provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Mistelbach

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Eine schöne Erstbezug nach Sanierung 2 - Zimmer Wohnung, Top 1 im EG mit Gartenzugang, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit WC. Die Anwesenheit ist von der öffentlichen Versorgung von Wasser, Heizung und Kanalleitung unabhängig. Auf einem 1790 m² Grundstück befindet sich eigene Wasserquelle mit regelmäßig geprüften guten Wasserqualität und eine eigene Kläranlage. Die Heizung erfolgt über eine Elektro-Zentralheizung. Gemeinschaftseinlagen zum Mitbenutzen: Garten Die Wohnung ist komplett neu saniert, und mit echten Holzboden und neue Küche ausgestattet. Bebauung: Haupthaus: GF ca. 180m² Das Haus besteht aus besteht aus einem Vollkeller und drei Obergeschosse. Es besteht eine Möglichkeit für 3.000€ Parkplatz zusätzlich zukaufen (es gibt insgesamt 5) Oder ein Garagenplatz für 5.000€ (es gibt insgesamt 3 Garagenplätze) Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanft-hügelige Landschaft des Weinviertler Dreiländerecks. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt der größte Landschafts-teich des Weinviertels. Mit seinen 25 ha Wasserfläche lädt er zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Eisenbahnziegelbrücke der Kaiser- Ferdinand-Nordbahn. Sie stammt aus dem Jahre 1839 und ist das älteste erhaltene Bahnbauwerk Österreichs. Weinviertel hat mit 13.000 ha ist Österreichs größte Weinbaugebiet, das mit seinen Weinradwegen oder Kellergassen bekannt. Weit über die Grenzen Österreichs berühmt ist der Grüne Veltliner des Weinviertels. Der östliche Teil des Weinviertels, wo sich Bernhardsthal befindet, liegt ober den schönen Leiser Bergen und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der Osten der Region umschließt das sanft-hügelige Land um Laa, mit der einzigen Therme des gesamten Weinviertels. Durch das Zusammentreffen verschiedener Kulturen erfährt man hier ganz besondere Wein-, Kultur-, und Naturerlebnisse. Wie der Name der Region schon sagt, sind die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung des Weinviertels, ein Teil des östlichen Weinviertels. Der ideale Ort um die Wanderschuhe oder das Mountainbike auszupacken. Landschaftlich besonders reizvoll sind auch die March-Thaya-Auen. Dem Gebiet wird nachgesagt, dass es zu den schönsten und interessantesten Aulandschaften Mitteleuropas zählt. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten per Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen Art Große Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bernhardsthal ist in eine Autostunde von Wien aus leicht zu erreichen. Öffentlich kann man mit einem Zug jede Stunde innerhalb von 1 St.22 Min. zwischen Bernhardsthal und Wien reisen. Bahnhof ist 2,2km vom Haus entfernt (9 min zu Fuß oder 2 Autominuten) Teich befindet sich in 2 Fußminuten vom Haus. Ein Naturschutzgebiet befindet sich 1,4 km entfernt in 05529, 691 41 Břeclav Infrastruktur: Bernhardsthal ist in ca. einer Bahn bzw. Autostunde von Wien aus leicht zu erreichen. Bahnhof ist 2,2km vom Haus entfernt (9 min zu Fuß oder 2 Autominuten ) Teich befindet sich in 2 Fussminuten vom Haus entfernt. Naturschutzgebiet befindet sich 1,4 km entfernt in 05529, 691 41 Břeclav 1 Autominute oder 6 Min zu Fuß zu Supermarkt ADEG Hofmeister in der Hauptstraße 345 2 km zu Raiffeisenbank 1,8 km zu Tabak Trafik 2,2, km zu Baumarkt Raiffeisen Lagerhaus Hauptstraße 345, 2275 Bernhardsthal Restaurants 1. Bernhardsthaler - Teichstüberl (1,7 km) Am Teich 222 2. Zur Föhre (2,1 km) Bernhardsthal Hauptstraße 231, 2275 Bernhardsthal 3. Dorfwirtshaus Bauer (2,2 km) Bernhardsthal Hauptstraße 386, 2275 Bernhardsthal 4. Na Celnici (3,3 km) Celnice-středisko služeb, 691 41 Břeclav Arzt mit Apotheke: Dr. Martin NEUGEBAUER (2,1 km) Am Burghügel 46, 2275 Bernhardsthal Kindergarten 1.Bernhardsthal (1,9 km) Museumgasse 60, 2275 Bernhardsthal 2. Rabensburg (6,8 km) Zayastraße 1, 2274 Rabensburg 3. Altlichtenwarth (9,2 km) Kindergartenstraße 423, 2144 Altlichtenwarth 4. Hausbrunn (9,7 km) Bahnstraße 394, 2145 Hausbrunn Schulen: 1. Volksschule Rabensburg (7,2 km) Hauptstraße 73, 2274 Rabensburg 2. Neue Mittelschule Preyer (9,5 km) Gottfried von Preyer - Weg 22, 2145 Hausbrunn 3.Volksschule Schulverband mit 316221 (9,8 km) Altlichtenwarth 430, 2144 Altlichtenwarth... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Projekt In der Mitschastraße in Mistelbach, werden 15 hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca.1.376 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit drei Etagen (EG, 1. OG, DG) entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Fertigstellung. Nahezu alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Wohnterrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 24 Stellplätze zur Verfügung. Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) und mehreren Kindergärten, Restaurants und Bars, Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A5 sorgt für schnelle Fahrtzeiten nach Wien. Unser Projekt befindet sich an der Einfahrt zum Zentrum von Mistelbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Merkur, Lidl, ENI, Shell, Weinlandbad, Mc Donalds, u.v.a.m.), aber auch der Hauptplatz mit seinen Caféhäusern und Bars. Das Landesklinikum Mistelbach ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn. Dieser wurde nun bereits zwei Mal verbessert, einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage, welche sich allerdings die nächsten Jahre noch verbessern wird. Die Wanderungsbilanz der Statistik Austria weißt für die letzten Jahre stets ein Wachstum aus. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68,00 m² und zusätzlich einen ca. 6,00 m² großen Balkon. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum2 Zimmergroßer Wohn-Essbereich Badezimmerseparates WCAbstellraum Balkon ca. 6 m²Kosten Die Miete beträgt €817,42 inkl. BK.+USt., bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €3.959,76, KFZ-Abstellplätze können jeweils um € 36 brutto dazu gemietet werden. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt September 2023.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Projekt In der Mitschastraße in Mistelbach, werden 15 hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca.1.376 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit drei Etagen (EG, 1. OG, DG) entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Fertigstellung. Nahezu alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Wohnterrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 24 Stellplätze zur Verfügung. Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) und mehreren Kindergärten, Restaurants und Bars, Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A5 sorgt für schnelle Fahrtzeiten nach Wien. Unser Projekt befindet sich an der Einfahrt zum Zentrum von Mistelbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Merkur, Lidl, ENI, Shell, Weinlandbad, Mc Donalds, u.v.a.m.), aber auch der Hauptplatz mit seinen Caféhäusern und Bars. Das Landesklinikum Mistelbach ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn. Dieser wurde nun bereits zwei Mal verbessert, einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage, welche sich allerdings die nächsten Jahre noch verbessern wird. Die Wanderungsbilanz der Statistik Austria weißt für die letzten Jahre stets ein Wachstum aus. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53,00 m² und zusätzlich eine ca. 46,00 m² große Terrasse. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum2 Zimmergroßer Wohn-Essbereich Badezimmerseparates WCAbstellraum Terrasse ca. 46 m²Kosten Die Miete beträgt € 1.133,87 inkl. BK + USt., bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 5.497,13.KFZ-Abstellplätze können jeweils um € 36 brutto dazu gemietet werden. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt September 2023.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Projekt In der Mitschastraße in Mistelbach, werden 15 hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca.1.376 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit drei Etagen (EG, 1. OG, DG) entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Fertigstellung. Nahezu alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Wohnterrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 24 Stellplätze zur Verfügung. Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) und mehreren Kindergärten, Restaurants und Bars, Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A5 sorgt für schnelle Fahrtzeiten nach Wien. Unser Projekt befindet sich an der Einfahrt zum Zentrum von Mistelbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Merkur, Lidl, ENI, Shell, Weinlandbad, Mc Donalds, u.v.a.m.), aber auch der Hauptplatz mit seinen Caféhäusern und Bars. Das Landesklinikum Mistelbach ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn. Dieser wurde nun bereits zwei Mal verbessert, einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage, welche sich allerdings die nächsten Jahre noch verbessern wird. Die Wanderungsbilanz der Statistik Austria weißt für die letzten Jahre stets ein Wachstum aus. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45,00 m². Eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird auch zur Verfügung gestellt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum1 Zimmergroßer Wohn-Essbereich Badezimmerseparates WCAbstellraum Kosten Die Miete beträgt €693,70 inkl. BK.+USt, bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €3.374,28.KFZ-Abstellplätze können jeweils um € 36 brutto dazu gemietet werden. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt September 2023.