provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 13.,Hietzing

#Garconniere #Kellerabteil

Sonniges, südseitiges Apartment mit 31m² ostseitiger Wohnfläche ( Vorzimmer + begehbare Garderobe, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 2. Liftstock Bezugsdatum: 15.08.2026 / 01.09.2026 Vom Vorzimmer gelangt man in das 21m² große, südseitige Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter, offener Küche. Die offene Küche verfügt über ein Ceranfeld ( mit 2 Kochfeldern ), Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.€ 250, Bearbeitungsgebühr bei der Hausverwaltung HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTInfrastruktur: In wenigen Schritten erreichbar befindet sich der Lainzer Platz - hier gibt es einen DM, eine Apotheke, einen Bipa, eine Trafik und ein Blumenladen. In der Fasangartengasse befindet sich ein fußläufig erreichbarer Billa und in der Jagdschlossgasse gibt es einen Gourmet Spar. Durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52 und 60 sowie den Bussen 56a & 56b ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gärten des Schloss Schönbrunn, der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und das Hietzinger Bad sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im nahen Umfeld gibt es eine Fitboutique sowie das Bodystreet Center Hietzing. Auch Heurigen und Lokale, wie der Wambacher und die Heurigenschenke Zur Wildsau, befinden sich in Gehdistanz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Erstbezug nach Renovierung – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitiger Raumaufteilung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt mit großzügigen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Paar, Familie oder Wohngemeinschaft – die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Vom großzügigen Vorzimmer sind die modern ausgestattete Küche, der helle Wohnbereich sowie das Badezimmer zentral begehbar. Die geräumige Küche verfügt über sämtliche Geräte und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer schließen an den Wohnraum an und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Große Fensterflächen und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Beheizt wird über eine neue Gastherme. Ein praktischer Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil und mehrere Allgemeinräume ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Plus ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung mit KI optimiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gut geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Haus mit Fußbodenheizung: - Vorraum (ca 5,5m²) - Wohnküche (24m²) mit kompletter Küchenzeile und Zugang zu Balkon (teilweise überdacht), Terrasse und Garten - Schlafzimmer (13m²) mit Schrankraum (6m²) und ebenfalls Zugang zu Terrasse und Garten - Bad (7m²) mit stufenloser Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine - WC (1,5m²) mit Handwaschbecken Mitvermietet wird auch ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderwagenabstellraum. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Kaltwasser werden zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten jährlich verrechnet. Optional kann ein PKW-Stellplatz (? 130,- mtl zzgl BK) und/oder ein Motorrad-Stellplatz (? 80,- mtl zzgl BK) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG → In nur 14 Minuten (U-Bahnfahrtzeit) zum Wiener Karlsplatz/Wien Oper. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in begehrter Lage nahe der Klimt Villa. ZUR RAUMAUFTEILUNG • Großzügiger Vorraum - macht jeden Raum zentral begehbar • Separate Küche mit allen Geräten ausgestattet • ca. 20m² Wohn-/Esszimmer → Zugang zur verglasten Loggia • Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Kommode (ein praktischer Schrank ist bereits vorhanden) • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Toilette → Eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen mit Home-Office. Genießen Sie die Lage in einer neu sanierten Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich als Akonto vorgeschrieben. Warmwasser Akonto: 33,33€ Heizkosten: 141,73€ Die Gesamtbetriebskosten inkl. Heizkosten Akonto betragen: 1.265,06€ pro Monat. GARAGE Die Garage kann mit zusätzlich 140€ (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Besichtigung Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG - Nachmieter gesucht – Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in bester Hietzinger Villenlage Aufgrund einer beruflich bedingten Standortveränderung suchen wir für unsere hochwertige Neubauwohnung in der St.-Veit-Gasse 23, 1130 Wien (Hietzing) einen Nachmieter bzw. eine Nachmieterin. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Villenlage von Hietzing und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Praktisch Erstbezug – von uns nie bewohnt Die Wohnung wurde mit 15.01.2026 erstmals angemietet, von uns jedoch nie bezogen und befindet sich daher in einem neuwertigen Erstbezugszustand. ECKDATEN • Wohnfläche: 92,79 m² • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • 2 Balkone mit insgesamt 17,72 m² • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne • Zweites Badezimmer mit Dusche und WC • Zusätzlich separates WC • Abstellraum • Kellerabteil, ca. 2 m² ebenso im 2. Geschoss • Zweites Obergeschoss • Optionaler Tiefgaragenstellplatz MIETKONDITIONEN • Hauptmietzins: € 1.922,98 / Monat • Betriebskosten-Akonto: € 167,02 / Monat • USt. (derzeit 10 %): € 209,00 / Monat • Bruttogesamtmiete: € 2.299,00 / Monat • Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 156,00 / Monat • Kaution: € 6.900,00 • Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig separat verrechnet (zurzeit Akonto ca. €290 pro Monat) Mietvertrag und Kündigungsmöglichkeit Der bestehende Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet. Ab 15.01.2027 kann das Mietverhältnis jederzeit zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Damit bietet die Wohnung trotz langfristiger Vertragslaufzeit bereits ab Jänner 2027 eine entsprechende zeitliche Flexibilität. HOCHWERTIGE ZUSATZAUSSTATTUNG – Übernahme nach Vereinbarung Für die Wohnung wurden bereits verschiedene hochwertige bzw. maßgefertigte Ausstattungen angeschafft und montiert. Da diese praktisch neuwertig sind, würden wir sie gerne – sofern gewünscht – in der Wohnung belassen. Zur Verfügung stehen unter anderem: • Westwing-Bett – ursprünglicher Ablöseansatz € 1.150 • IKEA-Regal für den Abstellraum – € 250 • Akari Light Sculptures Pendelleuchte – € 400 • Kleiderschränke – ursprünglicher Ablöseansatz € 2.500 je Schrank • Maßgefertigte Badezimmer- und WC-Unterbauten – ursprünglicher Ablöseansatz gesamt € 4.000 VORHÄNGE UND DECKENSCHIENEN ABLÖSEFREI Die bereits vorhandenen Vorhänge inklusive der montierten Deckenschienen würden wir dem Nachmieter bzw. der Nachmieterin ohne Ablöse überlassen. Sehr große VERHANDLUNGSBEREITSCHAFT bei der Ablöse. Uns ist vor allem wichtig, zeitnah einen passenden Nachmieter bzw. eine passende Nachmieterin zu finden. Daher besteht hinsichtlich der genannten Ablösebeträge ausdrücklich große Verhandlungsbereitschaft. Die oben angeführten Beträge verstehen sich als ursprüngliche Orientierungswerte und nicht als fixe Preisvorstellung. Je nach gewünschtem Umfang der übernommenen Ausstattung können wir gerne ein attraktives Gesamtpaketvereinbaren. Es besteht selbstverständlich keine Notwendigkeit, sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände zu übernehmen. Details besprechen wir gerne unkompliziert und persönlich. WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN LAGEN HIETZINGS Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen und großzügigen Grundriss, zwei Balkone, die hochwertige Ausstattung und insbesondere durch ihre ruhige Lage im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch den praktisch unbewohnten Zustand bietet sich hier die seltene Möglichkeit, eine nahezu neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Hietzinger Villenlage zu übernehmen – auf Wunsch bereits mit hochwertiger Ausstattung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: Sonja Hetlinger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Diese 3 Zimmer Balkonmietwohnung ist hell und absolut ruhig zum Garten ausgerichtet. Sie besticht durch besonderen Charme und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Hier fühlt man sich als Mieter sofort wohl. Die lichtdurchflutete und geschmackvolle Mietwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 1.Stock. Die südwestseitige Wohnung teilt sich wie folgt auf: • geräumiges Vorzimmer mit Sprechanlage • repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Arbeitszimmer • Küche mit weißen schlichten Küchenmöbel • Spüle mit Amaturen, neuer Gasherd, Standplatz für großen Eiskasten • Badezimmer neutral verfliest mit Waschbecken und Badewanne mit Armatur (die Fliesen dürfen nicht angebohrt werden !!) • WC mit Handwaschbecken mit Armatur • Sicherheitseingangstür • eigenes Kellerabteil • Grünruhelage und Privatsphäre • sehr schöne und äußerst gepflegte Anlage • viel Licht durch südwestseitige Ausrichtung und hochwertige Fenster mit Grünblick • moderne technische Topausstattung - TV- und Internetverkabelung und Telefonanschluß • zeitgerechte neue Gasetagenheizung Waschküche und Trockenraum und Fahrradabstellraum Das Wohn- und Schlafzimmer und Kinderzimmer , wurde mit Echtholzparkettboden und die Nassräume bzw. Küche mit stilvollen Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme) und sorgt mit den hochwertigen Kunststofffenstern für Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme. Das Objekt liegt im Zentrum von Althietzing der begehrtesten Wohngegend des 13. Bezirkes, in der sich die so beliebten Eigenschaften wie wunderschöne Bäume, die sonnigen Grünflächen und perfekte Infrastruktur in voller Harmonie ergänzen. Die in 3 Minuten erreichbare U4-Linie garantiert die schnellste Verbindung mit dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich auch öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte und Läden, die die tägliche Versorgung des Haushaltes ermöglichen. Die Wohnung liegt unweit vom berühmten Cafe Dommayr , Gourmet Restaurant Plachutta, Gourmet Spar (2 Min.) und dem Eingang Schönbrunn (7 Min.) Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (4170€) zu hinterlegen. Die Befristung der Wohnung beläuft sich auf 3 -4 Jahre, bei entsprechendem Vertrauen auch unbefristet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Diese 3 Zimmer Balkonmietwohnung ist hell und absolut ruhig zum Garten ausgerichtet. Sie besticht durch besonderen Charme und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Hier fühlt man sich als Mieter sofort wohl. Die lichtdurchflutete und geschmackvolle Mietwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 1.Stock. Die südwestseitige Wohnung teilt sich wie folgt auf: - geräumiges Vorzimmer mit Sprechanlage - repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - Küche mit weißen schlichten Küchenmöbel - Spüle mit Amaturen, neuer Gasherd, Standplatz für großen Eiskasten - Badezimmer neutral verfliest mit Waschbecken und Badewanne mit Armatur (die Fliesen dürfen nicht angebohrt werden !!) - WC mit Handwaschbecken mit Armatur -Sicherheitseingangstür - eigenes Kellerabteil - Grünruhelage und Privatsphäre - sehr schöne und äußerst gepflegte Anlage - viel Licht durch südwestseitige Ausrichtung und hochwertige Fenster mit Grünblick - moderne technische Topausstattung - TV- und Internetverkabelung und Telefonanschluß - zeitgerechte neue Gasetagenheizung Waschküche und Trockenraum und Fahrradabstellraum Das Wohn- und Schlafzimmer und Kinderzimmer , wurde mit Echtholzparkettboden und die Nassräume bzw. Küche mit stilvollen Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme) und sorgt mit den hochwertigen Kunststofffenstern für Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (4170€) zu hinterlegen. Die Befristung der Wohnung beläuft sich auf 3 -4 Jahre, bei entsprechendem Vertrauen auch unbefristet. Lage Das Objekt liegt im Zentrum von Althietzing der begehrtesten Wohngegend des 13. Bezirkes, in der sich die so beliebten Eigenschaften wie wunderschöne Bäume, die sonnigen Grünflächen und perfekte Infrastruktur in voller Harmonie ergänzen. Die in 3 Minuten erreichbare U4-Linie garantiert die schnellste Verbindung mit dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich auch öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte und Läden, die die tägliche Versorgung des Haushaltes ermöglichen. Die Wohnung liegt unweit vom berühmten Cafe Dommayr , Gourmet Restaurant Plachutta, Gourmet Spar (2 Min.) und dem Eingang Schönbrunn (7 Min.) Sonstiges Wenn Sie ein Mensch sind, der auf einen südwestseitigen Balkon mit Gartenblick und sehr gute Infrastrukur und Ruhelage großen Wert legt, dann sollten Sie sich diese beeindruckende Mietwohnung nicht entgehen lassen. Hietzing unweit vom Plachutta und Eingang Schloß Schönbrunn. In der monatlichen Gesamtmiete sind die Nutzung eines trockenen Kellers, Wasch und des Fahrradabstellraums sowie die Betriebskosten inkludiert. Somit beläuft sich der Gesamtmiete auf 1390 € / Monat. Die Betriebskosten von 290€ monatlich werden vom Vermieter bezahlt. Tiefgarageplätze nebenan zum Anmieten möglich. Auf den Punkt gebracht ist es eine ausgesprochen moderne, helle und großzügige Wohnung für Menschen, welche die Vorteile und Annehmlichkeiten des beliebtesten Gebietes des 13. Bezirk zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Ruhige Erdgeschoss-Wohnung bestehend aus: hofseitigem Wohnschlafzimmer Küche mit Abwäsche und Gasherd sowie Platz für eine kleinen Essbereich Badezimmer mit Dusche Toilette Kellerabteil Sonstiges: für 5 Jahre befristet, ab 15.09.2026 anmietbarhofseitiges Erdgeschoß - kein Hochparterre Elektropaneelenheizung Hundehaltung ist hier leider nicht möglichauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von max. 2 Personen bewohnt werden Fotos sind von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Pauschalmiete: € 550.- (sind die Betriebskosten und die Ust. enthalten, nicht sind Strom und Gas, Heizung, Internet etc.) Nebenkosten:€ 2200.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter Stilvoll wohnen in Hietzing In einer ruhigen Wohnlage des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Loggia. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch begeistern wird. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die stilprägenden Terracotta-Fliesen verleihen dem Eingangsbereich eine warme, authentische Ausstrahlung und schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charme. Von hier aus werden sämtliche Wohnräume erschlossen, bevor sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung öffnet. Die offen konzipierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und wird durch den Bartresen zum geselligen Mittelpunkt des Zuhauses. Hochwertige Siemens-Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die südwestseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – ob bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend im Freien. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das direkt an das Wohnzimmer angrenzende Zimmer flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Raumaufteilung Zentraler Vorraum Diele Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Küche mit integriertem Bartresen Sonnige Südwest-Loggia Drei vielseitig nutzbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WCSeparates Gäste-WC mit Handwaschbecken Wirtschafts- bzw. Abstellraum Ausstattung Moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten Praktische Barlösung als Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich Heller Teppichboden in den Wohnräumen Terrakottafliesen im Vorraum und Küchenbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WCGas-Etagenheizung Manuell bedienbare Außenjalousien Sonnige Südwest-Loggia mit zusätzlichem Außenabstellraum Das gepflegte Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen Fahrradraum, eine großzügige Waschküche mit Trockenraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie geräumige Kellerabteile. Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in 1130 Wien Zur Miete angeboten wird eine exklusive Maisonettewohnung mit ca. 93? m² Wohnfläche und insgesamt rund 24? m² Freiflächen in ausgezeichneter Hietzinger Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und überzeugt durch ihre großzügige Dachterrasse mit Weitblick sowie einen zusätzlichen Balkon. Raumaufteilung: Ebene 1 ? Hauptwohnebene (1. Liftstock): Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Separates WC Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebene 2 ? Galerieebene: Offene Galerie mit moderner Einbauküche, vielseitig nutzbar als Essbereich oder kombinierter Wohn-/Essbereich Über eine innenliegende Treppe Zugang zur sonnigen Dachterrasse Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, auch an den Dachflächenfenstern Raumweise steuerbare Thermostate für individuelle Klimaregulierung Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Parkettboden, edle Materialien und gepflegtes Gesamtbild Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Personenlift vorhanden Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.249,00 (inkl. BK und USt.) Akonto Heizung: ? 47,52 Akonto Warmwasser: ? 30,05 Nebenkosten: Ka... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Erstvermietung nach umfangreicher Sanierung gelangt diese schöne & helle, ruhig gartenseitig im 2ten Liftstock gelegene ca. 95 m² große Wohnung mit Balkon; ein separater KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis schon enthalten. Ein großer Allgemein-Garten, steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zu Verfügung und lädt zum Verweilen mit einem Buch im Schatten oder das eine oder andere Sonnenbad ein. Sie betreten die Wohnung und finden neben einem einladend großen Vorzimmer, auch einen praktischen Abstellraum. Das große & helle Wohn- & Esszimmer lädt zum Verweilen mit Freunden & Familie ein und verfügt über einen ca. 9 m² großen Balkon der ruhig gartenseitig orientiert ist. Die Wohnung ist geschmackvoll mit Fliesen im Vorzimmer & Küche, sowie Badezimmer und mit hellen angenehmen Parkettböden in den Schlafzimmern ausgestattet und verfügt über moderne weiße Sesseleisten. Neben einer ca. 9 m² großen komplett neu eingerichteten und mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Fenster, verfügt die Wohnung weiters über 2 fast gleich große Schlafzimmer mit jeweils 16 m², im hinteren Bereich der Wohnung gibt es ein Durchgangszimmer, das praktisch als Home Office Zimmer oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Ein kompaktes ebenfalls neu ausgestattetes Badezimmer mit WC und ein weiteres separates WC runden das Angebot ab. Hier die Raumaufteilung zusammengefasst:• ) Vorzimmer ca. 12 m² • ) Abstellraum ca. 2 m² • ) Wohn- & Esszimmer ca. 26 m² • ) Küche ca. 9 m² • ) Schlafzimmer je ca. 16 m² • ) Home Office / Garderobe ca. 9 m² • ) Badezimmer inkl. WC ca. 3 m² • ) separates WC ca. 2 m²Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven & wirklich ruhig gelegenen Wohnung im schönen Hietzing und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <750m Klinik <325m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.975m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <275m Polizei <700m Verkehr Bus <225m U-Bahn <2.325m Straßenbahn <250m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in ruhiger Lage! Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 33 m² große, süd-west-seitige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen Süd-West-Balkon. Sowohl die Wohnküche als auch der Balkon sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Der Vorraum bringt Sie über einen Stiegenabgang auf die zweite Ebene, wo Sie zwei nord-ost-seitige Zimmer (ca. 12 m² und ca. 14 m²), das Bad mit Badewanne und Fenster sowie den Abstellraum vorfinden. Es steht auch ein Stapelparkplatz in der Haus-Garage zur Verfügung; dieser könnte um EUR 80,- angemietet werden. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Highlightskomplett zentral begehbar große hofseitige Wohnküche mit Süd-West-Balkon und Grünblick zusätzlich Kaminofen in der Wohnküche Stapelparkplatz im Haus bei Bedarf anmietbar Lage-Highlights Hörndlwald in Gehweite, Wienerwald vor der Haustüre öffentliche Anbindung in der Umgebung: 53A, 54A, Straßenbahnlinien 62 (Endstation Lainz, Wolkersbergenstraße) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]