Wohnung bis 70 m2 in Wien 5.,Margareten mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2023 errichteten Neubaus und bietet auf ca. 54 m² zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist funktional und klar gegliedert: Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bereits integrierter Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, sorgen für hohe Lebensqualität. Die Kombination aus nachhaltiger Wärmepumpen-Technik, Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen (Parkett/Fliesen) unterstreicht den modernen Standard. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Highlights im Überblick: ++ Erstklassiger Neubau (Baujahr 2023) ++ Nutzfläche inkl. Loggia: 54,33 m² ++ 2 Zimmer mit getrenntem Schlafbereich ++ Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Separates Gäste-WC ++ Balkon und Loggia vorhanden ++ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung via Wärmepumpe ++ Barrierefrei durch Personenaufzug ++ Eigenes Kellerabteil inklusive Kosten & Konditionen: ++ Hauptmietzins exkl. BK: EUR 1.302,58 ++ Hauptmietzins inkl. BK: EUR 1.449,00 ++ Kaution: EUR 4.347,00 ++ Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Neubau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage im 6. Obergeschoss. Die Wohnung ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52 m² inkl. Loggia. Ein besonderes Merkmal ist das energieeffiziente Heizsystem mittels Wärmepumpe: Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme im Winter, sondern bietet im Sommer auch eine praktische Kühlfunktion. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine hochwertige Miele-Küche sowie einen Balkon und eine Loggia. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung. Die Eckdaten im Überblick: ++ Unmöblierte Etagenwohnung im 6. OG (Aufzug vorhanden) ++ Wohnfläche inkl. Loggia: ca. 52,18 m² ++ 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) ++ Balkon: ca. 7,18 m² ++ Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ++ Badezimmer mit Badewanne & separates WC ++ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ++ Fußbodenheizung mit Umschaltfunktion zur Kühlung ++ Baujahr 2023 / Energieeffiziente Wärmepumpe ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Gemeinschaftsräume und Waschküche im Haus Kosten & Verfügbarkeit: ++ Hauptmietzins exkl. BK: EUR 1.238,38 ++ Hauptmietzins inkl. BK: EUR 1.379,00 ++ Kaution: EUR 4.137,00 ++ Verfügbar ab: 01.05.2026... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese ca. 53 m² große Wohnung inkl. Loggia aus dem Jahr 2023 überzeugt durch einen zeitgemäßen Standard und eine funktionale Raumaufteilung. Im 5. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet die Immobilie eine helle Wohnatmosphäre sowie eine energieeffiziente Ausstattung (HWB Klasse A). Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine bereits installierte Einbauküche ergänzen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Loggia sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ausstattungsdetails: ++ Neubauwohnung (Baujahr 2023) im 5. OG ++ Nutzfläche inkl. Loggia: 53,30 m² ++ 2 Zimmer (1 separates Schlafzimmer) ++ Einbauküche inklusive ++ Badezimmer und separates WC ++ Praktischer Abstellraum vorhanden ++ Loggia für privaten Außenraum ++ Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett und Fliesen ++ Fußbodenheizung über Wärmepumpe ++ Personenaufzug im Haus ++ Barrierefreier Zugang Kosten: ++ Hauptmietzins exkl. BK: EUR 1.325,36 ++ Hauptmietzins inkl. BK: EUR 1.469,00 ++ Kaution: EUR 4.407,00 ++ Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Gesucht: Nachmieter für diese wundrschöne Einzimmerwohnung beim Einsiedlerpark zu mieten! - Wohnzimmer - Küche - Bad mit Dusche und WC - voll möbliert - Etagenheizung - Waschmaschine Gesamtmiete: € 433,- Ablöse: € 350,- Nähere Informationen gerne per Email!... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus in 1050 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51,75 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische (inkl. Herd und Spüle), ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist bequem mittels Lift erreichbar und wird mittels Fernwärme beheizt. Sie ist ab 01.07.2026 bezugsfertig.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Highlights * sehr gute Raumaufteilung * Abstellraum * En-Suite-Badezimmer im Schlafzimmer Die Wohnung Diese ansprechende und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Gassergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die fast vollständige Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und ein Schlafzimmer das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und direkten Zugang zum Badezimmer hat, welches mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Das WC ist separat ausgeführt, vom Vorraum begehbar und mit Handwaschbecken ausgestattet. Raumaufteilung * Wohn- und Essbereich mit Kochbereich * Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss * Abstellraum * Separates WC mit Handwaschbecken * Vorraum Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Fliesen in den Nassräumen * Gegensprechanlage * Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil Das Haus Der Neubau präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet seinen Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten: * Allgemeine Waschküche * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Lift Lage Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten) in ruhiger Innenhoflage. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung in fußläufiger Entfernung - ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ebenso stehen vielfältige Gastronomieangebote, Cafés und Nahversorger zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahnlinien sowie die Badner Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in etwa 6 Minuten mit der Straßenbahn oder ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre - eine seltene Kombination im innerstädtischen Bereich. Öffentlicher Verkehr * Straßenbahnlinien 1, 18, 62 (Kliebergasse) * Badner Bahn (BB) Kosten & Konditionen * Gesamtkosten (exkl. Heiz- und Stromkosten): € 1.050,- * Kaution: € 3.150,- * Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 160,00,- (inkl. USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Modernes City-Appartement im beliebten Fünften Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Küche ist geschickt in einer Nische integriert und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Die gemütliche Wohnküche ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der nahegelegene Walmüllerpark ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zur Erholung im Grünen ein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Besteht aus Küche (komplett möbliert) Wohnbereich Zimmer Bad (Wanne, Waschmaschinenanschluss) WCAbstellraum Vorraum Kellerabteil Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ideale Wohnung für eine Wohngemeinschaft Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in Margareten 1050 Wien. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum südseitigen Balkon der in einen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zum Margaretenplatz bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Cafés und Restaurants. Auch der nahe gelegene Alois-Drasche-Park sowie der Waldmüllerpark laden zur Entspannung im Grünen ein. Besteht aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) 2 Zimmern Bad (Wanne, Dusche) WCVorraum Balkon ca. 2 m²Ausstattung Parkett Feinsteinzeug Deckenspots Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle Wohnung mit Balkon in 1050 Wien Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1050 Wien. Große französische Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Die Küche ist praktisch in einer Nische im Wohnbereich untergebracht und bietet direkten Zugang zum Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins Bad. Der hofseitige Balkon lädt zum Essen und Entspannen ein. Eine hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Besteht aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) Zimmer Bad (Wanne) WCAbstellraum Vorraum Balkon ca. 5 m²Kellerabteil Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots SATGegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top Lage: Lichtdurchflutete Maisonettewohnung - Nähe Margarethenplatz & Naschmarkt Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Ziegelofengasse 33 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, die durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und lebendige Umgebung überzeugt. Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihren optimale Raumaufteilung und bietet ein herrliches Wohnflair durch die hohen Räume und großen Fenster. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift und betreten die Räumlichkeiten durch das geräumige Vorzimmer, von dem Sie direkt in den Wohnbereich mit angrenzender Küche gelangen. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung mit dem Schlafzimmer und Badezimmer. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und die monatliche Heizkosten-Vorschreibung (57,83 € netto) erfolgt über die zuständige Hausverwaltung sowie eine jährliche Abrechnung dazu. Ein sehr großes Kellerabteil (13,42 m2) ist der Wohnung zugeteilt und in der Miete inkludiert. Bei Bedarf stehen auch Parkplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung, Miete 164,93 € brutto pro Monat. Raumaufteilung: 1. Etage:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Kühennische • Abstellraum • Toilette2. Etage:• Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Auch Parks wie der Bacherpark oder der Erholungsraum Einsiedlerpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Buslinien: 13A (direkte Verbindung zur U1, U3 und U4), 59AStraßenbahn: Linie 1 (Richtung Hauptbahnhof bzw. Prater) U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse ist in ca. 8–10 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (zukünftige U2-Anbindung) liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Anschluss an Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

In bester Lage direkt an der Ramperstorffergasse im 5. Bezirk gelangt gelangt diese ca. 31 m² große 1 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet: • Wohn/Schlafbereich inklusive Einbauküche • Badezimmer inklusive Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Aufgrund der zahlreichen Nachfrage, bitte ich ausschließlich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung um Haus - die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ideale Stadtwohnung in Toplage mit sehr großem Kellerabteil – Nähe Pilgramgasse & Naschmarkt Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse 33 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, die durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und lebendige Umgebung überzeugt. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der charmante Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Auch Parks wie der Bacherpark oder der Erholungsraum Einsiedlerpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein großzügiges Kellerlager (ca. 13,42 m2) ist der Wohnung zugeteilt und bereits im Mietpreis inkludiert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Buslinien: 13A (direkte Verbindung zur U1, U3 und U4), 59AStraßenbahn: Linie 1 (Richtung Hauptbahnhof bzw. Prater) U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse ist in ca. 8–10 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (zukünftige U2-Anbindung) liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Anschluss an Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Fernwärmeheizung: Monatliches HK-Akonto (€ 50,93 zzgl. 20% Ust.) wird von der zuständigen Hausverwaltung eingehoben. Es folgt eine jährliche Abrechnung. Es kann zudem ein Stellplatz in der Garage angemietet werden zu brutto € 164,93 / Monat. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]