provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 5.,Margareten

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 in 1050 Wien und bietet auf 53,30 m² inkl. Loggia eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie einen Wohnraum mit Kochnische (samt Miete Geräten) , ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 7,64 m² große Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und zeitgemäße Ausstattung. Die Energiekennzahlen mit HWB 19,30 kWh/m²a und fGEE 0,82 , jeweils Klasse A, unterstreichen den modernen Gebäudestandard. Wichtig: Die Wohnung ist aktuell noch bis längstens 30.06.2026 vermietet und ist ab 01.07.2026 verfügbar. Eckdaten im Überblick ++ Etagenwohnung im 4. Obergeschoss ++ Nutzfläche inkl. Loggia: 53,30 m² ++ 1 Schlafzimmer ++ 1 Badezimmer ++ Separates WC ++ Loggia (7,64 m²) ++ Wohnraum mit Kochnische ++ Abstellraum ++ Personenaufzug ++ Baujahr ca. 2023 ++ Heizungsart: Fußbodenheizung ++ Energieträger: Wärmepumpe Kostenaufstellung (monatlich, inkl. USt) ++ Hauptmietzins: EUR 1.255,36 ++ Betriebskosten: EUR 143,64 ++ Kaltwasser (Abrechnung über Fremdfirma): EUR 6,24 ++ Warmwasser (Abrechnung über Fremdfirma): EUR 23,40 ++ Heizkosten (Abrechnung über Fremdfirma): EUR 35,83 ++ Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung & Wasser): EUR 1.464,47 Einmalige Kosten & Verfügbarkeit ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Bearbeitungsgebühr: EUR 160,00 (inkl. USt) ++ Verfügbar ab: 01.07.2026... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

Video-Besichtigung: https://youtu.be/0or ALTCVCWc Vermietet wird diese kompakte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Margareten. Die ca. 29m² große Wohnung befidet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Wohnung: • 1. Stock mit Lift • Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr • Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler • Parkett/Fliesen • Stromheizung • Ausrichtung: Osten Wohnhaus: • Neubau (Baujahr: 1971) • Fahrrad-/Kinderwagenraum • Kellerabteil wird mitvermietet • Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 62,4 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,38 (Energieklasse C). Infrastruktur: Penny - 2 Gehminuten entfernt Billa - 5 Gehminuten entfernt Spar Gourmet - 7 Gehminuten entfernt Hofer - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt Apotheke - 5 Gehminuten entfernt Hausarzt - 1 Gehminuten entfernt Gym (John Harris) - 7 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62 - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Leibenfrostgasse (2 Gehminuten entfernt); 12A, 59A - Margaretenplatz (7 Gehminuten entfernt) Die ca. 29,27m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnschlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,-Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADORunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Die Wohnung befindet sich in toller Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfes und Supermärkte liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der Bruno-Kreisky-, Haydn- und Einsiedlerpark sowie weitere Grünanlagen befinden sich unweit vom Objekt und laden zum Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie eine Ankleidenische und einen Vorraum. Der Balkon rundet die Wohnung perfekt ab! Ausstattung Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche Fliesen in den Nassräumen Parkettboden in den Wohnräumen Bad mit Waschmaschinenanschluss Lift, Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A, N62 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im 5. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • 1 Schlafzimmer • 1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung & Highlights: • Lift im Haus • Funktionaler Grundriss auf ca. 53 m² • Bad mit Wanne • Separates WC • Kellerabteil vorhanden • Gute Anbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Lage: Zentrale und gefragte Wohnlage im 5. