provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 12.,Meidling

#Erstbezug #Kellerabteil

Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien Außenjalousien Abstellraum Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive Die Wohnung Diese frisch sanierte, ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Stadtwohnung geeignet. Der durchdachte Grundriss bietet einen kompakten Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt noch über einen zusätzlichen Abstellraum. Dank der Ostausrichtung genießt man in den Morgenstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Hochwertiger Eichen-Parkettboden Fliesen Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje) Armaturen von Hansgrohe Dusche mit Glasabtrennung Außenjalousien (manuell bedienbar) Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm) Sicherheitseingangstüre Gegensprechanlage Aufzug im Haus Kellerabteil PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung Lage Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Ich gebe meine Wohnung inklusive aller Möbel weiter. Die Wohnung wurde kein einziges Mal bewohnt – sämtliche Möbel sind neu. Auch die Waschmaschine, der Trockner sowie Herd und Backofen sind unbenutzt. Zusätzlich wurde eine maßgefertigte, neue Kücheninsel gebaut, die perfekt zur Küche und zur gesamten Einrichtung passt. Wohnungsdetails: • Top 23 • 5. OG • Wohnfläche: 50,13 m² • Balkon: 10,61 m² mit wunderschöner Aussicht • Kellerabteil: 3,05 m² Miete: 990,01 € pro Monat Möbelablöse: 7.000 € Wichtig: Für die Übernahme der Wohnung ist ein Nettoeinkommen von mindestens 2.500 € erforderlich. Außerdem muss man seit mindestens einem Jahr in Österreich berufstätig sein. Bei Interesse oder Fragen einfach melden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nach Hause kommen und genießen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 57 m² und einen Garten von ca. 11 m²Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die teils überdachte Loggia + 1 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Loggia (ca.6 m²), Garten (ca. 11 m²)+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) im selben Stockwerk Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung: + Einbauküche - komplett ausgestattet mit Mielegeräten + hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Sanitärbereich + Badezimmer mit Wanne + Fußbodenheizung/Fernwärme + Außenjalousien Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Das Wohnhaus selbst ist mit einem Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für monatlich € 70,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Diese 2-Zimmerwohnung mit ihrer großen Loggia wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk" Buslinie 16A, 64A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine schöne Wohnung nahe dem Khleslplatz. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 1 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Loggia (ca. 5 m²) Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung: + Einbauküche - komplett ausgestattet + hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Sanitärbereich + Badezimmer mit Wanne + Fußbodenheizung/Fernwärme + Außenjalousien Das Wohnhaus selbst ist mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für monatlich € 70,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Diese 2-Zimmerwohnung mit ihrer Loggia wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk" Buslinie 16A, 64A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

