provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Die Wohnung wird nur zum 1. November 2026 vermietet. Sie ist vorher nicht frei, kann aber auch ein Monat später angemietet werden.• Die Wohnung kostet inklusive Heizung, Warmwasser und Betriebskosten 912 EURO. Dazu kommt noch der reine Lichtstrom. Das Warmwasser wird NICHT mit einem Elektroboiler erwärmt, sondern ist im Heizungspreis schon inbegriffen. • Wohnen mit Blick ins Grüne nach Osten im zweiten Stock • 2,5 - Zimmer-Wohnung mit 60 m2 • Vollständige Küche mit Platz für Esstisch • Wohnzimmer• Ein Balkon mit herrlichem Grünblick wurde eben neu errichtet. • Ein weiteres Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Kabel für Internet und Fernsehen sind eingeleitet • Alle Heizkosten und Betriebskosten im Preis inkludiert, auch das Warmwasser. • Privatparkplatz oder Carport anmietbar • Wir heizen mit Fernwärme! Das Haus wurde wärmeisoliert, auch die Fenster sind in gutem Zustand. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich. • Ein trockener Keller bietet Kellerabteile und Allgemeinflächen zum Wäschewaschen und Trocknen. • In dieser Wohnung können maximal zwei Personen wohnen. • In der Wohnung kann nicht geraucht werden, überdachte Rauchmöglichkeit am Balkon • Da schon Hunde im Haus leben, ist in dieser Wohnung keine Hundehaltung mehr möglich. Andere Haustiere nach Rücksprache möglich • Ruhige Grünanlage mit Sitzgelegenheiten und Platz zum Spielen im Zentrum von Saalfelden * Eine ordentliche Hausgemeinschaft langjähriger Saalfeldener Mieter ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 770,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Eben, Herrn Gsenger, Tel: [Telefonnummer entfernt] • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • 3 Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Tiefgaragenplatz • Baujahr 1995 • die Betriebs- und Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 4.050,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekttyp: Exklusive 3-Zimmerwohnung im 1. OG einem neu fertiggestellten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 WE in ruhiger Lage Salzburg – Gnigl, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz für gehobene Ansprüche von privat zu vermieten Wohnfläche 82,55 m² Sonniger Balkon 16,15 m² Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach Ablauf; Tier- und rauchfreie Wohnung! Erstbezug! Ausstattung: Wohn/Esszimmer mit Einbauküche und Miele -Einbaugeräten, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Miele-Waschmaschine und Trockner, Bad, WC, Garderobe Parkettböden in allen Wohnbereichen, Nassräume und Garderobe verfliest, Fußbodenheizung in allen Bereichen, TG-Stellplatz mit Wallbox, eigenes Kellerabteil, Personenaufzug Alle isolierverglasten Fensterfronten sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Lage: Die Wohnung liegt im 1. OG eines neu errichteten Mehrfamilienwohnhauses (Fertigstellung 10/2026) mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Salzburg-Gnigl nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt und ist zudem bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Busnetz ist nur wenige Schritte zu Fuß entfernt; sehr gute Infrastruktur, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Lokalbahnstation sowie Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiet Gaisberg in unmittelbarer Nähe. Wohnung: offener Wohn- Essbereich, Einbauküche mit Markengeräten, sonniger Südbalkon, Parkettböden und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 2 Schlafzimmer mit ansprechender Größe, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner, hochwertig ausgestattet, großzügige Verfliesung; praktischer Grundriss, so dass alle Räume vom Vorraum aus begehbar sind, Anschlüsse für Kabel-TV und Internet, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox; Fahrradabstellmöglichkeiten, Personenaufzug; Raumheizung und Warmwasser über Wärmepumpe, PV-Anlage für Allgemeinbereich Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nach tatsächlichem Aufwand direkt verrechnet,; Strom, Telefon, TV, Internet, Wasser sind vom Mieter direkt zu bezahlen... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 550,00 (maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Schwarzach, Frau Huber, Tel [Telefonnummer entfernt]. • gemütliche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon • 2 ruhig gelegene Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC vom Bad getrennt • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich • Baujahr 2009 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 3.110,00 • Beitritt Genossenschaft EUR 346,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gute öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt Salzburg ( Stadtnähe) Gehnaehe zum Untersberg (3Minuten)..

