provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 3.,Landstraße mieten

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Klimaanlage nahe U3 Kardinal Nagl Platz An English description can be found further below. Diese rund 150 Quadratmeter große Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Wiener Altbaucharme in sehr guter Lage. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist in etwa zwei Minuten erreichbar, der Prater liegt in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch hohe Räume, elegante Holzböden und gute Lichtverhältnisse. Der rund 49 Quadratmeter große Wohn und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Der ruhige, südseitige Balkon ist hofseitig ausgerichtet. Vier Schlafzimmer, davon eines mit eigener Dusche, sowie zwei Badezimmer und zwei WCs bieten viel Komfort. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit rund 18 Quadratmetern sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional angemietet werden. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist etwa 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt. Das Vienna International Centre ist in rund 18 Minuten mit U3 und U1 erreichbar. Geschäfte, Cafés, Schulen und der Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Spacious period apartment with balcony and air conditioning near U3 Kardinal Nagl Platz This approximately 150 square meter apartment combines modern comfort with classic Viennese period charm in a prime location. The U3 station Kardinal Nagl Platz is about two minutes away, and the Prater park is within walking distance. The Vienna International Centre can be reached in approximately 18 minutes via U3 and U1. Located on the third floor of a building with a lift, the apartment features high ceilings, elegant wooden floors and very good natural light. The highlight is the spacious living and dining area of around 49 square meters with an open, fully equipped kitchen. The quiet, south facing balcony overlooks the courtyard. There are four bedrooms, one with its own shower, as well as two bathrooms and two separate WCs. The main bathroom includes a bathtub, shower and double washbasin. Air conditioning is installed. Additional storage is provided by a ground floor storage room of approximately 18 square meters and a basement compartment. A garage parking space can be rented separately. Shops, cafés, schools and the Prater are all nearby. The U3 station Kardinal Nagl Platz is about 150 meters away with a direct connection to the city center. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 2 Zimmer Wohnung. Helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Atmosphäre – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit echter Wohlfühlqualität.• Beispielfotos - Originalfotos folgen bald Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette • Balkon Lage und Infrastuktur: Die Erdberger Lände 36 befindet sich in attraktiver Lage im 3. Bezirk Wiens, direkt am Donaukanal. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten – die Innenstadt, der grüne Prater und das Naherholungsgebiet Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Eine gefragte Lage für Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebensqualität. Kosten: Miete: € 1.060,38 inkl. 10% USt und BK Kaution: € 3.181,11 Mietvertragserstellung einmalig: € 350,00Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, Kosten Brutto € 99,00.Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

English Description Below Available from June, 1st. Visitations already possible. Beziehbar ab 1.Juni Besichtigungen bereits möglich. Lage: Rochusmarkt in Gehdistanz, U3-Anbindung, Flughafen via Erdberger Lände bzw. CAT in Wien Mitte In sehr komfortabler, praktischer Lage - nahe dem Rochusmarkt und in Gehdistanz zur Wiener Innenstadt / 1. Bezirk - wird diese geschmackvoll ausgestattete Wohnung mit 2 Terrassen zur Miete angeboten. Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Garagenplätze sind optional verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (Baujahr 2009), welcher in Hofruhelage errichtet wurde. Sie hat Keine straßenseitigen Fenster, Ruhelage mitten in der City! Begrünte Innenstadtgärten säumen den Weg zur Haustüre, der Zugang ist barrierfrei. Aufgrund des modernen Baustils des Hauses mit Flachdach, gibt es keinerlei Dachschrägen. Zur Wohnung gehört gehören eine Terrasse auf Wohnebene und eine XXL-Dachterrasse, beide zur exklusiven Verwendung. Der Grundriss erstreckt sich über 144,3m² Wohnnutzfläche, bestehend aus: + Vorzimmer mit Garderobe + ein großes Wohnzimmer mit Kamin und (halb) offener Küche Die Küche ist hervorragend ausgestattet (Geräte von GAGGENAU, MIELE, SIEMENS, AEG; Kochinsel, Marmorplatte, integrierte