WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 11.,Simmering

#WG-geeignet #möbliert

WG geeignete 2-Zimmer Wohnung, getrennt begehbare, gleich große Zimmer, 4. Stock, Zentralheizung, Waschmaschine im Bad vorhanden, ruhig und hell, teilmöbliert, ab Juli zu vermieten. Monatsmiete 710, Kaution 2130,- Euro (3 Monatsmieten). Keine Haustiere, Nichtraucher bevorzugt. U3 und S 7 sind in wenigen Minuten zu erreichen, alle Geschäfte im Umkreis.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese Wohnung eignet sich vor allem für 2er-WGs, die perfekte Anbindung, Erstbezug nach Sanierung und Top-Preis-Leistung schätzen. LAGE: Zeitsparend - Zentral gelegen und optimal angebunden. Direkt bei U+S-Bahn, hervorragende Verbindung zu Flughafen, Stadtzentrum und Hauptbahnhof. Lebensqualität und Erholungswert - Die umliegende Infrastruktur lässt absolut keine Wünsche offen. In fußläufiger Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomie und Vieles mehr (siehe Grafik). Super Freizeitwert, nahegelegene Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Rad erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss für 2er-WG - alle Räume zentral über großzügigen Vorraum begehbar, 2 großzügige, gleichwertige Wohnräume, separate Küche mit allen elektrischen Geräten und kleiner Loggia, separates WC und Bad mit Dusche und Waschmaschine. Erstbezug nach Sanierung. Top Preis-Leistungsverhältnis. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Neuwertige Wohnung in schlichtem aber gut erhaltenem Haus. Es wurden Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Fliesen in Vorraum, Küche und Sanitärräumen, Laminat in den Wohnräumen. Die Wohnung wird mit Küche aber ansonsten unmöbliert übergeben. Gut nutzbares Kellerabteil vorhanden. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der Grundriss der Wohnung, der Zustand der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort vor allem für 2er-WGs, die perfekte Anbindung schätzen. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Wohnung für 2er WG 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche und Bad

#WG-geeignet #Altbau

Für 3er WG 2 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² befindet sich im 2. Liftstock. Sie verfügt über einen großzügigen 8-m²-Balkon mit freiem Fernblick nach Nordosten. Die Wohnung gelangt erstmalig zur Vermietung und befindet sich in einem neuwertigem, einwandfreiem Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Hauptraum (ca. 22 m²), von dem aus der Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) erfolgt. Ebenfalls vom Hauptraum erreichbar ist das separat begehbare zweite Zimmer (ca. 12 m²), das auch einen eigenen Balkonzugang bietet. Zwischen Eingangsbereich und Hauptraum liegen die Kochnische (ca. 5 m²), das Bad (ca. 5 m²), das separate WC (ca. 1 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 2 m²). AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Bad: Glasdusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster, WC: Separates WCKüche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank Fenster: elektriische Außenjalousien Boden: Parkett (Eiche) Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten, Umsatzsteuer) beträgt 1.200,00 € Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. LAGE HAUS: Infrastruktur: Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zum Simmeringer Platz ist die Wohnlage hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Billa ca. 5 Min., Spar) sowie das Einkaufszentrum Zentrum Simmering (ca. 7 Min.) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Gastronomieangeboten. Als nächstgelegene Grünflächen laden der Seeschlachtpark (ca. 8 Min.), der gegenüberliegende Friedhof Simmering (ca. 5 Min.) sowie der Herderpark (ca. 18 Min.) zum Spazieren gehen ein. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Simmering (U3, REX, S80) ist bequem in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreicht man in etwa 16 Minuten die Station Landstraße–Wien Mitte und in 8 Minuten den Hauptbahnhof. Ein Garagenstellplatz ist optional um 50 € pro Monat anmietbar. Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Wir behalten uns vor bei großer Nachfrage ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu bearbeiten. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine große 4-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage des 11. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss - ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von ca. 150m² bietet die Wohnung einen Vorraum, eine vollausgestattete Küche und Essbereich -4 große Zimmer - eines davon mit Abstellraum. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei weitere WC. Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung kann ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Wohnung wird mit dem Mobiliar wie auf den Bildern übergeben. Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen ausgezeichnet. Das Einkaufszentrum Simmering und die U3 Station Enkplatz sind bloß wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Autobuslinien 15A und 69A ebenfalls hervorragend. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese neuwertige und äußerst gepflegte 71 m²-Wohnung vereint praktisches Wohnen mit modernem Komfort und einer perfekten, durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag, sondern auch due Flexibilität für ein gemeinsames Leben in einer Wohngemeinschaft. Ausstattungsmerkmale im Überblick:· Perfekte Raumaufteilung: Intelligenter Grundriss mit klarer Trennung der Wohnbereiche, ideal für Berufstätige, Paare oder WG-tauglich. · Moderne DAN-Einbauküche: Der Kochherz schlägt höher! Die hochwertige Einbauküche ist funktional, stylisch und sofort bezugsbereit – kein zusätzlicher Investitionsaufwand. · Eigene Loggia(6 m²): Ihr privater Freisitz für entspannte Sommerabende, eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum gemütlichen Grillen. · Außenverschattung: Perfekter Sonnen- und Sichtschutz für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen. · Tiefgaragen-Stellplatz für €100 optional verfügbar. Ein absolutes Premium-Feature in Wien. Ihr Auto steht stets geschützt und Sie sind unabhängig von der Parkplatzsuche. · Aufzug: Bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Wohnetage. · Zustand: Sauber & neuwertig: Sie ziehen in eine Wohnung, die in einem hervorragenden Zustand ist – makellos und sofort als neues Zuhause nutzbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Tolle vollmöblierte Dachgeschoßwohnung, direkt an der U-Bahn-Station U3 Enkplatz und Straßenbahnlinie 71. Schöner Ausblick - die Wohnung liegt Stiege 2 (Innenhof), somit sehr ruhig im Innenhof und ohne Lärm! Die U3 / Enkplatz liegt nur 100m neben der Wohnung, es wird kein Pkw benötigt! Schön aufgeteilte 53m² Wohnung mit Maßmöblierung im Dachgeschoss! Maßküche mit Esstisch Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer WC Extra Badezimmer mit Massagedusche Büroecke Maßschränke für viel Stauraum Kellerabteil Ausstattung in sehr gutem Zustand. Waschmaschine, etc vorhanden! Die Miete ist inklusive der Betriebskosten!... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

