WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Kufstein

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #möbliert #ruhig

Nahe Bahnhof Kufstein: Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner attraktivsten Form. Zur Vermietung steht ein privater, voll möblierter Wohnbereich, der in erster Linie für die komfortable Nutzung durch eine einzelne Person konzipiert ist. Bei Bedarf bietet die durchdachte Raumaufteilung jedoch auch die Möglichkeit, vorübergehend eine zweite Person unterzubringen. Mittels blickdichter Vorhänge lässt sich der Wohnbereich flexibel und optisch ansprechend strukturieren, sodass bei zusätzlicher Nutzung ausreichend Privatsphäre gewährleistet bleibt. Die gesamte Einheit besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Sonnen-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof mit Garten sowie auf die umliegende Bergwelt lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist nagelneu und perfekt auch auf die Bedürfnisse von Studierenden oder berufstätigen Pendlern zugeschnitten ("Komplettausstattung"). Die Highlights auf einen Blick: Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung. Komplettausstattung: Vollmöbliert inklusive Küche, Geschirr, Bildschirm und mehr - ein Sofortbezug ist ohne Aufwand möglich. Außenbereich: Direktzugang zum Balkon ermöglicht Frischluft in den ruhigen Innenhof mit beeindruckendem Bergblick. Wohnkonzept: Eigener Bereich in einer harmonischen 2er-Einheit; Sanitärräume mit gemeinschaftlicher Nutzung. Flexibilität: Ideal für Einzelpersonen, die Ruhe suchen, Paare oder eine offene Wohngemeinschaft. Zentrale Lage in Kufstein: Die Lage im Stadtkern bietet maximale Lebensqualität durch kurze Wege: Bildung & Beruf: Die FH Kufstein ist bequem fußläufig erreichbar. Mobilität: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Mit exzellenter Anbindung (ca. 45-50 Minuten Fahrtzeit) nach Innsbruck oder München Natur & Freizeit: Der Stadtpark und weitläufige Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Urbanes Leben: Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #ruhig

