möblierte Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Miete (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung (5. Liftstock) in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Ecklage - die Wohnung ist nach Osten in die ruhig gelegene Floßgasse situiert und unterteilt sich wie folgt: ca. 75 m² zzgl. ca. 5 m² Terrasse - 5.OG - Top 23Vorraum Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Ostterrasse WC Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WM-Anschluss) weitere Merkmale: komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten Gasetagenheizung Klimatisierung Doppelverglasung (tlw. mit außenliegendem Sonnenschutz) Parkettboden | Eichenparkettstäbe Lage: Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung - am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in kanpp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden! U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, DAutobus: 2A, 3AVerfügbarkeit: ab September 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

1020! 3-Zimmerwohnung! Modern und vollmöbliert! Nähe Prater! Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle, voll möblierte 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Prater! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbau-Hauses und verfügt über ca. 73 m² Wohnnutzfläche. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die optimale Infrastruktur, sowie die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür garantieren eine sehr gute Lebensqualität. AUFTEILUNG • Zentraler Vorraum • Geräumige und helle Wohnküche • 2 Zimmer (getrennt begehbar) • 1 Badezimmer en suite mit Dusche und Waschbecken • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschecken, WC und Waschmaschine • 1 Abstellraum AUSSTATTUNG • Geräumiger Vorraum mit Fenster • Eingangstüre mit Sicherheitsschloss • Voll ausgestattete weiße Ikea Küche mit schwarzer Arbeitsfläche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle) • Möblierter, heller Essbereich mit Glastisch, 6 Stühlen, Lampen, Vorhängen und Sideboard • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Waschmaschine • Schlafzimmer mit Fenster (Doppelbett, Einzelbett, Kleiderschrank) mit Bad en-suite (Dusche, Waschbecken) • Wohn- Schlafzimmer mit Fenster (ausziehbarer Couch, TV Anschluss, Lowboard, Doppelbett und Kleiderschrank) • Lärmschutzfenster • strapazierfähiger Laminatboten am Gang, Wohnküche und Schlafzimmer • Parkett im Wohn- Schlafzimmer • Abstellraum mit Therme • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JA • 2 Hauseingänge (Praterstraße und Afrikanergasse) • 2 extra anmietbare APCOA Parkgaragen direkt gegenüber der Hauseingänge (€ 6, /Tag) Monatlicher Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.125,- (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 138,78(zzgl. 10% UST) Möbelmiete netto: € 85, (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins ink. BK, Möbelmiete und UST: € 1.492,16Strom, Heizung, Internet usw. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: € 5.000, Bezug: ab 1.7.26Mietvertrag: 5 Jahre befristet LAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage zeichnet sich durch eine gute öffentliche Anbindung und eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und dem Erholuns- und Freizeitparadies „Prater“ aus. Supermärkte, Apotheke, Trafik sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Buslinie N25 und U1 in Gehweite Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Die Wohnung liegt direkt am Karmelitermarkt im 2. Bezirk. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - der Schwedenplatz und die Innenstadt sind in nur rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und ist ab dem 15. Juni erstmals bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Vermietung erfolgt voll möbliert inklusive kompletter Ausstattung wie WLAN, Küchenutensilien, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher und vielem mehr. Das Angebot richtet sich insbesondere an Personen mit berufsbedingtem Wohnungswechsel, Projektmitarbeiter, Expats sowie Menschen, die für eine Ausbildung vorübergehend (1-6 Monate) in Wien wohnen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ab 01.09.2026 (nach Absprache mit Vermieter eventuell schon ab Juli/August). Die Highlights: 📍 Top Lage: Direkt bei der U1 Vorgartenstraße. Nur 5 Minuten zu Fuß auf die Donauinsel! Perfekter Mix aus Zentralität und Ruhe. 