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese voll sanierte Einraumwohnung im Parterre mit Terrasse und einem separaten PKW-Abstellplatz kann ab dem 1. September 2026 angemietet werden. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von St.Gilgen (voll möbliert) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Von der Terrasse aus hat man einen schönen See- und Bergblick. Die Immobilie besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einem Vorzimmer, Bad mit WC und verfügt weiters über ein Kellerabteil. Im geschmackvoll sanierten Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Eine Benützung ist sowohl als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz gegen eine jährliche Kurtaxe an die Gemeinde St.Gilgen möglich. Es wird ein fünfjähriges Mietverhältnis angeboten. Zur monatlichen Bruttomiete kommen dann noch Stromkosten für Heizung/Warmwasser und Verbrauchsstrom. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt. Einraumwohnung in schöner ruhiger Lage Voll möbliert Geräumige Terrasse Separater PKW-Abstellplatz Zweitwohnsitzmöglichkeit Schöner Blick Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

"Trio Schwarzach" insgesamt 23 Wohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Wohnen. Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top 3 im 1.OG | Geräumige 3-Raum-Wohnung Vorraum: 7,93m² Bad: 5,29m² WC: 2m² AR: 3,35m² Wohnen/Küche: 32,13m² Schlafzimmer: 15,39m² Kinderzimmer: 11,74m² Gesamt: 77,83m² Loggia: 7,15m² Abstellraum: 7,26m² vorauss. mtl Brutto-Mietpreis: Euro 963,00 vorauss. mtl Brutto-Mietpreis TG: Euro 100,00 (Anmietung verbindlich) Mietwohnung mit Kaufoption (käuflicher Erwerb nach 5, 10, 15, .. Jahren) Finanzierungsbeitrag: Euro 7.408,00 Vertraglich geregelte Mindestmietdauer: 15 Monate (12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Euro 216,00 einmalig beim Wohnungsabschluss für Beitritts- und Mitgliedsgebühr zu bezahlen Besichtigung auf Anfrage möglich Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderungswürdigkeit unmöbliert, in Absprache mit der Gemeinde Schwarzach, übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Regine Schreder [Telefonnummer entfernt] DW 320 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 963 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 963 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese charmante und neu ausgestattete 40 m² große Wohnung im Herzen von Salzburg bietet einen einladenden Wohnbereich mit einem großen, bequemen Sofa und praktischen Couch-Tisch sowie Designer-Teppich und wunderschöner Bogenlampe. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Essplatz mit vier hochwertigen Designer-Schwingstühlen aus Echtleder sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC. Das separate Schlafzimmer ist mit einem komfortablen 160 cm breiten Doppelbett ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit automatischen Verdunklungsrollos, die für einen erholsamen Schlaf sorgen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage im Grünen ist die Wohnung der perfekte Ausgangspunkt, um Salzburg zu entdecken. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem eine Go-Kart-Bahn, Bowling, das Einkaufszentrum ZIB, einen gemütlichen Biergarten sowie Supermärkte wie Hofer, BILLA und SPAR. Auch die Bahnhofhaltestelle Parsch sowie zahlreiche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erkundung der Stadt. Die stilvolle Wohnung bietet Ihnen: • Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, das sich in ein komfortables Doppelbett verwandeln lässt, sowie praktischem Couch-Tisch • Separates, abschließbares Schlafzimmer mit einem 160 cm breiten Doppelbett und Fenster mit automatischen Verdunklungsrollos • Stilvoller Essbereich mit Tisch für vier Personen, hochwertigen Echtleder-Schwingstühlen, Designer-Bogenlampe und großem Designer-Teppich • Moderne, voll ausgestattete neuwertige Küche • Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC • Highspeed-WLAN und Kabel-TV (zzg. Pauschale 50 EUR) • Neuer 43-Zoll-LG-Fernseher mit Kabel-TV und zahlreichen Sendern mit modernes TV-Element mit großzügigem Stauraum • Praktischer Kleiderschrank und geräumige Kommode für ausreichend Stauraum • Aufzug im Gebäude – die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem ohne Treppen erreichbar • Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Miele-Waschmaschine und neuem Miele-Trockner (Nutzung gegen eine geringe Gebühr von 0,50 € pro Wasch- bzw. Trockengang) • Zusätzliche Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-Abstellraum • Privates versperrrbares großzügiges Kellerabteil inklusive • Ruhige, grüne Umgebung mit nahegelegenem Spielplatz NMM EUR 820, BK Akonto inkl. Heizung EUR 170, , Pauschale für Internet/Kabel-TV EUR 50, , zuzügl. Strom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modern, lichtdurchflutet und angenehm ruhig präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche harmonisch in den