EG-Wohnung im Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage (Bez Kufstein > Dorf Kundl/Breitenbach) mit guter Infrastruktur und Zuganbindung (Bhf Kundl > Bhf Kfst ca. 18 min. mit Zug). Separat begehbare Wohneinheit mit eigenem Zugang - für mehr Privatsphäre. Objektdetails Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang Einbauküche, weiß gestrichene Wände/Decken, Bad mit Dusche, separates WC Wischfeste Böden - alles mit Fußbodenheizung Freizeit Naherholungsgebiet, Badesee und Waldwege fußläufig erreichbar Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten Beruf/Infrastruktur Verkehrsberuhigte Lage zum Abschalten Gute Infrastruktur, Fussnähe zum Bahnhof Kundl (Innsbruck/Salzburg/München) Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen Vergabe: Demnächst an berufstätiges, ruhiges Nichtraucher-Pärchen, Einzelperson oder Studenten zu vergeben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen mit Qualität in Kufstein - großzügige 4-Zimmer-Wohnung Top 20 mit Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz In attraktiver Wohnlage von Kufstein, in der Weinränntl-Straße 18, gelangt diese gepflegte und möblierte 4-Zimmer-Wohnung (Top 20) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,22 m² und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die vollständige Möblierung ermöglichen einen komfortablen und unkomplizierten Bezug. Das Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich zeitgemäß, funktional und in sehr gutem Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 9,44 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein ausgewogenes Raumklima. Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Massivbauweise mit Walmdach errichtet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert und rundet das Angebot komfortabel ab. Mietkonditionen (monatlich) Gesamtmiete: € 1.935,80.- (inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer, Tiefgaragenstellplatz und Möblierung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Beziehbar: ab 01.03.2026 Provision: gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber getragen Fazit Die Wohnung Top 20 bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Raumangebot, Ausstattung und Lage. Die Kombination aus Möblierung, saniertem Bad, Lift, Balkon und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt zu einer komfortablen Wohnlösung in Kufstein. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage & Infrastruktur - alles fußläufig erreichbar Die Lage in der Weinränntl-Straße zählt zu den gut etablierten und beliebten Wohngegenden Kufsteins. Die Anbindung an den Alltag ist hervorragend: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei: ca. 500 m Apotheke, Universität, Einkaufszentrum, Post, Polizei: ca. 1.000 m Bank & Geldautomat: ca. 500 m Bushaltestelle & Autobahnanschluss: ca. 500 m Bahnhof Kufstein: ca. 1.500 m Diese Lage vereint kurze Wege, urbane Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auf ideale Weise.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen mit Qualität in Kufstein – großzügige 4-Zimmer-Wohnung Top 20 mit Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz In attraktiver Wohnlage von Kufstein, in der Weinränntl-Straße 18, gelangt diese gepflegte und möblierte 4-Zimmer-Wohnung (Top 20) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,22 m² und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die vollständige Möblierung ermöglichen einen komfortablen und unkomplizierten Bezug. Das Badezimmer wurde saniert und präsentiert sich zeitgemäß, funktional und in sehr gutem Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 9,44 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein ausgewogenes Raumklima. Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Massivbauweise mit Walmdach errichtet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert und rundet das Angebot komfortabel ab. Mietkonditionen (monatlich) Gesamtmiete: € 1.935,80.- (inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer, Tiefgaragenstellplatz und Möblierung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Beziehbar: ab 01.03.2026 Provision: gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber getragen Fazit Die Wohnung Top 20 bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Raumangebot, Ausstattung und Lage. Die Kombination aus Möblierung, saniertem Bad, Lift, Balkon und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt zu einer komfortablen Wohnlösung in Kufstein. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.450 Nettokaltmiete € 1.210 Betriebskosten € 240 Lagebeschreibung: Zentrale, aber ruhige Lage im Stadtteil Zell. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Stadtzentrum von Kufstein über den Steg in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Entfernungen: 450 m zum Bahnhof 260 m zum Spar 240 m zur Sparkasse 750 m zur Altstadt (Auracher Löchl) 50 m zur Bio-Metzgerei 500 m zur Volksschule Zell, Kindergarten Zell Wohnungslage: 1. Geschoss Bezug: ab 01.02.2026 Derzeitige Nutzung: frei • Bad mit Wanne • Balkon • Einbauküche • Böden: Fliesenboden, Parkett • Zustand: gepflegt • Weitere Räume: Kelleranteil • Anschlüsse: Kabelanschluss Wohnanlage • Baujahr: 2007 • Personenaufzug • 1 Stellplatz: Tiefgarage Die Wohnung befindet sich im 1. OG Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, E-Herd Induktion, Geschirrspüler Waschmaschinenanschluss Parkettboden Fensterrolladen, einrollbare eingebaute Fliegennetze in beiden Schlafzimmern Sonnenschutzmarkise am Balkon, süd-westliche Ausrichtung Küchenbereich mit Fenster Lift TG-Parkplatz Raumaufteilung: Vorraum (ca. 8,00 m²) Zimmer 1 (ca. 12,60 m²) Zimmer 2 (ca. 13,68 m²) Bad/Toilette (ca. 5,30 m²) Wohnzimmer mit Küchenbereich (ca. 28,34 m²) Balkon (ca. 7,92 m²) Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz. Weitere Informationen Zusätzliche Details: • Provisionsfreie Vermietung • Vertragserrichtung durch Vermieter kostenlos • Haustiere sind nicht erlaubt • Betriebskosten und TG-Abstellplatz sind im Gesamtpreis enthalten • Die Wohnung eignet sich nicht zum Betreiben einer Wohngemeinschaft • Bitte keine Vermittler! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit einer kurzen persönlichen Vorstellung und Telefonnummer.... [Mehr]