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Projekt In der Mitschastraße in Mistelbach, werden 15 hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca.1.376 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit drei Etagen (EG, 1. OG, DG) entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Fertigstellung. Nahezu alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Wohnterrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 24 Stellplätze zur Verfügung. Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) und mehreren Kindergärten, Restaurants und Bars, Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A5 sorgt für schnelle Fahrtzeiten nach Wien. Unser Projekt befindet sich an der Einfahrt zum Zentrum von Mistelbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Merkur, Lidl, ENI, Shell, Weinlandbad, Mc Donalds, u.v.a.m.), aber auch der Hauptplatz mit seinen Caféhäusern und Bars. Das Landesklinikum Mistelbach ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn. Dieser wurde nun bereits zwei Mal verbessert, einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage, welche sich allerdings die nächsten Jahre noch verbessern wird. Die Wanderungsbilanz der Statistik Austria weißt für die letzten Jahre stets ein Wachstum aus. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68,00 m², zusätzlich ca. 7,00 m² Terrasse und ca. 14,00 m² Garten. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird auch zur Verfügung gestellt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum2 Zimmergroßer Wohn-Essbereich Badezimmerseparates WCAbstellraum Terrasse ca. 7 m²Garten ca. 14 m²Kosten Die Miete beträgt €994,41 inkl. BK.+USt, bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €4763,40, KFZ-Abstellplätze können jeweils um € 36 brutto dazu gemietet werden. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt September 2023.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Projekt In der Mitschastraße in Mistelbach, werden 15 hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca.1.376 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit drei Etagen (EG, 1. OG, DG) entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Fertigstellung. Nahezu alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Wohnterrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 24 Stellplätze zur Verfügung. Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) und mehreren Kindergärten, Restaurants und Bars, Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A5 sorgt für schnelle Fahrtzeiten nach Wien. Unser Projekt befindet sich an der Einfahrt zum Zentrum von Mistelbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Merkur, Lidl, ENI, Shell, Weinlandbad, Mc Donalds, u.v.a.m.), aber auch der Hauptplatz mit seinen Caféhäusern und Bars. Das Landesklinikum Mistelbach ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn. Dieser wurde nun bereits zwei Mal verbessert, einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage, welche sich allerdings die nächsten Jahre noch verbessern wird. Die Wanderungsbilanz der Statistik Austria weißt für die letzten Jahre stets ein Wachstum aus. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46,00 m². Eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird ebenfalls zur Verfügung gestellt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum2 Zimmergroßer Wohn-Essbereich Badezimmerseparates WCAbstellraum Kosten Die Miete beträgt €745,26 inkl. BK.+USt., bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €3.655,50.KFZ-Abstellplätze können jeweils um € 36 brutto dazu gemietet werden. Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen! Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt September 2023.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die frisch renovierte und möblierte Wohnung besticht auf insgesamt 65m² mit einem einzigartiges Wohngefühl. Die stilvolle Altbauweise im Jugendstil ist sehr ansprechend und verspricht ein sehr angenehmes Klima. Die großen und modernen Fenster lassen viel Licht ins Innere und sorgen so für eine helle und freundliche Athmospähre. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Bad mit WC • Kellerabteil Die Küche ist vollkommen möbliert und mit allen Elektrischen Geräten versehen: • Herd mit Backrohr • Dunstabzugshaube • Geschirrspüler • Kühlgefrierkombination Auch Möbel sind ablösefrei in der Miete enthalten, so stehen Bett, Kleiderschrank, Sofa, Kommode sowie Esstisch bereits zur Verfügung. Ganz besondere Schmuckstücke stellen der moderne Kaminofen in der Küche sowie der zeitgenössische Kachelofen im Wohnzimmer dar. Hiermit sorgen für Unabhängikeit und Komfort! Die Wohnung wird ansonsten über Heizkörper beheizt. Der Außenbereich wartet mit einem großzügigen Garten auf. Ein Garagenplatz ist optional für 30 Euro pro Monat dazugebucht werden. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. In der Nähe befindet sich die Schnellbahnstation Frättingsdort mit direkter Zugverbindung nach: • Wien • Mistelbach • Wolkersdorf • Laa / Thaya Sie sind mit dem Regionalexpress innerhalb von 9 Minuten in Mistelbach und in 55 Minuten in Wien!... [Mehr]