provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Tirol

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Hoch oben am Berg, eingebettet in die traumhafte Tiroler Naturlandschaft, erwartet Sie diese rund 100 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines traditionellen Bauernhofes – mit Kühen direkt vor der Haustür und einem unvergleichlichen Panorama. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit viel Freiraum – ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Land schätzen. Raumaufteilung 2 Schlafzimmer 1 kleines Mehrzweckzimmer ein Großzügiges Badezimmer Wohn-Essküche mit viel Platz zum Leben und Genießen Balkon mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn Der Balkon bietet einen herrlichen Platz, um die Bergwelt zu genießen. Besonderheiten Die Wohnung befindet sich direkt auf einem bewirtschafteten Bauernhof und vermittelt ein authentisches Tiroler Lebensgefühl. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, frische Bergluft und einen beeindruckenden Weitblick. Ein Freistellplatz ist im Mietangebot enthalten. Mietkonditionen Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von VB € 1.600,- monatlich vermietet inkludiert Wasser und Strom. Wenn Sie das Leben am Berg lieben und eine großzügige Wohnung in einzigartiger Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage Der Makler ist ausschließlich als Vertreter des Vermieters tätig und handelt nicht als Doppelmakler. Ein Energieausweis liegt aktuell von Vermieterseite nicht vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die luxuriöse, vollausgestattete Dachgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der von einem Sichtdachstuhl aus Holz geprägt wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Stunden, während die hochwertige moderne Einbauküche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Der große Sonnenbalkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein elegantes Schlafzimmer sowie ein großzügiges und edles Bad mit Dusche und Badewanne bieten höchsten Komfort. Ein stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Dank effizienter Gas-Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Gartenmitbenutzung nach Absprache. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Skier ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport-/ und ein Außenstellplatz zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese bezaubernde Maisonettewohnung liegt auf der Sonnenseite in ruhiger, begehrter Lage in der "Prama". Die Wohnung beeindruckt durch den fantastischen Blick auf das Kitzbüheler Horn und Astberg. Räumliche Aufteilung: 1. OG: Diele/Garderobe, Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen Balkon, extra WC 2. OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 1 Badezimmer, extra WC Ein abgeschlossener Ski- Wander- und Radraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeit. Balkon bei Masterschlafzimmer und bei Wohnzimmer/Küche Lage/Blick: Richtung Süden, Kitzbüheler Horn, Astberg Ein Carportabstellplatz sowie ein weiterer Autofreistellplatz runden das sehr ansprechende Angebot ab. Heizung: Gas/Fußbodenheizung/Kachelofen Internet, Fernsehen: Anbindung per Glasfaser, WLAN Warmmiete: € 3.100, inklusive Betriebskosten Die Stromkosten und die Internetgebühren müssen separat vom Mieter bezahlt werden. Kaution: € 6.200, Es sind keine Haustiere erlaubt! Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Going im Winter HIER SIND FAMILIEN EBENSO ZU HAUSE WIE KÖNNER UND FREERIDE-LIEBHABER. Die Ski Welt Going ist ein Ruhepol. Das kleine Skigebiet ganz im Osten der Ski Welt ist jedoch ein Geheimtipp für Genießer. Rund um den Astberg ist Entschleunigung angesagt – ideal für Familien und für alle die feine Pisten und sonnige Hänge abseits des Trubels schätzen. Und als Draufgabe gibt es rund um den Astberg die schönsten Aussichten auf die umliegende Bergwelt: so etwa direkt an der Bergstation der Astbergbahn – mit einem wunderschönen Blick auf den Wilden Kaiser und auch in Richtung St.Johann bis zum Kitzbüheler Horn und Kitzbühel mit dem Hahnenkamm und der Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.... FORTGESCHRITTENE / GENUSS-SKIFAHRER Besonders beliebt bei ambitionierten Skifahrer: die Astbergpiste in Going – einer der schönsten und abwechslungsreichsten Hänge der Ski Welt