️ Zimmer in hochwertiger, voll ausgestatteter WG - 129m² Gesamtfläche KEINE Ablöse | KEINE Provision | Sofort einziehen & wohlfühlen! Mietdauer: 2-6 Monate (ideal für Erasmus / Praktikum) - länger auf Anfrage möglich Kaution: € 1.000 Verfügbare Zimmer: Zimmer 1 - ca. 16 m² - für 1 Person - € 695/Monat Zimmer 3 - ca. 15 m² - für 1 Person - € 695/Monat Zimmer 4 - ca. 17 m² - für 1 Person (2. Person auf Anfrage) - € 695/Monat Zimmer 5 - ca. 18 m² - für 1-2 Personen - € 695 (+ € 50 für 2. Person) Zimmer 2 - ca. 22 m² - für 1-2 Personen - € 795 (+ € 50 für 2. Person) Miete pro Zimmer = All-Inklusive (Miete, Betriebskosten, Strom, Gas, Internet, Netflix, GIS, Vollmöblierung, komplette Küchenausstattung, Reinigung der Gemeinschaftsräume 1×/Woche, Reinigungsmittel, Versicherung usw.) 2 moderne Badezimmer + separate Toilette Bad 1 : Luxusdusche mit Dampf, Lichttherapie, Musik, beheizter Bank Bad 2 : Regendusche, WC, Waschbecken, Schränke Zusätzlich : Separate Extra-Toilette ‍ ‍ WG-Infos: 6. Stock mit Aufzug , ruhige Seitengasse, viel Sonnenlicht Neubau, Bj. ca. 1965 Neue, thermoisolierte Fenster + Außenjalousien (Hitzeschutz, Kälteschutz, Abdunkelung, Regenschutz) Große, komplett ausgestattete Küche (neuwertig!) mit Sitzecke, Geschirrspüler, Mikrowelle, US-Kühlschrank etc. Öffentliche Anbindung: U3 Zippererstraße S7 (Schnellbahn) Straßenbahn 71 Bus 76A Top-Lage - Entfernungen zu wichtigen Orten: 7 Min. - Gregor Mendel Institut 14 Min. - CEU (Central European University) 22 Min. - Flughafen 20 Min. - TU Wien 25 Min. - Uni Wien 24 Min. - Universität für Musik 30 Min. - Juridicum 35 Min. - WU 36 Min. - Medizinische Universität ✅ Sonstiges: Waschraum im Keller (sehr günstig = ca. 0,75€) Keine Haustiere | Nichtraucher: innen | Alter 20-35 Besichtigung jederzeit möglich Verfügbarkeit: bitte frühzeitig anfragen (meist 2 Monate im Voraus ausgebucht) ✉️ Interesse? Einfach melden - ich freue mich auf deine Nachricht! Optimized willhaben ad - English ️ Modern, fully equipped shared apartment - 129m² total NO commission | NO key money | Move in hassle-free! Rental duration: 2-6 months (perfect for Erasmus / internships) - longer rental possible on request Deposit: € 1,000 Available rooms: Room 1 - approx. 16 m² - for 1 person - € 695/month Room 3 - approx. 15 m² - for 1 person - € 695/month Room 4 - approx. 17 m² - for 1 person (2nd person on request) - € 695/month Room 5 - approx. 18 m² - for 1-2 people - € 695 (+ € 50 for 2nd person) Room 2 - approx. 22 m² - for 1-2 people - € 795 (+ € 50 for 2nd person) Monthly rent = all-inclusive (Rent, utilities, electricity, gas, internet, Netflix, GIS, fully furnished, fully equipped kitchen, weekly cleaning of shared areas, cleaning supplies, insurance, etc.) 2 Bathrooms + Extra Toilet Bathroom 1 : Luxury shower with steam, music, light therapy, heated bench Bathroom 2 : Rain shower, toilet, sink, storage Plus : Separate extra toilet ‍ ‍ Flat info: 6th floor with elevator (7th floor for US-americans) , quiet side street, sunny apartment Built ~1965 New thermally insulated windows + external shutters (for heat, cold, light, and rain protection) Large, fully renovated kitchen with dining area, dishwasher, microwave, US-style fridge, etc. Public transport (just a few steps): U3 Zippererstraße S7 (suburban train) Tram 71 Bus 76A Distances to universities/institutes: 7 min - Gregor Mendel Institute 14 min - CEU 22 min - Airport 20 min - TU Vienna 25 min - University of Vienna 24 min - University of Music 30 min - Juridicum (Law Faculty) 35 min - WU (Economics) 36 min - Medical University ✅ Additional: Laundry room in the basement (very cheap = appr. 0.75€) No pets | Non-smokers only | Age 20-35 Viewings welcome Availability: please inquire early (usually fully booked ~2 months in advance) ✉️ Interested? Message me anytime!... [Mehr]

