Wohnung bis 70 m2 in Wien 12.,Meidling mieten

#hell #möbliert

Single Apartment für Sportler... Zur Vermietung gelangt ein nettes, gemütliches Apartment/Studio nähe Meidlinger-Hauptstrasse (ca 5 Minuten zu Fuß). Die ca. 30m² große Wohnung liegt im 5-ten Stock OHNE Lift eines aus den 60-gern stammenden Hauses. Das Studio bietet ein wunderschönes Fenster Panorama. Die Wohnung besteht aus einer voll ausgestatteten Single-Kochnische in einem Wohn-Schlafraum, modfernes Bad mit grosse Dusche, mit intergriertem WC mit Bidet Funktion.. Einem kleinen Abstellraum und veinem Vorzimmer. Das Apartment ist voll , modern möbliert und Bezugs bereit. Geheizt wird mittels Infrarotdecken.. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Banken, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn (U4, U6 ) und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung und Komfort. Miete inkl BK : 620, €Kaution : 2000,-€BESICHTIGUNG Möglich am 27.05,2026 zwischen 16 Uhr und 18 UHr Bei interesse bitte um termin Bestätigung per Mail. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine steht Ihnen Fr. DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen und Telefonnummer als auch E-Mail Adresse beantworten können. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizinez des Gebäudes oder der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP CITY LAGE 1. Dachgeschoß KLIMAANLAGE Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großen, südseitigen Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (Diele) ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? neuwertig, Baujahr 2022 ? Süd-Balkon ? Klimaanlage ? Fußbodenheizung ? elektr. Außenjalousien ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräte ? RENZ Paketebox für Post und DPD ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Heizung und Wasser Akonto (siehe Auflistung unten) ? Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" ? Nettomiete ? 791,88 ? Betriebskosten netto ? 103,85 ? Wasserakonto netto ? 20,50 ? Warmwasserakonto netto ? 16,75 ? Heizungsakonto netto ? 29,33 ? zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" ? 1061,49 brutto/ Monat Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 791,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 103,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 89,57 Gesamtbetrag ? 985,3 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ich vermiete meine wunderschöne, gemütliche und mit viel Liebe eingerichtete Wohnung für den gesamten August 2026. ☀️ ✨ Die Wohnung: • sehr hell, ruhig und stilvoll eingerichtet • hochwertige und gemütliche Ausstattung • ruhiger Balkon mit viel Grün 🌿 • großer Fernseher inklusive Netflix-Zugang 📺 • voll ausgestattet mit Kaffeemaschine, Mikrowelle, Waschmaschine, Föhn etc. • höhenverstellbarer Schreibtisch + Monitore bei Bedarf vorhanden 💻 • perfekt für Homeoffice, Workation oder Remote Work • ideal für Expats, digitale Nomaden oder Personen, die einen Monat in Wien verbringen möchten 😊 • sofort bezugsbereit – einfach Koffer mitnehmen 📍 Lage: • direkt beim Bahnhof Wien Meidling • perfekte Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn & Bus 🚉 • super schnell überall in Wien • trotz zentraler Lage sehr ruhig – man hört kaum Nachbarn 💸 Kosten: • Kaltmiete: 950 € • Nebenkosten: 150 € 🙋‍♀️ Wen ich suche: Ich suche idealerweise eine weibliche Person, die: • ordentlich und ruhig ist • nicht raucht 🚭 • respektvoll und vertrauenswürdig ist • sorgsam mit fremden Gegenständen umgeht Die Wohnung bedeutet mir viel, daher wünsche ich mir jemanden, der sie genauso wertschätzt wie ich. 😊 📞 Sonstiges: • Online-Besichtigung möglich • Mir ist wichtig, vorher kurz zu telefonieren bzw. die Person kennenzulernen, damit es für beide Seiten gut passt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante und gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Laskegasse 45.Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen klassischen Wiener Altbau und überzeugt durch hohe Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das repräsentative und gepflegte Stiegenhaus mit stilvollen Altbaudetails. Zusätzlich steht ein ruhiger begrünter Innenhof zur Verfügung, der dem Haus eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCseparater Küchenbereich mit Einbauküchegroßzügiges Wohn-/Schlafzimmer Die vorhandene Küche sowie sämtliche Möbel verbleiben unentgeltlich in der Wohnung und ermöglichen einen unkomplizierten Soforteinzug. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die eine ruhige und gut angebundene Wohnung mit Altbaucharme suchen. Ausstattung & Highlights Unbefristeter Mietvertrag Möbliert Küche inklusive Gasetagenheizung Hohe Altbauräume Gepflegtes Stilaltbauhaus Repräsentatives Stiegenhaus Begrünter Innenhof Ruhige Wohnatmosphäre Sofort beziehbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, westseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 1.OG und zeigt zum ruhigen Innenhof nach Westen. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? großer, westseitiger Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? große Loggia ? Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: ? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld ? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar ? absolut schickes Gebäude ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (Stellplätze je nach Verfügbarkeit anmietbar) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung ? Vertragserrichtungskosten EUR 160,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete :: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 804,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 95,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90 Gesamtbetrag ? 990 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garconniere

Garconniere, 1 Zi., 32m², U4 Längefeldgasse Nähe, Neubau, Küche, neues weißes Duschbad, WC, € 1050,- Kaution, 5 Jahre befristet, geeignet für junge Paare, Studenten-, Besichtigungstermin nach telef. Vereinbarung. nur wenige Meter von U4 entfernt. Sehr Gute Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit eigenem Garten? Dann könnte diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Auf ca. 63 m² erwartet Sie modernes Wohnen mit heller Raumaufteilung, neu sanierten Wohnräumen und einem privaten Garten zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Abenden mit Freunden. 🏡 Highlights:✔ Neu saniert✔ 2 helle Zimmer✔ Ca. 63 m² Wohnfläche✔ Privater Garten✔ Ruhige & angenehme Lage 💶 Kosten: Miete: € 899,-Kaution: € 2.600,-Mietvertragserrichtung: € 240,- 📅 Befristung: 5 Jahre Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause sichern... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Wohnküche mit Innenhof-Ruhelage Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien Fernwärme-Zentralheizung Außenjalousien Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive Photovoltaikanlage am Dach Die Wohnung Diese frisch sanierte, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnküche garantiert absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss bietet einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und punktet mit zeitlosem Design. Dank der Westausrichtung der Wohnküche genießt man in den Abendstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Fernwärme-Zentralheizung Hochwertiger Eichen-Parkettboden Fliesen Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje) Armaturen von Hansgrohe Badezimmer mit Dusche Außenjalousien (manuell bedienbar) Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm) Sicherheitseingangstüre Gegensprechanlage Aufzug im Haus Kellerabteil PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung Lage Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit voller Ausstattung (Möbel, Geschirr, Bettwäsche, Internet) und hofseitigem Balkon im 12. Bezirk nur 2 Gehminuten von U4-Station Längenfeldgasse . Die Wohnung wird kurzzeit-vermietet von 01.06.2026 bis 31.01.2026.HIGHLIGHTS: Volle Ausstattung Balkon (innenhofseitig) Zentrale Lage nahe zur Innenstadt Kleines gepflegtes Haus Orientierung: S/WÖffentliche Anbindung: LÄNGENFELDGASSE (U4) und NIEDERHOFSTRASSE (U6) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. OG (ohne Lift) BEZIEHBAR: ab sofort bis Ende Jänner WOHNFLÄCHE: ca. 42,41 m² BALKON: 2,49 m² ZIMMER: 2 Zimmer VOLLMÖBLIERT: JA (Küche, Waschmaschine, Geschirr, Besteck, Bett, Kleiderschrank, sonstige Möbel) BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken, Toilette TOILETTE: 1 VERKEHRSANBINDUNG: LÄNGENFELDGASSE (U4) und NIEDERHOFSTRASSE (U6) INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe RAUMHÖHE: 2,60m KOSTEN: All-inclusive-Miete: € 999,00- / Monat Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen mit besonderem Flair & Charakter- Koffer packen und einziehen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + Schlafzimmer + Bad mit Wanne (mit Duschglaswand) + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum + Balkon (ca. 4 m²) Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: + Fußbodenheizung + möbliert + voll ausgestattete Küche + modern ausgestattetes Badezimmer + Handtuchheizkörper + Kunststofffenster + Gegensprechanlage + Wohnungstür - Sicherheitstür + Kellerabteil Diese stilvoll eingerichtete Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss. Sie wurde mit Liebe zum Detail und mit hochwertigen, teils antiken Möbelstücken ausgestattet. Genießen Sie den Komfort einer möblierten Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann für einen monatlichen Mietpreis von € 99,00 (inkl. BK+USt) angemietet werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - gerne zeigen wir Ihnen dieses Kleinod! Lage und Infrastruktur: Ruhige Lage, beste Ausstattung - die Wohnung befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden den Anwohnern perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten. Zwischen dem Bahnhof Meidling und dem Hauptbahnhof verkehren alle Fernzüge der ÖBB. So kann in alle Fernverkehrszüge (ausgenommen jene, die von Osten kommend am Hauptbahnhof enden) auch im Bahnhof Meidling zugestiegen werden. Öffentliche Anbindung: Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A Ubahn: U6 Station "Meidling" Schnellbahn "Station Meidling" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Wohnung nahe Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Platz für Garderobe • separate große Küche (ohne Kühlschrank) • Wohnzimmer (Durchgangszimmer) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss • separate Toilette Infrastruktur: In der umliegenden Gegend finden Sie viele Cafés und Restaurant sowie alle Nahversorger. Öffentlich sind Sie mit den U-Bahnlinien U6 und U4, den Straßenbahnlinien 6 und 18, sowie der Buslinie 59A sehr gut angebunden, die jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nahe gelegene Haydnpark bietet unter anderem einen Sportplatz für ausgiebige Freizeitgestaltung. Schönbrunn ist fußläufig in 15 Minuten erreicht. Kosten: Mietpreis: € 950,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.850,00Ein Nettoeinkommen von € 2.400,- ist erforderlich. Eine Bürgschaft mit ausreichend Einkommen wäre ebenfalls möglich. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2024 errichteten Neubaus in Wien-Meidling und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf 62,77 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohnbereich, zwei gut nutzbaren Schlafzimmern sowie einem Balkon als zusätzlichem Freiraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.07.2026 verfügbar. Der Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und wird durch die integrierte Kochnische sinnvoll ergänzt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich stimmig in den Raum ein. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während elektrische Raffstores eine flexible Steuerung von Tageslicht und Sichtschutz ermöglichen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Vollholz-Parkett verlegt, das Badezimmer ist modern verfliest und mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Das separat begehbare WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen den alltagstauglichen Grundriss. Auch die Ausstattung des Hauses unterstützt einen komfortablen Wohnalltag: Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage, Paketanlieferungsboxen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Tiefgarage mit E-Ladestationen stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. ++ Wohnfläche: 62,77 m² ++ Balkon: 6,96 m² ++ 3 Zimmer ++ 2 Schlafzimmer ++ 1 Badezimmer ++ 1 separates WC ++ Etagenwohnung im 1. OG ++ Lift vorhanden ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Offener Wohn- und Essbereich mit Kochnische ++ Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten ++ Badezimmer mit Wanne und Dusche ++ Badezimmer und WC getrennt begehbar ++ Abstellraum vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Vollholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen ++ Fliesen im Sanitärbereich ++ Fußbodenheizung ++ Energieträger Fernwärme ++ Elektrische Raffstores ++ Sicherheitstüre ++ Video-Gegensprechanlage ++ Barrierefrei ++ WG-geeignet ++ Haustiere erlaubt ++ Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Haus ++ Paketanlieferungsboxen im Haus ++ Tiefgarage mit E-Ladestationen ++ Jugend- und Kleinkinderspielbereich im Innenhof ++ Gesamtmiete: EUR 1.550,00 ++ Kaution: EUR 4.650,00 ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: EUR 160,00 ++ Verfügbar ab: 01.07.2026 ++ HWB: 24,5 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,80, Klasse A... [Mehr]