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgern in Gehweite. Miete: Monatliche Gesamtmiete: 1100,- netto (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom/Heizung je nach Vereinbarung) Hinweis: Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird nun nahezu wie ein Erstbezug angeboten – der zukünftige Mieter ist erst der zweite Bewohner seit der Sanierung. Die verwendeten Fotos stammen direkt aus der Phase nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und können daher geringfügig vom aktuellen Zustand abweichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Genießen Sie ihre individuelle Dachgeschosswohnung in der 4. Liftetage mit sonniger Terrasse zum Innenhof. Diese individuelle Terrassen-Wohnung bietet viel Platz für Ihren Alltag. In einem modernen offenen Raumkonzept auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnraum, ein offener Essbereich mit Küchenzeile, 2 große Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger, offener Eingangsbereich, sowie eine Dachterrasse zur Verfügung. Vom Wohnraum genießen Sie den Blick über die Dächer Wiens, alle weiteren Räume bieten hohe Räumlichkeiten mit elektrisch steuerbaren Dachflächenfenstern. Ihre eigene Sonnenterrasse ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein separater Abstellraum oben auf der Terrasse bietet Platz um Blumentöpfe, Kissen der Sitzgarnitur und andere Terrassenutensilien unterzustellen. Raumaufteilung: Sonnenterrasse am Dach ca. 27,5 m² zum Innenhof ausgerichtet Terrassen - Abstellraum für Terrassenutensilien ca. 1,2 m²Raum 1- großer Wohnraum ca. 23,9 m²Wohnküche im offenen Raumkonzept zum Eingangsbereich ca. 18 m²voll ausgestattete Einbauküchenzeile Raum 2- großer Masterbedroom ca. 20,7 m² mit zwei Schrankräumen je 1,5m²Master - Wannenbad mit Tageslicht und WC ca. 4 m²offener Bereich zwischen Küche und Wohnraum ca. 26 m²Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ca. 5 m²Vorraum ca. 12,4 m²Raum 3- großer Schlafraum ca. 19 m² mit zwei Schrankräumen je 1,2m²Abstellraum unter der Treppe ca. 3,5 m²Garderobenraum im Eingangsbereich ca. 1,2m²Kellerabteil im Hauskeller ca. 4 m²Mit dem Lift gelangen Sie in die 4. Etage wo sich ihre Dachwohnung befindet. Eine Klimaanlage regelt in warmen Monaten die Raumtemperatur und sorgt für Wohlbefinden. Kosten-Details: Nettomiete € 2.250, inkl. BK-und Liftkosten zzgl. Ust. ca. € 225, € 2.475,00 Monatsmiete inkl. Ust. & Betriebskosten Einmal-Zahlungen: Kaution: € 7.425, inkl. Ust., Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt! Besichtigungen werden unter Berücksichtigung der jetzigen Mieter an festen Tagen ermöglicht. Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre (Verlängerung optional möglich) abgeschlossen. Die Wohnung kann kurzfristig geräumt werden und ist somit jederzeit verfügbar. Die Lage ist absolut erwähnenswert. Die Straßenbahn 1, 62,18 und die Badner Bahn (WLB) bringen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum zum Hauptbahnhof oder bis nach Baden. Ebenso spricht die zentrale Lage zum Hauptbahnhof für sich. In der näheren Umgebung befinden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

helle Wohnung mit Balkon und Lift im 4. Stock am Siebenbrunnenplatz in verkehrsberuhigter Lage und mit sehr guter Infrastruktur. Wohnung ist unmöbliert, es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer aufstrebenden Gegend in Wien bedingt durch den U-Bahn Ausbau und besticht auch durch die Nähe zum Hauptbahnhof. Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert, es entfallen zusätzlich für den Mieter die Verbrauchspreise von Strom und Gas . Dieses wurde mit 140€/Monat nicht nur als Richtwert vom Vormieter angenommen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3 Zimmerwohnung mit Loggia im 5. Bezirk in der Viktor-Christ-Gasse für Sie bereit. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, separate Küche, Loggia, 2 Zimmer, WC und ein Badezimmer. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - geräumige Loggia hofseitig - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne - Zentralheizung mit Einzelzählern (Fernwärme) - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Badner Bahn, Buslinien 12A, 14A, 59A und Straßenbahnlinien 1 & 62) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Naschmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.496,18 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! ************************************ ALLES AUF EINEN BLICK * Neubauwohnung mit rd. 46 m² zzgl. Loggia * Zweitbezug * Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * Fertigstellung November 2023 - Zweitbezug ab 01.05.2026 * monatliche Mietkosten € 1.528,80- (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom) ************************************* DIE WOHNUNG. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab 01.05.2026. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ganztägig hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf: * kleiner Vorraum * separates WC mit Handwaschbecken * rd. 25m² Wohnzimmer mit moderner Küche * ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss * rd. 11m² großes Schlafzimmer Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. Wichtig zu Wissen: * Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 15,94 brutto, Kaltwasser € 7,48, Heizung € 126,38. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.528,80. Ein Kellerabteil ist inklusive. DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zimmer 16 m2 mit Loggia 5,5 m2, Miete € 600, inkl. Betriebskosten und inkl. Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser von € 30 mit nachträglicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Das Zimmer ist nicht möbliert, Mietvertrag auf 5 Jahre befristet. Die Wohnnutzfläche beträgt 92 m2, Balkon 5,5 m2, Kellerabteil vorhanden, Gaszentralheizung, alle Zimmer mit Innen - und Außenjalousien, alle Zimmer und sonstigen Räume haben einen eigenen Zugang über den ans Vorzimmer anschließenden Gang, Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet, WC ausgestattet, Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Eckkastl und Handtuchheizkörper, Abstellraum. Fahrradabstellraum im EG und Waschküche im Keller Wohnung in gutem Zustand: Eingangsbereich mit Marmorfliesen und Eiche Massivholzmöbeln sowie Eiche Massivholztüren; Essbereich mit Massivholztisch und 6 Massivholzsesseln in Birke, Ahorn select Parkettboden; Küche in Weiß mit E-Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzug) und Granit-Arbeitsplatte; Klo mit kleinem Waschtisch; Bad mit Badewanne, Echtglasdusche und Waschbecken, Eckkastl, Handtuchheizkörper 3 Minuten zu den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn in der Wiedner Hauptstraße, 10 Minuten zur U4 - Station Pilgramgasse oder zur U1 - Station Taubstummengasse Bus 13A, 14A und 59A in ummittelbarer Nähe Zentrale Lage nahe dem 4. Bezirk, 20 Minuten Gehzeit zum Zentrum Wiens (Stephansplatz) Es wohnen 2 nette Studenten mit Nebenbeschäftigung im Alter von 22 -24 Jahren. Einschränkung: keine Raucher, keine Haustiere... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im wunderschönen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1971 erbauten, gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung teilt sich in eine große Wohnküche, zwei Zimmer, einen Balkon, eine kleine Loggia, ein Badezimmer und eine Gästetoilette auf. Die Haupträume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet, der Vorraum sowie die Nassräume sind gefliest. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung sowie über ein eigenes Kellerabteil. Die Fotos sind Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Über diesen gelangen Sie in die lichtdurchflutete große Wohnküche. Diese kann räumlich ideal in einen Küchen- und einen Wohnbereich unterteilt werden und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Küche ist mit den modernsten und hochwertigsten Küchengeräten von der Marke Zanussi ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie auf den schönen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind gleich groß. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gästetoilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise den Supermarkt "Billa". Auch ein Fitnessstudio ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie die Buslinien 12A und 14A gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie den Matzleinsdorfer Platz zu Fuß in nur ca. 7 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2023 errichteten Neubaus und bietet auf ca. 54 m² zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist funktional und klar gegliedert: Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bereits integrierter Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, sorgen für hohe Lebensqualität. Die Kombination aus nachhaltiger Wärmepumpen-Technik, Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen (Parkett/Fliesen) unterstreicht den modernen Standard. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Highlights im Überblick: ++ Erstklassiger Neubau (Baujahr 2023) ++ Nutzfläche inkl. Loggia: 54,33 m² ++ 2 Zimmer mit getrenntem Schlafbereich ++ Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Separates Gäste-WC ++ Balkon und Loggia vorhanden ++ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung via Wärmepumpe ++ Barrierefrei durch Personenaufzug ++ Eigenes Kellerabteil inklusive Kosten & Konditionen: ++ Hauptmietzins exkl. BK: EUR 1.302,58 ++ Hauptmietzins inkl. BK: EUR 1.449,00 ++ Kaution: EUR 4.347,00 ++ Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus in 1050 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51,75 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische (inkl. Herd und Spüle), ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist bequem mittels Lift erreichbar und wird mittels Fernwärme beheizt. Sie ist ab 01.07.2026 bezugsfertig.... [Mehr]