Wohnung bis 50 m2 in Salzburg mieten

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Highlights: 38m2 incl. 4m2 Loggia Westseitige Ausrichtung, Sonne von Mittag bis in die Abendstunden Neue Küche incl. Geschirrspühler Fenster in Küche &Bad Großes Kellerabteil Absolute Ruhelage in Maxglan Ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden Zu Fuß in 5 Minuten in die Innenstadt Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Vermietung von Privat WOHNUNGSVIDEO MIT EINRICHTUNG: https://www.dropbox.com/s/acqqm10p9kkk89k/Wohnung%20%20Neutorstra%C3%9Fe.mp4? dl=0 WOHNUNGSVIDEO OHNE EINRICHTUNG: https://www.dropbox.com/s/g1awbbg558sh7j8/Video%20Whg.%20Neutorstra%C3%9Fe%20-%20ohne%20Einrichtung.mp4? dl=0 Keine Hunde oder Katzen erlaubt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte Garçonniere mit Garten in der Rochusgasse 2, Top 3 bietet ein modernes und ruhiges Wohnerlebnis in gut angebundener Salzburger Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 37 m² sowie einer großzügigen Gartenfläche von ca. 70 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, in den eine praktische Schlafnische integriert ist. Diese Raumlösung schafft ein angenehmes Wohngefühl bei klarer Zonierung von Wohnen und Schlafen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen echten Mehrwert bietet. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet. Alternativ steht den Bewohner: innen ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Vinylboden und Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ruhige Optik. Die Wohnung wurde gezielt modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels vollflächiger Fußbodenheizung, die über einen Wandthermostat individuell steuerbar ist. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und Gas und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmebereitstellung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Zusätzlich steht der Bewohnerschaft ein Fahrradraum im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken, ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang im Haus. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Mietwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, privatem Garten und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Garçonnière mit ca. 22 m² Wohnfläche in der Klessheimer Allee 108. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. • ca. 22 m² Wohnfläche • großes Kellerabteil • sehr helle Wohnung durch großzügige Fensterflächen • kleiner Küchenblock • eigener Kfz-Abstellplatz inklusive • Haustier erlaubt Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die kompakte Gestaltung macht die Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Durch die gute Lage in der Klessheimer Allee profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsräume befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der zur Wohnung gehörende eigene Kfz-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche. Diese Garçonnière ist die perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in praktischer Größe mit eigenem Parkplatz kombinieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

