helle Mietwohnungen im Bezirk Gmunden

#Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Ortsrandlage von Pinsdorf, direkt im 1. Obergeschoss einer Gärtnerei, erwartet Sie dieses helle Zuhause. Über einen eigenen, privaten Zugang betreten Sie eine gepflegte Wohnung, die durch ihre weitläufige Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie überzeugt. Das Herzstück bildet der großzügige Küchen- und Essbereich, ergänzt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer. Parkettboden, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein rundum komfortables Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick über die Gärtnerei auf den Traunstein - viel Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt effizient und unabhängig über eine eigene Luft-Wärmepumpe. Die Miete beträgt € 1.100,- zuzüglich BK (Gemeindeabgaben, Strom, ...) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, die haben schon einen Kaiser empfangen. Der Kammerhof ist so eines: Seit 1453 residierte hier der Salzamtmann und verwaltete für die Habsburger das Salzmonopol des gesamten Kaiserlichen Kammerguts. Kaiser Friedrich III. und sein Sohn Maximilian I. gaben sich hier persönlich die Ehre ? dessen Wappenfresko von 1490 ziert bis heute die Fassade. Über Jahrhunderte war der Kammerhof das repräsentative Zentrum der Stadt: Amtssitz, Bürgerhaus, Schauplatz von Hauskonzerten und heute teilweise Museum. Ein Teil dieses geschichtsträchtigen Gebäudes lässt sich nun bewohnen: Top 7, im ersten Obergeschoss ? dort, wo einst die herrschaftlichen Wohn- und Repräsentationsräume lagen. Was die Jahrhunderte an Substanz hinterlassen haben, wurde nun mit Bedacht neu geordnet. Die Wohnung wurde vollständig adaptiert und neu aufgeteilt ? kein Zwischenmieter hat je diese Räume bewohnt, keine fremde Gewohnheit ihre Spuren hinterlassen. Es ist ein Erstbezug, in einem Haus, das seit über fünfhundert Jahren steht. Man betritt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Vestibül von über 16 m² und folgt dem neu verlegten Fischgrätparkett von Trapa unter gotischen Klostergewölben, Original aus dem 15. Jahrhundert, sorgsam erhalten. Er führt in eine 51 m² große Wohnküche mit freistehender Natursteininsel und einem blau-weißen Fliesenboden, der an die große Handelsgeschichte des Hauses erinnert, ohne sie zu imitieren. Die Küche selbst ist eine Tischlerarbeit, feinste Qualität, die man erst begreift, wenn man eine Lade öffnet und merkt, wie leise sie sich schließt. Hier wurde nirgends gespart ? man sieht es nicht auf den ersten Blick, man spürt es beim zweiten. Direkt dahinter öffnet sich der Balkon: Seeblick, Bergblick, ein Fahrgastschiff, das gemächlich seine Runde über den Traunsee zieht ? ein Bild, das sich seit anderthalb Jahrhunderten kaum verändert hat. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei großzügig sanierte Bäder, deren Fliesen aus Italien stammen ? von der Sorte, die man nicht beziffert, sondern einfach betritt und weiß, woran man ist. Dazu ein Abstellraum und ein Personenaufzug, der die Etage bequem erschließt. Zentralheizung, Doppelverglasung in den historischen Fensterrahmen und außenliegender Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Komfort, ohne dem Haus seinen Charakter zu nehmen. Und doch liegt all das mitten im Leben der Sta... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese sehr zentrale Neubauwohnung in der Alexander Girardi Str. 4 in 4820 Rettenbach ist ab dem 01.10.2026 für einen Zeitraum von vorerst 3 Jahren zu mieten (kann auf gegenseitigen Wunsch verlängert werden). In 10 min erreicht man zu Fuß den Bahnhof. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro, wobei die Betriebskosten 140 Euro betragen. Die Kaution beträgt 1.500 Euro. Das Gebäude verfügt über 7 Stockwerke sowie einen Lift. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 55 m² mit einem Badezimmer und einer Loggia von 14 m². Das sehr helle Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet, im Sommer aber dank Rollo und vorstehender Loggia trotzdem kühl. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche, eine neue Gasetagenheizung, einen kleinen Holzofen sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Helle Dachgeschosswohnung mit 50 qm eingetragener Wohnfläche + 10 qm Raum welcher als Büro, Abstellraum etc. verwendet werden kann. Aufteilung: 2 Vorräume, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Büro/Abstellraum Lage: Nähe Zentrum / Modeschule (auch ideal für Schüler_in)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl Wer die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur schätzt, findet in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung das ideale Zuhause. Die sonnige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche und Essplatz, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Küche und Bad wurden vor einigen Jahren erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lagerkeller, ein Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz am Grundstück ergänzen das attraktive Angebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine gepflegte Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage sucht. Highlights: - Sonnige, zentrumsnahe Lage - Kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten - Balkon - Moderne Küche und Badezimmer - Kellerlager - Waschmaschinenanschluss im Keller - Pkw-Stellplatz inklusive - Ideal für 1? 