Wohnung bis 70 m2 in Wien 12.,Meidling mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnung mit Balkon / Loggia in der Sagedergasse 21A, 1120 Wien – provisionsfrei Zur Vermietung gelangt eine gut ausgestattete Wohnung mit Balkon / Loggia in der Sagedergasse 21A im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer modernen Wohnhausanlage, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Lage mit guter Infrastruktur. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich. Miete und Kosten Die monatliche Miete beträgt € 1.200,– und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser. Strom wird gesondert verrechnet und ist vom Mieter zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Optional kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die monatlichen Kosten für einen Stellplatz liegen voraussichtlich bei ca. € 100,– bis € 150,–. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine praktische und moderne Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung ein Fernseher, eine TV-Kommode sowie Wandhängeelemente. Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung. Auch im Vorraum befindet sich ein weiterer Schrank, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem zusätzlichen Badezimmerschrank sowie einer Dusche mit Duschvorhang ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon / die Loggia. Dieser Bereich bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Durch die Überdachung ist die Freifläche zusätzlich gut nutzbar und bietet einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung im Überblick Wohnung im 5. Stock Lift vorhanden Eigenes Kellerabteil Wohnküche mit Einbauküche Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler Fernseher samt TV-Möbel Einbauschrank im Schlafzimmer Zusätzlicher Schrank im Vorraum Badezimmer mit Waschmaschine und Trocknerfunktion Badezimmermöbel Überdachter Balkon / Loggia Wohnräume mit gepflegtem Parkettboden Balkon-/Loggiaboden mit Holzfliesen-Optik Optionaler Garagenstellplatz nach Verfügbarkeit Keine Maklerprovision für den Mieter Lage Die Wohnung befindet sich in der Sagedergasse 21A in 1120 Wien. Die Wohnhausanlage liegt in einem gut entwickelten Wohnumfeld des 12. Bezirks und bietet eine angenehme Kombination aus Stadtlage, Infrastruktur und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine bequeme Anbindung innerhalb Wiens gegeben ist. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine moderne Wohnung mit Balkon / Loggia und guter Alltagstauglichkeit suchen. Wichtiger Hinweis Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt. Besichtigung Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns anschließend so rasch wie möglich bei Ihnen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neu sanierte, unbefristet Dachgeschoßwohnung (2 Zimmer) mit sehr großer Terrasse! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift, jedoch das letzte Stockwerk bis ins Dachgeschoß muss man zu Fuß gehen. Sie besteht aus einem Wohnraum mit einer angrenzenden Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und einer Toilette und einem sehr geräumigen Vorraum. Die Terrasse mit ca. 40m² läuft rund um die Wohnung und ist vom Vorraum aus begehbar! Von dort hat man einen atemberaubenden Blick über Wien! Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Hauszentralheizung. Das monatliche Heizungsacconto liegt bei € 161,77.Die Wohnung wurde gerade neu saniert und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Verkehrsverbindungen: Schnellbahn, 16A, 64A, Bus Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken,.. befinden sich in fußläufiger Distanz zur Wohnung. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail, direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! zur Vermietung gelangt ein exklusives Penthouse mit vielen Extras: * Parkplatz * 2 Balkone (je 8qm) * möbliert (Küche, Bett, Schränke, Tisch, Sessel) * Badewanne * Klimaanlage * Kellerabteil * Waschmaschine * Einrichtung (Vorhänge, Geschirr, Kleingeräte, ect..) * W-Lan (Bett, Schränke, Tisch, Sessel, Waschmaschine, können auf Wunsch auch selbst möbliert werden) Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und wegen der Lage im Dachgeschoß stehts hell und freundlich ausgeleuchtet. Die Balkone und Terassen haben viel Sonne (Abendsonne bis Sonnenuntergang). Durch die Ausstattung mit einer Klimaanlage lässt sich die Wohung auch bei Temperaturspitzen gut kühlen. Die Wohnung wurde von der Eigentümer-Familie mit viel Gestaltungsgefühl konzipiert, ausgebaut und eingerichtet. Wir freuen uns Mieter*innen zu begrüßen die Wert auf schönes Design legen. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt, die Nachbarschaft ist sehr ruhig und gut organisisert (es gibt eine eigene Haus-Whatsapp-Gruppe). Die Miteigentümerin lebt in der Wohnung gegenüber, sie bietet auch die Yoga-Einheiten auf der angrenzenden Terasse an. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, direkt an der Breitenfurter Straße - die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die südlichen Bezirke Wiens bietet. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die beliebte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling), diverse S-Bahnlinien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linie 62, Busse 62A und 9A) gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Mit dem Bahnhof Meidling in der Nähe hat man eine idelae Anbindung zu Nah-und Fernverkehr. Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auf Wunsch kann eine Glastrennwand zwischen Schlafzimmer und Studio eingebaut werden. Besichtigungen nach Absprache. Der Preis ist die Bruttomiete kalt. Strom/Gas/Netze sind seperat zu bezahlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung in der Murlingengasse 62–64 im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche, die ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen schafft. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen barrierefreien Zugang sowie ein eigenes Kellerabteil. Dank der modernen Neubauausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage nahe dem Bahnhof Meidling bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U6, S-Bahn, Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinie 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Hauptstraße) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Highlights der Wohnung: • Ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohnküche • Balkon mit ca. 6 m² • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Fußbodenheizung • Kellerabteil • Lift • Barrierefreier Zugang • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • Provisionsfreie Anmietung Der monatliche Mietzins beträgt 1.131 €. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in urbaner Lage mit bester Anbindung verbinden möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

This well-maintained 1-room apartment is located on the 1st floor of a new-build residential building from 2024 at Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Vienna. The apartment offers 45,72 m² of living space with a compact and practical layout. The building is equipped with a lift, providing convenient access to the apartment. The floor plan is clearly organised and designed for everyday use. The combined living and sleeping area forms the central part of the apartment and can be arranged for living, sleeping and dining. A fixed, custom-built wardrobe creates a functional and visual separation between the living and sleeping zones. The fitted kitchen is integrated into the living area and is equipped with Miele appliances. An entrance area and a separate storage room provide additional usable space. The 4,58 m² balcony extends the living area outdoors. The apartment features solid wood parquet flooring in the living and sleeping area, tiled sanitary rooms, underfloor heating supplied by district heating, electric external blinds, a security entrance door and a video intercom system. The bathroom is fitted with a shower and a washing machine connection. The energy figures are HWB 24,50 kWh/m²a, class B, and fGEE 0,80, class A. The apartment is let unfurnished, but includes a custom-built fitted kitchen with appliances. The rental agreement is limited to 5 years and the apartment is available from 15.07.2026. The monthly rent is EUR 1.099,00, the deposit amounts to 3 gross monthly rents. A garage parking space in the same building can be rented separately for EUR 110,00 per month, subject to availability. A one-off administration fee of EUR 160,00 including VAT is payable directly to the property management upon rental. Viewings are possible by appointment. A virtual tour is available. Room layout ++ Living space: 45,72 m² ++ 1 room ++ Combined living and sleeping area with integrated kitchen ++ Fixed custom-built wardrobe separating the living and sleeping zones ++ Bathroom with shower and washing machine connection ++ Entrance area ++ Storage room ++ Balcony: 4,58 m² Features ++ New-build residential building, construction year 2024 ++ Solid wood parquet flooring in the living and sleeping area ++ Tiled sanitary rooms ++ Fitted kitchen with Miele appliances ++ Underfloor heating ++ District heating ++ Electric external blinds ++ Security entrance door ++ Video intercom system ++ Lift in the building ++ Barrier-free access ++ Cellar compartment Common areas and building ++ Well-maintained new-build property ++ Bicycle storage facilities ++ Pram storage areas ++ Parcel delivery boxes ++ Underground garage within the project ++ Optional garage parking space: EUR 110,00 per month ++ Some e-charging stations available in the underground garage ++ Youth and small children’s play areas in the courtyard ++ ÖGNI Gold sustainability certificate ++ Energy performance HWB: 24,50 kWh/m²a, class B ++ fGEE: 0,80, class A Costs ++ Monthly rent including operating costs: EUR 1.099,00 ++ Optional underground garage parking space: EUR 110,00 per month ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ One-off property management administration fee: EUR 160,00 including VAT ++ Rental term: limited to 5 years Availability ++ Available from: 15.07.2026 ++ Viewings by appointment ++ Virtual tour available... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Direkt bei der Meidlinger Hauptstraße gelegen, genießen Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Cafés direkt vor der Haustür, ohne dabei unter dem Tumult von draußen zu leiden. Die Wohnung liegt nämlich in der zweiten Stiege und ist ausschließlich zum Park ausgerichtet! Die Mietwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 35 m². Direkt neben dem Wohnhaus liegt der Vivenotpark, auf den Sie eine schöne Sicht haben. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, ein großer Wohnraum, mit einer separaten Küche, sowie einem separaten WC, als auch einem eigenen Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Nachmieter gesucht. 52,44m² Wohnung im 3. Stock (DG) mit Aufzug. 1 Vorraum, mit Garderobe und Schuhkasten 1 WC 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine von Samsung 1 Kleiner Abstellraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit Schrank und Schreibtisch mit Stuhl (ohne Bett) 1 Küche mit Geschirrspülmaschine von gorenje, Glaskeramik Kochfeld 1 Kellerabteil Die U6 Station Tscherttegasse ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar sowie die Buslinie 16A (+nightline). Penny, Hofer, Ärzte und Tierarzt in der Nähe. Miete: 512,81€ Kaution: 1536,00€... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 43 m² Zimmer hofseitig und straßenseitig gelegen und getrennt begehbar. Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube. Bad mit Dusche und WC. Vorraum mit Fliesenboden. Fußbodenzentralheizung. Lift vorhanden. Keine Provision! Kellerabteile können um € 20 brutto dazugemietet werden. Achtung: Die Betriebskosten können sich noch minimal ändern. Sie werden rechtzeitig darüber informiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Wien. Auf 47,47 m² Wohnfläche bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, privater Freifläche und eigenem Garten. Das Gebäude verfügt über einen Lift; die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgelegt. Die Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen abgetrennten Rückzugsbereich. Ein Vorraum sowie ein Abstellraum ergänzen die Wohnung um praktische Stell- und Staumöglichkeiten. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Miele-Geräten, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC ist vorhanden. Die private Freifläche mit 16,68 m² sowie der Garten mit 32,47 m² erweitern den Wohnbereich in den Außenbereich. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird als Zweitbezug vermietet und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Ein virtueller Rundgang ist vorhanden und kann zur ersten Orientierung genutzt werden. Ein Garagenstellplatz ist grundsätzlich im Objekt vorhanden; Details dazu sind gesondert abzuklären. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 47,47 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Abstellraum ++ Private Freifläche: 16,68 m² ++ Garten: 32,47 m² Ausstattung ++ Zweitbezug ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Neuwertiger Zustand ++ Einbauküche, inkl Miele-Einbaugerätem ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Barrierefrei erreichbar ++ Kellerabteil ++ Lift im Haus Allgemeinflächen und Gebäude ++ Erdgeschoss ++ Neubaugebäude ++ Garagenstellplatz im Objekt vorhanden, Details nach Vereinbarung ++ Virtueller Rundgang verfügbar ++ Energiekennwert HWB: 24,50 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,80, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.199,00 ++ Kaution: EUR 3.597,00 ++ Provisionsfrei Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.08.2026 ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. Das Gebäude auch das beliebte ÖGNI-Zertifikat in Gold der "Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft" gewonnen. TOP G.03: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Schlafnische Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon (siehe Plan und Beispielbilder der Nachbarwohnung) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.099,00€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.09.2026 Kaution: 3 Monatsmieten Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Diese im Jahr 2019 generalsanierte und schöne, sonnige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung besticht durch die grüne Umgebung und die Mitbenützung von Pool, Fitnessraum und Sauna, sowie mehreren Gemeinschaftsräumen. Kein Kellerabteil. Ausstattung Fliesen, Parkett, hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten, Dusche mit Glaswand und WC, Couch, Couchtisch, Esstisch mit 4 Stühlen, Kommoden und Phonomöbel in Wohnzimmer, Bett 180x200 inkl. Matratzen und Kommode, Schrankraum mit Schranksystem, Vorraummöbel, hochwertige Lampen, Fern-wärme, Personenaufzug Waschküche mit Miele Geräten im Haus vorhanden Außenliegender Sonnenschutz NICHTRAUCHER-Wohnung. Keine Haustiere. U6 Tscherttegasse, oder U6 Am Schöpferk; nur eine Station vom Bahnhof Wien Meidling entfernt, Autobus 16A, Straßenbahn 62, Badner Bahn; Autobahnanschluss in nächster Umgebung... [Mehr]

Ab September (eventuell August) gelangt diese charmante und gut geschnittene Wohnung in der Wilhelmstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) zur Vermietung. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und liegt auf der ruhigen Hofseite, wodurch trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohngefühl garantiert ist. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum/Gang mit Kochnische Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum bzw. Schrankkabine Ausstattung: Küche inklusive Geschirrspüler Waschmaschine Regalsystem im Abstellraum Beleuchtung/Lampen in der Wohnung Die Heizung sowie der Warmwasserboiler werden mit Strom betrieben. Die Stromkosten sind daher nicht in der Miete enthalten. Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, darunter: U-Bahn (Linie U6) S-Bahn Regionalzüge Buslinien Straßenbahn Die Meidlinger Hauptstraße ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Spar sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Miete: € 790,00 pro Monat inklusive Betriebskosten Strom: separat nach Verbrauch zu bezahlen Verfügbarkeit: Ab September. Ablöse (optional): Für einen Großteil der vorhandenen Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von € 1.000,00 gewünscht. Diese umfasst unter anderem: Sofa Esstisch 4 Velours-Sessel 2 Konsolen Bücherregal aus massivem Akazienholz kleiner Spiegeltisch Glascouchtisch Gangkonsole Bett (140 × 200 cm) inklusive Lattenrost und Matratze Kommode kleiner Schreibtisch auf Rollen Teddy-Hocker mit Stauraum kleiner Kühlschrank (ein großer Kühlschrank ist bereits in der Miete inkludiert; dieser zusätzliche Kühlschrank passt nicht in die Kochnische) Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]