📐 Das Raumwunder: 66 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum & Kellerabteil. 🛠️ Besonderes Extra: Durch die hohe Altbaudecke wurde eine zweite Ebene (Holz-Etagenbau) eingezogen, die massiv Platz spart! Kosten: Miete: € 906,22 (inkl. Betriebskosten) Ablöse: € 6.000,- Hinweis: Nachmieter, die die Wohnung teilmöbliert mit Ablöse übernehmen, werden absolut bevorzugt. In der Ablöse enthalten: Maßgefertigtes Etagenbett inkl. Schreibtisch, 2 Kleiderschränke, Schuhregal, Wandregale, Waschmaschine & die hochwertige Regendusche. ✉️ Interesse? Besichtigungen sind flexibel möglich. Schreib mir einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir (Name, Beruf, gewünschter Einzug)! Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen ! Dieses helle 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 6.Lifstock und ist westlich ausgerichtet. Sie ist ideal als Starterwohnung, Pendlerwohnung oder Studentenwohnung geeignet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 Meter. Das Haus wurde 2016 Thewosan saniert und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnschlafzimmer mit Doppelbett und Couch, voll ausgestatteter Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und seperaten WC. Die Wohnung wird möbliert übergeben und der Mieter ist verantwortlich sorgsam mit dem Inventar umzugehen und zu pflegen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: € 575,24,- USt (10%): € 57,52,- Betriebskosten: € 67,38,- Liftkosten: € 11,93,- USt (10%): € 7,93,- Bruttomiete: € 830,00,- Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Die Wohnung glänzt durch seine gute Lage beim Nestroyplatz, die Helligkeit, westliche Ausrichtung und Fernblick Richtung Kahenberg. Sie wohnen in Mitten des Geschehens und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Schritten erreichen Sie die Praterstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzte und Post. Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. In ca. 200 Meter ist die U1 Station Nestroyplatz entfernt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 4m²). Es gibt keinen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Man hat die Möglichkeit in der Waschküche die Wäsche zu waschen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung Diese ca. 60 m² große, sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich 4. Stock mit Lift im Wiener Karameliterviertel und ist perfekt für Singe oder Pärchen. Sie ist voll möbliert (Waschmaschine mit Trockner) und besitzt einen modernen Grundriss: Sie betreten das Vorzimmer, das mit einer Sitzgelegenheit, einem Spiegel sowie Schränken zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich die Küche, die unter anderem einen Kühlschrank samt Gefriertruhe beinhaltet. Zugleich bietet sich ein Blick auf den Balkon, wo Sie den Blick in den ruhigen und grünen Innenhof genießen können. Die Küche geht in den hellen Wohn- und Essbereich über. Der Esstisch ist ausziehbar und bietet auf diese Weise leicht auch acht Personen Platz. Im Wohnbereich befindet sich ein einfach ausziehbares Sofa. Die Schränke bieten viel Stauraum und die moderne Gestaltung samt Glasvitrinen sorgt für eine angenehm-leichte Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich ist das Schlafzimmer direkt zu betreten, das einen Blick in den grünen Innenhof und durch die Bepflanzung auf natürliche Weise Privatsphäre bietet. Das 2x2 m große Boxspringbett sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Aufmachung der hellen Schlafzimmerschränke bietet viel Stauraum für Kleidung, aber auch andere Utensilien. Das Badezimmer ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Es besitzt ein Fenster zum Schlafzimmer, wobei mittels einer Jalousie die Belichtung reguliert werden kann. Die modernen Fliesen sowie die Wandeinbuchtungen verleihen dem Badezimmer einen einzigartigen Look. Alle Fenster sowie der Balkon sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet, der mit seinem alten Baumbestand zum Erholen einlädt. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Derzeitige Stromkosten € 80,-/Monat. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Direkt vor der Wohnung befinden sich PKW-Parkplätze. Eine ebenerdige, abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder mit direktem Straßenzugang ist vorhanden. Lage Die Wohnung liegt im Karameliterviertel des 2. Wiener Gemeindebezirks mit vielen netten Lokalen in einer absoluten Toplage unweit des Augartens an der Grenze der Bezirke 1, 9 und 20. Unmittelbar vor der Wohnung hält die Straßenbahnlinie 31. Die U-Bahn-Station Schottenring ist unter 5 Minuten fußläufig erreichbar, womit eine direkte Anbindung an Linien U2 und U4 gegeben ist. Sämtliche Nahversorger (Billa, Hofer, Bipa, Trafik etc) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Poststelle ist in kurzer Gehzeit ebenso erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wir vermieten unsere ca. 60 m2 große, sonnige und ruhige Wohnung zur Zwischenmiete. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und modern inklusive großer Küche; Möbel und komplette Küchenausstattung sind vollständig vorhanden. (Spühlmaschine, Siebträger-Maschine, Bildschirm mit HDMI-Anschluss, Ausklapp-Schlaf-Sofa im Wohnzimmer, Geschirr & Töpfe, etc...) Die Nebenkosten beinhalten u. a. Strom, Wasser, Heizung, Versicherung, Internet etc. sowie die gebrauchsübliche Nutzung der Einrichtung (es entstehen keine extra-Kosten) Waschraum befindet sich im Keller (Waschmaschine, Trockner gegen Aufpreis + Trockenraum). Aufzug vorhanden. Der Mietzeitraum ist flexibel: Ein- und Auszug sind nach Absprache möglich, mindestens jedoch 5 Monate im Zeitraum zwischen August 2026 und Februar 2027. Bei Interesse melde dich gerne für weitere Informationen. Gerne über [Telefonnummer entfernt] (Whats App oder Telefon)... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

STYLISCH MÖBLIERTE TERRASSENWOHNUNG IM GRÜNBLICK: Zweizimmerwohnung_Erstbezug_Infinity-Außenpool, GYM - Das soeben fertiggestellte Luxusprojekt "Grünblick" ist "talk of the town" - und diese komplett möblierte Wohnung ist genau richtig für Sie, wenn Sie eine ultramoderne, nachhaltige Zweizimmerwohnung suchen, die über Ihre vier Wände hinaus Freizeit- und Wellness-Luxus in höchster Vollendung bietet. Zudem können Sie den Working Space im Lobby-Bereich nutzen, Ihre Gäste empfange und den Concierge-Service in Anspruch nehmen. Diese Adresse ist goldrichtig für Sie, wenn Sie im Grünen leben und Ihren CO2-Fußabdruck so klein wie möglich halten wollen, aber auch auf keine Annehmlichkeiten eines modernen Großstadtlebens verzichten möchten. Über der zweigeschossigen Lobby thront diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit äußerst großzügiger, teilweise überdachter Terrassenfläche und freiem Blick. Sie ist mit einer modernen Küche, einem schönen Bad, einer begehbaren Garderobe und einem getrennten WC ausgestattet und ist ein Erstbezug nach Errichtung. Bei geöffnete Balkontüren können Sie die Konzerte oder Fußballspiele im Stadion mitverfolgen, bei geschlossenen Fenstern haben Sie durch die hochwertige Dreischeibenisolierung Ihre selige Ruhe. "Grünblick" setzt neue Maßstäbe und ist die Krönung aller Projekte im Viertel Zwei am Grünen Prater. Es wurde für Käufer geschaffen, die höchste Ansprüche an ihre Wohnung stellen und darüber hinaus Wellness, Fitness & Lifestyle im eigenen Gebäude auf noch nie dagewesenem Niveau erleben wollen. All das ist für Sie als Mieter dieser Luxus-Immobilie im Mietpreis inkludiert. Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein großer, bequemer Stellplatz in der hauseigenen Garage, der dazu gemietet werden muss. Die Kosten sind € 130, netto zuzüglich Betriebskosten von € 32,34 zuzüglich 20% Ust, die Gesamtmiete beträgt somit € 194,80 monatlich. Alle Highlights auf einen Blick: großzügiger Empfangsbereich mit Sitzgruppen für Gäste und Working Spaces Concierge-Service Wellness-Bereich am Rooftop Fitness-Raum Panorama-Sauna mit Ruheraum großzügiger Umkleidebereich Dining Room mit Außenterrasse Outdoor-Infinity-Pool mit großzügigen Liegenflächen Kräutergarten Spielraum für Kinder Jugendraum begrüntes Atrium autofreies Viertel Zwei nachhaltige Energieversorgung (85% des Wärme- und Kältebedarfs werden CO2-emissionsfrei mit vorhandenen Energiequellen vor Ort erzeugt) Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI) Paketboxen Anbindung an U2 Die Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss Die Terrassenwohnung auf der ersten Etage des Gebäudes thront über dem zweigeschossigen Empfangsbereich und Working Space. Auf knapp unter 60 m² Wohnfläche und fast 20 m² Terrassenfläche lässt es sich als Pärchen oder Single herrlich leben. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum mit Einbaukasten/Garderobe WC Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad vom Schlafzimmer aus begehbar Utility Room mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung: Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierung 2 Terrassentüren zur Terrasse Böden: hochwertiger geölter Parkettböden (breite Dielen) im Wohn- und Schlafraum, Feinsteinzeug in den Nassräumen offene Wohnküche mit viel Stauraum und Markengeräten Badezimmer: Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel Gäste-WC mit Handwaschbecken Utility-Room mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Vorraum/Garderobe ausgestattet Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Fußbodenheizung und Deckenkühlung Terrasse mit Glasbrüstung Kellerabteil großzügiger Fahrradabstellraum Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional Einbauschrank im Schlafzimmer möglich Vertragsabwicklungsgebühr: einmalig € 250,00 exkl. Ust. für die Wohnung bzw. € 95,00 exkl. Ust. pro Stellplatz Infrastruktur: Sie wohnen in der Natur mitten in der Stadt und genießen das Beste aus beiden Welten. Das Viertel Zwei mit seinen preisgekrönten Projekten ist ein perfekter Mix aus Wohn- und Bürogebäuden, einem Studentenheim, Hotels und einer der angesehensten Universitäten Wien, der WU. Der Prater ist die "Grüne Lunge" Wiens und bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Universität sowie die Headquarter namhafter Unternehmen, die hier ansässig sind, gibt es viele attraktive Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Supermarkt und Ärzte. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die U-Bahn Station U2 (Station Stadion) liegt direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 77A und 79B sowie die Straßenbahn-Linie 1 stehen Ihnen zur Verfügung. Jeder Wohnungssuchende hat andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünblick, Meiereistraße, U2, Viertel 2, Grüner Prater, WU... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Die teilmöblierte Wohnung mit 38,66 m² befindet sich in einem Altbau im Erdgeschoß, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Kabinett, einem Duschbad mit WC, dem Vorzimmer und einer kleinen Küche mit Waschmaschinenanschluss. Sie kann sofort bezogen werden, für die Möbel gibt es eine Ablöse von € 500, an den Vormieter. Die Wohnung wird ausschließlich an eine Firma oder Pendler vergeben! HWB 118,5 kWh/m²a fGEE, RK 2,87, EA gültig bis 04.01.2032 Ausstattung: Nassräume verfliest, Hauszentralheizung mit individueller Abrechnung , Kochnische mit Küchenzeile, Fertigparketten, Kunststofffenster, alle Anschlüsse Öffentliche Verkehrsanbindungen: 5, 80A, 2 Stationen zu den Linien am Praterstern Ablöse € 500, , befristet auf 5 Jahre, € 1.643, Kaution, Miete inkl. BK und MwSt. monatlich € 410,77 Für weitere Informationen rufen Sie bitte Fr. Sutter [Tel] Wir weisen auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

