Wohnung bis 70 m2 in Wien 13.,Hietzing mieten

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. November 2026 (mind. 4 Monate) Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing – ALL-INCLUSIVE (BK, Heizung, WW, Internet). 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume. Ein großer Garten steht zur freien Nutzung. Ruhige Gegend, gute Verkehrsanbindung, 70m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energiebedarf 71.10 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1965, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12484/ English: tempoflat.at/offer-detail/12484/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Top 408 - Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche Platz für Ihren persönlichen Wohntraum! Vom Vorraum gelangt man in die ca. 29 m ² große Wohnküche mit Zugang zur 6,20 m² großen Loggia. Das 11,60 m² große Schlafzimmer bietet Platz für einen Doppelbett und einen Kleiderschrank. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkett, sowie Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen verlegt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Beheizung der Wohnanlage wird über einen Gasbrennwertkessel sichergestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mit einer solartechnischen Unterstützung. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos vor Einzug der aktuellen Mieter. Die Lage Das Projekt in der Preyergasse 1-7 liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie direkte Verbindung zur U4 Station Hietzing, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger und Lokalitäten. Ausstattungshighlights•Einbauküche samt Markengeräten inkludiert•Waschmaschinenanschluss•Eichenparkett der Firma Weitzer•Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen•Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung•Lift•Kellerabteil•Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel •U4: Hietzing - 10 Minuten mit Straßenbahn•Straßenbahnlinie 10, 52, 60 – 1 Minute•Bahnhof Speising - 2 Minuten Kosten Bruttogesamtmiete (inkl. BK und USt.): EUR 1.120,-Hierzu kommt noch Heizung und Warmwasser sowie Strom nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Konditionen Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Mietbeginn: 01.11.2026 Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. Bürgschaften sind möglich. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage von uns eineMail mit einem Formular "Erstauskunft". Wir bitten Sie dieses an uns ausgefüllt zu retournieren. Nach Erhalt vereinbaren wir eine Besichtigung der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich für die Vermieterseite tätig sind und nicht als Doppelmakler arbeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BEZUGSFERTIG! In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im eleganten HIETZING, Stadtteil Ober St.Veit, wurde gerade ein HIGH END Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen für Menschen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. (derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar) Top 1: 30 m² Singlewohnung mit Garten Top 2: 101,48 m² mit Garten Top 3: 144,85 m² vermietet Top 4: Dachgeschoßwohnung 144,85 m²Top 1 ist eine hochwertig ausgestattete SINGLE-Wohnung mit Terrasse und schönem Eigengarten. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchflutetem Wohn-Schlafraum, einer modern möblierten Küche, die sich vom Hauptraum getrennt in einer Nische befindet, einem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Abstellraum. Der schöne Garten umgibt die Wohnung Richtung Osten und Süden. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Modern möblierte Küche mit allen Geräten, Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung und-Kühlung (Luftwärmepumpe), Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, geräumiger Abstellraum, Außenbeschattung, Smart Home System inkl Alarmanlage, uvm. Paketboxen und Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Großzügige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (€ 192,-/monatl.), sowie Fahrradstellplätze und Paketboxen stehen zur Verfügung. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser werden direkt mit Sturm Energie verrechnet und betragen derzeit insg. € 76,05.Die Lage dieser Wohnung ist traumhaft. Ober St.Veit ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zu herrlichen Spaziergängen laden die Grünoasen am Roten Berg und im Lainzer Tiergarten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 54A gelangen Sie schnell und unkompliziert zur U4 Station Ober St.Veit, von wo Sie rasch in die Innenstadt von Wien gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Auhofcenter und die Westausfahrt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im eleganten Hietzing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

helle und sonnige Wohnung in bester Lage Vorraum, großes Wohn-/schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Grünblick in den Garten Infrarotheizung

#Garconniere #hell #ruhig

Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe zum Ausflugsziel Roter Berg in absoluter Ruhelage. Mit den Autobuslinien 54A und 54B gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zur U4 Station Ober St.Veit oder der Endstation der Linie 10 bei der Verbindungsbahn. Wohnung: Die helle und freundliche Garçonniere mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen ostseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, sowie ein Vorzimmer mit praktischem Wandschrank. Sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Außenjalousien. Das geräumige Badezimmer ist angenehm hell und mit einer großzügigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <750m Klinik <775m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <825m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese charmante ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ihre ruhige, grüne Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein eigenes WC. Die möblierte Küche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, während das Lainzer Spital sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Autobuslinien 54B und 55B sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung kann ich nur an personen weitergeben die bei sozialbau gemeldet sind. Diese vollmöblierte Etagenwohnung im Altbau befindet sich am Sillerplatz 6/2/9 im 13. Wiener Gemeindebezirk und ist ab 31.12.2026 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 560 Euro (heizkosten gas ist im Mwstpreis inklusive( Genossenschaftsanteil 7800 euro Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke sowie einen Aufzug, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kellerabteil und eine Gesamtfläche von 57 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird mit Fernwärme im Mietpreis inkludiert Eine Solarana am Dach rundet alles ab. Strom ist dadurch billiger... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exquisite Gartenwohnung in einer stilvollen Altbauvilla aus der Jahrhundertwende vereint zeitlosen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein clever durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Grüne – perfekt für entspannte Frühstücke, ruhige Stunden oder das Arbeiten im Homeoffice. Highlights: Großzügige Gartenwohnung im stilvoll sanierten Altbau Dachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach Einheit Helle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-Anbindung Hochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung Nettomiete EUR 955,61 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 96,14 zzgl. USt. BK-Lift EUR 20,90 zzgl. USt BK- Kaltwasser 8,36 zzgl. USt Heizkosten EUR 50,16 zzgl. USt. Warmwasser EUR 25,08 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.276,89Kaution EUR 5.200, Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG → In nur 14 Minuten (U-Bahnfahrtzeit) zum Wiener Karlsplatz/Wien Oper. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in begehrter Lage nahe der Klimt Villa. ZUR RAUMAUFTEILUNG • Großzügiger Vorraum - macht jeden Raum zentral begehbar • Separate Küche mit allen Geräten ausgestattet • ca. 20m² Wohn-/Esszimmer → Zugang zur verglasten Loggia • Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Kommode (ein praktischer Schrank ist bereits vorhanden) • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Toilette → Eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen mit Home-Office. Genießen Sie die Lage in einer neu sanierten Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich als Akonto vorgeschrieben. Warmwasser Akonto: 33,33€ Heizkosten: 141,73€ Die Gesamtbetriebskosten inkl. Heizkosten Akonto betragen: 1.173,06€ pro Monat. GARAGE Die Garage kann mit zusätzlich 140€ (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Besichtigung Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung in schöner Lage im Herzen von Alt-Hietzing. Besonders hervorzuheben ist die charmante Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Die Wohnung ist zentral begehbar und gut aufgeteilt. Vom Vorzimmer gelangt man rechts in die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und links in das Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt begehbar, zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#möbliert

Diese vollmöblierte Wohnung in der Speisingerstraße 113, 1130 Wien, ist ab dem 22. Oktober 2026 für einen Zeitraum von 4 Monaten zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro, die Kaution beträgt 2.250 Euro. Zusätzlich ist eine Ablöse von 400 Euro zu entrichten.... [Mehr]