provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 5.,Margareten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ab 01.03.2025 diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung (43,49m²) mit einem 4,57m² großen Balkon in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau im 5. Bezirk in der Sankt-Johann-Gasse. BITTE BEACHTEN SIE, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos (selbes Haus, selbe Ausstattung) handelt, da die Wohnung noch bewohnt ist. Die U4 Margaretengürtel kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei mit einem modernen, großen Lift erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Platz für Garderobe 4,28m² ? Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche 20,27m² ? Schlafzimmer 12,09m² ? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 6,23m² ? separates WC mit Waschbecken 1,03m² ? Balkon 4,57m² ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? mega cooler Grundriss ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? große Außenfläche ? elektr. Außenbeschattung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Miele ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? absolut schickes Gebäude ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (EUR 109,00 für Wohnungsmieter bzw. EUR 119,00 für externe Mieter) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindesteinkommen netto (Haushalt): 2-fache Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 869,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 87,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 95,73 Gesamtbetrag ? 1053 Heizwärmebedarf: 27.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Die Wohnung befindet sich in toller Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfes und Supermärkte liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der Bruno-Kreisky-, Haydn- und Einsiedlerpark sowie weitere Grünanlagen befinden sich unweit vom Objekt und laden zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie eine Ankleidenische und einen Vorraum. Der Balkon rundet die Wohnung perfekt ab! Ausstattung Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Lift, Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A, N62 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

ZUR VERMIETUNG Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem schönen, gepflegten Neubau im 5. Bezirk in der Christophgasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ein Wohnzimmer mit einer modernen Markenküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen Vorraum. Der südseitige 7,11m² große Balkon stellt ein absolutes Highlight dar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? großer Balkon ? Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? fantastische Lage ? Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi ? modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? sehr großer Balkon ? Kellerabteil GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel ? Autobuslinie 12A, 14A, 59A Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? ? 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1057,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 142 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 119,91 Gesamtbetrag ? 1319 Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell

geräumige, ruhige hofseitig nach Süden ausgerichtete Garcionnere um 799, INKLUSIVE WARMWASSER UND HEIZUNG! ADRESSE: GIESSAUFGASSE 27 1050 WIen Zur Vermietung gelangt eine sehr gut angelegte Wohnung. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel ausgezeichnet. Die Wohnung hat bereits zur Verbesserung des Energiewertes neue doppleverglaste Kunststofffenster. Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische. Somit sind das Wohnzimmer mit Kochnische, WC und Badezimmer zentral begehbar. . Durch die südseitig ausgerichteten Fenster wirkt die Wohnung ausserordentlich hell & freundlich. Die Wohnung verfügt über 35m² Wohnfläche und einen schnörkellosen, praktischen Grundriss.: Vorzimmer neue Einbauküche Badezimmer mit Wanne WC Wohnzimmer Abstellraum GESAMT 35,26 m² Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskosten. HEIZKOSTEN MONATLICH: EUR 71, Warmwasser Monatlich: EUR 28, Lage und Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie. Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Hauptbahnhof einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: U-4 Margaretengürtel Strassenbahn 18 & 6 Bus 59A Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe: Schlosspark Schönbrunn Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

"2 Zimmer - Loggia-nähe Matzleinsdorfer Platz" Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit perfekter Anbindung. Zu Vermieten steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit einer Wohnfläche von 45m². Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder Pendler. Highlights der Wohnung: - Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche - Helles Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separater Abstellraum - Vorraum - Großzügige Loggia zum Entspannen - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschraum (Nutzung für nur 0,50 ?) - 3. Liftstock für bequemen Zugang Top Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnstation Eichenstraße (Linien 6, 8, 62 sowie die Badner Bahn) sowie den Buslinien 12A und 14A. Der Matzleinsdorfer Platz ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an umliegende Bezirke ideal macht. Rahmenbedingungen: Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Ab Jänner 2025 verfügbar! Die Mietvertragserstellung beträgt 400? diese müssen von Mieter bezahlt werden Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen! Miete: ? 