helle Mietwohnungen in Salzburg

#Balkon #hell

Schöne 2-Zimmer Wohnung zu mieten! Objekt und Aufteilung: Die knapp 50 m2 große Wohnung ist hell und südseitig ausgerichtet und besteht aus einem Schlafzimmer einem Wohnzimmer mit Küche, Vorzimmer, Bad mit WC. Ausstattung: Bad mit Dusche und WC Toilette separat Einbauküche Boden: Parkettboden 3MM Kaution... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hier kommt nach eine sehr exklusive, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und Penthosecharakter zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete, freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. - Großzügiges Herzstück: 59 m² Wohn-Essbereich mit Panorama-Glasfront. - Gourmet-Küche: Offene, hochwertige Markenküche mit stylischem Barbereich. - Outdoor-Oase: Riesige, ca. 24 m² große Balkonterrasse für maximale Entspannung. - Designer-Bad: Italienische Fliesen, Tageslicht, begehbare Regendusche & edles Interieur. - Viel Platz: 18 m² Schlafzimmer ? ideal für Kingsize-Bett und Home-Office. - Praktisch: Flur mit durchdachtem Platz für die Garderobe. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Vorraum Garderobe 5,98m² - Badezimmer 4,93m² - Schlafzimmer 18,22m² - Wohnen/Koch-Essbereich 59,05m² - Balkonterrasse: 23,84m² Die Wohnun... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal und überzeugt durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Lage im Nonntal überzeugt durch eine gute Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld. Die 3,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnnutzfläche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, 1 Extra ist zum Wohnbereich offen und bietet eine Nutzungsmöglichkeit als Büro etc. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell und mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional und praktisch ausgestattet. Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen und Außenflächen schätzen. Insgesamt vereint diese 3,5-Zimmer Wohnung eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachtes Raumangebot und einen attraktiven Außenbereich in zentraler, städtischer Wohnlage. Die Gesamtmiete in Höhe von ? 2.300,- setzt sich folgendermaßen zusammen: ? 1.814,01 Mietpreis brutto ? 277,99 Betriebskosten-Akonto ? 208,00 Heizkosten-Akonto Ein Tiefgaragenstellplatz kann für ? 190,- zusätzlich angemietet werden, ebenso wie eine abgeschlossene Einzelgarage für ? 250,-. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, ü... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese freundliche und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs – im Andräviertel, ruhig gelegen am Fuße des Kapuzinerbergs. Helligkeit & Wohnkomfort Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus in der Auerspergstraße, ist südseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 54 m2 Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss, ein helles Wohnambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders geeignet ist sie für Singles oder Paare, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen zu schätzen wissen. Raumaufteilung & Ausstattung Besonders attraktiv ist die schöne, sonnige Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Zur weiteren Ausstattung der unmöblierten Wohnung gehören eine Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler, Parkettböden in den Wohnräumen, ein begehbarer Schrank, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein Lift im Haus sowie ein barrierefreier Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung im Überblick: • schöne, sonnige Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg • Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler • geräumiges Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Waschmaschinenanschluss • begehbarer Schrank • Parkettböden • Kellerabteil mit 3m2 • Lift im Haus • barrierefreier Zugang • Fernwärme Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als Nichtraucherwohnung vermietet. Da die Pflege und Erhaltung der Wohnung ein besonderes Anliegen sind, wird auch künftig ein rauchfreies Mietverhältnis bevorzugt. Haustiere sind nicht erwünscht. Das Andräviertel, auch das „Paris von Salzburg“ genannt, zählt zu den charmantesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Sein besonderes Flair verdankt es den von Valentin Ceconi entworfenen Bürgerhäusern, die an Ringstraßenarchitektur und Gründerzeit wie in Paris, Berlin oder Wien erinnern. Heute begeistert das Viertel mit trendigen Lokalen, stilvollen Cafés, coolen Concept Stores und der