Kaffeemaschine, Induktionsherd, großzügige Verglasung und direkter Zugang zur Terrasse etc.) + 3 Schlafzimmer (allesamt mit italienischen Poliform-Kästen ausgestattet; 2 davon mit Schreibtischen) + 2 Marmorbäder (1x Whirlwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC | 1x Waschtisch, Dusche, WC) + Gästetoilette (insgesamt somit 3 Toiletten) + Abstellraum mit Waschtrockner Eine Terrasse auf Wohnebene mit rund 30m² ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus begehbar. Auf die Dachterrasse mit rund 89m², deren südliche Hälfte mit einem elektrisch ausfahrbaren Sonnensegel beschattet werden kann, führt eine Designstiege mit Glasgeländer im Wohnzimmerbereich. Ingesamt stehen somit 119,70m² Terrassenfläche zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert angeboten (sehr hochwertige Ausstattung). Weitere Details: + Erstklassiger Zustand (sowohl Wohnung, als auch Möbel) + alle Wohnräume sind zentral begehbar + Sicherheitstüre & Video-Gegensprechanlage + Wohnzimmer mit Kaminofen (Holzbestückung) + top ausgestattete Sie Matic-Küche (GAGGENAU/SIEMENS/AEG-Geräte, Kücheninsel, Marmor-Steinplatte, integrierter Weinkühlschrank, Dampfgarer etc.) + 2 Marmorbäder mit hochwertiger Keramik und Design-Armaturen, großflächigen Spiegeln im Bereich der Waschtische, Handtuchtrockner mit E-Patrone für Sommerbetrieb und elektrischer Fußbodenheizung; davon ein Bad mit Whirlwanne und Bidet, das andere ist ein Duschbad mit WC + Schlafzimmerkästen und -betten sind von der ital. Designmarke POLIFORM + DRÄNERT-Natursteinesstisch samt belederten Stühlen + französische Fenster in der gesamten Wohnung; sehr helle Wohnräume + hochwertige Eichenparkettböden (Dielen samt Sockelleisten, Weitzer-Parkett) + Klimaanlage im Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmern + außenliegende Sonnenschutzrollos an sämtlichen Fenstern + Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse mit Sonnensegel, Wasser- & Stromanschluss sowie Beleuchtung; beide Terrassen sind mit einem Holzrost aus druckimprägnierte Lärche belegt; die untere Terrasse kann mit einem Gardena-Computer bewässert werden Heizung: Zentralheizung im Haus; geringer Heizbedarf (HWB 38 kWh/m2a) Infrastruktur: + Rochusmarkt (nur 2 Gehminuten!) + Shopping —> Landstraßer Hauptstraße (Galeria, The Mall, Bio-Supermarkt Maran, Rochusmarkt, Joseph’s Brot uvm.) + binnen 10 Min fußläufig in den Prater (Jesuitenwiese, Tennisclub, Bowlinghalle, Baseballclub, Prater Hauptallee usw.) + nur 10 Min in die Wiener Innenstadt (Stubentor) + nahe Rochuspark, Arenbergpark + Postamt und 3 Apotheken (2 Gehminuten) Nahegelegene Schulen: + Bundesrealgymnasium 3 + Bundesoberstufenrealgymnasium Verkehrsanbindung + U3-Rochusgasse (2 Gehminuten) + Autobuslinien 4A, 74A (z B. Richtung Wien Mitte) + Straßenbahnlinie 1 (5 Gehminuten; fährt Richtung Stubenring, Anschluss zu U4 Schwedenplatz) + perfekte Flughafenanbindung (Ostautobahn oder öffentlich via CAT ab Wien Mitte) + via Erdberger Lände im Nu zur Südosttangente und auf die A2Monatliche Kosten: Miete für Wohnung inkl. BK allgemein, Möbelmiete und Betriebskosten und USt.: € 4.200.-. zuzüglich monatliche Akonti für: Akonto Heizung: € 120,20 +20 USt = € 144,24 Akonto Warmwasser: € 39,59 +10 USt = € 43,55 Akonto Kaltwasser: € 43,84 +10 USt = € 48,22 Gesamt brutto € 236,01optional bis zu 2 Garagenplätze, jeweils €150.- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 4 Jahre Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar. Bitte informieren Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage über: + Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt + etwaige Haustiere + Beruf & Haushaltseinkommen + Expats: wie lange Sie voraussichtlich in Österreich bleiben werden ENGLISHLocation: Rochusmarkt within walking distance, U3 connection, airport via Erdberger Lände or CAT at Vienna Mitte In a very comfortable, practical location - close to Rochusmarkt and within walking distance to Vienna's city center / 1st district - this tastefully furnished apartment with 2 terraces is offered for rent. Two garage spaces are optionally available. The apartment is located in a new building (built in 2009), which was constructed in a courtyard location. It has no street-facing windows, quiet location right in the city center! Lush inner-city gardens shade the way to the front door, and the access is barrier-free. Thanks to the modern architectural style of the house with flat roof, there are no roof slopes. The apartment includes a terrace on the living level and an XXL roof terrace, both for exclusive use. The floor plan extends over 144.3 sqm of living space, consisting of: + Entrance hall with wardrobe + a large living room with fireplace and (semi) open kitchen The kitchen is excellently equipped (appliances from GAGGENAU, MIELE, SIEMENS, AEG; kitchen island, marble countertop; built-in coffee machine, induction stove, generous glazing and direct access to the terrace etc.)