provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Salzburg mieten

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Gründung einer Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Loggia. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung – mit neuem Boden und frisch ausgemalten Räumen – präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über die Diele gelangt man in die separate Küche, welche direkt an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Die großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, schafft eine freundliche Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Loggia. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die separate Begehbarkeit der Räume bietet sich die Wohnung auch sehr gut für die Gründung einer Wohngemeinschaft an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein kleiner Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Salzburger Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlichen Mietwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Heimat Österreich vermietet ab sofort diese geförderte 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Tennengau. Die 82,00 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten. Über das Vorzimmer sind folgende Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, und Abstellraum) separat begehbar. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, WC und Vorzimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohnhäuser aus dem Jahre 2007 verfügen über insgesamt 10 Mietwohnungen (5 Wohnungen je Wohnhaus) und werden mittels zentraler Pelletsheizung beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeteilter Carportabstellplatz. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und den Carportabstellplatz. Weiters ist eine Kaution in Höhe von € 3.276,00 aufzubringen. Weitläufige Wanderwege laden zu einem Sommerspaziergang oder eine ausgedehnte Fahrradtour am Wochenende ein. Wintersportler können im nahegelegenen Skigebiet „Dachstein West“ die Pisten unsicher machen. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule befinden sich im Ort Annaberg-Lungötz. Die nächste Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte und eine Bankfiliale sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. HWB 57 HWB Klasse C fGEE Klasse B EEB 132,4 Fotos: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.900m Apotheke <9.250m Krankenhaus <9.175m Kinder & Schulen Schule <3.075m Kindergarten <7.850m Nahversorgung Bäckerei <3.150m Supermarkt <200m Einkaufszentrum <8.300m Sonstige Geldautomat <3.050m Bank <3.050m Post <3.025m Polizei <8.975m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <8.150m Bahnhof <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung ab sofort provisionsfrei (ohne Makler) zu mieten. Die Wohnung hat eine gr. voll eingerichtete Wohnküche, ein gr. Bad mit Wanne, Bidet, Fenster. Und 3 Zimmer. Ideal für ein Paar oder eine 2er WG. Super Lage, in 10 Minuten zu Fuß an der Salzach zur Staatsbrücke (Altstadtkern). Alle relevanten Nahversorger um die Ecke. Bushaltestelle vor der Haustüre und S-Bahn in wenigen Schritten erreichbar. Bitte Kontaktaufnahme am einfachsten unter: Tel/Whats up: [Telefonnummer entfernt] Alfons... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Nur ein halbes Stockwerk vom oberen Zugang entfernt, erwartet Sie eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer (20m²) ist mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon ( mit elektrischer Markise). Das ost/west ausgerichtete Zimmer (16m²) verfügt über eine Dachgaube und eine Durchreiche zur Küche. Das gut geschnittene, nordseitige Schlafzimmer ist 14m² groß. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Ausstattung: eine separate, vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Weiters ein separates, modernes WC, zwei Abstellräume und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz, sowie einen angrenzenden Trockenraum runden das Angebot ab. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Vordergrund! Eine großzügige Solaranlage reduziert den Ölverbrauch der Zentralheizung für Heizung und Warmwasser bereits um die Hälfte. Zusätzlich ist diese Wohnung schon mit sparsame und effiziente Infrarotheizkörper mit App-Steuerung ausgestattet. Weiters hat es eine hocheffiziente und leise Klimaanlage, diese sorgt im Sommer für kühle Temperaturen und kann auch zum Heizen genutzt werden – alles bequem per App steuerbar. Die Öl- Zentralheizung läuft nach wie vor und wurde auch mit diesen Verbrauch in den A- Konto Zahlung gerechnet. Eckdaten: Miete: € 930,- zzgl. € 264,- BK (A- Konto inkl. Heizung , Warmwasser, Wasser, Reinigung, Kanal, Gemeindeabgaben etc.) Gesamtmiete: € 1.184,- inkl. MwSt. Kaution: € 3.552,- Inklusive: 1 PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe und Gästeparkplatz vorhanden. Weiterer Pkw Stellplatz kostet pro Monat € 35,- Provisionsfrei! Keine Ablöse für Küche und Klimaanlage etc. Verfügbar: Ab 01.08.2026 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Plainfeld – idyllisches Erholungsgebiet, nur 9 Min. von Salzburg-Stadtgrenze und 6 Min. zur A1 erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahr 2023 in einem für die Region angepassten Baustil errichtet worden ist. Eine moderne Wohnoptik & eine hochwertige Bauausführung/ Ausstattung versprechen jeglichen Wohnkomfort - Moderne Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Kunststofffenster/ 3-fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden in Eiche im gesamten Wohnbereich, Innentüren/ weiß, gemütliche Terrasse u.v.m – Badezimmer mit Dusche/ WC, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in der Villa Papagena verbindet modernes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, viel Licht und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über