Nette 2-Zimmer-Wohnung nähe Aßmayergasse- WG geeignet Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, befindet sich diese Wohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte (DM, Bipa, Hofer etc.) für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite (Meidlinger Hauptstraße) und garantieren höchste Lebensqualität. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine große Küche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, eine separate Toilette, sowie einen großen zentralen Vorraum. Ausstattung: Küche (Gasherd, Abschwasch und Schränken) Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Badezimmer mit Wanne Kellerabteil Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Das Objekt ist nicht barrierefrei. Kosten für Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnline U6 "Niederhofstraße" Buslinien 9A, 59A, 63A Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn Beziehbar: ab sofort! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Top 2.13Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51m². Eine Wohnung mit Raum zum Wohlfühlen! Vom Vorraum gelangen Sie in die ca. 18 m² große Wohnküche mit hochwertiger Kochnische samt Markengeräten. Das schöne Badezimmer mit Badewanne punktet ebenso in seiner Ausstattung. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ebenso ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein Kellerabteil wird mit der Wohnung vermietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur 6,49 m² großen Loggia, welche straßenseitig ausgerichtet ist. Die Lage Das Projekt in der Wilhelmstraße 25-29 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling, sowie die U-Bahn Linie 6. Nahversorger und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der bekannten Meidlinger Hauptstraße. Ausstattungshighlights? Einbauküche samt Markengeräten inkludiert? Waschmaschinenanschluss? Eichenparkett der Firma Weitzer? Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen? Hochwertige Fenster mit 2-fachverglasung? Lift? KFZ-Abstellplatz optional? Kellerabteil? Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel ? U6: Meidling - 5 Minuten? Straßenbahnlinien -2 Minuten? Buslinie 59A ? 2 Minuten Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizung und Strom werden separat abgerechnet. Mietbeginn ab Sofort Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Meidlings Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Karl-Löwe-Gasse überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Herzstück der Wohnung bildet die vollausgestattete Wohnküche, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Westseitige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab. Besonders angenehm ist die Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen ? von Supermärkten und Bäckereien über Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie zwischendurch eine Auszeit im Grünen genießen möchten, erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn oder den Haydnpark in wenigen Minuten. Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 62 sowie die Buslinien 7A und 8A befinden sich in Gehweite und bringen Sie rasch zum Bahnhof Wien Meidling sowie zu den U-Bahn-Linien U4 und U6. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten inkl. Waschtrockner Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken separate Toilette Laminatböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Smarte Steuerung des Raumthermostates mittels App Aufzug und Kellerabteil vorhanden öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, 18, 62 Buslinien 7A, 8A S-Bahn-Station "Bahnhof Meidling" Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Strom, Warmwasser und Heizung wird nach Ihrem persönlichen Verbrauch abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrau... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum ehest baldigen Bezug steht diese großzügige 3 Zimmer + Galerieraum-Maisonette mit angenehmer Loggia+Terrasse im 12. Bezirk, Wolfganggasse 56 für Sie bereit. Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche , die Loggia/Terrasse und die Toilette im unteren Bereich. Im oberen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer , das Badezimmer und der geräumige Galerieraum. Einige Highlights : - optimaler Grundriss und gepflegter Zustand - separierte, voll ausgesattete Küche mit großzügigem Essplatzbereich - ca. 4 m² großen, hofseitigen Loggia/Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 2.ter Toilette - Zentralheizung - gute öffentliche Anbindungen (u.a. U6 "Meidling Bahnhof", Buslinie 59A) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ""ums Eck" Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.660,07 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung . Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 108,95 inkl USt - Warmwasser: Euro 79,89 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.848,91 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Schöne 2 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner Lage am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk ? Margareten?. Die unweit entfernte Meidlinger Hauptstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite. Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon, welcher vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Wohnräume ausgestattet mit Parkettböden verflieste Nassräume Kellerabteil Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Zzgl. Warmwasser: 29,41 Euro netto Zzgl. Heizung 42,67 Euro netto Öffentliche Verkehrsanbindung Badner Bahn ? Wolfganggasse? Autobus 59A Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 U-Bahnstation U4, U6 ? Längenfeldgasse? (ca. 15 Geh-Minuten) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ca. 60 m² große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Anton-Scharff-Gasse 7, 1120 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia/Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche Schlafzimmer, direkt von der Wohnküche aus begehbar Badezimmer mit Badewanne, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich Loggia/Terrasse mit Zugang sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und funktionale Wohnlösung in guter Lage suchen. Highlights auf einen Blick: Ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer Einbauküche vorhanden Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne Separates WC Loggia/Terrasse mit Zugang von zwei Räumen Ab sofort beziehbar Waschküche Kinderspielraum Kellerabteil Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.390,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 160,00 inkl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Anton Scharff Gasse 7 in 1120 Wien ist bestens ausgebaut. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt gewährleistet. Zudem befindet sich der Margareten Gürtel in der Nähe, was zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten leic... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Loft vereint großzügiges Raumgefühl, modernes Design und hochwertigen Wohnkomfort auf rund 107 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Grundriss mit seiner loftartigen Architektur, den hohen Decken und dem einladenden Wohnambiente. Die bereits möblierten Wohnräume erlauben einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Eine separat begehbare ca. 20 m² große Dachterrasse, sowie ein direkt begehbarer Balkon ca. 5,4 m² Balkon bieten reichlich Freifläche. Der abgesperrte Fahrrad-Abstellraum, sowie das dazugehörige Kellerabteil ermöglichen eine praktische Lebensgestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Lebensbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und durch seine Großzügigkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenhoflage sorgt für absolute Ruhe Tag und Nacht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, dass sich ideal für Homeoffice, Gäste, kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß, während der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und Platz für entspannte Stunden bietet. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie moderne Isolierverglasung sorgen für ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und modernem Komfort verbinden möchten. Fernwärme wird direkt über die ISTA abgerechnet und und beträgt zz. ca. € 157,- p.M. Highlights:• Ca. 107 m² Wohnfläche• Ca. 20 m² Dachterrasse• Ca. 5 m² Balkon• Großzügiger, loftartiger Wohnbereich• Balkon mit direktem Zugang vom Wohnraum• Separates Gästezimmer/Homeoffice• Hochwertige Parkettböden• Fußbodenheizung• Fernwärme• Doppel- bzw. Mehrfachverglasung• Energiekennzahlen: HWB 39,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,28 (Klasse C)• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Kosten der Mietvertragserrichtung belaufen sich auf auf 300 € zzgl. 20% und werden von dem Mieter getragen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]