , Doppelwaschbecken mit Wohlfühl Oasen charakter Gäste-Wc mit Handwaschbecken Grosszügige Diele mit genug Platz Schrankraum mit Tageslicht oder weiteres Zimmer Angenehme stylishe Teilmöblierung Gasetagenheizung Gartennutzung möglcih Kellerabteil Miete: EURO 1. 545,15 (Incl. BK, Wasser und Ust ) Lage: In der Hovengasse gelegen ist die Wohnung ruhig in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr , zu Fuss gleich bei der S bahn, die im 15 Minuten Takt nach Wien fährt. Ebenso ist der Hauptplatz mit Einkausfmöglicheiten und Esslokalen schnell zu Fuss zu erreichen. Die Donau ist ebenso fussläufig zu erreichen und damit Laufstrecken bzw . Radwege. Beschreibung: Mit wenigen Stufen ist die geräumige Altbau wohnung mit dem modernen Flair im Halbstock erreicht. Ein Vorraum - wo linker Hand -ein Gäste - WC mit Fenster situiert ist - weiter in eine Diele mit ca. 19 m² , die repräsentativ und mannifaltig zu nutzen ist. Eine Küche für Menschen die gerne kochen und die Platz brauchen, für ihre Küchen geräte ( Thermomix , Rührmaschinen , Smothie- maker , Toaster)- und ein Fenster noch dazu. Das Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch , einer WALK IN Dusche und mit rund 12 m² ist eine Oase im Alltagstrubel. Die weiteren Zimmer haben eine Grösse um die 23 m² . Bei der Moderniserung der Wohnung wurde zusätzlich ein neues Lichtkonzept um gesetzt - welches ein angenehmes, warmes Licht erzeugt . Die integrierte Teil möblierung - ist überlegt und passt in die Art der Wohnung. Der Garten kann genutzt werden und ist eingezäunt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Mietkauf Wohn5Raum! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,07 m² befindet sich im Dachgeschoss (fast keine schrägen) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift ? in bester Lage in Korneuburg. Vollwertige 5 Zimmer, Küche mit extra Wirtschaftsraum, großzügiges Kellerabteil, große Terrasse und Tiefgaragenplatz direkt im Haus. Die monatliche Miete beträgt ? 2.500,- + Betriebskosten Kaution/Baukostenanteil ? 40.000,- Sie können die Wohnung nach 3 Jahren um ? 698.000.- ankaufen. Kaution/Baukostenanteil ? 40.000,- und ? 40.000.- Miete wird dem Kauf angerechnet. (Summe ? 80.000,- ) Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2500 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #mietkauf

MIETE mit KAUFOPTION oder MIETKAUF! Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die im Herzen von Stockerau liegt! Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der eleganten Beletage eines beeindruckenden barocken Stilhauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair. Highlights der Wohnung: • Historischer Charme: Der Wohnsalon besticht durch eine original Barocke Stuckdecke, die dem Raum eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. • Hochwertige Ausstattung: Das traumhafte Parkett aus dem 18. Jahrhundert sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Flügeltüren und die herrschaftlichen Räumhöhen vervollständigen den zeitlosen und eleganten Gesamteindruck. • Geräumige Raumaufteilung: Mit bis zu drei Schlafzimmern und der Möglichkeit, zusätzliche Bäder zu integrieren, bietet die Wohnung viel Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. • Gute Substanz: Die Wohnung ist leicht nach Ihren Vorstellungen anpassbar, da sie über eine hervorragende Substanz verfügt. Lage & Infrastruktur: • Zentral im Zentrum von Stockerau: Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar. • Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien – in nur ca.15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der österreichischen Hauptstadt. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit, um historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investition – hier treffen Stil und Lage aufeinander! Optional sind auch KFZ-Stellplätze im südseitigen Hof der Liegenschaft erwerbbar! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: FREE OF COMMISSION! Welcome to this beautiful period flat in the heart of Stockerau! The spacious 5-room flat is located on the elegant first floor of an impressive baroque-style building and offers a unique living experience with historical flair. Highlights of the flat: • Historic charm: the living room boasts an original baroque stucco ceiling, which lends the room an elegant and timeless atmosphere. • High-quality furnishings: The marvellous parquet flooring from the 18th century creates a warm and stylish atmosphere. The double doors and stately ceiling heights complete the timeless and elegant overall impression. • Spacious room layout: With up to three bedrooms and the option of integrating additional bathrooms, the flat offers plenty of flexibility for families, couples or flat-sharing communities. The large eat-in kitchen invites you to socialise with friends and family. • Good substance: The flat is easily customisable according to your ideas, as it has excellent substance. Location & infrastructure: • Centrally located in the centre of Stockerau: all of the town's amenities are within easy walking distance. • Transport links: Just a few minutes' walk to the railway station, with a direct connection to Vienna - you can be in the Austrian capital in just approx.15 minutes by public transport. This flat is a perfect opportunity to combine historical charm with modern comfort. Whether as a cosy home or as an investment - style and location come together here! Car parking spaces in the south-facing courtyard of the property are also available for purchase! For further information or a viewing, please contact Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]