mit spannenden Geländeübergängen und einer breiten, steilen Piste. Auf der Sonnenseite des Astberges freuen sich Carver über weite, mittelsteile Hänge – auch im Frühjahr ein Genuss. Und wer einen Skitag mit einer echten Herausforderung sucht, macht sich von Going aus auf die „Kaiser-Runde“ mit fast 20 Pistenkilometern und über 4000 Höhenmetern lässt sich die Ski Welt Lift füt Lift, Piste für Piste entdecken. Start und Ziel idealerweise in Going – aber der Einstieg ist natürlich auch an jedem anderen Punkt der Runde möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3100 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine moderne, sehr sonnige Neubauwohnung (Bj. 2019) im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten. Gleich zu Beginn betritt man einen lichtdurchfluteten, großen, einladenden Raum, indem sich Wohnen, Essen und Küche auf einer Fläche von ca. 40m2 offen begegnen. Die große, bodenhohe Fensterfläche mit gläsernem, franz. Balkon eröffnet einen wunderschönen Weitblick und viel Gefühl für Freiraum. Durch die Küche gelangt man auf einen individuellen Balkon, der sich ideal für die Wäsche usw. eignet. Im hinteren Teil der Wohnung, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Vorraum für Kleidung,... Ein zusätzliches, offenes Büro-, Fernseh-, Schlafzimmer,.. entsteht durch eine abgetrennte Garderobennische beim Eingang der Wohnung. Das Tageslichtbad, welches in warmen Farbtönen gefliest wurde, ist mit einer Badewanne mit Duschzone, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für einen höheren Komfort gibt es ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die 20m2 große Sonnenterrasse (1.OG) und der darunter liegende 100m2 große, grüne Garten. Es befinden sich keine Mieter (mit Balkon) über der Terrasse / Garten und Sie haben somit Ihren privaten Bereich. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden, Schallschutzfenster, sowie Wärmedämmung und einer Fußbodenheizung am neuesten Stand. Miete: 1590€ inkl. 220€ Akonto Betriebskosten. Kaution ist zu hinterlegen. 1 Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis inkludiert. Zweiter Autoabstellplatz gegen Aufpreis verfügbar Ablöse vom Vormieter (€ 850): • Küche ohne Kühlschrank • Gartenhäuschen auf der Stellfläche • Teilüberdachung Terrasse Bus, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheken Ärzte, Sportzentrum usw. in nur wenigen Gehminuten erreichbar. HWB: 38,7 kwh/m2/a (Klasse B) fGEE: 0,83 (Klasse A)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Stans. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung. Durch die kürzlich erfolgte Sanierung von Bad und Küche sowie durch den neuen Boden und die neuen Fenster ist die Wohnung hochwertig und modern ausgestattet. Sie verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, einen modernen Koch- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum, der in den zentralen Gang mündet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung mittels Stromboiler direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 660,00 Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 227,98 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1497,98 Heizwärmebedarf: 64.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Wohnung gibt es eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Parkettboden im Wohnbereich, die Bäder sind gefliest. Waschmaschinenanschluss entweder im Bad oder in der Küche. Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso eine hauseigene Satelitenanlage. Fußbodenheizung, moderne Wohnraumlüftung. Jede Wohnung hat außerdem eine Loggia mit Blick auf den Innenhof zum entspannten Zusammensitzen sowie ein eigenes Kellerabteil. Der ruhige Innenhof bietet einen schönen Park als Grünbereich und Treffpunkt für alle. Erstklassige Infrastruktur – Hofer-Filiale im Erdgeschoss, Spar-Filiale im Haus gegenüber, M-Preis in der Nähe, in der Umgebung gibt es diverse Restaurants, das Cineplexx-Kino ist um die Ecke. Der Stadtteil Wilten mit seinen Lokalen und Bars ist auch nicht weit weg. Ideal für Studenten: Das Stadtcarré Wilten ist zentral gelegen, zu Fuß sind es nur 10-15 min. ins Stadtzentrum. Alle Institute der Universität Innsbruck sind entweder mit dem Rad oder mit der ausgezeichneten Öffi-Anbindung schnell zu erreichen: Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, der