Salzburg. Das Highlight: Wohnen mit Terrasse auf Penthouse-Niveau ca. 105 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit insgesamt ~80 m² große, uneinsehbare Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung) bodentiefe Fenster & offene Raumgestaltung Wohnbereich und Terrasse gehen nahtlos ineinander über Hochwertige Ausstattung, die man spürt Echtholzboden & Design-Treppe (MAFI) exklusive Küche mit MIELE-Geräten & Kücheninsel 2 moderne Bäder (Dusche + Badewanne) Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Sonnenschutzjalousien Glasfaser-Internet hochwertige Marken im gesamten Sanitärbereich Rückzugsort mit Komfort & Ruhe getrennte Wohn- und Schlafbereiche 2 Abstellräume Kellerabteil (~10 m²) 2 Tiefgaragenplätze direkt bei der Wohnung absolut ruhige Lage Top Lage – Natur & Stadt kombiniert am Fuße des Gaisbergs Blick auf Salzburg & Heuberg Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe Stadt nah Freizeit & Lebensqualität Wanderwege direkt vor der Tür Seen wie Fuschlsee & Wolfgangsee schnell erreichbar Golfplätze & Skigebiete in der Umgebung Besonderheiten Zweitwohnsitz erlaubt provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) Hausbetreuer vor Ort (auf Wunsch Unterstützung im Alltag) Wichtige Infos Kaution: 3 Monatsmieten Einzug nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung (renoviert im April 2026) befindet sich in zentraler Lage in Salzburg-Süd (Josefiau) und ist ab sofort verfügbar. Die helle sowie ruhige Wohnung liegt im 2. Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70,94 m2 sowie einem Balkon mit Gaisberg-Blick und einer Fläche von 57,04 m2. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank) und ein Badezimmer, das mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, und die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung. Zusätzlich steht den Bewohner: innen ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage: ideale Verkehrsanbindung (Autobahn, Bushaltestelle Josefiau/Herrnau; Radwege an der Salzach), Supermarkt/Geschäfte - Zentrum Herrnau/Alpenstraße... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Lage: Wohnen "Am Bach'l" in Hallwang ist mehr als nur ein Wohnort - es ist der Inbegriff von Lebensqualität in bester Lage. Nur ein kurzer Spaziergang zum Bahnhof Hallwang trennen Sie von der kulturellen Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Mozartstadt Salzburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zum urbanen Treiben genießen Sie hier in Hallwang den Freiraum, den Sie sich wünschen. Umliegende Wiesen und die malerische Hügellandschaft an der Fischach bieten den perfekten Kontrast zum Stadtgetümmel und laden zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein. Ausstattung: Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt. Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem durchdachten Design bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Lage: 2 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit Dorfladen, Restaurant, Hotel und Kindergarten 5 Minuten Fußweg zur öffentlichen Verkehrsanbindung 10 Minuten Fußweg zu Sportanlagen 2 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten zur Volksschule Entdecken Sie die Vorzüge von Lengau und genießen Sie die optimale Lage im Seengebiet in der Nähe von Salzburg. Ausstattung: Die Wohnungen sind offen gestaltet, sodass sie sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Balkone und Terrassen bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein ausgewogenes Wohnambiente.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die gemütliche Wohnung befindet sich in erster Reihe im Gemeindegebiet Burk auf der Sonnenseite der Stadtgemeinde Mittersill. Gelegen auf einer Anhöhe, in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses (mit Lift), bietet diese Wohnung einen wunderbaren Blick in das Salzachtal und die umliegende Bergwelt. Die weißen Türen und die großen Fenster lassen die Wohnung noch heller und geräumiger erscheinen. Das in der Mitte liegende, neuwertige Bad verbindet die beiden Schlafzimmer. Der größte Raum der Wohnung ist der Wohn-Essbereich. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie gemütlich eine Pause einlegen und die Mittagssonne genießen. Die Miete beträgt EUR 1.350, inkl. Betriebskosten. Anmerkung zu den Betriebskosten: Strom ist vom jeweiligen Mieter noch zusätzlich an die Salzburg AG zu bezahlen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus mit 8 Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 m² große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine gewendelte Treppe gelant man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4 Metern erwähnen. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neuwertig, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Immobilie ansehen! AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 1.980,00 Hauptmietzins EUR 216,00 Mietzins 2 TG-Stellplätze EUR 350,00 Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) EUR 2.546,00 GESAMT ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Abstellraum und Balkon. DG: Wohnraum, Abstellraum, WC und Terrasse. Lage: Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmem Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Hier in einer ruhigen Straße neben dem Dr.-Hans-Lechner-Park sind Sterneckstraße und Vogelweiderstraße gleich um die Ecke. Das sorgt für zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften sowie Ausgehoptionen mit Restaurants, Bars und Kulturstätten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in angenehmer Gehweite. Trotzdem sind auch die Naherholungsgebiete nicht weit. Der Park bietet grüne Wiesen und einen Kinderspielplatz und der Kapuzinerberg ist sowieso eine kleine Naherholungsoase in Salzburg. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen.... [Mehr]