2-Zimmer-Wohnung: Wohnküche mit Vollausstattung (Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backrohr und Cerankochfeld, Dunstabzug) Bad mit Badewanne Fußbodenheizung in allen Räumen Böden aus Feinsteinzeug Autobahnauffahrt und Busstation in der Nähe Hunde sind leider in dieser Wohnanlage nicht erlaubt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahr 2023 in einem für die Region angepassten Baustil errichtet worden ist. Eine moderne Wohnoptik & hochwertige Bauausführung/ Ausstattung versprechen jeglichen Wohnkomfort ? Moderne Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Kunststofffenster/ 3-fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden in Eiche im gesamten Wohn-/ Schlafbereich, Innentüren/ weiß, gemütliche Terrasse u.v.m ? Badezimmer mit Dusche/ WC, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLENDas kürzlich errichtete Wohnhaus befindet sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage, Ende einer Sackgasse, mit Blick Richtung Ortszentrum. In Nachbarschaft sind einige Wohn-/ und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste - alles zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeit-angeboten mit Kletterpark, Badesee und Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/ Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur A10 Richtung Kärnten & Salzburgca. 44 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse ca. 11,50 m², Gartenanteil und Kellerabteil - 1 Tiefgaragen-Stellplatz verpflichtend ** Mietpreise ** - Wohnung Top 6: ? 654,00 inkl. 10% USt. zuzüglich Betriebskosten, Strom/ Kabel-TV/ Internet - Küchen-Benützungsgebühr: ? 72,00 inkl. 20% USt. - Tiefgarage: ? 84,00 inkl. 20 % USt. zuzüglich Betriebskosten ** Betriebskosten ** abhängig Nutzung/ Verbrauch - Wohnung Top 6: ? 205,68 monatliches Akonto inkl. Heizung und USt. - Tiefgarage (verpflichtend): ? 36,05 monatliches Akonto inkl. USt. - Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung - Hausratsversicherung: ca. ? 15,00 - über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen Berechnungsbeispiel für Gesamtmiete - inkl. 1 TIEFGARAGEN-STELLPLATZ Top 6 inklusive Küchenbenützungsgebühr, Miete Tiefgaragenplatz und jeweilige Betriebskosten Gesamtmiete: ? 1.053,00 inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug: kurzfristig möglich Befristung: nach Vereinbarung NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**) KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Energiekennzahl: HWB 30/ fGEE 0,68 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB [Tel] KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 Energiekennzahl: HWB: 30/ fGEE: 0,68 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dier Privatkeller liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist 30m2 groß, neu, Erstbezug, trocken also kein Schimmeln oder sonst irgendetwas. Der Raum mit einer versperrbaren Brandschutztür und einem Fenster über dem Erdboden ausgestattet, dadurch ist der Raum hell und freundlich. Licht und eine Steckdose runden das Angebot ab. Parkplätze sind vor der Kellerstiege vorhanden. Erreichen kann man den Kellerraum leicht über die Kellerstiege.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Charmante, sehr ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Aiglhof - Riedenburg, in Salzburg 5020 zu vermieten. Die 25 m² große Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist ab dem 01.03.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 600 € mit zusätzlichen Betriebskosten von ca. 190 €. Eine Kaution von 2000 € ist erforderlich. Die Wohnung verfügt über einen 4,4 m² großen Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Badezimmer mit Badewanne, ein Aufzug im Gebäude und ein absperrbares eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weitere Vorteile: • Fahrrad Abstellraum • Kabel TV • sehr gepflegtes Mehrparteien-Haus mit Hausbetreuung • Zentrale Lage (fußläufig zu den Landeskliniken) • Vermittlung privat, ohne Makler • terrassenartige Loggia mit großer Schiebetüre • Thermofenster • öffentlicher Verkehr fußläufig erreichbar • öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche in der Dreifaltigkeitsgasse 9, 5020 Salzburg. Die vollmöblierte Wohnung im 2. Stock ist ab dem 23.02.2026 für mindestens einen Monat zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 1.490 € inklusive 110 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 1.000 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Besonders attraktiv ist der Zugang zum Garten, der den Bewohner: innen zur Verfügung steht. Die praktische Aufteilung auf 50 m² bietet ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar.... [Mehr]

Location ✦2 min from Salzach River ✦10 min from City Center, Central Station (Hbf), Mirabell, etc ✦Most Quiet & Peaceful Location in the Green, but also in the city! ✦Busses 1, 7, 8, 11 Apartment ✦Large 1 Bedroom Apt ✦King-size Bed ✦Full Kitchen with Oven, Stove, Dishwasher, fridge, Nespresso, etc ✦ Big balcony & amazing green view ✦Bathtub ✦Homeoffice Desk ✦2nd floor /elevator ✦very quiet ✦Washing Machine ✦Smart TV - Netflix, Amazon, Disney, etc ✦HIGH SPEED WIFI . Welcome to your home away from home at Zillertalstrasse 26, an inviting and fully furnished apartment perfect for 1-2 person in the beautiful city of Salzburg. With its ideal location and excellent transport connections, you'll find it easy to settle in and enjoy all that Salzburg has to offer. One of the standout features of Zillertalstrasse 26 is its excellent connectivity. The apartment is just a short walk from bus stops for routes 1, 7, 8, and 11, providing quick and easy access to key areas of the city. These efficient bus routes ensure that you can reach important destinations within minutes, making your daily commute or exploration of Salzburg hassle-free. For instance, Salzburg Central Station, the vibrant Old Town (Altstadt), and the renowned Mirabell Palace and Gardens are all within a 10-minute ride from the apartment. The location of Zillertalstrasse 26 is not only convenient for getting around but also perfect for accessing essential amenities and attractions. For nature lovers, the nearby Kapuzinerberg Hill offers beautiful hiking trails and stunning views of the city and surrounding mountains. Additionally, local shops, supermarkets, and cafes are all within easy reach, ensuring you have everything you need .... [Mehr]