+ 3 bedrooms (all equipped with Italian Poliform closets; 2 of them with desks)+ 2 marble bathrooms (1x whirlpool tub, shower, double washbasin, bidet, toilet | 1x washbasin, shower, toilet)+ Guest toilet (total of 3 toilets)+ Storage room with washer-dryer A terrace on the living level of about 30 sqm is accessible from the living room and the kitchen. The roof terrace of about 89 sqm, whose southern half can be shaded with an electrically extendable sun sail, is accessed via a designer staircase with glass balustrade in the living area. In total, there are 119.70 sqm of terrace space available. The apartment is offered furnished (very high-quality furnishings). Further details: + First-class condition (both apartment and furniture) + All living rooms are centrally accessible + Security door & video intercom + Living room with wood-burning fireplace (wood storage) + Top equipped Sie Matic kitchen (GAGGENAU/SIEMENS/AEG appliances, kitchen island, marble slab, integrated wine fridge, steamer etc.) + 2 marble bathrooms with high-quality ceramics and designer fittings, large mirrors above the washbasins, towel dryer with E-cartridge for summer operation, and electric underfloor heating; One bathroom features a whirlpool tub and bidet, the other is a shower bathroom with toilet+ Bedrooms and beds from the Italian design brand POLIFORM + Drenert natural stone table with leather chairs + French windows throughout the apartment; very bright living spaces + High-quality oak parquet floors (planks and baseboards, Weitzer parquet) + Air conditioning in the living room and in 2 bedrooms + External sun protection roller blinds on all windows + Terrace on the living level and roof terrace with sun sail, water & power connection, and lighting; Both terraces are covered with a pressure-impregnated larch wood slat; the lower terrace can be watered with a Gardena computer. Heating: Central heating in the building; low heating requirement (HWB 38 kWh/m2a) Infrastructure + Rochusmarkt (only 2 minutes on foot!) + Shopping — Landstraße main street (Galeria, The Mall, organic supermarket Maran, Rochusmarkt, Joseph's Bread, and more) + within 10 minutes walking to Prater (Jesuitenwiese, tennis club, bowling alley, baseball club, Prater Hauptallee etc.) + only 10 minutes to Vienna city center (Stubentor) + near Rochuspark, Arenbergpark + Post office and 3 pharmacies (2 minutes on foot) Nearby schools: + Federal Realgymnasium 3 + Federal Upper Level Realgymnasium Transport connections + U3 Rochusgasse (2 minutes on foot) + Bus lines 4A, 74A (e.g., towards Vienna Mitte) + Tram line 1 (5 minutes on foot; runs towards Stubenring, connection to U4 Schwedenplatz) + perfect airport connection (Ostautobahn or public via CAT from Vienna Mitte) + via Erdberger Lände quickly to the Southeast Tangent and onto A2Monthly costs: Rent for the apartment including utilities, furniture rent, operating costs, and VAT: € 4,200.Plus monthly advances for: Heating advance: € 120.20 + 20% VAT = € 144.24Hot water advance: € 39.59 + 10% VAT = € 43.55Cold water advance: € 43.84 + 10% VAT = € 48.22 Total gross: € 236.01Optional up to 2 garage spaces, each € 150.-Kaution: 4 gross monthly rents Lease term: 4 years We look forward to your inquiry and are also available on weekends and holidays. Please inform us in your inquiry about: + Number of persons in your household + Any pets + Your profession & household income + Expats: how long you expect to stay in Austria Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir vermieten unsere Wohnung in Triiiple Tower. Voll möbliert und mit einem Schönes Ausblick . Die Wohnung verfügt über: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad + WC mit Badewanne • ⁠Abstellraum • ⁠Kellerabteil • Balkon mit sitzmöglichkeit • Tiefgaragenplatz ist nicht dabei, kann aber von anderen Hausbewohnern gemietet werden • Echtholzparkett • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage Für alle Bewohner steht zu Verfügung ein Roof top Pool auf 100 Meter höher(Beheizt von April bis Oktober), gemeinschaftliche Terrasse, Bibliothek, Grillplatz und einen Stadion. Uban Linie U 3 befindet sich in 150 m. Auch die Straßenbahnlinie 18. Im Haus befindet sich auch Billa Supermarket , Italienische Restaurant und ein Trafik. Es ist privat Vermietung daher kein Provision Besichtigung ist jederzeit möglich. Erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses helle und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt beim familienfreundlichen Modenapark im 3. Bezirk. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit mittelfristigem oder langfristigem Wohnbedarf. Der durchdacht geschnittene Wohnbereich bietet ein 160 cm breites Bett, ein wandmontiertes Smart-TV sowie einen gemütlichen Ess- und Arbeitsbereich. Durch die großen Schiebetüren gelangt man auf die private Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen im Freien. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte (u.a. Miele-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Nespresso-Maschine), Kochgeschirr und alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine bodengleiche Regendusche, einen großen Waschtisch mit Spiegeln und Stauraum sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion – ideal für längere Aufenthalte. Besonders hervorzuheben ist das Fußbodenheiz- und Kühlsystem, das für ganzjährigen, zugfreien und geräuschlosen Klimakomfort sorgt – eine seltene Besonderheit in Wiener Altbauwohnungen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu: Stadtpark (ca. 4 Minuten zu Fuß) Spar Gourmet Supermarkt (1 Minute) U4 Stadtpark, U3 Rochusgasse, Wien Mitte/Landstraße (mit direkter CAT-Anbindung zum Flughafen) Innenstadt / Stephansplatz (ca. 12 Minuten zu Fuß) Ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden, eignet sich diese Wohnung besonders für berufstätige Mieter: innen, Expats, Mitarbeiter: innen von internationalen Organisationen oder Diplomaten, die Qualität, Lage und Ausstattung zu schätzen wissen.... [Mehr]

Classic Viennese period apartment in the embassy district – spacious 3-room apartment in excellent condition Rental start possible from August 1, 2026.This beautiful Viennese period apartment is located on the 2nd floor with lift in a representative building in Reisnerstraße in the 3rd district and offers classic features such as high ceilings and parquet flooring. The apartment has approx. 121 sqm of living space with two bedrooms and a spacious living room of approx. 46 sqm with a bay window. The separate kitchen is fully equipped. The bathroom includes a bathtub, separate shower and two washbasins. A guest toilet, storage room and a cellar compartment of approx. 9 sqm are also available. The building is family-owned and was comprehensively refurbished in 2010. The apartment was fully renovated in 2006 and has been well maintained since. The location in the embassy district offers excellent infrastructure close to Stadtpark. Shops, restaurants and public transport (U3, U4, suburban train, tram lines 71 and O, bus 4A) are within easy reach. The city centre can be reached on foot in about 15 minutes. Heating and electricity costs are charged separately based on consumption and paid directly to the energy providers. The Vienna International Centre can be reached by car in approx. 15 minutes. By public transport, the travel time is approx. 20 minutes. The apartment is offered with a fixed-term lease of 5 years. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der südöstlich ausgerichtete Balkon mit Loggia. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne separates Gäste- WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 24,62 + USt. EUR 2,46 = Brutto EUR 27,08 Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ihr neuer 4-Zimmerwohntraum im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der nordöstliche Balkon mit Loggia und der südöstliche Balkon runden die Wohnung bestens ab. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 50,64 + USt. EUR 10,13 = Brutto EUR 60,77 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Arsenal einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - Wiener Cucina Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D Heizkosten und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine getrennte Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie zwei Vorräume und einen Abstellraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum verweilen an der frischen Luft ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Loggia Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Gebäude vorhanden. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten € 50,02 netto + € 10,00 Ust. = 60,02 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Befristung: 7Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige 2 Zimmerwohnung im Arsenal Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusch und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschineanschluss, sowie einen großzügigen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 26,40 + USt. EUR 2,62= Brutto EUR 28,86 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige 3 Zimmerwohnung im Arsenal Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 31,48 + USt. EUR 6,30 = Brutto EUR 37,78 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]