möblierte Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Altbau #Balkon #möbliert

Möblierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage im 2. Bezirk An English description can be found below. Diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in der Fugbachgasse. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer modernen und wohnlichen Einrichtung und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder internationale Mieter, die eine bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Sofalandschaft, Essbereich und TV ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett sowie einen Arbeitsplatz. Das zusätzliche Zimmer ist mit einem Einzelbett und Schreibtisch eingerichtet. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank sowie Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der Balkon zum Innenhof, der mit Tisch und Sitzgelegenheiten ausgestattet ist und zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Die Lage in der Fugbachgasse bietet eine gute Verbindung zwischen Innenstadt, Prater und dem nördlichen Teil des 2. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch der Wiener Prater sowie das Stadtzentrum sind gut erreichbar. Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Heizung und Strom sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter separat zu bezahlen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. ENGLISHFurnished 2-Bedroom Period Apartment with Balcony in a Central Location in Vienna’s 2nd District This well-maintained and fully furnished 3-room period apartment with a balcony is located in Fugbachgasse. The apartment combines the charm of a traditional Viennese building with modern and comfortable furnishings and is particularly suitable for couples, small families, or international tenants looking for a ready-to-move-in home in a central location. The apartment features a spacious living and dining room, a comfortable bedroom, and an additional smaller room that can be used as a home office, guest room, or children’s room. The living room is furnished with a large sofa, dining area, and TV, offering plenty of space for relaxing and entertaining. The bedroom features a double bed and a workspace. The additional room is furnished with a single bed and desk. The separate kitchen is fully equipped and includes a stove, oven, microwave, refrigerator, and dishwasher. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and washing machine. There is also a separate toilet. A particular highlight is the balcony facing the inner courtyard, furnished with a table and seating and providing additional private outdoor space. The location in Fugbachgasse offers convenient access to Vienna’s city centre, the Prater, and other parts of the 2nd district. Shops, restaurants, cafés, and public transport connections are located nearby. Both the Vienna Prater and the city centre are within easy reach. The tenancy agreement is offered for a fixed term of three years. The security deposit is equivalent to three gross monthly rents. Heating and electricity are not included in the rent and must be paid separately by the tenant. I look forward to hearing from you and would be happy to arrange a viewing of the apartment. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Alles in der Nähe: • Billa, Spar, Hofer und Apotheke – direkt ums Eck • Karmelitermarkt mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt – 2 Gehminuten • Augarten zum Spazieren, Laufen und Entspannen – 4 Gehminute • Innere Stadt fußläufig erreichbar • Hauptuniversität in 11 min via U-Bahn erreichbar • WU Wien in 18 min via U-Bahn Perfekte Anbindung: • U2 Taborstraße – direkt ums Eck • U1 Nestroyplatz – wenige Gehminuten • U4/U1 Schwedenplatz – ca. 10 min Eckdaten: • Möblierte 30-m²-Wohnung (2. Stock und südlich ausgerichtet) • Aufteilung: Vorraum, Wohnküche mit per Vorhang abgetrenntem Schlafbereich, Bad, WC • Ausstattung: Bett, Schrank mit Spiegel, Schreib-/Esstisch, Waschmaschine und Trockner • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert

✨ Luxus trifft Studentenleben - dein Zimmer mit Wow-Faktor! Du suchst kein gewöhnliches WG-Zimmer, sondern einen Ort, an dem du dich richtig wohlfühlen kannst? Dann könnte das genau das Richtige für dich sein! ✨ Dich erwartet eine voll ausgestattete, stilvolle Wohnung mit einem großen, luxuriösen Zimmer, das ausschließlich dir gehört . ️ Dein privater Rückzugsort Dein Zimmer bietet dir jede Menge Komfort: Großer Panasonic OLED Smart-TV ️ Bequemes, großes Sofa - perfekt zum Entspannen, Serien schauen oder Freunde empfangen ✨ Eleganter Kronleuchter mit echten Kristallen für eine besondere Atmosphäre ️ Viel Platz und eine hochwertige, gemütliche Einrichtung Die Küche und das WC teilst du mit deinem Mitbewohner - einem jungen, netten Studenten . Top-Lage - mitten in Wien und trotzdem schnell im Grünen Die Lage ist ideal für Studenten und alle, die kurze Wege lieben: Donauinsel: ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. nur ca. 2 Minuten mit der U-Bahn - perfekt zum Joggen, Spazieren, Schwimmen oder einfach Abschalten. Schwedenplatz: ca. 10 Minuten zu Fuß oder nur etwa 5 Minuten mit der U-Bahn. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür: U2 Praterstern, U1, S-Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen dafür, dass du schnell und unkompliziert überall hinkommst. Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck: Billa, Hofer und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit hast du eigentlich alles, was man als Student braucht: komfortables Wohnen, perfekte Öffi-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und die Donauinsel direkt in der Nähe. Deine Vorteile: Du zahlst NICHT für Strom Du zahlst NICHT für Gas Du zahlst NICHT fürs Wasser Du zahlst NICHT fürs Internet Du zahlst NICHT für den Betriebskosten Du zahlst NICHT für Heizung Du zahlst nur den obengenannten Preis monatlich. Wichtig zu wissen Die Dusche muss noch fertig eingerichtet werden . Ich kümmere mich bereits darum und bin voll dabei, allerdings kann ich derzeit noch keinen genauen Fertigstellungstermin nennen. Wenn du also ein besonderes WG-Zimmer mit viel Komfort und einer außergewöhnlichen Atmosphäre suchst, bist du hier vielleicht genau richtig. ✨ Du bist Clever, weil du das alles bis jetzt gelesen hast. Sei noch mehr Clever und schreib mir jetzt auf Whatsapp, warte nicht lang, sonst ist es weg. [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Guten Tag! Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Wohnung im 5. Stock (Aufzug vorhanden) in der Förstergasse 6, 1020 Wien. Auf ca. 61.86 m² bietet sie 2 perfekt ausgestattete Zimmer, ein schönes und sehr geräumiges Bad sowie eine Terrasse mit 6, 49 m² und freiem Blick auf den Himmel sowie die anliegenden Gassen. Highlights: * Große und helle Zimmer * Modern und praktisch eingerichtete Küche * Geräumiges und voll ausgestattetes Bad (auf Wunsch mit Waschmaschine) * Schlafzimmer mit großen und praktischen EInbauschrank, bietet Platz für alles * Großflächige Fenster und viel Tageslicht * Schöne geflieste Terrasse mit Platz für Sessel, Liegen etc * Sehr ruhig * Gute Durchlüftung möglich, sehr erfrischend im Sommer * Zentrale Lage zwischen Donaukanal, Augarten und Innenstadt Die Wohnung ist teilmöbliert, jedenfalls dabei sind Einbauküche, Einbauschrank und Wandschränke im Bad. Es können optional Vereinbarungen über weitere Möbel (z B Sofa, Bett etc) getroffen werden, wenn diese zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch nicht verkauft wurden. Kein Kellerabteil enthalten. Kein Makler involviert, daher keine Maklerprovision. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentrumsnahen Lage im 2. Bezirk, unmittelbar beim Donaukanal und zwischen Augarten und Wiener Innenstadt. Der Augarten, die Promenaden entlang des Donaukanals sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind leicht zu Fuß erreichbar. Vor allem am Wochenende ist der Karmelitermarkt ein Highlight zum Einkaufen und genießen und in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt ist innerhalb von ca 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Schottenring (U4 und U2) verbindet die Wohnung mit der ganzen Stadt. Die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A und 5B garantieren eine gute öffentliche Anbindung an die nähere Umgebung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses in der Haussteinstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und eignet sich durch die getrennt begehbaren Zimmer sowohl für Paare als auch besonders