#Garconniere #hell

Garconniere - Citywohnung in attraktiver Lage im Andräviertels Diese schöne Garconniere liegt in einem Wohnhaus an der Lasserstraße ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von 36 qm bietet einen großen, hellen Raum, eine abgetrennte Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen Vorraum mit großem Einbaukasten. In der Küche besteht die Möglichkeit, einen Geschirrspüler zu verbauen. Heizung/Heißwasser: Zentralheizung, die Kosten sind als Aconto in der Miete enthalten. Allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradkeller stehen den Bewohner*innen zur Nutzung frei. Parkplätze sind in der bewirtschafteten Parkzone der Umgebung mit Genehmigung der Stadt Salzburg zu nutzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Andräviertel gilt als beliebte Salzburger Altstadtlage mit hervorragender, urbaner Infrastruktur. Das Mozarteum, der Bahnhof, das Techno Z, das innere Zentrum sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch öffentlich schnell erreichbar. Bezug ab 01.03.2026 Miete € 690,00 inkl. BK, Heizung und Heißwasser Kaution 3 BMM € 2.070,00 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der Mieter Innen nach Ablauf eines Jahres. Bearbeitungsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags der Hausverwaltung: € 300,00 inkl USt.... [Mehr]

#hell #ruhig

In absoluter Bestlage der Salzburger Altstadt gelangt diese ca. 40 m² große, aufwendig kernsanierte Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie vereint historischen Altstadtcharme mit moderner, hochwertiger Ausstattung – und bietet durch ihre Lage in der Nonnbergstiege eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten im Zentrum. 🏗 Aufwendige Kernsanierung – hochwertig & bezugsfertig Die Wohnung wurde umfassend und mit erheblichem Aufwand kernsaniert. Aufgrund der besonderen Lage (kein Lift, eingeschränkte Zufahrt) war die Durchführung der Arbeiten logistisch anspruchsvoll – das Ergebnis ist jedoch eine technisch und optisch vollständig erneuerte Wohnung im Neuzustand. Erneuert wurden unter anderem: sämtliche Bodenbeläge Badezimmer inkl. Fliesen & Sanitärobjekte komplette Küche Elektroinstallationen Fenster überarbeitet und saniert Für künftige Mieter: innen bedeutet das: Keine Investitionen. Kein Umbau. Kein Aufwand. Die Wohnung ist sofort beziehbar und hochwertig ausgestattet. 🌿 Lage & Umfeld Die Nonnbergstiege zählt zu den ursprünglichsten und ruhigsten Lagen der Salzburger Altstadt. Die Zufahrt ist nur von 06: 00–11: 00 Uhr möglich – dadurch entsteht trotz Zentrumslage eine außergewöhnlich angenehme Ruhe. Der direkte Blick aus der Wohnung richtet sich auf den grünen Kapuzinerberg – eine seltene Kombination aus urbanem Altstadtleben und naturnahem Ausblick. Nahversorger, Bäckereien, Cafés, Apotheke, Ärzte sowie das Landeskrankenhaus sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls fußläufig. ☀ Licht & Raumgefühl Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Helligkeit: ✔ Fenster in Küche ✔ Fenster im Badezimmer ✔ Fenster im Wohnbereich Alle Hauptbereiche verfügen über Tageslicht – in der Altstadt keine Selbstverständlichkeit. Das sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl. 🍽 Neue, voll ausgestattete Küche Die moderne Küche ist neu eingebaut und vollständig ausgestattet mit: Backofen Kochfeld & Dunstabzug Geschirrspüler Kühlschrank separater Gefriertruhe 120-Liter-Boiler zusätzlichem Abstell-/Vorratsschrank Eine Einbauwaschmaschine kann integriert und unsichtbar hinter einer Front verbaut werden. 🚿 Modernes Badezimmer begehbare Dusche elegante Regenbrause großformatige Steinfliesen bis zur Decke neue Sanitärobjekte Hochwertig, ruhig und zeitlos gestaltet. 🏠 Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum separate Küche Badezimmer Vorraum Ideal für eine Person, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchte. 🔎 Energiekennzahlen HWB: 141 kWh/m²a fGEE: 1,98 Die aufwendige Kernsanierung und der sofort bezugsfertige Zustand machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

teilmöbliert und Küche komplett eingerichtet. Parkettböden ruhige Gartenlage 2. Stock ohne Lift Allgemeinmitbenutzung: Waschküche, Fahrradraum, Parkplatz, Keller Bitte keine Raucher. Mietpreis inkl. BK: 350€ exkl. Strom und Heizkosten... [Mehr]