Westbahnhof liegt einmal über die Straße, in der näheren Umgebung gibt es Haltestellen diverser Buslinien und auch der Hauptbahnhof ist nicht weit. Für alle Nachtschwärmer: Der Nightliner N3 hält ebenfalls ganz in der Nähe. Auch die Bergwelt rund um Innsbruck ist mit den Öffis gut und schnell zu erreichen. Bei Bedarf können auch Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Volders, Innsbrucker Straße 65, gelangt die Wohnung Top 21 im Ausmaß von 86,68 m² zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (Maisonette) und besticht durch ihre Großzügigkeit und die schönen Fensterfronten. Keine Haustiere! Raumaufteilung: 2. OG: Eingangsbereich Kinderzimmer mit Stauraum unter der Treppe und Ausgang zur Terrasse Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine Abstellraum3. OG: sehr schöner, heller, offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia und Terrasse1 Abstellraum1 Kellerabteiloptional 1 Garagenabstellplatz Kosten: Miete inkl. 10 % USt. € 1.400,00zuzügl. Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 252,22zuzügl. Heizkosten inkl. 20 % USt. € 114,41sohin eine Gesamtmiete inkl. USt. € 1.766,63optional zuzügl. Garagenplatz inkl. 20 % USt. € 108,00Kosten der Vertragserrichtung € 500,00Kaution für die Wohnung € 5.300,00Kaution für den Garagenschlüssel € 300,00Strom separat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem großen, südseitig gelegenen Balkon mit überdachtem Essplatz liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und wurde erst vor kurzem generalsaniert und fertiggestellt. Die Natur-Ruhelage und Ausblicke sind einzigartig. Im Detail beinhaltet die Wohnung 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon, das Wohn-, Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler, ein neues Duschbad mit Tageslicht sowie Anschluss für Waschmaschine / Trockner, ein separates WC mit Tageslicht und einen großer Eingangsbereich, der beispielsweise als Garderobe mit Sitzmöglichkeit und viel Platz für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Sonnenbalkon und überdachte Terrasse mit Sitzplatz belaufen sich auf ca. 40 m² und laden zum Sonnenbaden und für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie ein.1 Überdachter Carport-Platz rundet das Angebot ab. Dielenböden in den Wohnräumen, ansonsten im Eingangsbereich, Flur, Bädern und Küche schöne, hellgraue Steinböden, eine moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Duschbad und WC - jeweils mit Fenster - sind enthalten. Die Wohnung war nur ein Jahr vermietet, Mobiliar und Inventar sind somit absolut neuwertig. Die Wohnung verfügt über einen separaten, überdachten Aufgang und ist somit vom übrigen Wohnhaus komplett getrennt. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.990,- inkl./exkl. USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 290,- inkl./exkl. USt. Strom, Telefon/Internet sind vom Mieter individuell anzumelden und abzurechnen.3 Bruttomonatsmieten Kaution = EUR 6.840,-Die Wohnung verfügt über eine Widmung als Hauptwohnsitz. Ein Bezug wäre zum 30.04.2026 oder nach Absprache ggf. auch früher möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine schöne ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Nassereith. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, 2 Schlafzimmer, einen schönen grossen Wohnraum mit Bauernofen und eine voll eingerichtete betriebsbereite Küche. Zudem ist im Bad eine Badewanne vorhanden sowie eine separate Toilette. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenplatz. In unmittelbarer Nähe findet man diverese Wander- & Bikerouten und sonstige Ausflugsziele. Im Winter sind zudem diverse Skigebiete und der Region rasch erreichbar. Die Wohnung wird ausschliesslich an einen max. 2 Personenhaushalt vergeben. Hunde sind nicht erlaubt. Bei Interesse melden Sie sich bitte vorzugsweise per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ruhige, sonnige 5-Zimmerwohnung mit Top-Aussicht im Westen Innsbrucks zu vermieten, bestens für 4er oder 5er WG geeignet. 