gut für eine Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung und im Erdgeschoss stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Fahrradraum, ein Waschraum sowie ein Freizeitraum zur Verfügung. Das Haus hat eine Garage in der ein Duplexparkplatz um 90€ angemietet werden kann. Ausstattung Die Wohnung kann je nach Bedarf möbliert oder unmöbliert übergeben werden. Derzeit sind die beiden Schlafzimmer jeweils mit einem 160-cm-Doppelbett, Schreibtisch und Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Für eine längerfristige Anmietung kann die Wohnung nach Absprache auch ohne Möbel übergeben werden. Welche Möbel übernommen bzw. entfernt werden, kann individuell vereinbart werden. Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Leopoldstadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. ca. 6 Minuten zu Fuß zur U1-Station Vorgartenstraße ca. 3 Minuten zur Bushaltestelle Walcherstraße (11A, 11B) ca. 10 Minuten zu Fuß zum Praterstern mit U1, U2 und Regionalzügen gute Radverbindungen Richtung Donau, Donauinsel, Prater und Innenstadt gute Anbindung an A22 und A23 Nahversorgung Die tägliche Versorgung ist besonders unkompliziert. Ein Hofer und eine Billa-Filiale befinden sich direkt gegenüber der Wohnung, Eurospar und Penny, Apotheke und Bipa innerhalb von 5min Fußweg. Auch größere Einkaufszentren wie Donauzentrum und Millennium City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Freizeit Der Bednar Park befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und bietet eine Möglichkeit zur Erholung im direkten Wohnumfeld. Auch der Prater und die Donauinsel sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Mietbedingungen Die Kaution beträgt drei Monatsmieten und ist spätestens bei Übergabe der Wohnung zu hinterlegen. Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt von den Mieterinnen und Mietern mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Bei Fragen zur Wohnung oder zu den Mietbedingungen können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1020 Wien - Mitbewohnerin / Untermieterin gesucht Ab 01.01.2027 suchen wir eine zuverlässige Mitbewohnerin bzw. Untermieterin für unsere vollständig möblierte Wohnung am Eva-Popper-Weg in 1020 Wien . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 47,28 m² Wohnfläche sowie eine ca. 12,23 m² große Terrasse . Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet , sodass grundsätzlich nichts zusätzlich angeschafft werden muss. Ich arbeite als Flugbegleiterin und bin beruflich die meiste Zeit nicht in Wien. Ich werde voraussichtlich maximal etwa 5 Tage pro Monat in der Wohnung sein und an diesen Tagen ebenfalls dort übernachten. Während des restlichen Monats wird die Wohnung praktisch alleine von der Mitbewohnerin genutzt. Wir suchen bevorzugt eine ruhige, ordentliche und zuverlässige Frau , idealerweise Studentin oder berufstätig. Ein respektvoller Umgang mit der Wohnung und der vorhandenen Einrichtung ist uns wichtig. Eckdaten: Adresse: Eva-Popper-Weg, 1020 Wien Verfügbar ab: 01.01.2027 Befristung: 3 Jahre Wohnfläche: ca. 47,28 m² Terrasse: ca. 12,23 m² Zimmer: 2 Stockwerk: Erdgeschoss Möbliert: ja, vollständig Kellerabteil: vorhanden Mietanteil: €650 pro Monat Kaution: €1.950 Strom, Heizung und Internet: werden zwischen uns geteilt Anmeldung: möglich Rauchen: nicht erlaubt Haustiere: nicht erlaubt Da ich nur wenige Tage im Monat in Wien bin, eignet sich die Wohnung besonders für jemanden, der gerne weitgehend selbstständig wohnt, aber kein Problem damit hat, dass ich gelegentlich ebenfalls in der Wohnung übernachte. Bei Interesse bitte kurz etwas über dich schreiben: Alter, Beruf bzw. Studium, ab wann du einziehen möchtest und wie lange du ungefähr bleiben möchtest. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung wird angeboten eine helle, toll aufgeteilte voll eingerichtete 65,3 m² große 2-Zimmer Smart-Wohnung mit hochwertiger Küche, Fußbodenheizung/Kühlung und 10m² Terasse, wenige Schritte von der Donau entfernt, Im Prater, Viertel Zwei, U2 vor der Tür, Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Dining room, Reception... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (60,54 m²) im 3. Stock in der Lassallestraße, 1020 Wien. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie oder als Wohngemeinschaft (WG). Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Billa-Supermarkt, eine Bank, einen Kinderspielplatz sowie den beliebten Erholungspark Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene S-Bahn- und U-Bahn-Stationen optimal. ​Miete & Kosten: ​Nettomiete: 1.100 € ​Betriebskosten (inkl. Heizung): 308 € ​Gesamtmiete: 1.408 € ​Strom und Internet sind separat zu bezahlen. ​Möbelablöse: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandenen Möbel ist eine einmalige Ablöse von 1.350 € zu zahlen. ​Möbelübersicht (im Preis inkludiert): ​Vorraum: Geschlossener Schuhschrank für 8 Paar Schuhe, Garderobe/Kleiderständer. ​Küche: Esstisch mit 3 Holzstühlen, Küchenschrank, Küchenregal. Kühlschrank und Elektroherd sind neu. ​Wohnzimmer: Ausziehbares Doppel-Schlafsofa, 2 Bücher-/Kleiderschränke, Einzelbett (1,5-Schläfer), 2 Polsterstühle, Bodenbelag. ​Schlafzimmer mit Balkon: 3 zweitürige Kleiderschränke (einer mit Spiegel), Kommode, Bett (140x200 cm) mit Matratze, Polsterstuhl. ​Loggia (Balkon): Ausfahrbare Sonnenmarkise. ​Abstellraum (Garderobe): 2 Regale, fahrbarer Kleiderständer. ​Bad & WC: Kunststoffregale und ein Schränkchen. ​Keller: 2 massive, raumhohe Schwerlastregale. ​Kontakt: Bei allen Fragen schreiben Sie bitte an Volodymyr [Telefonnummer entfernt] English version: A well-laid-out apartment (60.54 sqm) on the 3rd floor in Lassallestraße, 1020 Vienna, is available for rent. The apartment consists of a living room, a bedroom with access to a balcony, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet, an anteroom, and a storage room/walk-in closet. A basement compartment is also available. The layout is ideal for a family or as a flatshare (WG). ​Location & Surroundings: The apartment is in an excellent location. In the immediate vicinity, you will find a large Billa supermarket, a bank, a children's playground, and the famous Prater park. Public transport connections are optimal, with S-Bahn and U-Bahn stations just a short walk away. ​Rent & Costs: ​Base Rent: € 1,100 ​Operating costs (incl. heating): € 308 ​Total Monthly Rent: € 1,408 ​Electricity and internet are paid separately. ​Furniture Investment (Ablöse): The apartment comes partly furnished. A one-time payment of € 1,350 is required for the existing furniture. ​Furniture List (included in the price): ​Hallway: Closed shoe cabinet (for 8 pairs), coat rack/hanger. ​Kitchen: Dining table with 3 wooden chairs, kitchen cabinet, kitchen shelf/rack. The fridge and electric stove are new. ​Living Room: Pull-out double sofa bed, 2 bookcases/wardrobes, semi-double bed, 2 upholstered chairs, floor covering. ​Bedroom with balcony: 3 double-door wardrobes (one mirrored), dresser, bed (140x200 cm) with mattress, upholstered chair. ​Loggia (Balcony): Retractable sun awning. ​Storage room / Walk-in closet: 2 shelving units, movable clothes rack. ​Bathroom & Toilet: Plastic shelves and a small cabinet. ​Basement: 2 massive floor-to-ceiling shelving units. ​Contact: For any questions, please write to Volodymyr [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

# Wohnen im 20. Stock mit spektakulärem Blick über Wien In der 20. Etage des renommierten Projekts Grünblick im Viertel Zwei, direkt am Grünen Prater und nur wenige Schritte von der U2-Station Stadion entfernt, erwartet Sie eine großzügige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche sowie einem außergewöhnlichen 36 m² großen Balkon und beeindruckendem Fernblick über die Stadt Wien. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der großzügige Balkon bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen und eröffnet einen einzigartigen Ausblick über Wien. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer sowie Bad und Toilette, die zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort bieten. Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zum Rooftop-Bereich mit Outdoor-Pool, Fitnessraum und Panorama-Sauna – urbaner Lifestyle trifft auf Erholung. ## Wohnung • Ca. 78 m² Wohnfläche • Ca. 36 m² großer Balkon mit Holzbelag und Glasgeländer • Hochwertige Parkettböden in Eiche • Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Bodentiefe Fenster mit hervorragenden Lichtverhältnissen • Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Hochwertige Einbauschränke • Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung • Gegensprechanlage mit Videofunktion ### Raumaufteilung Über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich sind sämtliche Räume bequem erreichbar: • Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche • alle Wohnräume haben direkten Zugang zum Balkon • Geräumiges Schlafzimmer • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Großzügiger Balkon mit traumhaftem Fernblick ## Gebäude & Projekt ### Grünblick – Ihr neues Zuhause im Viertel Zwei Willkommen in Wiens grünster Wohnadresse: Direkt am Grünen Prater und nur 15 Minuten mit der U2 vom Stadtzentrum entfernt vereint Grünblick moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien, innovative Haustechnik sowie großzügige Freiflächen. Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie: • Rooftop-Pool mit Panorama-Sauna • Fitnessraum • Dining Room mit Dachterrasse und Grillplatz • Urban Gardening-Flächen • Concierge-Service in der Lobby • Working Spaces und WLAN in ausgewählten Allgemeinbereichen • Kinder- und Jugendräume • Großzügige Lobby und begrüntes Atrium • Videoüberwachung in den Allgemeinbereichen ## Kosten • Zusätzliche Kosten für Wasser und Wärme: derzeit € 237,27 monatlich • Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 240,00 monatlich • Alle Preise inkl. USt. ## Lage & Infrastruktur Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien • Direkt am Grünen Prater • Donauinsel in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar • U2-Station Stadion unmittelbar vor der Haustüre • Rund 15 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt • Stadion Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft • Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar Ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, höchste Wohnqualität und die Nähe zur Natur in perfekter Kombination genießen möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert #ruhig

Erstbezug nach Modernisierung: In einer ruhigen Seitengasse zwischen Praterstern und Nestroyplatz befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit funktioneller Raumeinteilung. Sie verfügt über einen Vorraum + separater Küche + Wohnzimmer in HOFRUHELAGE + zwei Schlafzimmer + modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine + separates WCWEITERS: TEILMÖBLIERT / 2.Liftstock / Etagenheizung / OPTIMALE Verkehrsanbindung (U1 Station Nestroyplatz und Bahnhof Praterstern in etwa 5 Minuten zu Fuß) und PERFEKTE Infrastruktur durch die Praterstraße - sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete ALTE DONAU und Donauinsel sind schnell erreichbar - IDEAL für Läufer, Radler etc. / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete - Verlängerung möglich! PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN..) Miete Euro 1.293,40 + BK Euro 206,60 + 10% USt. 150,- gesamt sohin Euro 1.650,-.) Nebenkosten: Kaution Euro 6.000,-Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Juli 2027 bis 30. September 2030 (mind. 2 Monate) Ruhige Wohnung in einem kleinen Haus mit 20 Einheiten direkt neben dem Prater (Wiens größter Park). Mit Aufzug barrierefrei zugänglich und neu renoviert, 88m², 1. Etage, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12467/ English: tempoflat.at/offer-detail/12467/... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #möbliert

Obergeschoss: • Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich • Hochwertige Miele-Küche • Integrierte Kaffeemaschine und Weinkühlschrank • Separates WC • Terrasse mit ca. 9 m² • Wunderschöner, freier Blick über den Rudolf-Bednar-Park • Viel Tageslicht durch zahlreiche große Dachfenster Untergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Fußbodenheizung im Badezimmer • Separates WC • Begehbare Garderobe • Zusätzlicher Abstell-/Stauraum Perfekte Lage und Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) ist nur ca. 350 Meter entfernt. Auch die tägliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Spielplätze und verschiedene Dienstleistungen. Alles, was man für den Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich der Rudolf-Bednar-Park – ideal für Spaziergänge, Sport, Kinder und entspannte Stunden im Grünen. Auch der Prater und die Donau sind schnell erreichbar.... [Mehr]