Suchergebnisse für "Marburger Straße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In der Karl-Schönherr-Gasse 30 entsteht das neue Projekt der Insula GmbH - ein kleiner und vor allem moderner Neubau mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die im Stadtteil Graz - St.Peter liegende Kleinwohnanlage gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Eigengärten, zwei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie in eine Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang. Eines haben sie aber alle gemeinsam: den Blick in einen der grünsten Stadtteile von Graz. Einem jeden dieser Wohnungstypen sind selbstverständlich ein eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet worden. Ein überdachter Fahrradabstellplatz, hochwertig verbaute, ressourcenschonende Materialien, die durchdachte Raumplanung und eine energieeffiziente, mit Gas betriebene Zentralheizung runden dieses nachhaltige Bauprojekt, mit dem Ziel der Schaffung einer hohen Lebensqualität, ab. Urbaner Lifestyle in gemütlicher Stadtlage Das architektonisch moderne Wohnhaus befindet sich im Grazer Südosten, im Herzen des Bezirks St.Peter. Die zentrale und dennoch ruhige Einfamilienhausgegend überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Erschließung und den hohen Anteil an Grünflächen. Ein urbaner und grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt nicht nur leere Worte, sondern gelebte Realität. Für erholsame Ausflüge bietet sich der unmittelbar in der Nähe liegende ORF-Park an, bei dem nicht nur ihre Kinder und Vierbeiner auf ihre Kosten kommen werden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Nahversorger, Banken, Apotheken und die Heimspielstädte des SK Sturm Graz, die Merkur-Arena. Wenn Sie einmal Lust nach einem Shopping Tag haben sollten, können Sie mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten entweder den Murpark oder den historischen Altstadtkern erreichen. Im selben Zeitfenster kommen sie mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mit den Stadtbuslinien 66 und 64 ins Stadtinnere. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie - sofern Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten - zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“). Auf einen Blick:• 2 Garten-, 2 Terrassen- und eine Penthousewohnung• 3- bis 4-Zimmer-Varianten• Ruhige und zentrale Einfamilienhauslage• Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung• Eigener PKW-Stellplatz• Große Balkone und Eigengärten• Fußbodenheizung• Assanierungsprojekt (kleines Bauherrenmodell) Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: Herbst 2023 Architekt des Wohnprojekts: DI Rappold (Fa. Zengerer Planungs Gmbh) Sowohl für Anleger wie auch für Eigennutzer bestens geeignet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In der Karl-Schönherr-Gasse 30 entsteht das neue Projekt der Insula GmbH - ein kleiner und vor allem moderner Neubau mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die im Stadtteil Graz - St.Peter liegende Kleinwohnanlage gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Eigengärten, zwei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie in eine Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang. Eines haben sie aber alle gemeinsam: den Blick in einen der grünsten Stadtteile von Graz. Einem jeden dieser Wohnungstypen sind selbstverständlich ein eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet worden. Ein überdachter Fahrradabstellplatz, hochwertig verbaute, ressourcenschonende Materialien, die durchdachte Raumplanung und eine energieeffiziente, mit Gas betriebene Zentralheizung runden dieses nachhaltige Bauprojekt, mit dem Ziel der Schaffung einer hohen Lebensqualität, ab. Urbaner Lifestyle in gemütlicher Stadtlage Das architektonisch moderne Wohnhaus befindet sich im Grazer Südosten, im Herzen des Bezirks St.Peter. Die zentrale und dennoch ruhige Einfamilienhausgegend überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Erschließung und den hohen Anteil an Grünflächen. Ein urbaner und grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt nicht nur leere Worte, sondern gelebte Realität. Für erholsame Ausflüge bietet sich der unmittelbar in der Nähe liegende ORF-Park an, bei dem nicht nur ihre Kinder und Vierbeiner auf ihre Kosten kommen werden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Nahversorger, Banken, Apotheken und die Heimspielstädte des SK Sturm Graz, die Merkur-Arena. Wenn Sie einmal Lust nach einem Shopping Tag haben sollten, können Sie mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten entweder den Murpark oder den historischen Altstadtkern erreichen. Im selben Zeitfenster kommen sie mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mit den Stadtbuslinien 66 und 64 ins Stadtinnere. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie - sofern Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten - zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“). Auf einen Blick:• 2 Garten-, 2 Terrassen- und eine Penthousewohnung• 3- bis 4-Zimmer-Varianten• Ruhige und zentrale Einfamilienhauslage• Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung• Eigener PKW-Stellplatz• Große Balkone und Eigengärten• Fußbodenheizung• Assanierungsprojekt (kleines Bauherrenmodell) Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: Herbst 2023 Architekt des Wohnprojekts: DI Rappold (Fa. Zengerer Planungs Gmbh) Sowohl für Anleger wie auch für Eigennutzer bestens geeignet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der Karl-Schönherr-Gasse 30 entsteht das neue Projekt der Insula GmbH - ein kleiner und vor allem moderner Neubau mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die im Stadtteil Graz - St.Peter liegende Kleinwohnanlage gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Eigengärten, zwei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie in eine Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang. Eines haben sie aber alle gemeinsam: den Blick in einen der grünsten Stadtteile von Graz. Einem jeden dieser Wohnungstypen sind selbstverständlich ein eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet worden. Ein überdachter Fahrradabstellplatz, hochwertig verbaute, ressourcenschonende Materialien, die durchdachte Raumplanung und eine energieeffiziente, mit Gas betriebene Zentralheizung runden dieses nachhaltige Bauprojekt, mit dem Ziel der Schaffung einer hohen Lebensqualität, ab. Urbaner Lifestyle in gemütlicher Stadtlage Das architektonisch moderne Wohnhaus befindet sich im Grazer Südosten, im Herzen des Bezirks St.Peter. Die zentrale und dennoch ruhige Einfamilienhausgegend überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Erschließung und den hohen Anteil an Grünflächen. Ein urbaner und grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt nicht nur leere Worte, sondern gelebte Realität. Für erholsame Ausflüge bietet sich der unmittelbar in der Nähe liegende ORF-Park an, bei dem nicht nur ihre Kinder und Vierbeiner auf ihre Kosten kommen werden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Nahversorger, Banken, Apotheken und die Heimspielstädte des SK Sturm Graz, die Merkur-Arena. Wenn Sie einmal Lust nach einem Shopping Tag haben sollten, können Sie mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten entweder den Murpark oder den historischen Altstadtkern erreichen. Im selben Zeitfenster kommen sie mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mit den Stadtbuslinien 66 und 64 ins Stadtinnere. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie - sofern Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten - zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“). Auf einen Blick:• 2 Garten-, 2 Terrassen- und eine Penthousewohnung• 3- bis 4-Zimmer-Varianten• Ruhige und zentrale Einfamilienhauslage• Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung• Eigener PKW-Stellplatz• Große Balkone und Eigengärten• Fußbodenheizung• Assanierungsprojekt (kleines Bauherrenmodell) Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: Herbst 2023 Architekt des Wohnprojekts: DI Rappold (Fa. Zengerer Planungs Gmbh) Sowohl für Anleger wie auch für Eigennutzer bestens geeignet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der Karl-Schönherr-Gasse 30 entsteht das neue Projekt der Insula GmbH - ein kleiner und vor allem moderner Neubau mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die im Stadtteil Graz - St.Peter liegende Kleinwohnanlage gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Eigengärten, zwei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie in eine Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang. Eines haben sie aber alle gemeinsam: den Blick in einen der grünsten Stadtteile von Graz. Einem jeden dieser Wohnungstypen sind selbstverständlich ein eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet worden. Ein überdachter Fahrradabstellplatz, hochwertig verbaute, ressourcenschonende Materialien, die durchdachte Raumplanung und eine energieeffiziente, mit Gas betriebene Zentralheizung runden dieses nachhaltige Bauprojekt, mit dem Ziel der Schaffung einer hohen Lebensqualität, ab. Urbaner Lifestyle in gemütlicher Stadtlage Das architektonisch moderne Wohnhaus befindet sich im Grazer Südosten, im Herzen des Bezirks St.Peter. Die zentrale und dennoch ruhige Einfamilienhausgegend überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Erschließung und den hohen Anteil an Grünflächen. Ein urbaner und grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt nicht nur leere Worte, sondern gelebte Realität. Für erholsame Ausflüge bietet sich der unmittelbar in der Nähe liegende ORF-Park an, bei dem nicht nur ihre Kinder und Vierbeiner auf ihre Kosten kommen werden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Nahversorger, Banken, Apotheken und die Heimspielstädte des SK Sturm Graz, die Merkur-Arena. Wenn Sie einmal Lust nach einem Shopping Tag haben sollten, können Sie mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten entweder den Murpark oder den historischen Altstadtkern erreichen. Im selben Zeitfenster kommen sie mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mit den Stadtbuslinien 66 und 64 ins Stadtinnere. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie - sofern Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten - zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“). Auf einen Blick:• 2 Garten-, 2 Terrassen- und eine Penthousewohnung• 3- bis 4-Zimmer-Varianten• Ruhige und zentrale Einfamilienhauslage• Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung• Eigener PKW-Stellplatz• Große Balkone und Eigengärten• Fußbodenheizung• Assanierungsprojekt (kleines Bauherrenmodell) Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: Herbst 2023 Architekt des Wohnprojekts: DI Rappold (Fa. Zengerer Planungs Gmbh) Sowohl für Anleger wie auch für Eigennutzer bestens geeignet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im beliebten St.Peter entstehen drei exklusive Stadtvillen zum Verkauf! Die Lage zeichnet sich durch die ruhige Umgebung und doch der Nähe zum Stadtleben aus. Es werden erstklassige Penthouses, Maisonetten und Wohnungen mit gut durchdachten und lichdurchfluteten Grundrissen geboten. Objekt und Ausstattung Die Grundrisse der 2- 4 Zimmerwohnungen verteilen sich auf ca. 44 m² - 102 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil oder/ und einen Balkon. Die Ausrichtungen der Wohnungen nach Osten, Süden und Westen garantieren Ihnen viele sonnige Stunden! Alle Wohnräume verfügen über Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Jede Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme Raumtemperatur. Die Badezimmer sind mit Sprossenheizkörpern und einer bodenebene Walk-In Dusche und / oder einer Badewanne sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Küche können Sie individuell nach Ihren Wünschen einbauen und gestalten! Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. € 23.000,00 zusätzlich erworben werden. Das absolute Highlight dieses Projektes sind die exklusiven Penthouses! Sonderwünsche können soweit es möglich ist bei der Gestaltung Ihrer Traumwohnung berücksichtigt werden. Lage St.Peter liegt im Osten von Graz und gilt als grünster Bezirk mit bester Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum zu den beliebtesten Plätzen. In der Umgebung finden Sie unter anderem die Buslinien 76U, 72 und 73U welche Sie Richtung Schulzentrum St.Peter oder Murpark bringen. Vom Schulzentrum St.Peter gelangen Sie in nur 7 Minuten zum Jakominiplatz. Der Murpark ist ein beliebtes Ziel um Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abzudecken. Weitere Einkaufmöglichkeiten wie SPAR und Billa sind fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum St.Peter bietet hochwertige Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St.Peter, das WIKU und die Freie Waldorfschule. HINWEIS: Es handelt sich bei dem verwendeten Bildmaterial um Beispiele. Die originalen Fotos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage! DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In der Karl-Schönherr-Gasse 30 entsteht das neue Projekt der Insula GmbH - ein kleiner und vor allem moderner Neubau mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die im Stadtteil Graz - St.Peter liegende Kleinwohnanlage gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Eigengärten, zwei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie in eine Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang. Eines haben sie aber alle gemeinsam: den Blick in einen der grünsten Stadtteile von Graz. Einem jeden dieser Wohnungstypen sind selbstverständlich ein eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet worden. Ein überdachter Fahrradabstellplatz, hochwertig verbaute, ressourcenschonende Materialien, die durchdachte Raumplanung und eine energieeffiziente, mit Gas betriebene Zentralheizung runden dieses nachhaltige Bauprojekt, mit dem Ziel der Schaffung einer hohen Lebensqualität, ab. Urbaner Lifestyle in gemütlicher Stadtlage Das architektonisch moderne Wohnhaus befindet sich im Grazer Südosten, im Herzen des Bezirks St.Peter. Die zentrale und dennoch ruhige Einfamilienhausgegend überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Erschließung und den hohen Anteil an Grünflächen. Ein urbaner und grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt nicht nur leere Worte, sondern gelebte Realität. Für erholsame Ausflüge bietet sich der unmittelbar in der Nähe liegende ORF-Park an, bei dem nicht nur ihre Kinder und Vierbeiner auf ihre Kosten kommen werden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Nahversorger, Banken, Apotheken und die Heimspielstädte des SK Sturm Graz, die Merkur-Arena. Wenn Sie einmal Lust nach einem Shopping Tag haben sollten, können Sie mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten entweder den Murpark oder den historischen Altstadtkern erreichen. Im selben Zeitfenster kommen sie mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mit den Stadtbuslinien 66 und 64 ins Stadtinnere. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie - sofern Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten - zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“). Auf einen Blick:• 2 Garten-, 2 Terrassen- und eine Penthousewohnung• 3- bis 4-Zimmer-Varianten• Ruhige und zentrale Einfamilienhauslage• Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung• Eigener PKW-Stellplatz• Große Balkone und Eigengärten• Fußbodenheizung• Assanierungsprojekt (kleines Bauherrenmodell) Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: Herbst 2023 Architekt des Wohnprojekts: DI Rappold (Fa. Zengerer Planungs Gmbh) Sowohl für Anleger wie auch für Eigennutzer bestens geeignet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In der Karl-Schönherr-Gasse 30 entsteht das neue Projekt der Insula GmbH - ein kleiner und vor allem moderner Neubau mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die im Stadtteil Graz - St.Peter liegende Kleinwohnanlage gliedert sich in zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Eigengärten, zwei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie in eine Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang. Eines haben sie aber alle gemeinsam: den Blick in einen der grünsten Stadtteile von Graz. Einem jeden dieser Wohnungstypen sind selbstverständlich ein eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet worden. Ein überdachter Fahrradabstellplatz, hochwertig verbaute, ressourcenschonende Materialien, die durchdachte Raumplanung und eine energieeffiziente, mit Gas betriebene Zentralheizung runden dieses nachhaltige Bauprojekt, mit dem Ziel der Schaffung einer hohen Lebensqualität, ab. Urbaner Lifestyle in gemütlicher Stadtlage Das architektonisch moderne Wohnhaus befindet sich im Grazer Südosten, im Herzen des Bezirks St.Peter. Die zentrale und dennoch ruhige Einfamilienhausgegend überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Erschließung und den hohen Anteil an Grünflächen. Ein urbaner und grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt nicht nur leere Worte, sondern gelebte Realität. Für erholsame Ausflüge bietet sich der unmittelbar in der Nähe liegende ORF-Park an, bei dem nicht nur ihre Kinder und Vierbeiner auf ihre Kosten kommen werden. In nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Nahversorger, Banken, Apotheken und die Heimspielstädte des SK Sturm Graz, die Merkur-Arena. Wenn Sie einmal Lust nach einem Shopping Tag haben sollten, können Sie mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten entweder den Murpark oder den historischen Altstadtkern erreichen. Im selben Zeitfenster kommen sie mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mit den Stadtbuslinien 66 und 64 ins Stadtinnere. Attraktive Förderung und Steuervorteile Das Projekt wird mit der Assanierungsförderung des Landes Steiermark gefördert. Damit haben Sie als Eigennutzer die Möglichkeit ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen, andererseits können Sie - sofern Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten - zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen („kleines Bauherrenmodell“). Auf einen Blick:• 2 Garten-, 2 Terrassen- und eine Penthousewohnung• 3- bis 4-Zimmer-Varianten• Ruhige und zentrale Einfamilienhauslage• Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung• Eigener PKW-Stellplatz• Große Balkone und Eigengärten• Fußbodenheizung• Assanierungsprojekt (kleines Bauherrenmodell) Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: Herbst 2023 Architekt des Wohnprojekts: DI Rappold (Fa. Zengerer Planungs Gmbh) Sowohl für Anleger wie auch für Eigennutzer bestens geeignet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im beliebten St.Peter entstehen drei exklusive Stadtvillen zum Verkauf! Die Lage zeichnet sich durch die ruhige Umgebung und doch der Nähe zum Stadtleben aus. Es werden erstklassige Penthouses, Maisonetten und Wohnungen mit gut durchdachten und lichdurchfluteten Grundrissen geboten. Objekt und Ausstattung Die Grundrisse der 2- 4 Zimmerwohnungen verteilen sich auf ca. 44 m² - 102 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil oder/ und einen Balkon. Die Ausrichtungen der Wohnungen nach Osten, Süden und Westen garantieren Ihnen viele sonnige Stunden! Alle Wohnräume verfügen über Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Jede Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme Raumtemperatur. Die Badezimmer sind mit Sprossenheizkörpern und einer bodenebene Walk-In Dusche und / oder einer Badewanne sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Küche können Sie individuell nach Ihren Wünschen einbauen und gestalten! Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. € 23.000,00 zusätzlich erworben werden. Das absolute Highlight dieses Projektes sind die exklusiven Penthouses! Sonderwünsche können soweit es möglich ist bei der Gestaltung Ihrer Traumwohnung berücksichtigt werden. Lage St.Peter liegt im Osten von Graz und gilt als grünster Bezirk mit bester Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum zu den beliebtesten Plätzen. In der Umgebung finden Sie unter anderem die Buslinien 76U, 72 und 73U welche Sie Richtung Schulzentrum St.Peter oder Murpark bringen. Vom Schulzentrum St.Peter gelangen Sie in nur 7 Minuten zum Jakominiplatz. Der Murpark ist ein beliebtes Ziel um Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abzudecken. Weitere Einkaufmöglichkeiten wie SPAR und Billa sind fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum St.Peter bietet hochwertige Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St.Peter, das WIKU und die Freie Waldorfschule. HINWEIS: Es handelt sich bei dem verwendeten Bildmaterial um Beispiele. Die originalen Fotos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]