provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Kitzbühel

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Lage Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend! In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten in der Kitzbüheler Altstadt und an der Talstation der Hahnenkammbahn! Es zahlt sich nicht einmal aus, ins Auto zu steigen, denn zu Fuß sind Sie am schnellsten unterwegs! Diese Top-Adresse garantiert höchste Wohnqualität und absoluten Komfort! Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet! Die Wohnung Vermietet wird eine vollmöblierte, renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage! Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet! Bereits beim Betreten dieses Zuhauses nimmt man wahr, dass hier modernes Wohnen und ein klassisch österreichischer Wohnstil mit Bedacht vereint wurden. Helle Eichen-Landhausdielen, weiße Türen und 3-fach verglaste Fenster verleihen diesem Domizil eine klare, frische Atmosphäre, Behaglichkeit und ein zeitloses Aussehen. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Diese Wohnung bietet von früh bis spät viel Tageslicht und eine besonders gemütliche und einladende Wohnumgebung. Das Herzstück bildet das großzügige und sonnige Wohn-Esszimmer. Der Wohnbereich bietet einen rustikalen Bauerntisch mit Sitzgelegenheiten für mehrere Personen – hier ist ein Ort, an dem Sie gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringen werden! Neben dem Esstisch befindet sich ein Sofabett zum gemütlichen Verweilen. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick auf die Streif. Die Birnen-Vollholzküche wurde im Jahr 2026 vollständig neu eingerichtet und überzeugt mit einem Mix aus moderner Ausstattung und traditioneller Tischlerkunst. Sie verfügt über einen Multidampfgarer, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler, eine Spüle und eine Glasrückwand. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem neuen, handgefertigten Zirben-Doppelbett mit Joka-Matratzen eingerichtet. Das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt über ein Einzelbett und ein zusätzliches Auszieh-Schlafsofa für eine weitere Person. Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und ist daher besonders einladend und hell. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Winterdomizil begleiten zu dürfen. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne das Langexposé mit vielen weiteren Details! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mitten in St.Johann in Tirol entstehen 26 moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 bis 121 m². Die Wohnungen liegen im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – vom kompakten Zuhause bis zur großzügigen Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia / Balkon / Terrasse. Im Dachgeschoss bieten die Wohnungen Top 21, Top 22, Top 25 und Top 26 zusätzlich großzügige Dachterrassen. Top 23 und Top 24 sind mit einem Balkon ausgestattet. So gehört zu jeder Wohnung ein Platz im Freien. Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, möblierte Bäder, Raffstores, hochwertige Eichendielen in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern. Sämtliche Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdwärmepumpe. Als zusätzliche Wärmeversorgung steht die kommunale Ortswärme zur Verfügung. Auf dem begrünten Dach erzeugt eine großzügige Photovoltaikanlage Strom; der Überschussstrom kann von den künftigen Bewohnern kostengünstig bezogen werden. Die im Exposé angeführten Grundrisse und Mietpreise zeigen Beispiele für die jeweiligen Wohnungsgrößen. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen und die konkreten Konditionen. 2. und 3. Obergeschoss: Wohnung mit 51,48 m² Wohnnutzfläche - 2-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.120,66 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 209.18 monatliche Miete € 1.329,84 Wohnung mit 67,91 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.464,05 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 266,69 monatliche Miete € 1.730,74 Wohnung mit 79,35 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 5 m² Loggia monatliche Bruttomiete € 1.705,86 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 306,73 monatliche Miete € 2.012,59 Dachgeschoss: Wohnung mit 51,28 m² Wohnnutzfläche - 2-Zimmerwohnung mit ca. 5,5 m² Balkon monatliche Bruttomiete € 1.202,08 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 208,48 monatliche Miete € 1.410,56 Wohnung mit 72,64 m² Wohnnutzfläche - 3-Zimmerwohnung mit ca. 15 m² Dachterrasse monatliche Bruttomiete € 1.704,34 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 312,24 monatliche Miete € 2.016,58 Wohnung mit 121,15 m² Wohnnutzfläche - 4-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Dachterrasse monatliche Bruttomiete € 3.247,42 zuzüglich Betriebskosten à-conto € 482,03 monatliche Miete € 3.729,45 Zu den Betriebskosten kommen noch die Kosten für Strom, Internet, TV und Telefon hinzu. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 150,00 dazugemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese hochwertig möblierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 112 m² großzügiges Wohnen mit stilvollem Komfort. Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zum überdachten Balkon den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Fußbodenheizung, ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Mietangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2-geschossig (1. und 2. Stock), in 2-Familienhaus, voll möbliert und ausgestattet, 1 Masterschlafzimmer mit Doppelbett, 1 Büro bzw. Kinderzimmer mit Ausziehcouch / Einzelbett, Loft mit großer Küche, offenem Ess- und Wohnbereich inkl. großer Ausziehcouch, Kachelofen und offenem Kamin, Bad mit Badewanne und Bidet, separates WC (renoviert im November 2024), 2 Balkone, Ski- bzw. Bike-Abstellplatz in der Garage sehr ruhiges Siedlungsgebiet, 850m zur Hahnenkammbahn, 450m zur nächsten Skipiste, 1 PKW-Stellplatz November 2026 bis April 2027 z B als Arbeitswohnsitz zu vermieten; 2.400€/Monat inkl. BK, WLAN auf Anfrage Maximalbelegung 4 Personen // keine Untervermietung oder Überlassung an Dritte Haustiere nicht erlaubt, Rauchen im Haus verboten, NICHT geeignet als Personalwohnung / WG, bitte keine Makler! weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] (gerne per Whats App, falls telefonisch nicht erreichbar)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2022 komplett renoviert Hochwertige Einbauküche Großzügiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer & separates WC Praktischer Gang mit optimaler Wohnraumnutzung Großer, von zwei Seiten begehbarer Balkon Zentrale Lage direkt im Ortskern von Kössen Unmöbliert zu vermieten Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz... [Mehr]

