barrierefreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit im 3. Bezirk in wunderbarer Lage, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Center zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb vorrübergehend Fotos einer ähnlichen und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung verwendet wurden. Größter Unterschied als auf den Bildern. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Loggia. Bitte auf den Grundrissplan beachten, der stimmt bereits! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Loggia und Zugang zur Wohnung ? großes Wohnzimmer ? offene Küche ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Schlafzimmer ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut neuwertig ? Fitness-Studio im Erdgeschoß ? toller, außergewöhnlicher Grundriss ? moderne, hochwertige Ausstattung ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkostenakonto ? 38,70 bto pro Monat ? Warm/Kalt-Wasserakonto ? 56,01 bto pro Monat ? MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" ? 1549,46 ? zzgl. Strom je nach Verbrauch ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5J ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 3875, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1115 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 207,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 132,25 Gesamtbetrag ? 1454,75 Heizwärmebedarf: 19.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 3-Zimmer Neubauwohnung (81,76m² + 9,32m² Loggia) im 3. Bezirk, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Studio zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß (letzte Etage) und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Bitte beachten Sie. Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend aus der ähnlichen und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung stammen!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorzimmer ? Wohnzimmer mit Ess-Bereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? große Loggia ? WC mit Waschbecken ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut neuwertig ? hauseigenes Fitnessstudio ? große südwest-seitige Loggia ? Badezimmer mit Balkontür ? große Küche ? moderne, hochwertige Ausstattung ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkostenakonto ? 47,20 brutto pro Monat ? Warm/Kalt-Wasserakonto ? 68,31 bto pro Monat ? MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" ? 1949,27 ? zzgl. Strom je nach Verbrauch ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5J ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4600, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1414 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 253,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 166,71 Gesamtbetrag ? 1833,76 Heizwärmebedarf: 19.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Diese herrschaftliche Altbauwohnung liegt sehr nahe zur Innenstadt, unmittelbar beim beliebten Rochusmarkt. Auch die U3-Station Wien Mitte sowie der Stadtpark sind nahe. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und sieht man direkt zum schönen Esteplatz, welcher sich sich durch Altbaumbestand und eine ruhige Lage auszeichnet. Sowohl als Wohnung als auch als Büro mit 6 getrennt begehbaren Räumen kann dieses Altbaujuwel unbefristet gemietet werden... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Es steht eine neue, schöne Erstwohnung in zentraler Lage zur Verfügung. Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. AUSSTATTUNG * Voll ausgestattete Küche mit Geräten * Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken * separate Toilette * In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet Ein Keller ist im Haus vorhanden. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg" Straßenbahnlinie 18 Buslinien 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine vor einigen Jahren renovierte Altbauwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über moderne Einbauten (Schränke im Vor- und Schlafraum), einschließlich einer modernen Küche. Sie besteht aus Vorraum, WC, einem ca 50 Quadratmeter großem Wohn- oder Arbeitsraum mit 3 Fenstern zur verkehrsberuhigten Beatrixgasse hin. An das geräumige Schlafzimmer, das sehr ruhig zur Hofseite hin situiert ist, schließt sich das Bad, mit extra Dusche und Wanne an. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kabinett zur Straße hin, geeignet ebenfalls als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer. Die Wohnung erreicht man über einen geräumigen Lift, sie ist weitgehend barrierefrei. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden (Stapelparker). Die Wohnung unterliegt den Bestimmungen des Richtwert-Gesetzes, wobei mit Euro 13,80 / m2 dieser nicht ausgeschöpft wird.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige 4-Zimmerwohnung im Arsenal! Willkommen im Arsenal ? einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, ein Zimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Vorraum. AUSBLICK: Gürtel, PVA- Gebäude Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - ? Wiener Cucina? Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne separates WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D Befristung: un... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2021) mit zwei Badezimmern, großer Terrasse und privatem Garten in absolut ruhiger Innenhoflage direkt am Modenapark. Voll ausgestattete Miele-Küche, Homeoffice, Designer-Lounge im Gebäude, Fußbodenheiz- und -kühlung sowie optionaler Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis. Perfekt für Familien, Expats oder Berufstätige mit hohem Anspruch an Komfort, Lage und Qualität. DIE WOHNUNG Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung liegt in einem modernen Neubau (2021) im begehrten Wiener Botschaftsviertel – direkt gegenüber dem Modenapark und nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, Wien Mitte, U4/U3 sowie mehreren erstklassigen Restaurants. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei voll ausgestattete Badezimmer (Bad en suite mit Wanne und WC, zweites Bad mit XXL-Dusche, Waschmaschine und Trockner), ein separates Gäste-WC sowie einen zentralen Vorraum mit viel Stauraum. Ein Zimmer ist als Homeoffice eingerichtet. TERRASSE UND GARTEN Große Terrasse mit Esstisch, Lounge-Möbeln und hochwertigem Weber-Gasgrill sowie privater Garten mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für Abende im Freien. AUSSTATTUNG Miele-Küche inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle, Nespresso-Maschine und vollständiger Koch- und Essausstattung. 60-Zoll-Smart-TV (Netflix). Einbauschränke in allen Räumen. Energiesparende Fußbodenheiz- und -kühlung. Stufenfreier Zugang über den Innenhof, jedoch nicht vollständig rollstuhlgerecht aufgrund der Torbreite. Tiefgarage im Haus optional gegen monatlichen Aufpreis, E-Ladestation verfügbar. HAUS-EXTRAS 24/7 nutzbare Designer-Lounge mit Küche, großem Esstisch, Kinderspielbereich und Loungezone – ideal für Meetings, Homeoffice, Gäste oder kleine Veranstaltungen. LAGE Beste Infrastruktur direkt vor der Tür: Stadtpark, Innenstadt, Landstraßer Hauptstraße, internationale Organisationen, Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung durch U3 und U4, mehrere Straßenbahnlinien sowie den CAT (City Airport Train). Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen – ein seltenes Angebot im Herzen Wiens. MIETKONDITIONEN UND HINWEISE Der angegebene Mietpreis versteht sich als Nettomietzins für einen befristeten Mietvertrag von 3 Jahren. Bei kürzerer Befristung gelten entsprechend angepasste Mietpreise. Miete und Betriebskosten sind netto ausgewiesen und verstehen sich zuzüglich 10 Prozent Umsatzsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Warm- und Kaltwasser (verbrauchsabhängig), die Fußbodenheizung und -kühlung in der Wohnung (verbrauchsabhängig), die Beheizung der Allgemeinflächen, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Müll- und Papierentsorgung, Gebäudereinigung, Liftservice sowie die Hausverwaltung. Nicht enthalten sind Wohnungsstrom und Internet.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2020 fertiggestellte, top moderne Wohnung mit Loggia. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Wohnung liegt zentral im 3.Bezirk, Erdbergstrasse 37, in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und U-Bahnstation „Rochusmarkt“ (ca. 500 Meter). In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen, und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Die Mietwohnung ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung hat 50,81 m2 Wohnfläche mit 11,19 m2 Balkon, liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Badezimmer mit moderner Dusche, barrierefrei, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Toilette separat • Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche • Schlafzimmer • Loggia • Einlagerungsraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung direkt im gleichen Stock!!... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Renovierter 110m² Altbau mit Einbauküche Nähe Donaukanal-Promenade! Diese vor wenigen Jahren hochwertig sanierte 110m² Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (nicht barrierefrei!) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse (Nähe Marxergasse). Die Wohnung ist nord- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Kabinett, Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum und separatem WC,. Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (nicht barrierefrei), Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochus Markt und zu The Mall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. Die Wohnung wird ab 1.1.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.988,50 (HMZ € 1.490,81 + IM € 30,- + Bk € 253,99 + Lift € 32,02 + 10% USt. € 180,68 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.800,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

Repräsentatives, schickes 4-Zimmer-Apartment, hochwertig ausgestattet und möbliert - 5 Minuten vom Stadtpark bzw. Bahnhof Wien Mitte / The Mall. Gründerzeithaus mit Säulenvestibül. Nicht barrierefrei! Großer Vorraum (Empfangs)-Raum, offen zur (offenen) Küche und dem großzügigen Wohnsalon. Gäste-WC, Lichthof-Garten, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad + geräumigen Ankleidezimmer mit Waschmaschinen- (und Trockner)-Nische. 2 weitere Schlafzimmer - ein größeres, ein weniger großes. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über das en-suite-Bad. Umgebung: Charmanter, angenehmer Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur mit bester Nahversorgung (div. Supermärkte, Rochusmarkt, Restaurants, Cafés, Konditoreien, Bäckereien, Apotheken, Banken, .... Beste "Connectivity" durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wien Mitte (U-Bahnen U3, U4, S-Bahnen, Regionalzüge, Straßenbahnen, Autobusse, City-Airport-Train). Der unmittelbar angrenzende Stadtpark mit seinen kleinen Teichen bietet hervorragende Erholung. Ein wirklich elegantes, höchst attraktives Apartment steht für Sie bereit. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #ruhig

Sonniger 109m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche in schöner Lage! Die angebotene Wohnung ist neu renoviert und befindet sich im 3. Liftstock (nicht barrierefrei!) eines gepflegten Altbaus in der Bechardgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz entfernt. Die ruhige Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. Bezüglich allfälliger WG-Tauglichkeit beachten Sie bitte unbedingt den beigefügten Grundriss sowie die Fotos! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (ab Zwischengeschoß, daher nicht barrierefrei), Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.670,32 (HMZ € 1.253,73 + Bk € 196,24 + Lift € 67,59 + 10% USt. € 151,75 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.100,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage Das Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum Beisammensein ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Gas-Zentralheizung SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 74A, 77A Straßenbahnlinie 71 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m... [Mehr]