5 separat begehbare Zimmer in West – Ost- Richtung, separate möblierte Küche, Westbalkon, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Kellerabteil, Zentralheizung, Parkmöglichkeit. Drei Minuten Fußweg zur Technik, Straßenbahnhaltestelle in der Nähe – Klinik, Universität und Zentrum rasch und direkt erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Wilden Kaisers. Diese im Jahr 2020 aufwendig renovierte Wohnung vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 135 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Ein durchaus lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit hochwertigster Ausstattung auf zwei Etagen. Das Herzstück dieser besonderen Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt. Highlights der Wohnung: Schlafzimmer mit Flair: Das großzügige Hauptschlafzimmer beeindruckt durch einen imposanten Sichtdachstuhl aus Naturholz sowie ein durchdachtes Lichtkonzept, das für eine besonders behagliche und edle Atmosphäre sorgt. Genießen Sie von hier aus den direkten Zugang zum Balkon und den unverbauten Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie und den Astberg. Flexibler Raum für Familie & Gäste: Zwei zusätzliche, geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als einladendes Gästezimmer, gemütliches Kinderzimmer oder als stilvolles Home-Office auf höchstem Niveau. Exklusives Master-Bad: Das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung und klare Linien. Es verfügt sowohl über eine großzügige Dusche als auch über eine elegante Badewanne. Für maximale Privatsphäre und Komfort im Alltag sorgen zudem zwei separate WCs, die räumlich vom Hauptbad getrennt sind. Edle Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Holzboden für ein natürliches und warmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Gourmet-Küche: Die offene Küche ist das Herzstück für Genießer - ausgestattet mit modernsten Geräten namhafter Hersteller, bietet sie alles für kulinarische Abende auf höchstem Niveau. Panoramablick: Genießen Sie von Ihren zwei Balkonen (dirketer Zugang vom Masterschlafzimmer sowie vom Wohn- Essbereich) die unverbaute Aussicht auf das Kitzbühler Horn, den Astberg und den majestätischen Wilden Kaiser. Sonnige Bestlage: Dank der perfekten Südausrichtung profitieren Sie von Mittags- bis Abends Sonne pur. Komfortable Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören ein geschützter Carport- Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, die für eine bequeme Parksituation direkt am Haus sorgen. Technik auf Top-Niveau: Highspeed-Internet via Glasfaser und WLAN sind bereits vorinstalliert- ideal für Home-Office-Ansprüche. Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Wohnung geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigungstermin zur Verfügung- melden Sie sich gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail bei uns. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 2001 und wird ausschließlich im Rahmen eines Mietkaufs angeboten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Böden erneuert und die gesamten Wohnräume frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand befindet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt. Ein besonderes Plus sind die zwei Abstellkammern in der Dachluke, die zusätzlichen Stauraum bieten und sich ideal z. B. als begehbarer Kleiderschrank nutzen lassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mietkauf ? Allgemeine Informationen Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine nach dem Tiroler Wohnbauförderungsgesetz (TWFG) geförderte Wohnung, die ausschließlich im Rahmen eines Mietkaufs vergeben wird. Eine klassische Vermietung ist nicht möglich. Voraussetzung für den Abschluss des Mietkaufvertrages ist die Erfüllung der Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Dazu zählen insbesondere die Einhaltung der vorgeschriebenen Einkommensgrenzen (Überprüfung auf Basis des Jahreseinkommens 2025) sowie das Nichtvorhandensein von weiterem Wohn- oder Hauseigentum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für die Bearbeitung der Förderanträge, die Prüfung der Förderungswürdigkeit sowie die Vertragserstellung ist mit einer Bearbeitungszeit von ca. 2 bis 4 Wochen zu rechnen. Einkommensgrenzen Tiroler Wohnbauförderung (netto) Das maßgebliche Einkommen ergibt sich aus dem Familieneinkommen des vorangegangenen Kalenderjahres (1/12 des jährlichen Nettoeinkommens zuzüglich Unterhaltszahlungen, Kinderbetreuungsgeld etc.): 1 Person: max. ? 3.800,? 2 Personen: max. ? 6.300,? jede weitere Person: + ? 480,? Die Überprüfung der Fördervoraussetzungen sowie die Anf... [Mehr]