provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche & Klimaanlage | Durchdachter Grundriss & moderner Wohnkomfort Ohne Gas. Ohne Fernwärme. Mit moderner Wärmepumpe effizient heizen und Energiekosten sparen. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und energieeffizienten Wohnhauses in guter Lage von Schwechat. Die Wohnung bietet ca. 51,11 m² Wohnfläche sowie eine ca. 3,41 m² große Loggia und einen vorgelagerten Balkon mit ca. 3,10 m². Die Nutzfläche inklusive Loggia beträgt ca. 54,52 m². Die ca. 23,83 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu beiden Freiflächen. Ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das durchdachte Raumangebot. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK KLIMAANLAGE IN WOHN- UND SCHLAFRAUM | LOGGIA & BALKON | GRIFFLOSE EWE-EINBAUKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN | GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE | SCHLAFZIMMER MIT SCHRANKRAUM | BADEZIMMER MIT BADEWANNE | SEPARATES WC | ABSTELLRAUM | FUSSBODENHEIZUNG | ELEKTRISCHE AUSSENRAFFSTORES | EICHENPARKETT | KELLERABTEIL | LIFT Wohnkonzept ? Grundrissplan Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und eine gut nutzbare Freifläche legen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen energieeffizient über hauseigene Wärmepumpen. Klimaanlage, elektrische Außenraffstores, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1 099,80 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Kaution: EUR 3 300,00 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zentrum Schwechat, direkt am Hauptplatz. Supermarkt, Restaurants, Bäcker, Apotheke, viele weitere Geschäfte und Bushaltestelle direkt vor der Tür. Einkaufszentrum oder Bahnhof in ca. 7 Minuten Gehminuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur. • Wohnfläche: ca. 73 m² • 4. Liftstock • 2 Zimmer (Zugang zum 9 m² großen, straßenseitigen Balkon vom größeren Zimmer aus), zentral begehbar, ideal für WG • Großer Vorraum, welcher auch als Wohn- bzw. Gemeinschaftsraum genutzt werden kann • Separates WC • Badzimmer mit Badewanne, Waschbecken und neuen Handtuchtrockner • Große Wohnküche mit 4 m² großen, hofseitigen Balkon • Einbauküche mit vielen Elektrogeräten (E-Einbauherd, Dunstabzug, Geschirrspüler) • Kombi-Therme und Heizkörper • Lärmschutzfenster und Balkontüren • Sanitärräume und Küche sind verfließt, Wohnräume mit Laminat-Böden ausgelegt. • abgesperrtes Kellerabteil Neue Lärmschutzfenster und Balkontüren. Balkon -und geländer wurden ebenfalls erneuert. Bezugsbereit: Sofort Miete: EUR 790,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Gas Kaution: €2370... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bruck/Leitha mit 81 m2. Ruhige und zentrale Lage Schöne Dan-Küche Heizwärmebedarf Klasse B Warmwasserboiler ist neu Helle, Lichtdurchflutete Räume Sonniger Balkon Effiziente Raumaufteilung 81 m2 Viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus Kein Genossenschaftsbeitrag Keine Ablöse Keine Provision Diese ERDGESCHOSSWOHNUNG (1.Halbstock) teilt sich wie folgt auf: • Vorraum/Flur • WC separat • Abstellraum • möblierte Küche • Wohnzimmer mit Loggia • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Durch die effiziente Aufteilung wirkt die Wohnung weit größer und geräumiger als sie ohnehin schon ist Besichtigungen sind ab 30.10.2026 möglich FAKTEN: • Kunststofffenster • Kellerabteil • genügend Parkmöglichkeiten • sehr gute Lage DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallbrunn, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 82,99 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, freundlichen Charakter. Der Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick ? hier genießen Sie Erholung und Lebensqualität zugleich. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und schafft ideale Voraussetzungen für Ihre Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Praktisch und komfortabel ist die zentrale Beheizung mittels Pellets, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt über Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Ein eigener Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und garantiert Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und die Stadt, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Mit einer monatlichen Miete von 1.017,07 ? bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Wohngegend. Wenn Sie Wert auf Komfort, eine gepflegte Ausstattung und eine tolle Lage legen, dann ist diese Immobilie in Gallbrunn genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2320 Schwechat - Brauhausstraße3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,5. Liftstock,64,60 m2 Wohnfläche mit Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, separate Küche (mit Anschlüssen), Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Gasetagenheizung,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 790,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.370,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWESTSEITIGEM BALKON UND EINEM FENSTER IN DER KÜCHE- UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 68 m². Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohn- und Kochgefühl. Die ca. 7 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Sonnenstunden und lädt dazu ein, die Natur direkt von der Wohnung aus zu genießen. Das bietet Ihnen diese Wohnung: Vorraum Wohnküche mit Fenster und Ausgang auf die Terrasse ein großzügiges Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt als Starterwohnung – ideal für Singles oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Es gelangt eine Mietwohnung mit 52m2 und 15,56m2 Balkon in bester Hainburger Lage zur Vermietung. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und im modernen Zustand (Wohnraumlüftung, Fernwärme, gute Dämmung, Außenjalousien). Die Wohnung wird vollmöbliert/teilmöbliert übergeben. Das Wohngebäude wurde vor ca. 15 Jahren errichtet. Der Gebäude- und Wohnungszustand ist sehr gut und auf modernstem Stand. Sehr gute Verkehrsanbindung an die europäischen Hauptstädte Wien und Bratislava. Gute örtliche Infrastruktur durch Einkaufszentrum, Innenstadt, Naherholungsgebiete, öffentliches Krankenhaus/Ärzte und öffentliches Bad. Die Wohnung besteht aus: Wohnküche: 27,44 m2 Balkon/Loggia 15,56 m2 Schlafzimmer: 11,62 m2 Vorraum: 3,78 m2 Bad und WC: 7,79 m2 Flurbereich: 1,38 m2 Kellerabteil 2 Stk. KFZ-Abstellplatz Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Waschküche/Gemeinschaftskeller/hauseigener Kinderspielplatz Bei Interesse ist eine Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung wird teilmöbliert oder leer übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Du suchst eine große Wohnung mit viel Platz zu einem unschlagbaren Preis? Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort zu mieten. Highlights: • Loggia mit Terrasse • 4 Zimmer • Küche inkl. • Überdachte Einfahrt Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme und Radiatoren. Bei diesem Objekt sind öffentliche Parkplätze zusätzlich vor der Haustüre verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten exkl. Energiekosten sind in der Gesamtmiete inkludiert. Zusatzinformation: Gewerbliche Vermietung nach Abstimmung. Lage: Hof/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Ein ortsansässiger Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 350m von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Arzt ist ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus dem Dorf kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 20 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 30min, den Flughafen in 25min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption - einen Katzensprung von Wien entfernt! Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 36 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Zusätzlich wurden 4 Gewerbeeinheiten realisiert, davon 3 Townhouses mit eigenem Eingang und einem Keller inklusive zusätzlichem Nassraum. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders attraktive Wohnhausanlage realisiert ? ideal für Pendlerinnen und Pendler. Urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung verbindet sich hier mit der hervorragenden Lage in fußläufiger Nähe zur Schnellbahn. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 68 m² bis 149 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

? urbanes Wohnen im Grünen zum Mieten Die Familienwohnbau Niederösterreich hat im Zentrum von Lanzendorf eine moderne Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Mietwohnungen mit Kaufoption, hauseigener Tiefgarage, 4 Gewerbeeinheiten sowie einem Lagerraum errichtet. Die Wohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer mit Größen zwischen 54 m² und 99 m² und überzeugen durch durchdachte, praktikable Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie über ein eigenes Kellerabteil. Die Anlage befindet sich direkt bei der S-Bahn, wodurch Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 13 Minuten erreichen ? ideal für Pendlerinnen und Pendler. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage, 4 Gewerbeeinheiten sowie einem Lagerraum fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Hervorzuheben ist, dass es einen allgemeinen Saunabereich gibt. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Highlights der Wohnung Balkonruhige Lage in Fußgängerzonegute Verkehrsanbindung nach Wien Objektbeschreibung Die nette 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Kirchengasse, im Zentrum von Bruck an der Leitha. Durch die Lage in der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, WC, Badezimmer, Abstellraum sowie einem Vorraum und einer Terrasse. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnräume werden mittels Fernwärme beheizt. Mit dem Zug erreicht man in nur 30 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. In das Zentrum Wiens gelangt man mit dem Auto in nur 35 Minuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Durchdachter Grundriss & moderner Wohnkomfort Ohne Gas. Ohne Fernwärme. Mit moderner Wärmepumpe effizient heizen und Energiekosten sparen. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen und energieeffizienten Wohnhauses in guter Lage von Schwechat. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet ca. 44,02 m² Wohnfläche sowie eine ca.4,28 m² große Loggia. Die ca. 19,84 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu der Freifläche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK LOGGIA & BALKON | GRIFFLOSE EWE-EINBAUKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN | GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE | BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE | SEPARATES WC | FUSSBODENHEIZUNG | ELEKTRISCHE AUSSENRAFFSTORES | EICHENPARKETT | KELLERABTEIL Wohnkonzept ? Grundrissplan Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und kleine Freifläche legen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen energieeffizient über hauseigene Wärmepumpen. elektrische Außenraffstores, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Monatliche Gesamtbelastung: EUR 898,70 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Kaution: EUR 2 696,00 LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, S... [Mehr]