bekannten Schranne, der traditionsreiche Wochenmarkt mit regionalen und frischen Produkten. Das macht das Viertel zu einer echten Genussmeile, mit der vermutlich besten Pasta der Stadt. Die Wohnung liegt dabei sehr zentral, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Linzergasse und Altstadt, und zugleich angenehm ruhig, abseits der Touristenströme. • Die Lage lässt im Alltag keine Wünsche offen: Die Salzach, der Mirabellgarten, die Schranne sowie der Bahnhof sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Linzergasse und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Darüber hinaus ist auch der Autobahnanschluss Salzburg Nord gut und direkt erreichbar. • Ein Tiefgaragenparkplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Parkmöglichkeiten rund um das Haus besteht jedoch die Möglichkeit, eine Anwohnerparkkarte zu nutzen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik sowie weitere Innenbereiche der Wohnung. Zusätzlich wurde ein modernes Lüftungssystem installiert. Ausstattung & Highlights: • modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung • funktionelle Küche vorhanden • neue Elektrik • modernes Lüftungssystem • 1 Parkplatz inklusive • großzügiges Kellerabteil • helle Wohnräume • Anschlussmöglichkeit für Kaminofen vorhanden • sofort bezugsfertig Die Gesamtmiete beträgt € 890 inklusive Betriebskosten. Stromkosten werden separat nach Verbrauch verrechnet. Keine Haustiere erlaubt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Bei Interesse oder Fragen gerne melden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage – direkt am Mirabellplatz im Herzen von Salzburg. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und besticht durch ihre moderne Architektur sowie eine großzügige Fensterfront für ein helles Wohngefühl. Die Wohnfläche von 74,35 m² umfasst einen weitläufigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewannen-Duschkombination und ein zusätzliches Gäste-WC. Die ca. 17 m² große Terrasse eröffnet einen eindrucksvollen Ausblick über den Mirabellgarten, das Schloss Mirabell und die Dächer der Altstadt – ideal für stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ausstattung: • Parkettboden • Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Zentralheizung (zentral steuerbar) • Lift • Kellerabteil Ein Kleiderschrank kann bei Bedarf übernommen werden. Lage: Zentrale Toplage mit direkter Anbindung an die rechte Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietdetails: • Gesamtmiete: EUR 1.700,91 (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provisionsfrei • Verfügbar ab 01.07.2026 • Energieausweis vorhanden Attraktive Gelegenheit für Mieter mit Anspruch an Lage, Ausblick und Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit freundlicher Atmosphäre und Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon - ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist voll ausgestattet und punktet mit funktionalem Schnitt - perfekt für alle, die gerne und effizient kochen. Das Badezimmer verfügt über deine Dusche, sowie einem WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Freistellplatz sowie ein zugeordneter Kellerraum runden dieses Angebot ab. Highlights: + Nördlich ausgerichteter Balkon + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + PKW-Freistellplatz inklusive + Kellerabteil vorhanden + Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit von Saalfelden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNISIERTER WOHNTRAUM für SINGLES oder PAARE mit LIFT und BALKON Diese helle und gemütliche 2-Zimmer Nichtraucherwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und schönen Lage in Hallein. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet durch ihre Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Die Türen und der Boden im Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert und alle Wände erstrahlen im neuen Glanz. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet von dort fällt der Blick zum herrlichen Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur und die Berge genießen lässt. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und die frische Luft genießen. Weitere Highlights der Wohnung sind das helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock. Parkplätze stehen für Bewohner auf den Allgemeinflächen des Parkplatzes zur Verfügung. Die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet dieses Mietangebot perfekt ab. Allg. Betriebskosten: EUR 115/Monat Verwaltungskosten: EUR 27,70/Monat Fernsehgebühr: EUR 5,5/Monat Heizkostenakonto: EUR 132,-/Monat Warmwasser: EUR 41,80/Monat 1 Küche ca. 3,87 m2 1 Wohnzimmer ca. 18,03 m2 1 Schlafzimmer ca. 12,05 m2 1 Vorraum ca. 2,77 m2 1 Flur ca. 3,35 m2 1 Abstellraum ca. 1,1 m2 1 WC ca. 1,50 m2 1 Bad ca. 4.04 m2 1 Kellerabteil: ca. 3 m2 Balkon: ca 4,3 m2 Lage: Hallein-Burgfried ist ein idyllischer und ruhiger Stadtteil von Hallein, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Eingebettet zwischen der Salzach und den umliegenden Hügeln bietet Burgfried sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe. Die Wohnanlage liegt an der Haltestelle S-Bahn 3 - Hallein Bergfried. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Salzach oder Wanderungen in die nahegelegenen Berge. Trotz der ruhigen Lage ist die Altstadt von Hallein in wenigen Minuten erreichbar, und auch Salzburg liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Burgfried ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da es sich um ein grünes, sicheres Wohngebiet mit viel Lebensqualität handelt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss machen die Gegend auch für Pendler attraktiv. Ausstattung: Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, und hochwertige Ausstattungsdetails! Ca. 46,72 m2 hell und freundlich. An der Decke wurden herrliche, individuelle Trockenbauarbeiten mit integrierter Beleuchtung angebracht. Moderne Küche NEUE BÖDEN im Wohn- und Schlafzimmer NEUE Innentüren Fenster in Bad und Küche WC extra Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser und Kabel TV. Heizung: Zentralheizung/Fernwärme Balkonausrichtung: Südost Kellerabteil: ca. 3 m2 In dieser Wohnanlage herrscht eine gute Wohngemeinschaft mit gepflegten Allgemeinflächen.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

OBJEKT-HIGHLIGHTS Wohnfläche: Ca. 66 m² pure Wohlfühlatmosphäre Etage: 5. Stock (mit Lift) - Ruhe und Weitblick garantiert Zustand: Zweitbezug nach umfassender Sanierung Ausblick: Unverbauter Panorama-Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Untersberg Highlights: edler Echtholzboden, Abstellraum, separate Toilette, Walk-In-Dusche und Morgensonne im Bad Lage: Sonnige Südost-Ausrichtung in einer ruhigen Sackgasse, Stadtteil: Elisabeth-Vorstadt, nahe Salzach, Hauptbahnhof, Kiesel, Schwarzstraße ! Absolut geeignet für eine Wohngemeinschaft mit 2 getrennten Zimmern + Aufenthalt in der Wohnküche! OBJEKTBESCHREIBUNG Diese wunderschöne Wohnung in der Hans-Prodinger-Straße vereint den unverwechselbaren Charme einer Salzburger Stadtwohnung mit modernstem Wohnkomfort. Dank der Lage im 5. Obergeschoss und der großzügigen Fensterfronten genießen Sie hier den ganzen Tag über sonnendurchflutete Räume und einen traumhaften Blick auf die Salzburger Bergwelt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und birgt einen traumhaften Blick auf Salzburgs Berge (von Gaisberg bis Untersberg mit Festung und Mönchsberg) Die Fenster , original Doppel-Glas Fenstern mit Holzrahmen ausgestattet für eine ganz besonders gemütlichen Atmosphäre. Aussen-Jalousien an allen Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Das Herzstück: Großzügiges Wohnzimmer mit Stil Das beeindruckende Wohnzimmer (Zimmer 1) bildet mit über 24 m² das Zentrum der Wohnung. Der hochwertige Echtholzboden verleiht dem Raum eine warme, natürliche Eleganz. Ein absoluter Blickfang ist der stilvolle Kachelofen. Außenjalousien an den charmanten Verbundfenstern ermöglichen eine präzise Lichtsteuerung nach Ihren Wünschen. Zimmer 2 (Schlafzimmer oder WG-Zimmer, Büro oder Gästezimmer, Kinderzimmer...) Kulinarik & Genuss am Fenster Die separate Küche mit moderner Einbauküche besticht durch mattweiße Fronten und eine Arbeitsplatte in heller Eichenoptik. Alles ist bereit: Vom modernen Backofen bis zur integrierten Kühl-Gefrier-Kombination. Besonders einladend ist der Platz direkt vor dem großen Fenster - ideal für einen gemütlichen Essbereich, an dem Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne mit Blick ins Grüne genießen können. Eine separate Speisekammer/Nische sorgt für perfekte Ordnung. Bad-Oase mit Tageslicht Das Badezimmer wurde exklusiv saniert und besticht durch ein modernes Grau-Weiß-Konzept. Die bodengleiche Walk-in-Dusche mit Raindance-System verspricht Wellness pur. Ein seltenes Highlight für Stadtwohnungen: Das Bad verfügt über ein eigenes Fenster, das für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ein moderner Handtuchheizkörper runden den Komfort ab. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung und die gleichzeitig ruhige Lage in einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr, aber mitten im Geschehen. Logenplatz für Bahn-Liebhaber: Durch die erhöhte Lage im 5. Stock bietet sich ein faszinierender Blick auf die vorbeiziehende Bahntrasse. Da die Strecke vollständig elektrifiziert ist, gleiten die Züge modern und leise vorbei - ein dynamisches Stadtpanorama ohne störenden Lärm. Mobilität pur: Der Salzburger Hauptbahnhof und die S-Bahn (Mülln-Altstadt) sind in nur 5-7 Gehminuten erreichbar. Pendler und Reisende genießen hier maximale Freiheit ohne Auto. Alles ums Eck: Erstklassige Nahversorger, Apotheken, Ärzte sowie charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeit & Natur: Das Salzach-Ufer für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Hinter dem Wohnhaus ist eine ruhige Parkanlage und Spielplatz für Kinder. Die historische Altstadt ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Busfahrt entfernt. RAUMAUFTEILUNG Vorraum: 8,30 m² (zentraler Zugang) Wohnzimmer: 24,22 m² (mit Kachelofen) Küche mit Wohn-/Essbereich: ca. 10,00 m² Schlafzimmer: 13,09 m² Badezimmer: 4,22 m² (mit Fenster & Wellness-Dusche) Separates WC: 1,16 m² Speis/Abstellraum: 0,91 m² Gesamtfläche: 65,94 m² + Kellerabteil: ca. 12 qm Allgemeine Räume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die das Urbane lieben und auf hochwertige Details sowie eine sonnige Aussicht nicht verzichten wollen. Investition & Konditionen: Die monatlichen Kosten betragen 1.235 € inkl. sämtlicher Betriebskosten mit einer Kaution von 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar mit Option auf Verlängerung. Strom und Fernwärme sind vom Mieter selbst um-/anzumelden. Besichtigung möglich nach Rücksprache! Aktueller Termin: 22.5. 2026 abends - bitte um Anmeldung tel/email.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna - eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Lage: Am Voggenberg in Bergheim bei Salzburg genießen Sie sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Salzburg. Natur, Seenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, während Autobahn, Bahnhof und Flughafen rasch erreichbar sind. Eine Lage, die Rückzug und Urbanität perfekt verbindet. Ausstattung: Klare Linien und hohe, lichtdurchflutete Räume setzen hochwertigen Materialien der Inneneinrichtung perfekt in Szene. Besonderer Fokus liegt auf natürlichen, vorzugsweise regionalen Materialien. So entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik, die zukunftsweisenden Wohnkomfort garantiert. Fischgrätparkett in den Wohnräumen Balkon-/Terrassenfläche: 349 m² Bad mit Dusche und Badewanne Armaturen der Marke Dornbracht Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen Bodenbelag: Fliesen im Großformat Bodenbelag: Fischgrätparkett Heizung: Fußbodenheizung Heizsystem: Erdwärme PV-Anlage Pool mit elektr. Rollabdeckung Outdoor Sauna mit Panoramablick Innovatives Smart Home System Innovatives Beschattungssystem uvm.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 99 m² Wfl. im 2. OG (ohne Lift) in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1902, nach Vorbild der Baumeister Gebrüder Ceconi. Mit privaten Parkplatz im Innenhof! Im beliebten Andräviertel mit seinen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Schranne, Schule, Kinder-garten und Behörden. Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig, ebenso die Linzergasse und die Altstadt. Diese Wohnung ist ein echter Rohdiamant und perfekt für alle, die das Urbane in der barocken Mozart-stadt suchen! Vom geräumigen Vorraum mit Garderobe geht es in die neue Küche, die mit einem groß-zügigen Essbereich verwöhnt. Von hier aus öffnet sich sowohl das traumhafte Wohnzimmer, als auch ein Schlafzimmer, das z.B. auch als Homeoffice ideal geeignet ist. Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Ankleidezimmer ausreichend Platz für die Garderobe. Das Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt sowohl mit Dusche als auch mit einer Wanne, Doppelwaschbecken, WC und einem WM-Anschluss. BJ 1902, Sanierung 2021, Fischgrätparkett, 3,5 m hohe Räume, Stuckdecken und klassische Flügeltüren, Kabel-TV, Telefon/Internetanschluss. Gasheizung (ca. EUR 120 direkt mit dem Anbieter zu verrechnen). Betriebskosten: EUR 171, Kaution: 3 Monatsmieten. HWB 128. Lage: Andräviertel - näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Direkt am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten versprüht das Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Hauch von Großstadt. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]