#Balkon #hell

Schöne & helle Wohnung in Kirchdorf • Wohnraum mit Küche (und Küchenblock) • Schlafzimmer • Bad mit WC und Dusche • Autabstellplatz • geräumiger Balkon 10m2 - Heizung im Preis inklusive

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung biete Blick, Sonne und ruhige Zentrumsnähe. Die Bushaltestelle, Supermärkte sowie das Zentrum sind fußläufig zu erreichen. Diese Dachgeschosswohnung biete ein Entree mit praktischen Stauflächen. Von hier gelangt man in das Herzstück der Wohnung , den Wohn-Essbereich samt Küche mit praktischer Theke. Dieser sonnendurchflutete Bereich verfügt über hohe Decken und Zugang zum Balkon mit Panoramablick auf den berühmten Hahnenkamm. Zugeordnet ist ein gemütliches Schlafzimmer, mit Zugang zu einem zweien, kleineren Zimmer, ideal als Ankleide oder Büro. Das helle Badezimmer ist mit einer Duschwanne bestückt und hier sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine verbaut. Zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW, ein Kellerabteil , ein Ski- Spind sowie ein allg. Fahrradraum. KM 1350.-, BK: 270.- aconto, Strom und Wlan separat, Kaution: 2 MM, HBW: i. A. frei ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der bezaubernde Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Er bietet ebenfalls den Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die moderne Einbauküche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Die Wohnung wird durch ein kuscheliges Schlafzimmer und das moderne Bad zu einem absoluten Wohntraum mit Wohlfühlflair. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses großartige Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Wohnung mit 95 m² reiner Wohnfläche, sehr ruhige und sonnige Lage, offen gestalteter und heller Wohn-/ und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche, 3 schöne Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Dusche, separates WC, Flur, Abstellraum, sonniger Balkon (ca. 8 m²), Parkettböden, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz mit alleinigem Nutzungsrecht, Kellerabteil. Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage, unweit vom Zentrum. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit nach telefonischer Absprache unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] möglich. Nichtraucher Wohnung. Keine Haustiere erlaubt.... [Mehr]

#Balkon

ruhige kleine Wohnanlage (nur 5 Parteien in diesem Haus) - Fertigstellung 2018 großer Balkon, raumhohe Verglasung, Eichenfußböden, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Bad, separates WC, 2 Parkplätze - einer davon überdacht Hunde sind nicht erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen an der Kitzbüheler Ache - charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage Idyllisch am Wasser gelegen, nur wenige Gehminuten vom Herzen Kitzbühels entfernt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine außergewöhnlich angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen und einem durchdachten Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit typisch alpinem Charakter. Warme Holzböden, liebevoll eingesetzte Holzelemente und helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die hervorragend zur Umgebung Kitzbühels passt. Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Küche und Essplatz gehen harmonisch in das Wohnzimmer über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit viel Wohnqualität. Von hier gelangt man auf einen der beiden Balkone - ein besonderer Platz, um die unmittelbare Nähe zur Kitzbüheler Ache und den Ausblick auf das Kitzbüheler Horn zu genießen. Ein zweiter Balkon ist von der Kühe aus zugänglich. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Wasch- und Trockner-Kombigerät vorhanden) ausgestattet; ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 8 m² Fläche. Die Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt und insbesondere in Richtung Kitzbüheler Horn verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Rauschen der Ache, die begrünten Außenbereiche des Hauses und die alpine Kulisse sorgen für ein Wohngefühl, das trotz der stadtnahen Lage angenehm naturverbunden bleibt. Gerade die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Kitzbüheler Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Damit lässt sich der Alltag komfortabel ohne lange Wege gestalten - und gleichzeitig beginnt die Natur praktisch direkt vor der Haustür. Allgemeine Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnung für Menschen, die Kitzbühel zu Fuß erleben möchten, ohne auf Ruhe, Natur und einen schönen Ausblick verzichten zu müssen. Die Kombination aus unmittelbarer Lage an der Ache, funktionalem Grundriss, zwei Balkonen und der Nähe zu Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem besonders interessanten Zuhause in der Gamsstadt. Die monatliche Miete beträgt 1.500 € zuzüglich 10 % USt. sowie zuzüglich ca. 260 € Betriebskosten. Gesamtmiete 1.910 €. Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei ca. 20 €. Kaution 3 Monatsmieten. Mindestmietdauer 3 Jahre, maximal 5 Jahre. Sofort verfügbar. Haustiere nach Absprache erlaubt. Energiedaten: HWB 81 Klasse C, fGEE 1,38 Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

75m² Wohnung in Westendorf zu vermieten. • Einbauküche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Balkon • Kellerabteil • 1 Stellplatz für PKW • zentrale Lage (Schulgasse) Monatliche Miete: € 1.320,00 (Mietzins € 1.100,00 + € 220,00 Betriebskosten) Strom und Internet extra. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Keine Haustiere erlaubt. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]