TOLLER STILALTBAU - TABORSTRASSE Sie erreichen die sanierte Wohnung (Zweitbezug nach Generalsanierung) über einen repräsentativen Eingangsbereich und Stiegenhaus. Im 2. Liftstock angekommen, erwartet Sie eine großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung besticht durch edlen Parkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren, hohe Räume und als Highlight der hofseitige Balkon. Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen 4 sowohl zentral als auch separat begehbare Zimmer und eine separate Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche. Das Badezimmer wurde großzügig mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken ausgestattet. Weiters sind die Deckenspots in Küche und Badezimmer sowie Vorzimmer zu erwähnen, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Die Fakten: WNFL: 135,67 m2 zzgl. 2,03 m2 großem Balkon Zimmer: 4Bad: 1, mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch WC: 1, separat mit Handwaschbecken Küche: neu, vollmöblierte EWE Einbauküche mit AEG Geräten, Schranknische Stockwerk: 2. Etage (mit Lift) Kellerabteil Verkehrsanbindung: U2 Station Taborstraße, U1 Station Schwedenplatz, Straßenbahnlinie 1 und 2, Station Kameliterplatz, Buslinie 5A, zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. in unmittelbarer Gehnähe Konditionen: monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.) € 2.595,00Kaution: 3 BMMMietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) Mietdauer: unbefristet, Mietbeginn: ab Juli 2026 möglich Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Abstimmung mit der Vormieterin bereits besichtigt werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins fragen Sie bitte schriftlich bei Frau Alicja Comber [E-Mail-Adresse entfernt] an. Sie werden verlässlich über eine Besichtigungsmöglichkeit informiert! Die Fotos stammen aus der Erstvermietung in 2023.Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Fühlen Sie sich in diesem voll möblierten Studio-Apartment wie zu Hause, das sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar eignet und die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Gast unterzubringen. Dieses Studio verfügt über ein bequemes Doppelbett und einen ausklappbaren Schlafsofa-Sessel sowie einen Essbereich im Wohnraum. Die kompakte Mini-Küche ist mit einer Mikrowelle, einem Kühl-/Gefrierschrank und Kochplatten ausgestattet. Hausschuhe in verschiedenen Größen stehen Ihnen im Apartment zur Verfügung. Das Apartment befindet sich im 2. Bezirk Wiens in einer sicheren und ruhigen Nachbarschaft. Das Zentrum der Inneren Stadt und den Stephansdom erreichen Sie in 10 Gehminuten, die U-Bahn-Station Schwedenplatz (U1 + U4) und mehrere Straßenbahnlinien in nur 5 Minuten. Der nächste Supermarkt ist 50 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Apotheken und Geschäfte finden Sie auf der Hauptstraße 'Praterstraße', die an das Gebäude angrenzt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind direkt vor dem Gebäude erreichbar. Bitte beachten Sie, dass laute Musik oder Gespräche nach 22 Uhr nicht gestattet sind und externe Gäste nach 22 Uhr nicht erlaubt sind. Das Kochen mit stark riechenden Gewürzen wird nicht empfohlen. Rauchen ist im Apartment und in den Korridoren verboten, bei Verstößen wird eine Geldstrafe von 150 Euro erhoben; Rauchen ist im Innenhof gestattet. Beinhaltet einen ausklappbaren Schlafsofa-Sessel, der Platz für eine zusätzliche Person bietet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle, ruhig gelegene 96 qm Altbaumietwohnung 2. Liftstock Drei Zimmer je ca. 17qm (jedes mit zwei Fenstern), Ein Kabinet ca. 10 qm mit einem Fenster, separates WC, schönes Bad, Küche mit Fenster, Speis, Abstellraum, Vorzimmer, Kellerabteil Nur Küche ist möbliert! Mit allen Geräten! Echtholzparkett Alle Geschäfte in Gehweite! 10 Jahre befristet - Verlängerung möglich Keine Maklerprovision! Kaution: 2400€ Miete inkl. BK, exklusive Strom/Gas: 826€ KEINE Makler BITTE !... [Mehr]