möblierte Mietwohnungen in Wien 4.,Wieden

#Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Der Mietvertrag für diese möblierte Wohnung wird für eine maximale Dauer von 6 Monaten abgeschlossen. Strom, Heizung, Liftkosten und Internet sind im Gesamtpreis inkludiert. Dieses stilvoll sanierte Altbauapartment im 3. Stock mit Lift befindet sich in der begehrten Mommsengasse, mitten im Belvedere-Quartier und Diplomatenviertel. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für eine gewisse Zeit in Wien wohnen möchten. Das Apartment liegt in einem gepflegten Gebäude der Jahrhundertwende und ist hochwertig möbliert. Der Belvedere Garten und das Schloss Belvedere sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten beste Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und umfasst einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ausstattung und Highlights• Stilvoll sanierter Altbau im 3. Stock mit Lift • Hochwertig möbliert und komplett ausgestattet • Zwei Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich • Separate Küche, modernes Bad und Abstellraum • Ruhige Lage im Diplomatenviertel nahe Belvedere Fußläufig erreichbar• Hauptbahnhof ca. 10 Minuten • Wiener Staatsoper ca. 20 Minuten • Lebensmittelgeschäfte ca. 5 Minuten • Straßenbahn, U-Bahn und Bus ca. 3 bis 9 Minuten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Klimaanlage & 25 m² Terrasse | Toplage bei der Karlskirche Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt bei der Karlskirche. Die Wohnung vereint urbanes City-Living mit ruhigem Wohnkomfort. Große Fensterflächen, modernes Design und eine großzügige private Terrasse mit ca. 25 m² schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten im Herzen der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohnung ist voll möbliert und komplett ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 82 m² • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Separate Küche • Badezimmer: 1 • WC: 1 • Terrasse: ca. 25 m²Ausstattung:✔ Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort ✔ Großzügige Terrasse (25 m²) mit Platz für Lounge- oder Essbereich ✔ Voll möbliert und ausgestattet ✔ Moderne Einbauküche mit allen Geräten ✔ Stilvolles Badezimmer ✔ Lift im Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer absoluten Toplage bei der Karlskirche – mitten im Zentrum und dennoch ruhig. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U1, U2, U4 – Stephansplatz (ca. 5 Minuten) • Straßenbahnlinien 1, 2 und DGesamtmiete: € 2.250,- pro Monat (inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnungen mit identischem Grundriss – ca. 55–58 m² verfügbar In diesem Objekt stehen mehrere freie Wohnungen zur Verfügung – alle mit demselben, bewährten Grundriss laut Plan. Die Einheiten überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und gut nutzbare Flächen auf ca. 55–58 m² – ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung. Wohnungsdetails (laut Grundriss – je nach Einheit ident) Wohnfläche: ca. 55–58 m²Heller Wohn-/Essbereich mit Küchenzone Separates Schlafzimmer Vorraum mit guter Stellfläche Bad/WC funktional angeordnet Hinweis zur Vergabe Detaillierte Unterlagen (konkrete Verfügbarkeiten, Stockwerke, Konditionen) sowie Besichtigungen übermitteln wir ausschließlich bei ernsthaftem Interesse. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir passende Möglichkeiten und begleiten Sie von der Erstberatung bis zur Umsetzung – transparent und unkompliziert. Kontakt Dean Banovic [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung am Tor zum 1.Bezirk Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus nur wenige Schritte vom Karlsplatz sowie dem 1. Bezirk entfernt. Die hervorragende Lage direkt bei der TU Wien bietet sowohl urbanen Lifestyle als auch perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre großen Fenster, die für eine helle, sonnige Atmosphäre sorgen. Ausstattung & Highlights: 44 m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 Zimmer Sonnige Westausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen Große Fensterflächen für viel Tageslicht Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Edler, wasserbeständiger Holzboden im Badezimmer Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort Generalsanierung im Jahr 2012 gepflegter Gesamtzustand Modernes, erneuertes Badezimmer mit zeitgemäßem Design Praktische, zeitlose Tischler-Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer Vollausgestattete Küche sowie Möbel im Mietpreis inbegriffen Barrierefreier Zugang in die Wohnung Zahlreiche kulinarische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Beste Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Kulturangeboten und öffentlicher Verkehrsanbindung in Gehdistanz Sofortiger Bezug möglich Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau mit idealer Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hübsch Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Favoriten mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE23) Der beworbene Preis von 1,690€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 9 Monat(en) und 4 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom March 31, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Lounge Haustiere erlaubt Spielplatz Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Exklusive Terrassenwohnung in Toplage des 4. Bezirks Wohntraum auf 180 m² In dieser einzigartigen 180 m² großen Wohnung auf einer Ebene erwarten Sie purer Komfort und stilvolles Design. Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier separate Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Sanitäranlagen sowie drei WCs und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist die traumhafte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung der Extraklasse: Automatische Jalousien in allen Räumen Fußbodenheizung und hochwertige Holzdielenböden Einladender Kamin im Wohnzimmer Zahlreiche Einbauschränke und viel Stauraum Möbliert inklusive Waschmaschine und Trockner in der Laundry Klimaanlage in allen Bereichen Bidet bezaubernde Terrasse in den Innenhof Zusätzlich steht ein Parkplatz nur 150 m entfernt zur Verfügung (Kosten 190 EUR monatlich). Diese Wohnung besticht durch zeitlose Eleganz, eine hochwertige Ausstattung und einen offenen Kamin, der behagliche Abende garantiert. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Whatsapp: [Tel] Telegram: https://t.me/zirkelrealestate 4o Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Vollmöblierte 5 Zi. Wohnung Nähe Karlsplatz!! 160 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | Balkonen | Klimaanlage Die Wohnung Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Apartment bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im diplomatischen Herzen Wiens. Auf rund 160 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Design mit künstlerischer Eleganz und schafft eine stilvolle, zugleich warme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und mit kuratierten Kunstwerken ausgestattet. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Zusammenkommen. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und ausreichend Arbeits- und Stauraum – ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen. Die drei Badezimmer sind als private Rückzugs- und Wellnessbereiche gestaltet und mit Duschen sowie einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Schlafzimmer & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit komfortablen Doppelbetten. Der intelligente Grundriss ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche und eignet sich ideal für Familien oder größere Gruppen. Eckdaten160 m² Wohnfläche Badezimmer3 Badezimmer mit Duschen und Badewanne Separates WCAusstattung Balkon Klimaanlage WLANWaschmaschine Geschirrspüler Herd & Backofen Nespresso-Kaffeemaschine Geschirr, Besteck & Kochutensilien Bügeleisen & Bügelbrett Preis€ 6.900 pro Monat inkl. BK und Ust Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des diplomatischen Viertels im 4. Bezirk. Zahlreiche kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich stilvolle Cafés, individuelle Boutiquen sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Herzen Wiens. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #möbliert

Ruhige, zentrumsnahe Altbauwohnung mit Garten und Terrasse im Hochparterre / Mezzanin, 4m hohe Altbauräume mit Hochplateaus in mehreren Räumen, top ausgestattete Küche, in angenehmen Haus, Flügeltüren, teil- od. vollmöbliert möglich, Zentrumsnahe, Nähe Schwarzenbergplatz / Karlsplatz, hinter Karlskirche, Seitenstrasse zur Argentinierstrasse im unteren 4.Bezirk... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Frankenberggasse 3Im historischen Palais Fischer erwartet Sie eine unvergleichliche Vier-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, die höchste Exklusivität bietet – dank nur einer Einheit pro Etage. Schon das opulente Entrée des Palais empfängt Sie mit edlem Marmor und prunkvollen Stilelementen. Die Wohnung selbst besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 3,60m und ein großzügiges, stilvolles Vorzimmer, das den repräsentativen Charakter unterstreicht. Der Grundriss ist ideal: Zwei Salon-Zimmer mit jeweils ca. 30m² verfügen über den originalen, eleganten Stilparkett; eines dieser Zimmer ist zudem mit einem offenen Kamin ausgestattet. Zwei weitere Zimmer mit ca. 26m² und ca. 18m² bieten direkten Zugang zu den zwei ruhigen Balkonen mit Blick auf den großzügigen Innenhof – Ihre private Oase im Herzen der Stadt. Alle 4 Zimmer und die Küche sind zentral aus dem Vorzimmer zu begehen. Neben Stuckdecken und Stiltüren verfügt die Wohnung über eine möblierte Küche, inklusive Essbereich. Für höchsten Komfort sorgt ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Schrankraum sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot ab. Erleben Sie den einzigartigen Charme des klassischen Wiener Altbaus, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort und einem Hauch von Historie. Kaution: 3BMM Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Exclusive Historic Apartment in the Former Palais Fischer, Quiet Location, Right by Karlsplatz! In the historic Palais Fischer, an unparalleled four-room apartment awaits you on the 2nd floor with elevator, offering the highest exclusivity - thanks to only one unit per floor. The opulent entrance of the Palais welcomes you with elegant marble and sumptuous style elements. The apartment itself impresses with an impressive room height of 3.60m and a spacious, stylish foyer that emphasizes its representative character. The layout is ideal: Two salon rooms of approximately 30m² each feature the original, elegant style parquet; one of these rooms is also equipped with an open fireplace. Two further rooms measuring approximately 26m² and approximately 18m² offer direct access to two quiet balconies overlooking the spacious courtyard - your private oasis in the heart of the city. All 4 rooms and the kitchen are centrally accessible from the foyer. In addition to stucco ceilings and stylish doors, the apartment features a furnished kitchen, including a dining area. For the highest comfort, there is a bathroom with a bathtub and a separate