750 inkl. BK Warmwasser, Heizung und Strom sind separat zu zahlen! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "2-Room Apartment - Loggia near Matzleinsdorfer Platz" Cozy 2-room apartment in a central location with excellent connections. A bright 2-room apartment on the 3rd floor with an elevator and a living space of 45m² is available for rent. The apartment impresses with its practical layout and is ideal for singles, couples, or commuters. Highlights of the apartment: - Spacious living room with a modern built-in kitchen - Bright bedroom - Bathroom with bathtub - Separate storage room - Hallway - Large loggia for relaxing - Basement storage unit for extra space - Shared laundry room (only ? 0.50 per use) - 3rd floor with elevator for easy access Top location: The apartment is located in close proximity to the Eichenstraße tram station (lines 6, 8, 62, and the Badner Bahn) as well as the bus lines 12A and 14A. Matzleinsdorfer Platz is also easily accessible, making connections to both the city center and surrounding districts ideal. Conditions: Deposit: 3 months´ rent Rental period: 5 years Available from January 2025! The lease contract preparation fee is ? 400 and is to be paid by the tenant. This charming apartment offers the perfect combination of a peaceful residential atmosphere and excellent transport connections. Schedule a viewing today and let this property impress you! Rent: ? 750 including service charges Electricity, hot water and heating is to be paid separately. It is noted that the landlord is exclusively represented ? dual agency representation is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 750 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 750 Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen Sie mit Ihrer Familie oder WG in dieser individuellen Dachgeschosswohnung in der 4. Liftetage mit sonniger Terrasse zum Innenhof. Diese toll aufgeteilte Terrassen-Wohnung zur Vermietung bietet viel Platz für Ihren Alltag und Ihre Familie. Auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnraum, ein Essbereich mit Küchenzeile, sowie 2 große Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Bäder und eine Dachterrasse zur Verfügung. Vom Wohnraum genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens, alle weiteren Räume bieten hohe Räumlichkeiten mit elektrisch steuerbaren Dachschrägenfenstern. Getoppt wird dies Angebot durch Ihre eigene Sonnenterrasse die in den Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine herrliche Ruhe bietet. Ein separater Abstellraum oben auf der Terrasse bietet Platz um Blumentöpfe, Kissen der Sitzgarnitur und andere Terrassenutensilien unterzustellen. Erreicht wird diese Sonnenterrasse über eine Holztreppe die von der Wohnung hinauf führt zum Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung lebt durch ihr offenes Raumkonzept und doch bietet sie abgeteilte Bereiche für Wohnraum, Essbereich oder auch der Home Office Ecke. Das Elternschlafzimmer ist direkt verbunden mit dem hellem Wannenbad mit WC und Tageslicht. Ebenso stehen für Ihre Kleidung bereits zwei Schrankräume zur Verfügung die vom Schlafraum zugänglich sind. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls zwei Schrankräume zur Nutzung. So können Sie den Raum besonders gut einrichten ohne Platz an Kleiderschränke zu verschenken. Ein drittes kleineres Zimmer bietet Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Ganz wie Sie es benötigen. Für die Familienmitglieder steht ein zweites Bad zur Verfügung mit Dusche & WC. Die Räume haben großteils hohe Decken, somit sind fast alle Räume mit Dachschrägenfenster ausgestattet, die praktisch über elektrische Schalter zu öffnen sind. Lediglich im Wohnbereich genießen Sie einen herrlichen, freien Fernblick über die Dächer Wiens. Hinweis: Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden (in Absprache mit dem Vermieter). Raumaufteilung: Sonnenterrasse am Dach ca. 27,5 m² zum Innenhof ausgerichtet mit eigenem Abstellraum ca. 1,2 m² großer Wohnraum ca. 23,9 m² Wohnküche im offenen Raumkonzept ca. 18 m² voll ausgestattete Einbauküchenzeile - erweiterbar auf Wunsch in Absprache großer Masterbedroom ca. 20,7 m² mit zwei Schrankräumen je 1,5m² Schrankräumen Master - Wannenbad mit Tageslicht und WC ca. 4 m² offener Vorraum zwischen Küche und Wohnraum ca. 15 m² großer 2. Schlafraum ca. 19 m² mit zwei Schrankräumen je 1,2m² Schrankräumen Duschbad mit WC ca. 5 m² Vorraum ca. 12,4 m² Büro oder Kinderzimmer ca. 11 m² Abstellraum unter der Treppe ca. 3,5 m² Garderobenraum im Eingangsbereich ca. 1,2m² Kellerabteil im Hauskeller ca. 4 m² Insgesamt 4 Schrankräumchen, 1 Garderobennische, 1 Abstellraum für Staubsauger & Co innerhalb der Wohnung plus 1 Terrassen Abstellraum! Ein im Haus zur Verfügung stehender Lift bringt Sie auch mit schweren Lasten zu Ihrer Wohnung. Getoppt wird das Ganze noch durch Ihr eigenes Kellerabteil. Geheizt wird mit einer Gas Etagenheizung. So optimiert sich Ihr Verbrauch bestmöglich. Kosten-Details: Nettomiete € 2.072,60 zzgl. BK-Akonto ca. € 277,39 = € 2.350, - Monatsmiete inkl. Ust. & Betriebskosten Einmal-Zahlungen: Kaution: € 9.400,- inkl. Ust., Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Die Wohnung ist zu sofort beziehbar. Die Lage ist absolut erwähnenswert: Mit der nahe gelegenen Straßenbahn und U-Bahn sind Sie binnen weniger Minuten im Zentrum. Ebenso spricht die zentrale Lage zum Hauptbahnhof für sich. In der näheren Umgebung befinden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen & Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | DG-Maisonette | 4 Zimmer | 131,14m² | EUR 3.189, | Terrasse 16,20m² | 2 Balkon 9,98m² | Einbauküche | Hofruhelage Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert. Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche erstreckt sich über rund 38m², der hofseitige Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen. Der hochwertige Dielenboden (Fußbodenheizung) vermittelt wohnliche Atmosphäre. Zwei weitere, zentral begehbare Zimmer, eines mit Balkon, befinden sich ebenfalls in der ersten Ebene. Das geräumige Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die 16,30m² große Terrasse in der zweiten Ebene ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Bad und der Galerie begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung 1.Ebene - Wohnküche - 2 Balkon - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne - 2 Vorräume - Gang - Toilette 2.Ebene - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Terrasse - Galerie Ausstattung - Einbauküche - Fernwärme - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | 3 Zimmer | 90,15m² | € 2.299, | 1.Dachgeschoߠ| Loggia 3,53m², Terrasse 5,37m² | Einbauküche | Ruhelage Mitten im Fünften! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert. Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche und Kochinsel erstreckt sich über rund 31m², die Terrasse ist dem Wohnbereich angeschlossen. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig gelegen. Der Gangbereich mit viel Licht bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Das große Bad mit Wanne ist geschmackvoll verfliest, die Toilette separat. Im praktischen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Gang/Büro - Terrasse 5,37m² - Loggia3,53m² - Bad mit Wanne - Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Fernwärme - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen großzügigen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches sich als Büro eignen würde. Vom Wohnraum und dem großen Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt auf den herrlichen ca. 12 m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die separate Toilette und der Abstellraum runden das Platzangebot ab. Des Weiteren stehen zwei Gemeinschaftsdachterrassen, ein Fahrradraum und eine Waschküche - sowie Fernseh- als auch Telefonanschluss, Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.157,94 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 28,00 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 14,11 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.200,05 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse im 5. Bezirk bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Hauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Sie gliedert sich in einen großzügigen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und angeschlossener, ca. 65 m² großen Freifläche. An das Schlafzimmer angrenzend finden Sie einen Schrankraum und ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso gibt es eine separate Toilette, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Des Weiteren steht eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und zwei Gemeinschaftsdachterrassen zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 899,90 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 54,41 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 32,10 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 986,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir bitten darum, die Anfragen ausschließlich über die Plattform oder per E-Mail an uns zu richten: [E-Mail-Adresse entfernt] . Vielen Dank! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – zentral und ruhig gelegen: Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Ein Autostellplatz im Innenhof steht zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits inkludiert. Highlights der Wohnung: Vorraum: von hier aus betritt man die Küche, das Badezimmer, WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit kleinem Essplatz und Blick in den Innenhof Wohnzimmer: helles und großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer: zur Jahngasse gelegen und vom Wohnzimmer aus begehbar, ebenso ausgestattet mit Parkettboden Badezimmer: Tageslicht, moderne Dusche und Waschmaschinenanschluss Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum vom Vorraum aus begehbar Ausstattung: Laminatboden im Vorraum, Parkett in den Wohnräumen Gasetagenheizung für wohlige Wärme Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung kombiniert Ruhe und zentrale Lage, mit dem Wohnzimmer zum grünen Innenhof hin ausgerichtet und dem Schlafzimmer zur Jahngasse. Perfekt für Singles oder Paare, die eine durchdachte und gepflegte Wohnung suchen. Lage: Toplage Nahe der Wiedner Hauptstraße! Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Fußläufig zum Matzleinsdorferplatz in weniger als 10 Minuten. Dort befinden sich zahlreiche Buslinien, die Straßenbahnen 1, 18, 62, WLB, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, R, west. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung (1min zu Fuß) befindet sich der Bacher Park, sowie der Einsiedlerpark. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinien 12A, 59A, Straßenbahnen 1, 18, 62, WLB sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, R, perfekt öffentlich angebunden. Genaue Mietauflistung: HMZ € 571,09 + 10 % UST € 57,11 + BK brutto € 186,46 + Stellplatzgebühr brutto € 35,34 = Gesamtmiete € 850, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

In einem 2001 erbauten Neubau in zentraler Lage - direkt am Hugo-Wiener-Platz - gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) in Vermarktung. Die Wohnung zählt insgesamt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit französischem Fenster und offener Küche, anschließendes Schlafzimmer, hofseitiges weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Handwaschbecken.... [Mehr]