helle Mietwohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Die helle Wohnung befindet sich zentral aber ruhig in Freistadt in der Derfflingerstraße - eine fußläufige Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen ist damit gegeben. Sie liegt im 3.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt, Küche, großes Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs-, Verwaltungs- und auch die Heizkosten. Die Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: ab Sofort Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Parkplätze sind rund um die Wohnanlage vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung in einer ruhig gelegenen und 2008 fertiggestellten Wohnanlage befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt, Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer sowie ein schönes Wohn-Esszimmer samt Küchenbereich und Zugang zur Loggia sowie zur Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Tiefgarage = Miete € 926,68 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhige Altbauwohnung in Top Innenstadtlage! Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Linz und ist nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz bzw. von der Linzer Landstraße entfernt. Die Donaulände mit ihren weitläufigen Grünflächen ist auch in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Altbauwohnung mit 83 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer vollausgestatteten Küche inkl. Elektrogeräten, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und einem separaten WC. Der 9 m² große Balkon ist in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zu der Wohnung. Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen Lift, einen Fahrradraum und einen Waschraum, die vom Mieter mitbenutzt werden können. Es ist keine Ablöse für die Küche zu zahlen. Strom und Fernwärme sind in den monatlichen Kosten nicht inkludiert und mit dem Anbieter Linz AG direkt abzurechnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage in Linz Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, eines Mehrparteienhaus in Linz, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage. Auf 68,20 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, die vom Vorraum zentral begehbar sind ? ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im Wohnzimmer befindet sich bereits ein praktischer Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die neue Küche ist bereits vorhanden und in der Miete bereits inkludiert. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Kochnische - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separate Toilette Die Wohnung wurde 2025 teilweise saniert und ist sofort bezugsfertig. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, Bad und WC sind funktional verfliest. Jalousien, Lift im Haus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Innenstadtlage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 975,26 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 185,33 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.160,59 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnanlage & Fertigstellung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage in Pettenbach. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung vereinen sich hier zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In attraktiver Lage realisierte die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "BAUREFORM-WOHNSTÄTTE" ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 64 geförderten Mietwohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Baustart erfolgte im November 2023 - die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsbereit und warten darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wohnungen & Ausstattung Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 88 m² überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und optimal geplante Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen - teilweise mit Eigengarten - schaffen wertvolle Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie edle Echtholz-Parkettböden und modern ausgestattete Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und macht jede Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort. Barrierefreie Zugänge sowie Aufzüge in beiden Häusern gewährleisten höchsten Komfort für alle Generationen. Sämtliche Wohnungen und auch die Kellerabteile sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume. Parken & Infrastruktur Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: 64 Tiefgaragenplätze (davon 2 behindertengerecht) sowie 32 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem über die jeweiligen Stiegenhäuser sowie über die Aufzüge erreichbar. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt ruhig am Rand einer Wohnsiedlung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die Stadt Linz erreichen Sie in rund 40 Minuten mit dem Auto. Pettenbach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und eine lebendige Gemeinschaft - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kirchbühl, ruhige Siedlungslage, zentrumsnah, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnanlage & Fertigstellung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage in Pettenbach. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Planung vereinen sich hier zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. In attraktiver Lage realisierte die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "BAUREFORM-WOHNSTÄTTE" ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt 64 geförderten Mietwohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Baustart erfolgte im November 2023 - die Wohnungen sind ab Juni 2026 bezugsbereit und warten darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Wohnungen & Ausstattung Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 bis 88 m² überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und optimal geplante Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen - teilweise mit Eigengarten - schaffen wertvolle Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien wie edle Echtholz-Parkettböden und modern ausgestattete Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und macht jede Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort. Barrierefreie Zugänge sowie Aufzüge in beiden Häusern gewährleisten höchsten Komfort für alle Generationen. Sämtliche Wohnungen und auch die Kellerabteile sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume. Parken & Infrastruktur Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: 64 Tiefgaragenplätze (davon 2 behindertengerecht) sowie 32 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Tiefgarage ist bequem über die jeweiligen Stiegenhäuser sowie über die Aufzüge erreichbar. Lage & Umgebung Die Wohnanlage liegt ruhig am Rand einer Wohnsiedlung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die Stadt Linz erreichen Sie in rund 40 Minuten mit dem Auto. Pettenbach überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und eine lebendige Gemeinschaft - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kirchbühl, ruhige Siedlungslage, zentrumsnah, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten zu vermieten! Diese stilvolle und moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 112,62 m² sowie durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohnambiente schafft. Besonders der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Einheit und begeistert mit viel Tageslicht sowie ausreichend Platz zum Leben und Genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die moderne Wohnküche (DAN) ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Loggia - Terrasse Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Wiener Straße in Linz und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.048,29 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 210,72 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.259,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 -... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