bathroom with a shower. A private closet and a storage room complete the space offered. Experience the unique charm of classic Viennese architecture, combined with the highest living comfort and a touch of history. Location: This charming apartment in the 4th district of Vienna impresses with its central location and excellent infrastructure. You will find everything your heart desires in the immediate vicinity: doctor, pharmacy, clinic, as well as schools and kindergartens. Universities and higher schools are also quickly accessible. Supermarkets, bakeries, and a shopping center ensure optimal supply. The connection to public transport such as buses, subways, and trams is ideal. A perfect place to live! U4 Karlsplatz and U1 Taubstummengasse - about a 3-minute walk away Quick connection to Stephansplatz, Hauptbahnhof, and Praterstern Tram: Line 1 and 62 - Johann-Strauß-Gasse station nearby Line 13A - Rainergasse stop within walking distance Deposit: 3 months' rent The information is based on data from the owners or the building authority and is without guarantee. The brokering agent assumes no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the building. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Palais zum Wohnen – Einzigartige Gartenresidenz im Herzen Wiens Inspiriert von der erhabenen Ästhetik des französischen Schlosses Malmaison entfalten sich auf rund 200 m² Wohnfläche prachtvolle Räume mit hohen Decken, kunstvollen Stuckarbeiten und exquisiten Details. Edle Materialien, stilvolle Möblierung und eine harmonische Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Noblesse und diskretem Luxus. Jeder Raum vermittelt das Gefühl von Weite und Repräsentanz – und zugleich Geborgenheit. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und außergewöhnliche Lebensqualität. Das absolute Highlight dieser Residenz ist jedoch eine Seltenheit im Zentrum Wiens: Eine private Terrasse (16 m²) führt direkt in einen großzügigen, uneinsehbaren Garten (150 m²) – eine grüne Oase der Ruhe, wie man sie sonst nur bei Stadtpalais findet. Frühstück im Freien, Sommerabende unter freiem Himmel oder entspanntes Arbeiten im Grünen – hier genießen Sie Privatsphäre auf höchstem Niveau. Ausstattung & Komfort Erdgeschoss / Beletageca. 200 m² Wohnfläche Terrasse & Privatgarten Zwei elegante Badezimmer (Badewanne, Dusche, bodengleich) Separates WCVoll ausgestattete Küche Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Nespresso u.v.m. Bezugsfertig & hochwertig möbliert Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Mietwohnung – sie ist eine repräsentative Stadtresidenz mit Palais-Charakter, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die das Außergewöhnliche suchen. Miete: € 6.900 pro Monat inkl. BK und Ust Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MODERN CITY LIVING WITH 25 M² PRIVATE TERRACEBeschreibung: Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich in zentraler Lage direkt bei der Karlskirche. Sie verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort. Helle Räume, stilvolles Design und die großzügige Terrasse bieten ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Herzen Wiens. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 82 m²Zimmer: 3Separate Küche Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Terrasse: ca. 25 m²Gesamtmiete: € 2.500,– (exkl. Heizkosten und Strom) Ausstattung: – Voll ausgestattet / Möbliert – Großzügige Terrasse mit Platz für Sitz- oder Loungebereich – Einbauküche mit allen Geräten – Modernes Badezimmer – Klimaanlage – Aufzug im Haus Lage & Infrastruktur: Top Lage direkt bei der Karlskirche – Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite! – Öffentliche Anbindung: U1, U4, U2 Stephansplatz (ca. 5 Gehminuten), Straßenbahnlinien 1, 2, D – Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #ruhig

Nach dem Auszug der langjährigen Vormieter ist diese nette, ideal für 2-Personen-WGs geeignete Wohnung direkt beim Naschmarkt und beim Karlsplatz frei geworden. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte ich um Kontaktaufnahme unter der E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]. Bitte schließen Sie der Mail auch ein paar Informationen betreffend Ihrer Person bzw. der gewünschten Vertragsdauer an. ALLGEMEIN: • Pauschalmietzins = € 1.300,- Preis umfasst: reiner Mietzins und Betriebskosten • Elektro- und Heizkosten, Warmwasser: zusätzlich € 70,- pro Monat Akontozahlung (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) • Verfügbarkeit: ab sofort, teilmöbliert (Doppelbett inklusive Lattenrost, Kästen + Schreibtisch vorhanden) • Mietdauer: befristet auf 4-5 Jahre • provisionsfrei, Privatvermietung • Kaution: € 3.600,- • Heizung: Gaszentralheizung • Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser GRUNDRISS: • 52 qm, 1. Stock, 2 Zimmer (hofseitig und straßenseitig mit Balkon) • Balkon • alle Räume vom Vorraum aus begehbar (WG-tauglich) • die 2 Wohnräume sind 18 qm bzw. 16 qm groß • Bad (mit Badewanne, Waschbecken) und WC LAGE: • sehr ruhige Seitengasse zwischen Naschmarkt und Operngasse • Sackgasse • 100 m bis zum Naschmarkt und 200 m zur U-Bahn-Station „Karlsplatz“ (perfekt z.B. für TU-Studenten) ENERGIEAUSWEIS: • HWB (kwh/m²/Jahr): 88,92 • HWB Energieklasse: C • fGEE: 2,15 • fGEE Energieklasse: D SONSTIGES: • Zustand: teilsaniert (Badewanne komplett neu eingebaut, Parkettboden geschliffen) • Komplette Küche mit Herd/Ofen, Kühlschrank/Gefrierfach, Waschmaschine • Eingangssicherheitstüre • digitale Gegensprechanlage • Kabel- und Telefonanschluss • Fahrstuhl • kein Rauchen in der Wohnung gestattet... [Mehr]