2 Personen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 625 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 200 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 95,5 Gesamtbetrag ? 985,5 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehm ruhige Lage abseits des Straßenlärms. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, dem die sonnige Terrasse direkt vorgelagert ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom zukünftigen Mieter gegen eine faire Ablöse von € 670,- übernommen werden. Ein fester Autoabstellplatz im Freien ist bereits im Mietpreis inkludiert. Je nach Verfügbarkeit besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für € 120,- monatlich anzumieten. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 875,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Vertragserrichtungskosten belaufen sich einmalig auf € 575,-. Das Objekt ist aktuell noch bewohnt und steht ab dem 1. Oktober für Sie zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet viel Stauraum. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Anschluß für die Waschmaschine und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Villa Seilern und dem Hotel Grand Elisabeth in Bad Ischl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Highlights: Ca. 53 m² Wohnfläche Moderne neue Einbauküche Helle, großzügige Räume Hochwertige Parkettböden Zentrale Lage in Bad Ischl Sofort verfügbar Freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie für die Zusendung der Unterlagen Vor- und Zuname, Adresse und die Telefon an. Lage: Direkt im Zentrum von Bad Ischl, in unmittelbarer Nähe der Villa Seilern und dem Hotel Grand Elisabeth. Gelegen im ersten Stock, kein Lift, nicht barrierefrei. Adresse: Tänzlgasse 15, 4820 Bad Ischl, 1. Stock, kein Lift.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Ausrichtung. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zentralem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern (z. B. als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer), einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Eine überdachte Loggia sowie eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage von Bad Ischl mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Ischl sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Therme und Kongresshaus sind schnell erreichbar. Die B145 bietet eine gute Anbindung in die gesamte Salzkammergut-Region. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Klein, aber fein mit Traunsteinblick! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Altmünster, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 2. Untergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und lässt den Blick auf die umliegende Natur wie den Traunsee und Traunstein zu schweifen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation bestens gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Altmünster bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Klein, aber fein mit Traunsteinblick! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Altmünster, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 2. Untergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und lässt den Blick auf die umliegende Natur wie den Traunsee und Traunstein zu schweifen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation bestens gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Altmünster bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie Ihr Fahrzeug stehen und nehmen das Fahrrad, ebenerdig am See entlang in beide Richtungen. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Annehmlichkeiten von Altmünster zu nutzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis: Altmünster ist ein Vorbehaltsgebiet und somit grundsätzlich nur ein Hauptwohnsitz möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Moderne Innenstadtwohnung - Zweitwohnsitz möglich Im historischen "Schleisshaus" in der Gmundner Innenstadt befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung - nur wenige Schritte vom Traunsee und vom Stadtzentrum entfernt. Das gesamte Gebäude wurde umfassend generalsaniert. Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2018 komplett neu errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Hauses mit historischer Bedeutung. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über einen durchdachten Grundriss: Ein Vorraum mit praktischem Einbaukasten, ein separates WC mit Waschbecken, ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. In den Kosten von € 950,43 sind die Betriebskosten enthalten. Die Heizkosten werden direkt mit dem neuen Mieter verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad/WC - sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 Betriebskosten €402 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnprojekt „LIVING FRAMES“ überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Gmunden. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, energieeffizienter Bauweise und qualitativen Materialien schafft ein Wohnkonzept mit hohem Komfort. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Auf rund 74,57 m² Wohnfläche verfügt sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der rund 22 m² große Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen hochwertige Dielenböden, eine Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 112,15€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.650,76€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]