helle Mietwohnungen im Bezirk Gmunden

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Halbstock) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Roitham. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Über den langen Eingangsbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen durch das große Fenster sowie den überdachten Balkon mit Südausrichtung einen tollen Blick zum sattgrünen Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche ist mit einer hellen Retro-Küche und neuem Kühlschrank ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer und ein neutrales großes Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche. Ein großer Kellerraum mit Werkbank sowie ein Carport geben eine Mehrwert. Allgemein Numerologie Schlüsselwerte: gegenseitige Unterstützung Ruhe und Gedulddie Priorität der Familienwerteeine harmonische Kombination von Gegensätzen Geselligkeit Mietdauer drei Jahre Nettomiete: € 400,00 Betriebskosten: € 480,00 inkl. 10 % USt Bruttomiete: € 880,00 Nebenkosten: € 20,- Hausreinigung Kaution: € 1.200 in Bar oder Bankgarantie Provision: Für Mietinteressenten entsteht keine Vermittlungsprovision, da wir vom Vermieter beauftragt wurden (§ Maklergesetz – Bestellerprinzip). Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr. Kalhs Cornelia unter [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche in Bad Ischl, Hasnerallee 10, ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist mit einer Loggia sowie einen kleinen Gartenzugang ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Diese Wohnung ist sehr hell und ist direkt am Elisabethpark unmittelbar an der Traun gelegen was besonders in der Kurstadt Bad Ischl ein angenehmes Extra darstellt. In 2 Gehminuten erreicht man das Cafe Zauner - vor der Haustüre Bad Ischl´s berühmter Elisabethpark und die Kaltenbach-Au. Da diese Wohnung einen sehr großuzügigen Wohn-Essraum mit ca 33m² besitzt, ist das 3.Zimmer im Verhältnis etwas klein - entweder als kleines Kinderzimmer oder Arbeitsraum zu verwenden. optional kann gegen getrenntes Mietentgeld ein Parkplatz dazugemietet werden. Sie befinden sich 5-10 Gehminuten von Zentrum entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Gmunden. Über einen hellen Treppenaufgang mit einer historischer Gewölbedecke kommen Sie in das 2. Obergeschoß, wo sich die ideal aufgeteilte Mieteinheit befindet. Aufteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine, Außenbereich im Lichthof. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein abschließbarer Fahrradraum, sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu nutzen gibt es im Gemeinschaftskeller. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Herr Thomas Habenschuß [Tel] gerne zur Verfügung. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnahe im gesuchten Villenviertel von Gmunden, im 2. Stock (Dachgeschoß) einer Jahrhundertwendevilla mit schönem Blick über die Dächer der Altstadt bis zum markanten Traunstein sowie in den kleinen, allgemeinen Garten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, von dem aus man links ins Duschbad (incl. Waschmaschinenanschluss) mit WC und rechts in die eingerichtete Küche gelangt. Von dieser betritt man ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, danach kommt man in ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad und dem weiteren Schlafzimmer-derzeit als Schrankraum genutzt. Die Möglichkeit den Garten mit zu benützen, ein Autoabstellplatz direkt neben dem Hauseingang und ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen das zeitgemäße Wohnangebot. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten und der Busbahnhof ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Gesamtmiete kommen die Kosten für Strom und Gas je nach Verbrauch dazu. Aufgrund der Aufteilung für 1-2 Personen geeignet. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 105 Gesamtbetrag € 1155 Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezugsmietwohnung im Ortsteil Traunorf, nur wenige Schritte von See und Innenstadt entfernt. Dieses exklusive Zuhause beeindruckt mit einer großzügigen ca. 83 m² großen Terrasse, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung in einem äußerst ansprechenden Neubau in einer angenehmen Wohnsiedlung. Objektmerkmale Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Master-Badezimmer (Badewanne + Dusche) und separater Toilette Zwei weitere Schlafzimmer, komfortabel durch das gemeinsame Bad voneinander getrennt Offener Koch-Wohn-Essbereich mit traumhaftem Seeblick und wunderschöner neuer Küche – ideal für Familien oder gesellige Abende Praktischer Abstellraum und separates Gäste-WC im Eingangsbereich Terrasse mit 83 m² in ruhiger, sonniger Ausgestaltung Etagenalleinlage Direkter Liftzugang in der Wohnung Ausstattung: Äußerst hochwertige und geschmackvolle Materialien und Armaturen lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Die installierte kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft. Die PV-Anlage auf dem Dach wird für die Wärme- und Kühlenergie der Hausgemeinschaft genutzt. Dies unterstreicht den hohen energietechnischen Standard dieser Immobilie. Natürlich sind die Fenster mit einer Beschattung versehen, um das Raumklima optimal zu regulieren. Darüber hinaus ist ein stylishes Sonnensegel zur Beschattung installiert. Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet. In den dargestellten monatlichen Kosten sind BK, HK, WW und die Kosten für die beiden Tiefgaragenplätze 7 und 8 bereits inkludiert. Hinweis: Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen. Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3540 Betriebskosten € 465,86 Heizkosten € 243,92 Autoabstellplatz € 46,04 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4295,82 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wir suchen ab sofort einen Nachmieter für unsere helle und großzügig gschnittene 3-Zimmer Wohnung in Gmunden - Cumberlandpark! 4. Stock mit Lift, Einbauküche, Loggia mit Abendsonne, Parkplätze direkt vorm Haus, Kellerabteil, Badewanne, Fahrradraum, Zentralheizung, Trockenraum Sehr nette Vermieter aus der Region! Miete inkl. BK und HK: 617 Euro Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung bei 4820 Bad Ischl besticht durch ihre sehr gute Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie das Krankenhaus und Ärztezentrum, was eine ideale Anbindung an medizinische Einrichtungen bietet. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, genießen Sie zusätzlich Mobilität und Flexibilität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität! Diese 70 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Raum und Aussicht legen. Die clever gestaltete Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Rückzugsort zum Entspannen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Bad Ischl, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Die lebendige Kultur, die beeindruckende Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort. Erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form: Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Spazierengehen – die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und sich zu entspannen. Mieten Sie diese wunderbare Wohnung zu einem attraktiven Preis von 1.155,00 € inkl. Betriebskosten und Heizkosten! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Bad Ischl wartet auf Sie! RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, Kellerabteil und ein Balkon AUSSTATTUNG Parkettböden, vollausgestattete Küche KOSTEN einmalige Kosten 3.500,00 Euro Kautionlaufende Kosten Euro 1.155,00 Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten Strom nach Verbrauch Ein Stellplatz für die Wohnung ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXTRAKLASSE! ERSTBEZUG MIT HAUSCHARAKTER - MITTEN IN GMUNDEN MIT TRAUNSEEBLICK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - urban, modern und dennoch mit der Gemütlichkeit eines Eigenheims. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Gmundens, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Traunsee entfernt. Raumaufteilung & Highlights: Bereits beim Betreten des geräumigen Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe & Co. Ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice - runden das Erdgeschoss ab. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete, nach oben offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten - inklusive herrlichem Traunseeblick. Die angrenzende offene Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen & Genießen ein. Ein modernes Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweiter Ausgang komplettieren den durchdachten Grundriss. Ausstattung der Extraklasse: Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Einbauküche mit allen Geräten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luftwärmepumpe + Photovoltaik Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Wasserwärmepumpe Kalkputz & mineralischer Wandanstrich Elektrischer Sonnenschutz außenliegend Kosten & Extras: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.850,56 (zzgl. Heizungskosten, abhängig vom Verbrauch) Optional: Garagenplatz für € 120,-/Monat Freier Außenstellplatz für € 75,-/Monat Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine Toplage mitten in Gmunden - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1496,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €185,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €168,23 Gesamtbetrag €1850,56 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Altmünster In einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Altmünster erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine moderne Einbauküche sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Komfort. Das Highlight ist die große, teils überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Parkplatz direkt vor der Haustür sorgt für bequemes Ankommen, auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 681,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 141,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,36 Gesamtbetrag € 906 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LUXUSWOHNUNG MIT SEEBLICK - ERSTBEZUG IM PROJEKT SUNSET² AM TRAUNSEE Ein Leben in lichtdurchfluteter Eleganz, umgeben von Natur, Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick - genau das erwartet Sie in dieser exklusiven Mietwohnung in einer der besten Lagen Gmundens. - 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - 41 m² Südwest-Terrasse mit traumhaftem Seeblick auf den Traunsee - 2 Tiefgaragenplätze inklusive - Miete: € 3.254,55 monatlich inkl. Betriebskosten und Heizung Inmitten der prestigeträchtigen Wohnlage m Sonnenhang bietet diese Wohnung in einem topmodernen Neubau alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: klare Architektur, hochwertigste Materialien, barrierefreier Zugang und eine Ruheoase mit spektakulärer Aussicht. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Sonnenuntergänge mit Blick auf Schloss Ort und das Höllengebirge zu genießen. Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet und wartet mit durchgängig edler Ausstattung auf: rahmenlose Alu-Fenster von Josko, elegante Parkettböden, Design-Bäder und Glasgeländer unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Das Projekt SUNSET² setzt auf Nachhaltigkeit: eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, energieeffiziente Wärmepumpentechnologie mit Tiefenbohrung und Kühldecken mit Betonkernaktivierung sorgen für ein angenehmes Raumklima - Sommer wie Winter - bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Wichtige Hinweise: - Keine Haustiere erlaubt - Ruhige, naturnahe Lage am Ostufer des Traunsees - Barrierefrei und altersgerecht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2208,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €585,31 Autoabstellplatz €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €260,84 Gesamtbetrag €3254,55 Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – "Am Wiesenhof" in Altmünster Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung „Am Wiesenhof“ und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Mietpreis von € 720,- monatlich inkludiert ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und das Zentrum von Altmünster erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 383,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 248,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88,07 Gesamtbetrag € 720 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Vermietet wird diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in sonniger Lage von Bad Ischl im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verfügen Sie über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, 2 Zimmer, ein barrierefreies Bad, WC und über einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Mit einziehen darf gerne auch Ihr Hund oder Ihre Katze. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern entfaltet sich hier ein harmonisches Wohnambiente, ideal für Paare, Familien oder Naturliebhaber. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die Gemütlichkeit und Geselligkeit vereint. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft ermöglichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Ein Personenaufzug sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung, während die Tiefgarage Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Außerdem kann die zur Verfügung gestellte Infrastruktur des Mehrparteienhauses genutzt werden (Fahrradabstellraum, Waschküche mit entsprechenden Geräten, Grillplatz). Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe der Natur. Der Bad Ischler Ortsteil Reiterndorf ist eine sonnige und beliebte Wohngegend. Ein Lebensmittelgeschäft ist ca. 1,1 km und das Krankenhaus ca.1,5 km entfernt. Eine gute Busverbindung ist vorhanden, zu Fuß erreichen Sie das Zentrum sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in ca. 30 min. Der Energieausweis ist in Arbeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Bad Ischl! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]