Wohnraum integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Elektrische Raffstores, eine Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Fernwärmeversorgung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Außenbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage gleichermaßen schätzen. - Sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche - Balkon mit Ostausrichtung - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores - Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung - Energieausweis: HWB 30 kWh - Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten - Eigenes Kellerabteil - Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich - Bezug ab sofort möglich - Befristung des Mietvertrags auf fünf Jahre Hinweis zu den Verbrauchskosten: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht im angegebenen Mietpreis enthalten. Die Versorgung und Abrechnung erfolgen über einen vom Mieter direkt abzuschließenden Vertrag mit der Salzburg AG. Die verbrauchsabhängigen Kosten werden daher vom Mieter zusätzlich und unmittelbar an die Salzburg AG bezahlt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Josefiau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Hier verbinden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Salzach, weitläufige Spazier- und Radwege sowie die Hellbrunner Allee befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN. Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan verbindet modernes Wohnen mit viel Freiraum - und das mitten in Salzburg. Auf rund 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das besondere Highlight ist der ca. 85 m² große, sonnige Garten mit Terrasse und Blick Richtung Untersberg - ideal zum Entspannen und Genießen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das attraktive Wohnangebot. Lage: Maxglan zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Salzburgs und bietet eine ideale Verbindung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Altstadt sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich angenehm ruhig in einer Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Grünflächen. Hier genießt man eine beinahe ländliche Atmosphäre und wohnt dennoch mitten in der Stadt - eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Ausstattung: > Moderne Küche mit hochwertiger Geräteausstattung > Teilmöbliert (hochwertig) nach Absprache > Garten Süd-West Ausrichtung ca. 85 m² > Bad mit Badewanne > Separates WC > Abstellraum & 7 m² Keller > 1 Terrasse 12 m² mit Markise > Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in St.Gilgen-Pöllach in sonniger Lage im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage und hat einen schönen Blick in die Bergwelt des Salzkammergutes! Die Wohnung (voll möbliert) besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche (diese genannten Räume sind alle seeseitig gelegen), einem Balkon mit za. 9,5m2, Vorzimmer, Speisekammer und Bad/WC (mit Badewanne). Es besteht eine Zweitwohnsitzgenehmigung für dieses Objekt, somit kann diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Abgabe an die Gemeinde St.Gilgen) bewohnt werden. Ein Kellerabteil, allgemeine Waschküche und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Eine Anmietung im Zuge eines Fünfjahresvertrages kann frühestens ab dem 1. November 2026 erfolgen. Der Gesamtbruttomietzins inkl. Betriebskosten/Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.190, pro Monat. Strom und Telefon/Internet sind separat zu bezahlen. Für die Mietzeit ist eine Hausratsversicherung zu Lasten des Mieters oder der Mieterin abzuschließen. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt. Zweizimmerwohnung mit großem Balkon Zweitwohnsitzgenehmigung Sonnige Lage Schöner Ausblick Allgemeiner Parkplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gemütliche Garconniere befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Gnigl und bietet einen wunderschönen Blick auf den Untersberg. Die Garconniere besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafraum, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre bietet. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen oder auch kreativ arbeiten. Die separate Küche ist gut ausgestattet mit einem E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank. Sie können hier Ihre Mahlzeiten ganz nach Belieben zubereiten. Das Badezimmer mit Waschbecken, WC, Duschkabine, Spiegel und Heizung ist funktional und modern eingerichtet und hat ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und dient als praktischer Eingangsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen hilft, Ihre Wohnung ordentlich zu halten. Die Garconniere bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Lage und Aussicht - ein ideales Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Salzburg! Die Garconniere befindet sich im 5.ten Stock. Zusatzinformationen; Miete inkl. Betriebskosten ist 900€, Strom ist da exclusiv.... [Mehr]