#WG-geeignet

Am besten geeignet für eine Person oder ein Paar Direkt an der U3 Zippererstrasse gelegen bringt Sie die U-Bahn in 10 Minuten ins Stadtzentrum. Die Straßenbahn 71 fährt sie direkt zum Schwarzenbergplatz. Das Apartment liegt im dritten Stock, das Haus ist mit Lift ausgestattet. Die gesamte Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, Post sowie Gastronomie und grünes Erholungsgebiet liegt direkt vor Ihrem Haus. Die Wohnung ist mit allem, was man haushaltstechnisch braucht, voll ausgestattet. Die Wohnung ist am besten geeigent für eine(n) Student In oder Person, die vorübergehend für einige Monate in Wien ist. Ideal für Geschäftsleute, die klein aber fein privat für sich sein wollen. Für ein Paar kann es auch zu klein sein; wir hatten bereits Paare zu Gast, die die 4 Monate sehr genossen haben und wiederkehrende Gäste geworden sind. Kontakt und Details unter http://www.kulturimpuls.net/zimmer/zippererstrasse15.html Bitte kontaktieren Sie uns per Email IN THE GREEN and still in the CITY Best suited for one person or a couple! The apartment is located in the green area of Vienna and still close to the city center in the 11th district. The underground station U3 Zippererstrasse is just around the corner and takes you to Stephansplatz in about 10 minutes. The tramway 71 drops you right at the Schwarzenbergplatz. The apartment is on the third floor, the house has an elevator. In close proximity you find grocery shopping, post office, restaurants and recreation offers. It is fully furnished with high quality furniture and has everything you need for daily life. The apartment is best suited for a student / business person / artist who will be in Vienna for a couple of months. It might be too small for a couple, even though we already had couples as guests for 4 months who really enjoyed their stay. Details and contact at http://www.kulturimpuls.net/zimmer/zippererstrasse15eng.html Please contact us via email... [Mehr]