MIETE MIT KAUFOPTION - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Parkplatz in Kirchheim zu vermieten! (Baujahr 2020) Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,05m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Kirchheim. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Küche) führt auf die ca. 16,43m² großen Balkon und anschließend in den 123,81m² großen Eigengarten. Vom zentralen Vorraum aus sind das Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Bad begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie der Vorraum der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eichenparkettboden. Im Badezimmer wurden zeitlose Fliesen verlegt. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung, die mittels eines Thermostats eingestellt werden kann. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich (inkl. Küche) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum - Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher angemietet werden kann. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Das Objekt wird ab dem Jahr 2031 zum Kauf angeboten. Der genaue Kaufpreis wird im Jahr 2031 bekanntgegeben. KONDITIONEN monatlich: - Mietkosten monatl.: ? 510,74 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 206,79 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 58,50 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 776,03 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. FINANZIERUNGSBEITRAG (Kaution): bei Mietbeginn 4.296,61 ?... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit drei großzügigen Dachterrassen in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 130,79m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sehr zentralen Wohnhauses. Das Objekt ist barrierefrei mittels Lift sowie über das Stiegenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich bzw. Flur, von welchem sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Fenster, eine separate Toilette, zwei Abstellräume sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Der helle Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und grenzt direkt an die vollausgestattete Einbauküche, welche bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden kann. Es können auch weitere Möbel vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden - Details gerne auf Anfrage. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt drei Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Terrassen sind nordwestlich ausgerichtet ? eine davon mit ca. 5m² direkt von der Küche aus begehbar, die zweite mit Zugang vom Schlafzimmer. Die großzügige, südöstlich ausgerichtete Hauptterrasse mit ca. 38m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Von den Freiflächen aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer von Urfahr bis hin zum Pöstlingberg und der umliegenden Umgebung. AUFTEILUNG: - Wohn-, Ess- & Kochbereich mit optische abgetrennter Küche - Speisekammer - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Büro - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - 3x Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.967,86 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 331,14 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 2.299,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* Für Terminvereinbarung bitte anrufen Mo-Fr von 09: 00-12: 00 und 13: 00-17: 00 oder jederzeit per Mail * Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 * Frei ab 01.August 2026 * Mietpreis inklusive Betriebskosten und Heizung * Provisionsfrei! * Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, sind derzeit keine weiteren möglich. Möglich ist maximal eine Katze pro Wohnung auf Anfrage. * Ein helles Wohnzimmer * Ein Schlafzimmer * Eigener Privatgarten * Badezimmer mit getrenntem WC * Einbauküche mit allen Einbaugeräten * Ideal für naturverbundene Singles oder Paare * Sat-Schüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden * Superschnelles Internet mit Glasfaseranschluss vorhanden * Niedrige Heizkosten durch moderne Holzpelletsheizung und Vollwärmeschutz * Mehrparteienhaus mit ordentlichen Mietern aus der Region * In dieser Wohnung können maximal 2 Personen wohnen ; ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich. * Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung. * Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: * Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee zwischen der Stadt Salzburg (35 Minuten) und Burghausen (17 Minuten). * Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.) * Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und einer hervorragenden ländlichen Volksschule. Plätze in der Nachmittagsbetreuung vorhanden. * In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Mittelschule, etc.) * In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg * Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Wählen Sie zwischen dem Holzöstersee, dem Höllerersee oder dem Heratinger See. * In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. * In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden. * Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen. * Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben. * Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Zuhause in Vorchdorf Neue Landstraße 45 u. 47 In Vorchdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 27 geförderten, barrierefrei anpassbaren Mietwohnungen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei höhenversetzt angeordnete Baukörper mit jeweils drei bzw. vier Geschoßen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege Richtung Gmunden, Wels und Linz. Gleichzeitig bietet Vorchdorf ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Projektüberblick: 27 geförderte Mietwohnungen Wfl. ca. 54 - 74 m² + großzügige Freiflächen (Balkon/Loggia oder Terrasse/Eigengarten) 2 - 3 Zimmer-Wohnungen, durchdachte Grundrisse hochwertige und moderne Ausstattung 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung 1 Kellerabteil pro Wohnung Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage HWB 34, fGEE 0,73 Baufertigstellung: voraussichtlich 3-4. Quartal 2027 Lassen Sie sich schon jetzt für dieses Bauvorhaben der LEBENSRÄUME vormerken!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bachlberg | Große 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in Bestlage Linz | Urfahr!! Diese sehr geräumige Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Linz | Urfahr! Auf ca. 130m2 im 1. Stock bietet diese Wohnung, in absoluter Ruhelage, einen wunderschönen Blick auf Linz | Pöstlingberg. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern is dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder alle die eine sehr geräumige Wohnung in traumhafter Ruhelage suchen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen - ob als gemütliches Zuhause, repräsentativer Rückzugsort oder kreative Arbeitsumgebung. Die gut strukturierte Raumaufteilung bietet Ihnen genügend Spielraum die Räumlichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer (mit offener Feuerstelle) mit angrenzendem Esszimmer, das dank der vielen Fensterflächen einen herrlichen Ausblick bietet. Der Balkon mit ca. 12m2 (Süd / Südwestliche ausgerichtet) mit einem Blick auf den Pöstlingberg, trägt zum absoluten Wohlfühlcharakter dieser Wohnung bei. Das Objekt verfügt in Summe über 2 Einheiten, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im laufe der Zeit getauscht, beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Eine geräumige Küche mit Blick auf Linz. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 260m2 (nur für 2 Parteien) bietet ausreichend Platz um botanische / gesellschaftliche Träume zu verwirklichen. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 bietet Platz für Waschmaschine und Gefrierschrank . Inkludiert ist eine Garage mit ca.16,77m2 (elektrisches Tor). Vor der Garage ist ein zusätzlicher Stellplatz. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Erreichbarkeit und Anbindung ausgezeichnet: * Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung. * Einkaufsmöglichkeiten / Apotheken / Schulen sind in kürzester Zeit erreichbar * Die Autobahnauffahrt A7 ist in ca. 5-10 Min. erreichbar. Raumaufteilung: * Flur | Garderobe * Wohnzimmer * Balkon * Esszimmer * Küche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Zimmer 3 * Badezimmer mit geräumiger Dusche (wurde vor kurzem erneuert). * WC (neu) Die Vermieter suchen bevorzugt nach einem neuen langfristigen Mieter (der bisherige Mieter ist nach 13 Jahren ausgezogen). Für einen Besichtigungstermin und/oder sonstige Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]